2024年深圳商铺租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳商铺租赁协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间5.4违约金6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.使用范围8.1商铺用途8.2不得使用范围9.商铺维护与管理9.1维护责任9.2维护费用9.3管理费用10.保险责任10.1租赁方责任10.2承租方责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“租赁方”指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。（2）“承租方”指与租赁方签订本合同，租用商铺的自然人、法人或其他组织。（3）“商铺”指本合同中租赁方同意出租的位于深圳市的具体地址的商铺。（4）“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。（5）“租金”指承租方根据本合同约定应支付给租赁方的货币金额。（6）“押金”指承租方为保证履行合同义务而向租赁方支付的一定金额的货币。1.2解释（1）本合同中如有术语或定义，均以本条解释为准。（2）本合同中如有未明确定义的术语，应按照行业惯例或法律规定进行解释。2.租赁双方信息2.1租赁方信息（1）名称：[租赁方全称]（2）地址：[租赁方地址]（3）联系人：[租赁方联系人]（4）联系电话：[租赁方联系电话]2.2承租方信息（1）名称：[承租方全称]（2）地址：[承租方地址]（3）联系人：[承租方联系人]（4）联系电话：[承租方联系电话]3.租赁商铺信息3.1商铺位置[商铺具体地址]3.2商铺面积[商铺面积，单位：平方米]3.3商铺结构[商铺结构描述，如：单层、多层、独立门面等]3.4商铺设施[商铺内包含的设施清单，如：水电、空调、消防设施等]4.租赁期限4.1租赁起始日期[租赁起始日期]4.2租赁终止日期[租赁终止日期]4.3租赁续约（1）租赁期满前，租赁双方可协商续约事宜。（2）续约期限由双方协商确定。5.租金及支付方式5.1租金金额[租金金额，单位：元/月]5.2租金支付方式（1）租金支付方式为：[具体支付方式，如：现金、银行转账等]。（2）租金支付账户：[支付账户信息]。5.3支付时间（1）租金应于每月[具体日期]前支付。（2）如遇节假日或双休日，租金支付时间可顺延至下一个工作日。5.4违约金（1）如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。（2）违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。6.租金调整6.1调整条件（1）租赁期限届满后，如遇政府政策调整导致租金上涨，租赁双方可协商调整租金。（2）如商铺所在区域发生重大变化，影响商铺价值，租赁双方可协商调整租金。6.2调整方式（1）租金调整采用按比例上调或下调的方式。（2）调整比例由租赁双方协商确定。6.3调整通知（1）租金调整需提前[具体时间]通知对方。（2）调整后的租金自通知生效之日起执行。7.押金及退还7.1押金金额[押金金额，单位：元]7.2押金退还条件（1）租赁期满，商铺无损坏，租赁方有权要求退还押金。（2）如承租方违约，押金部分或全部不予退还。7.3押金退还方式（1）租赁期满，承租方应在办理商铺交还手续后五个工作日内退还押金。（2）押金退还账户：[退还账户信息]。8.使用范围8.1商铺用途（1）承租方仅可使用商铺进行合法的商业经营活动。（2）承租方不得将商铺用于非法活动或从事与合同约定用途不符的业务。8.2不得使用范围（1）承租方不得在商铺内从事餐饮服务，不得安装油烟排放设施。（2）承租方不得在商铺内进行仓储、堆放危险品或易燃易爆物品。（3）承租方不得擅自改变商铺的结构或用途。9.商铺维护与管理9.1维护责任（1）租赁方负责商铺的日常维护和管理。（2）承租方负责商铺内的设施设备的使用和维护，但不得改变其结构。9.2维护费用（1）商铺的日常维护费用由租赁方承担。（2）因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。9.3管理费用（1）商铺的管理费用包括但不限于物业管理费、清洁费等，由承租方承担。（2）管理费用的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。10.保险责任10.1租赁方责任（1）租赁方负责为商铺投保财产保险，并承担相应的保险费用。（2）租赁方应保证保险覆盖范围包括商铺内的所有设施和设备。10.2承租方责任（1）承租方在使用商铺期间，应遵守相关法律法规，确保自身及他人安全。（2）承租方负责为自己的经营活动投保相应的责任保险。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行义务。（2）任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失。11.2违约处理（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构[如有约定仲裁机构，应在此处填写]12.3争议解决程序[如有约定仲裁程序，应在此处填写]13.合同解除13.1解除条件（1）合同约定的租赁期限届满。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序（1）解除合同需书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。14.其他条款14.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得提前终止或变更合同。14.2合同变更（1）合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。（2）合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件[如有附件，应在此处列出附件名称及编号]14.4合同附件效力（1）合同附件是合同不可分割的组成部分。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义“第三方”指在租赁双方签订本合同时，为促成合同签订或执行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供中介服务，协助租赁双方达成租赁协议。（2）提供咨询服务，包括市场分析、商铺评估等。（3）提供担保服务，为租赁双方提供信用保证。（4）提供其他与合同执行相关的服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）第三方介入需经租赁双方书面同意。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.2程序（1）租赁双方在签订合同时，可约定是否需要第三方介入。（2）如需第三方介入，应在合同中明确第三方的角色、职责和服务内容。17.第三方介入的责权利17.1责任（1）第三方应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务负责。