2025超市租赁合同

合同编号：合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述物业，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。4.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的结构安全和设施设备的正常运行。租赁期内，因结构安全问题导致的维修费用由甲方承担。5.2乙方负责日常的使用和维护，因使用不当或人为破坏导致的维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自费办理租赁物的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担，保险期限与租赁期限相同。第七条提前解除合同7.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。7.2甲方提前解除合同的，还应赔偿乙方因解除合同导致的实际损失。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金两倍的违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：年月日日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求提供相关证明文件。2.租金支付期限和金额需明确，避免因误解导致违约。解决办法：在合同中明确租金支付期限、金额和支付方式，确保双方理解无误。3.租赁物的使用和维护责任需明确，以免发生争议。解决办法：在合同中详细规定乙方使用和维护租赁物的责任和义务。4.提前解除合同的情况和违约责任需明确，以避免不必要的纠纷。解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件和违约金的计算方式。5.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在合同中明确合同履行地点和争议解决方式，如友好协商或诉讼解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一部分额外费用。7.维修责任：指对租赁物进行维修和保养的责任。8.保险：指为租赁物办理的保险，以保障双方在发生意外时的权益。9.违约金：指违约方应支付给守约方的一部分额外费用。10.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.超市租赁：适用于超市经营者租赁物业开展经营活动。2.零售店租赁：适用于各类零售店租赁物业进行经营。3.商铺租赁：适用于商业街、购物中心等商铺租赁。4.办公场所租赁：适用于企业、公司租赁办公场所。5.厂房租赁：适用于工厂、生产企业租赁厂房。补充条款：1.宠物管理：如乙方需养宠物，应征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.安全管理：乙方应遵守租赁物的安全管理规定，确保人员和财产的安全。3.环保要求：乙方应遵守国家和地方的环保要求，确保经营活动对环境的影响符合相关标准。4.变更条款：如合同双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。5.合同到期续签：如乙方需续签合同，应提前一个月通知甲方，并协商签订新的租赁合同。附件列表：1.租赁物所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方经营许可证：如营业执照、食品经营许可证等。3