2024中介公司房屋买卖合同书-税费合规保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司房屋买卖合同书——税费合规保障本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3代理方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋权利瑕疵4.税费合规保障4.1税费合规责任4.2税费合规证明4.3税费合规责任承担5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：税费合规证明12.3附件三：其他相关文件13.合同解除条件13.1合同解除条件一13.2合同解除条件二13.3合同解除条件三14.其他约定14.1其他约定一14.2其他约定二14.3其他约定三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指2024中介公司房屋买卖合同书——税费合规保障。1.1.2“出售方”指合同中约定出售房屋的当事人。1.1.3“买受方”指合同中约定购买房屋的当事人。1.1.4“中介公司”指提供中介服务并促成本合同签订的机构。1.1.5“房屋”指出售方拥有的、买受方购买的、本合同约定的标的物。1.1.6“税费”指根据我国相关法律法规，买卖房屋过程中产生的各种税费。1.2相关法律法规本合同签订、履行、解释及争议解决均适用我国现行法律法规。1.3术语解释对本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：________________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方联系电话：____________________2.1.4出售方住所地：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：________________________2.2.2买受方法定代表人：____________________2.2.3买受方联系电话：____________________2.2.4买受方住所地：____________________2.3代理方信息（如有）2.3.1代理方全称：________________________2.3.2代理方法定代表人：____________________2.3.3代理方联系电话：____________________2.3.4代理方住所地：____________________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋产权证号：____________________3.1.3房屋建筑面积：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋产权状况3.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房屋不存在任何查封、抵押等权利限制。3.3房屋权利瑕疵3.3.1出售方保证房屋不存在任何权利瑕疵，否则承担全部责任。4.税费合规保障4.1税费合规责任4.1.1出售方负责缴纳房屋交易过程中产生的各项税费。4.1.2买受方应按照国家规定，自行缴纳与房屋交易相关的税费。4.2税费合规证明4.2.1出售方应向买受方提供房屋交易税费缴纳的合法证明。4.2.2买受方有权要求出售方提供相关税费缴纳证明。4.3税费合规责任承担4.3.1如因出售方未缴纳或未足额缴纳相关税费导致买受方遭受损失的，由出售方承担全部责任。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1本合同约定的房屋交易价格为人民币____________________元整。5.2支付方式5.2.1买受方应按照本合同约定的支付方式进行付款。5.2.2支付方式包括但不限于银行转账、现金等。5.3付款时间5.3.1买受方应在房屋交付前支付全部交易价格。5.3.2买受方应在合同约定的付款时间内完成付款。5.4付款地点5.4.1付款地点为____________________。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1出售方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买受方。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时应符合合同约定的交付条件。6.2.2出售方应保证房屋交付时权属清晰，无任何权利瑕疵。6.3房屋验收标准6.3.1买受方应在房屋交付后进行验收，验收标准应符合合同约定。6.4验收程序6.4.1买受方应在房屋交付后____________________日内完成验收。6.4.2验收过程中，如有异议，双方应协商解决。7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。7.2合同解除7.2.1合同双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。7.2.3合同解除应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。7.3合同解除条件7.3.1出售方未按约定交付房屋或房屋存在重大权利瑕疵。7.3.2买受方未按约定支付房款或存在重大违约行为。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定交付房屋。8.1.2买受方未按约定支付房款。8.1.3一方违反合同约定的保密条款。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____________________%。8.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____________________。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同因履行完毕、协商解除、违约解除等原因终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止应以书面形式通知对方。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同内容以及与合同履行相关的信息负有保密义务。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。11.3保密责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.1.1房屋买卖合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证复印件、税费缴纳证明等。12.2附件二：税费合规证明12.2.1税费合规证明包括但不限于契税完税证明、个人所得税完税证明等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同补充协议、付款凭证等。13.合同解除条件13.1合同解除条件一13.1.1出售方未按约定交付房屋，且买受方书面通知解除合同后，出售方仍未在合理期限内交付房屋。13.2合同解除条件二13.2.1买受方未按约定支付房款，且出售方书面通知解除合同后，买受方仍未在合理期限内支付房款。13.3合同解除条件三13.3.1一方违反合同约定的保密条款，给对方造成重大损失。14.