（2）第三方在服务过程中违反法律法规或合同约定，导致租赁双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求租赁双方提供必要的协助和支持。17.3利益（1）第三方通过提供服务获得合理的报酬。（2）第三方在提供服务过程中，有权获取与租赁双方相关的必要信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁双方（1）第三方与租赁双方之间不存在直接的租赁关系，其服务对象为租赁双方。（2）第三方应独立行使权利，履行义务，不对租赁双方之间的争议负责。18.2第三方与商铺（1）第三方对商铺本身不享有任何权利，其服务仅针对租赁双方签订的租赁合同。（2）第三方在提供服务过程中，不得侵犯商铺的合法权益。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致租赁双方损失的，其责任限额由合同约定。（2）责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容和服务风险等因素综合考虑。19.2限额计算（1）责任限额以第三方收取的服务费用为基础，按一定比例确定。（2）如第三方收取的服务费用未达到约定的责任限额，则以实际收取的费用为准。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件（1）如租赁双方认为有必要变更第三方介入的相关内容，应书面通知对方。（2）第三方介入的变更需经租赁双方和第三方书面同意。20.2变更程序（1）变更第三方介入的相关内容，应签订书面变更协议。（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件（1）如第三方在提供服务过程中严重违约，导致租赁双方利益受损。（2）如租赁双方认为第三方介入已失去意义或不再需要。21.2解除程序（1）租赁双方可书面通知第三方解除合同。（2）合同解除后，第三方应立即停止提供服务，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺照片要求：提供商铺内外环境、设施设备的照片，清晰展示商铺现状。说明：附件照片作为合同附件，用于证明商铺的实际情况。2.租赁商铺设施清单要求：详细列出商铺内的设施设备，包括但不限于：水电、空调、消防设施等。说明：附件清单作为合同附件，用于明确商铺的设施设备状况。3.租赁双方身份证明文件要求：提供租赁双方的身份证、营业执照、法人代表身份证明等文件。说明：附件文件作为合同附件，用于证明租赁双方的合法身份。4.押金收据要求：提供租赁双方交付押金的收据，证明押金已实际交付。说明：附件收据作为合同附件，用于证明押金的交付情况。5.租赁合同变更协议要求：如合同内容发生变更，需提供书面变更协议。说明：附件协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性。6.第三方介入协议要求：如合同中有第三方介入，需提供第三方介入协议。说明：附件协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。7.争议解决协议要求：如双方就合同履行发生争议，需提供书面争议解决协议。说明：附件协议作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定（1）未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定。责任认定：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：租赁方延迟交付商铺，导致承租方无法按时开业，租赁方应支付违约金。（2）未按时收取租金或未按照约定的支付方式收取租金。责任认定：租赁方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：租赁方未按时收取租金，承租方有权要求租赁方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金或未按照约定的支付方式支付租金。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：承租方未按时支付租金，租赁方有权要求承租方支付违约金。（2）擅自改变商铺的结构或用途。责任认定：承租方应承担违约责任，恢复商铺原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：承租方擅自改变商铺结构，租赁方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。（3）违反合同约定，造成商铺损坏。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：承租方损坏商铺设施，承租方应赔偿租赁方修复费用。全文完。2024年深圳商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式及时间3.5租金调整条款4.租金押金及保证金4.1押金金额及支付方式4.2保证金金额及支付方式4.3押金及保证金的退还条件5.商铺使用及维护责任5.1商铺使用规定5.2商铺维护责任5.3商铺损坏赔偿6.商铺装修及变更6.1装修规定6.2装修审批程序6.3装修费用及责任7.商铺转让及转租7.1转让规定7.2转租规定7.3转让或转租审批程序8.商铺经营相关事项8.1商业经营许可8.2广告宣传8.3环保要求9.违约责任及争议解决9.1违约情形及处理9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解释权12.合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺平面图13.3其他相关文件14.合同解除及终止通知14.1通知方式14.2通知期限第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4住所地：__________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺用途：__________2.4商铺附属设施：__________第三条租赁期限及租金3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租金金额：人民币__________元/月3.4租金支付方式及时间：每月____日前支付至出租方指定账户3.5租金调整条款：__________第四条租金押金及保证金4.1押金金额及支付方式：人民币__________元，于合同签订之日支付4.2保证金金额及支付方式：人民币__________元，于合同签订之日支付4.3押金及保证金的退还条件：__________第五条商铺使用及维护责任5.1商铺使用规定：租赁方仅限于合法经营，不得擅自改变商铺用途5.2商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护及保养5.3商铺损坏赔偿：租赁方因使用不当造成商铺损坏，应负责修复或赔偿第六条商铺装修及变更6.1装修规定：租赁方如需进行装修，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行6.2装修审批程序：租赁方提交装修方案，出租方在____日内给予答复6.3装修费用及责任：装修费用由租赁方承担，如因装修造成商铺损坏，由租赁方负责修复或赔偿第七条商铺转让及转租7.1转让规定：租赁方未经出租方书面同意，不得擅自转让或转租商铺7.2转租规定：租赁方如需转租，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行7.3转让或转租审批程序：租赁方提交转让或转租申请，出租方在____日内给予答复第八条商铺经营相关事项8.1商业经营许可：租赁方须取得合法的经营许可证，并在租赁期间保持其有效性8.2广告宣传：租赁方进行广告宣传时，需征得出租方同意，并遵守相关法律法规8.3环保要求：租赁方在经营过程中，应遵守国家环保法律法规，确保经营活动不造成环境污染第九条违约责任及争议解决9.1违约情形及处理：任何一方违反本合同约定，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任9.