小区物业管理处电气安全管理制度

小区物业管理处电气安全管理制度合同编号：__________甲方（物业方）：__________乙方（业主方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费等事项，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.2物业管理内容：（1）房屋及设施设备管理：对小区内的房屋及配套设施设备进行维修、保养、检查等工作，确保房屋及设施设备安全、正常使用。（2）绿化管理：负责小区绿化带的养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的美观和整洁。（3）公共场地管理：对小区内的公共场地进行清洁、卫生、安全等工作，确保公共场地的正常使用。（4）公共秩序管理：负责小区内的公共秩序维护，包括安保、消防、交通、装修管理等，确保小区的安全、文明、和谐。（5）其他管理服务：根据法律法规和双方约定，提供其他物业管理服务。二、物业管理费用2.1物业管理费：乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付物业管理费。物业管理费标准为人民币__________元/平方米·月。2.2费用支付：乙方应在每月__________日前将当月物业管理费支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__________‰作为滞纳金。2.3费用调整：甲方如因物业管理成本变动等原因需要调整物业管理费标准的，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后生效。三、物业服务品质3.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方的服务承诺，提供高品质的物业管理服务。3.2甲方应建立健全物业服务管理体系，不断提高服务质量，为乙方提供安全、舒适、便利的生活环境。3.3甲方应定期对乙方进行满意度调查，并根据调查结果改进物业管理服务。四、双方权利义务4.1甲方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）妥善保管和使用乙方的物业资料。（3）维护小区内的公共秩序，保障乙方的人身和财产安全。（4）定期对物业管理区域进行巡查、检查，及时发现并处理问题。（5）按照相关法律法规和合同约定，履行其他物业管理职责。4.2乙方的权利义务：（1）按照合同约定支付物业管理费。（2）遵守小区内的物业管理规定，配合甲方的管理工作。（3）爱护小区内的公共设施设备，不得损坏或非法占用。（4）不得在小区内从事违法活动，不得影响其他业主的合法权益。（5）按照相关法律法规和合同约定，履行其他相关义务。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行义务，并可以要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可以要求乙方支付滞纳金。5.3甲乙双方如因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的变更、解除和终止6.1合同的变更：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的解除：在合同履行期间，甲乙双方均有权提前解除合同。提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。6.3合同的终止：合同期满或者甲乙双方提前解除合同的，本合同即告终止。合同终止后，甲乙双方应当互相配合，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.小区物业管理处电气安全管理制度2.物业管理服务内容清单3.物业管理费用明细表4.物业管理费收费标准5.物业服务品质标准6.甲方营业执照复印件7.乙方身份证复印件8.合同变更、解除和终止的相关协议9.违约金计算公式10.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于房屋及设施设备维修不及时、绿化养护不当、公共场地管理不善等。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费。3.甲乙双方未按照合同约定履行其他相关义务。4.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定，并依据合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理等服务的行为。2.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指甲方或乙方在履行合同过程中发生违约行为，按照合同约定向对方支付的违约责任。4.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业管理服务不符合合同约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改，如甲方仍未改正，乙方可以要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付物业管理费。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期支付，甲方可以要求乙方支付滞纳金。3.问题：甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业服务企业，乙方为小区业主的情况下，规范双方的权利和义务。2.适用