学生公寓租赁合同定制

学生公寓租赁合同定制合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有学生公寓的出租权，并愿意将该公寓出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的公寓，并遵守相关租赁条款。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面积为____平方米。1.2公寓设施包括：家具、电器、照明、供暖、供水等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离公寓，并支付相关押金。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租的公寓符合国家关于学生公寓的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责公寓的正常维修、保养，确保公寓设施正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住公寓。5.2乙方应合理使用公寓设施，爱护公共财产，不得损坏。5.3乙方应遵守公寓的管理规定，配合甲方进行必要的管理与维护。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离公寓。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.学生公寓租赁合同定制2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）身份证复印件4.公寓设施清单5.租金支付证明6.公寓管理规定二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供符合规定的学生公寓，导致乙方无法正常居住。2.甲方未按约定时间维修、保养公寓设施，影响乙方正常使用。3.甲方擅自提高租金，未经乙方同意。4.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过一个月。5.乙方故意损坏公寓设施，造成重大损失。三、法律名词及解释：1.学生公寓：专为学生提供的居住场所，符合国家相关规定。2.租赁期限：双方约定的租赁时间，自合同签订之日起至合同终止日止。3.租金：乙方支付给甲方的居住费用。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修、更换。2.租金支付问题：确保每月按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.甲方擅自提高租金：协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或起诉。4.乙方逾期迁离公寓：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.争议解决：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或起诉。五、所有应用场景：1.学生公寓租赁：适用于学生租赁公寓居住。2.出租方为学生公寓所有权人：适用于出租方为学生公寓所有权人的情况。3.