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁第十条合同解除及终止10.1.1出租方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件10.1.2租赁方未按时支付租金或租金押金10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，并按照约定退还押金及保证金第十一条其他约定事项11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺平面图、其他相关文件11.3合同解释权：本合同的解释权归出租方所有第十二条合同签署及生效12.1签署日期：____年__月__日12.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第十三条合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺平面图13.3其他相关文件：包括但不限于租赁方营业执照复印件、法定代表人身份证明等第十四条合同解除及终止通知14.1通知方式：以书面形式进行通知14.2通知期限：合同解除或终止通知应在合同解除或终止前____日内送达对方第二部分：第三方介入后的修正条款1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定介入合同关系中的独立主体。1.2第三方可以是但不限于中介机构、担保公司、监管机构或其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易安全，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方介入方式3.1.1乙方向第三方提供担保，保证其履行租赁义务。3.1.2第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行合同谈判和执行。3.1.3第三方作为监管机构，监督本合同的履行情况。4.第三方责任与义务4.1.1按照本合同约定，履行其职责，保证本合同的顺利履行。4.1.2对其介入过程中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。4.1.3对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。5.第三方责任限额5.1第三方对本合同履行的责任限额为本合同总金额的____%。5.2若第三方违约，甲乙双方可要求第三方赔偿不超过责任限额的损失。6.第三方变更6.1若甲乙双方同意更换第三方，应提前____天通知对方，并书面确认新的第三方。7.第三方退出7.1第三方在本合同履行期间，未经甲乙双方同意，不得擅自退出。7.2如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定新的第三方或解除合同。8.第三方费用8.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。8.2若第三方费用未在本合同中明确约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。9.第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍由甲乙双方共同履行。9.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。10.争议解决10.1若因第三方介入导致甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同内容应包括租赁双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金、押金及保证金、使用及维护责任、装修及变更、转让及转租、经营相关事项、违约责任及争议解决、合同解除及终止、其他约定事项、合同签署及生效等条款。说明：本附件是合同主体，是双方权利义务的依据。2.商铺平面图详细要求：平面图应清晰展示商铺的面积、位置、附属设施等详细信息。说明：本附件用于明确商铺的具体情况，作为合同附件具有同等法律效力。3.租赁方营业执照复印件详细要求：复印件需加盖公章，并注明“与原件一致”字样。说明：本附件用于证明租赁方具备合法经营资格。4.法定代表人身份证明详细要求：身份证明文件需加盖公章，并注明“与原件一致”字样。说明：本附件用于证明租赁方法定代表人身份。5.出租方营业执照复印件详细要求：复印件需加盖公章，并注明“与原件一致”字样。说明：本附件用于证明出租方具备合法经营资格。6.出租方法定代表人身份证明详细要求：身份证明文件需加盖公章，并注明“与原件一致”字样。说明：本附件用于证明出租方法定代表人身份。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及合同谈判记录、补充协议、变更协议等文件。说明：本附件用于补充合同内容，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为租金总额的____%。示例说明：若租金为人民币10000元，逾期一天，则应支付100元的滞纳金。1.2擅自改变商铺用途责任认定：租赁方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若因擅自改变用途导致商铺损坏，租赁方需承担修复费用。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付商铺责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，违约金按日计算，每日为租金总额的____%。示例说明：若租金为人民币10000元，逾期一天，则应支付100元的违约金。2.2未履行维修义务责任认定：出租方应承担因维修不及时导致租赁方遭受的损失。示例说明：若因出租方未及时维修导致租赁方经营受损，出租方需赔偿相应损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行其职责责任认定：第三方应承担因其未履行职责导致合同无法履行的责任。示例说明：若第三方未履行担保义务，导致租赁方无法支付租金，第三方应承担相应责任。全文完。2024年深圳商铺租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租金金额3.4租金支付方式4.租金调整及押金4.1租金调整方式4.2押金金额及支付方式4.3押金退还条件5.