其他约定14.1其他约定一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定三14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同未尽事宜，依照法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，除买卖双方和中介公司外，参与交易或提供服务的任何个人或机构。1.1.1房地产评估机构1.1.2房地产贷款机构1.1.3律师事务所1.1.4房地产登记机构1.1.5保险公司1.1.6其他经买卖双方同意参与交易的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入交易需经买卖双方书面同意。2.2第三方介入需符合国家相关法律法规及行业规范。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额在本合同中予以明确，具体如下：3.1.1第三方责任限额为本合同交易价格的____________________%。3.1.2第三方责任限额不超过人民币____________________元。4.第三方责任承担4.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：4.1.1直接赔偿4.1.2赔偿损失4.1.3退还已收取的费用4.1.4其他合理补偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方、中介公司的关系如下：5.1.1第三方与买卖双方之间为服务关系，第三方应按照买卖双方的委托或合同约定提供服务。5.1.2第三方与中介公司之间为合作关系，中介公司应协助第三方完成其职责范围内的服务。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的书面同意6.1.2第三方介入的职责范围6.1.3第三方介入的费用及支付方式6.1.4第三方介入的保密条款6.2第三方介入时的额外说明：6.2.1第三方介入的职责范围应明确，包括但不限于评估、贷款、法律咨询、保险等。6.2.2第三方介入的费用应由买卖双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.2.3第三方介入的保密条款应要求第三方对交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，争议解决方式按照本合同第九条的规定执行。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方和第三方书面同意。8.2第三方介入的合同变更应以书面形式进行，并由各方签字或盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本合同是双方达成交易的正式文件，应详细记录所有交易条件。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：附件用于证明出售方对房屋拥有合法的处分权。3.税费缴纳证明详细要求：提供契税、个人所得税等税费缴纳的证明。说明：附件用于证明交易过程中相关税费的合规性。4.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.房地产贷款合同（如有）详细要求：提供买受方申请的房地产贷款合同。说明：附件用于证明买受方有资金能力完成交易。6.律师意见书详细要求：由律师出具的意见书，确认合同合法有效。说明：附件用于保障合同的合法性和有效性。7.保密协议详细要求：买卖双方和第三方签订的保密协议。说明：附件用于保护交易过程中的商业秘密。8.其他相关文件详细要求：根据交易需要，可能涉及的其他相关文件。说明：附件用于补充说明交易过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按约定交付房屋责任认定：出售方应支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____________________%。示例：出售方未在约定时间内交付房屋，应向买受方支付违约金人民币____________________元。1.2房屋存在权利瑕疵责任认定：出售方应赔偿买受方因此遭受的全部损失。示例：因房屋存在查封，出售方应赔偿买受方因无法办理过户手续造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：买受方应支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____________________%。示例：买受方未在约定时间内支付房款，应向出售方支付违约金人民币____________________元。2.2违反保密条款责任认定：买受方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：买受方泄露交易信息，应赔偿中介公司因此遭受的损失。3.中介公司违约行为及责任认定3.1未履行中介职责责任认定：中介公司应退还中介服务费，并承担相应的赔偿责任。示例：中介公司未按照合同约定提供服务，应退还中介服务费人民币____________________元。3.2违反保密条款责任认定：中介公司应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：中介公司泄露交易信息，应赔偿买卖双方因此遭受的损失。全文完。2024中介公司房屋买卖合同书——税费合规保障1合同目录第一章合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介公司信息第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明第三章房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件第四章税费及费用4.1税费计算4.2费用承担4.3税费合规保障第五章房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序第六章合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序第八章保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任第九章合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签第十章其他约定事项10.1其他约定10.2不可抗力10.3合同附件第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖协议书11.3附件三：税费缴纳证明11.4附件四：其他相关文件第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止程序第十四章合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间14.4生效条件合同编号_________第一章合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）：1.1.3买方住所地：1.1.4联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：1.2.3卖方住所地：1.2.4联系电话：1.3中介公司信息1.3.1中介公司名称：1.3.2法定代表人（或负责人）：1.3.3住所地：1.3.4联系电话：第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