冷库租赁与维护服务合同

冷库租赁与维护服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁冷库基本信息1.1甲方出租的冷库位于____________________，冷库面积为____平方米。1.2乙方租赁冷库的用途为__________________________________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.4租赁期内，乙方有权按照约定使用冷库，但不得擅自改变冷库的结构和用途。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）租赁期开始之日起____个工作日内，乙方一次性支付租赁期内的租金。（2）租赁期到期前____个工作日，乙方应提前向甲方支付下一租赁期的租金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。三、维护服务3.1乙方负责冷库的日常维护工作，包括但不限于：（1）保持冷库内清洁卫生，定期进行消毒处理。（2）对冷库设备进行定期检查、保养，确保设备正常运行。（3）如有设备故障，乙方应及时联系设备供应商进行维修，并承担维修费用。3.2甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展维护工作。四、保险4.1乙方应自行办理与冷库相关的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。4.2保险费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、解除和终止6.1在租赁期内，任何一方提前解除或终止本合同，均应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。6.2本合同期满后，如乙方未续租，甲方有权收回冷库。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷库租赁与维护服务合同2.租赁冷库基本信息表3.租金支付证明4.冷库维护服务记录表5.保险单据6.违约金支付证明7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同并追究违约金。2.乙方未按照约定进行冷库维护，甲方有权追究违约金并要求乙方立即整改。3.乙方未按照约定使用冷库，甲方有权追究违约金并要求乙方立即整改。4.甲方未按照约定提供协助和支持，乙方有权追究违约金并要求甲方立即整改。5.任何一方提前解除或终止合同，均需支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有冷库并将其租赁给乙方使用的当事人。2.承租方：指乙方，租赁甲方冷库并负责日常维护的当事人。3.租赁期：指乙方租赁甲方冷库的期限，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用冷库。5.维护服务：指乙方按照约定对冷库进行的日常维护工作。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方应及时提醒乙方，协商解决延迟支付问题；如协商不成，甲方有权解除合同并追究违约金。2.乙方未按约定维护冷库：甲方应及时提醒乙方，要求乙方立即整改；如协商不成，甲方有权解除合同并追究违约金。3.乙方未按约定使用冷库：甲方应及时提醒乙方，要求乙方立即整改；如协商不成，甲方有权解除合同并追究违约金。4.甲方未按约定提供协助和支持：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方立即整改；如协商不成，乙方有权解除合同并追究违约金。5.提前解除或终止合同：双方应协商确定违约金金额，并根据约定支付。五、所有应用场景：1.甲方拥有冷库，需要将其租赁给乙方使用。2.