商铺使用规则5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制5.3商铺装修及改造6.商铺维护及维修6.1商铺日常维护责任6.2商铺维修责任6.3商铺维修费用承担7.商铺转租及转借7.1商铺转租条件7.2商铺转借条件7.3商铺转租/转借手续8.商铺租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：深圳市有限公司乙方：1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址深圳市南山区街道路号2.2商铺面积商铺总面积为100平方米2.3商铺结构商铺为单层结构，层高4米，室内装修为简易隔断2.4商铺用途商铺用途为零售，不得用于餐饮、住宿等用途3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期为2028年12月31日3.3租金金额租金为每月人民币10,000元3.4租金支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的账户4.租金调整及押金4.1租金调整方式租赁期内如遇政策性调价，租金按政府规定进行调整4.2押金金额及支付方式押金金额为人民币20,000元，乙方应在签订合同当日支付至甲方指定账户4.3押金退还条件租赁期满或合同解除后，经甲方验收商铺符合合同约定，无损坏，乙方无拖欠租金及物业管理费等，甲方在3个工作日内退还押金5.商铺使用规则5.1商铺使用范围乙方仅可在商铺内进行零售业务，不得改变商铺结构及用途5.2商铺使用限制商铺内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品5.3商铺装修及改造乙方如需进行商铺装修及改造，应事先取得甲方书面同意，并承担所有相关费用6.商铺维护及维修6.1商铺日常维护责任乙方负责商铺的日常维护，保持商铺内外整洁6.2商铺维修责任商铺因乙方使用造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿6.3商铺维修费用承担商铺日常维修费用由乙方承担，重大维修或因不可抗力造成的损坏，经双方协商确定责任方承担费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件在租赁期间，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致商铺用途、租赁期限、租金等合同内容发生变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件1.甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺时，应提前三个月通知乙方，并给予乙方合理期限搬迁，乙方无权要求甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，严重影响甲方权益，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3合同解除后的处理1.合同解除后，乙方应立即搬离商铺，甲方有权收回商铺。2.乙方未支付完毕的租金和押金，甲方有权扣除相关费用后退还剩余部分。3.双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，达成一致意见。9.违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的。2.乙方未按约定支付租金或拖欠物业管理费的。3.乙方违反合同约定，造成商铺损坏的。4.乙方未按约定用途使用商铺的。9.2违约责任承担1.甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定支付租金或拖欠物业管理费的，应承担违约责任，支付滞纳金。3.乙方违反合同约定，造成商铺损坏的，应承担维修或赔偿责任。4.乙方未按约定用途使用商铺的，应承担违约责任，支付违约金。9.3违约金计算违约金按未履行部分租金的20%计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向深圳市南山区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为深圳市南山区人民法院。10.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在30日内解决争议，如未能在规定期限内解决，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件1.商铺租赁合同2.乙方营业执照复印件3.乙方身份证复印件11.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期2024年1月1日13.合同签订地点深圳市南山区街道路号14.合同附件清单1.商铺租赁合同2.乙方营业执照复印件3.乙方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲方、乙方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务等服务的个人或机构。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方可邀请第三方介入合同履行，以提供专业服务或协助解决合同履行中的问题。2.第三方介入需经合同双方书面同意。15.3第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：1.提供商铺租赁、物业管理等方面的咨询服务；2.协助解决合同履行中的争议；3.提供商铺装修、维修等技术服务；4.协助办理合同履行过程中的相关手续。16.第三方责任16.1第三方责任限额1.第三方因提供专业服务或技术服务导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过乙方支付给第三方的服务费用。2.第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，甲方或乙方有权要求第三方承担全部责任。16.2第三方责任承担1.第三方在提供专业服务或技术服务过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任。2.第三方在协助解决合同履行中的争议过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围1.第三方有权根据合同约定，收取甲方或乙方支付的服务费用。2.第三方有权根据合同约定，获得甲方或乙方提供的相关资料和便利条件。3.第三方有权根据合同约定，参与合同履行过程中的相关活动。17.2第三方权利保障1.甲方或乙方应保障第三方在合同履行过程中的合法权益，不得无故拒绝第三方合理要求。2.甲方或乙方应配合第三方完成合同履行过程中的相关工作。18.第三方与其他各方的关系18.1甲方与第三方的关系1.甲方与第三方之间不存在劳动关系，甲方无需为第三方的行为承担责任。2.甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。18.2乙方与第三方的关系1.乙方与第三方之间不存在劳动关系，乙方无需为第