在省（自治区、直辖市）：2.1.2所在市（县）：2.1.3详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋用途2.3.1用途性质：2.3.2是否改变用途：2.4房屋权属证明2.4.1房屋产权证号：2.4.2房屋所有权人：第三章房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价款：3.1.2付款币种：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款条件3.4.1付款条件一：3.4.2付款条件二：第四章税费及费用4.1税费计算4.1.1税费种类：4.1.2税费计算依据：4.2费用承担4.2.1买方承担费用：4.2.2卖方承担费用：4.3税费合规保障4.3.1税费合规承诺：4.3.2税费合规责任：第五章房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.2交付条件5.2.1交付条件一：5.2.2交付条件二：5.3验收标准5.3.1验收标准一：5.3.2验收标准二：5.4验收程序5.4.1验收程序一：5.4.2验收程序二：第六章合同履行及违约责任6.1合同履行6.1.1履行方式：6.1.2履行期限：6.2违约责任6.2.1违约情形一：6.2.2违约责任一：6.2.3违约情形二：6.2.4违约责任二：6.3违约金6.3.1违约金计算方式：6.3.2违约金支付方式：6.4争议解决6.4.1争议解决方式：6.4.2争议解决机构：第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件一：7.1.2合同解除条件二：7.2合同终止条件7.2.1合同终止条件一：7.2.2合同终止条件二：7.3解除或终止程序7.3.1解除或终止通知：7.3.2解除或终止效力：7.3.3解除或终止后的处理：第八章保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本章8.1所述保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。9.3合同续签9.3.1本合同期满前，双方可协商续签。第十章其他约定事项10.1其他约定10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖协议书11.3附件三：税费缴纳证明11.4附件四：其他相关文件第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或双方协商一致终止合同。13.3解除或终止程序13.3.1解除或终止合同，双方应签订书面协议，明确解除或终止的具体事宜。第十四章合同签署及生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在中介公司指定地点签署。14.3生效时间14.3.1本合同自签署之日起生效。买方（盖章）：卖方（盖章）：中介公司（盖章）：日期：____年____月____日买方代表（签字）：卖方代表（签字）：中介公司代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1在本合同履行过程中，甲方享有对房屋买卖的最终决定权，包括但不限于房屋价格的调整、税费支付方式、交付时间等。1.1.2乙方应积极配合甲方的主导权，并在甲方决定的事项上提供必要的协助。1.2房屋价格调整条款1.2.1如市场行情发生重大变化，甲方有权根据市场行情调整房屋价格，并提前30日通知乙方。1.2.2乙方应在接到价格调整通知后15日内作出是否接受调整的决定，否则视为接受调整。1.3甲方违约责任条款1.3.1甲方若未按时支付房屋价款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。1.3.2甲方若违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1在本合同履行过程中，乙方享有对房屋买卖的最终决定权，包括但不限于房屋价格的调整、税费支付方式、交付时间等。2.1.2甲方应积极配合乙方的决定，并在乙方决定的事项上提供必要的协助。2.2房屋价格调整条款2.2.1如市场行情发生重大变化，乙方有权根据市场行情调整房屋价格，并提前30日通知甲方。2.2.2甲方应在接到价格调整通知后15日内作出是否接受调整的决定，否则视为接受调整。2.3乙方违约责任条款2.3.1乙方若未按时支付房屋价款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.3.2乙方若违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款3.1.1中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担，具体比例由双方协商确定。3.1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介责任条款3.2.1中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因中介服务引起的纠纷承担相应的责任。3.2.2中介机构在合同履行过程中应恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。3.3中介佣金支付条款3.3.1中介佣金在合同签订后、房屋交付前支付，具体支付时间由双方协商确定。3.3.2中介佣金支付后，中介机构不得因任何原因要求甲方或乙方退还。3.4中介保密条款3.4.1中介机构对本合同涉及的甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介机构违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖协议书3.税费缴纳证明4.房屋买卖合同书5.买方身份证明6.卖方身份证明7.中介服务协议8.其他相关文件（如：房屋评估报告、房屋查验报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房屋价款认定：甲方未在约定的付款时间内支付房屋价款，构成违约。2.违约行为：乙方未按时交付房屋认定：乙方未在约定的交付时间内交付房屋，构成违约。3.违约行为：甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行认定：甲方或乙方违反合同中的任何约定，导致合同无法继续履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，致使合同无法履行或履行不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方不履行合同约定解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：中介服务不符合约定解决办法：向中介机构提出异议，要求中介机构承担相应责任。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求卖方修复或退赔损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，中介公司提供居间服务。2.房屋买卖双方通过中介公司进行交易，中介公司提供全面服务。3.房屋买卖双方委托律师进行交易，中介公司提供辅助服务。4.房屋买卖双方涉及税费合规问题，中介公司提供专业咨询。全文完。2024中介公司房屋买卖合同书——税费合规保障2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障交易双方的合法权益，特制定本合同。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国城市房地产管理法；（3）中华人民共和国税收征收管理法；（4）其他相关法律法规及规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的合法住宅或商业用途的房产；（2）税费：指按照国家规定应由交易双方缴纳的房产交易税费；（3）中介公司：指为甲乙双方提供房屋买卖服务的中介机构。3.2关键词解释（1）本合同中的“甲方”和“乙方”均指合同签订方；（2）本合同中的“税费合规保障”是指乙方负责协助甲方办理房屋买卖过程中涉及的税费缴纳、减免等事宜，确保交易双方的税费合规；（3）本合同中的“合同履行”是指甲乙双方按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息；（2）甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续；（3）甲方有权要求乙方提供税费合规保障；（4）甲方应按照合同约定支付房屋买卖款项；（5）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（6）甲方应遵守国家有关房屋交易税费的相关规定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息和房屋信息；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋买卖款项；（3）乙方应提供真实、准确的房屋信息，确保交易安全；（4）乙方应协助甲方办理房屋过户手续；（5）乙方应负责办理房屋交易税费缴纳、减免等事宜，确保交易双方的税费合规；（6）乙方应遵守国家有关房屋交易税费的相关规定。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）中介服务费：乙方根据市场行情及服务质量，向甲方收取的中介服务费用；（2）税费合规保障费：乙方为甲方提供税费合规保障服务所收取的费用；（3）其他费用：根据合同约定或实际发生情况，由甲乙双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式甲方支付上述费用的方式如下：（1）中介服务费：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付中介服务费；（2）税费合规保障费：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付税费合规保障费；（3）其他费用：甲方应在实际发生其他费用后____个工作日内，按照合同约定或双方协商一致的方式支付。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）中介服务费：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付；（2）税费合规保障费：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付；（3）其他费用：甲方应在实际发生其他费用后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应按照乙方开具的正规发票或收据进行；（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停履行合同义务，并要求甲方支付逾期付款利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部损失；（3）甲方违反税费合规保障约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供中介服务或税费合规保障服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方提供虚假信息或误导甲方的，乙方应承担由此产生的全部损失；（3）乙方违反保密约定的，乙方应承担由此产生的全部损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）承担因违约行为导致的全部损失；（3）承担因违约行为导致的其他相关费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的个人信息；（2）交易过程中的敏感信息；（3）合同内容及其变更情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行妥善保管，防止泄露；（3）在保密期限届满或合同解除后，仍需继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续交易；（2）政府突然发布禁止房屋交易的命令；（3）战争导致交易双方无法正常履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可依法向有关部门申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定除本合同另有约定外，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）涉及个人隐私的事项；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非另有约定，甲乙双方均保留对其所有权利的完整保留权；（2）乙方保留对其提供的中介服务及税费合规保障服务的知识产权和商业秘密的保留权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对其房屋的最终决定权，包括但不限于出售、出租或抵押等；（2）乙方保留对其提供的中介服务及税费合规保障服务的调整和改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务；十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖和税费合规保障的全部协议，具有完整的独立效力。16.3增减条款除本合同明确规定的条款外，甲乙双方不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.税费合规证明文件4.中介服务协议5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.付款凭证8.不可抗力事件证明文件9.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件10.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付中介服务费、税费合规保障费或其他费用；b.甲方提供虚假信息，导致交易无法进行；c.乙方未按时提供中介服务或税费合规保障服务；d.乙方提供虚假信息或误导甲方；e.任何一方违反保密条款；f.任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应当有事实依据；b.违约行为应当符合合同约定的违约条件；c.违约行为的认定应由甲乙双方协商一致，或由仲裁机构或人民法院判定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规；2.城市房地产管理法：规范城市房地产交易和管理活动的法律法规；3.税收征收管理法：规范税收征收管理的法律法规；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；5.仲裁：指双方当事人自愿将争议