2024年房产交易合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产交易合同范例本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方基本情况2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁费用承担第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条税费承担10.1交易税费10.2其他税费第十一条附加条款11.1补充事项11.2特殊约定第十二条双方签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体房号为X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的布局，具体房间分布情况详见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。第二条交易双方基本情况2.1卖方基本信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号：2.1.3卖方联系方式：电话X，邮箱X。2.2买方基本信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方身份证号：2.2.3买方联系方式：电话X，邮箱X。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：买方分期向卖方支付交易价格。具体支付方式为：3.2.1买方自合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金。3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余的交易价格。3.3支付时间：买方应按照本合同第三条约定的支付方式，按时向卖方支付交易价格。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同第七条约定条件满足后，于年月日前将该房屋交付给买方。4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.2.2房屋内部整洁，设施设备齐全且正常使用。4.2.3房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3过户时间：买方应在本合同第七条约定条件满足后，于年月日前完成房屋过户手续。4.4过户费用：买方应承担本合同第四条第三款约定的过户手续所需支付的费用。具体费用根据实际发生金额计算，买方应无条件向相关机构支付。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋在交付时，质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由卖方负责维修。5.3维修费用承担：卖方承担本合同第五条第二款约定的维修费用。第六条违约责任6.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁费用承担：双方因本合同产生的仲裁费用，按照实际发生金额计算，由败诉方承担。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：在合同履行期间，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：在合同履行期间，任何一方有权解除合同，但应提前个工作日书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕之日起终止。9.3合同解除条件：在合同履行期间，发生法律、法规规定或者双方约定解除合同的情况，合同即行解除。第十条税费承担10.1交易税费：双方应按照国家和地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费金额根据实际发生金额计算。10.2其他税费：双方应按照国家和地方相关政策规定，承担与房屋交易相关的其他税费。具体税费金额根据实际发生金额计算。第十一条附加条款11.1补充事项：双方在本合同附件中约定的事项，作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2特殊约定：双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式签订附件，作为本合同的补充。第十二条双方签字本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房屋中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业、高效的服务，并确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及行业规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照第三方的要求提供相关资料。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务过程中的质量和效率。若因第三方原因导致交易过程出现延误或纠纷，第三方应承担相应责任。2.3第三方责任限额：若第三方因过失导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为第三方收取的服务费用总额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是平等的合同关系。第三方应独立承担其提供的服务所涉及的法律责任。3.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中，应严格遵循法律法规及行业规范，保护甲乙方的合法权益。甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，双方应签订书面变更协议，明确第三方介入的内容、方式及责任。4.2合同变更程序：甲乙方应在与第三方签订服务协议后，及时将变更情况通知对方，并附上相关文件。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用：甲乙方应按照第三方提供的服务内容、方式及行业标准，支付服务费用。5.2支付时间：甲乙方应在与第三方签订服务协议后，按照约定时间支付服务费用。第六条第三方服务质量保障6.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供优质、高效的服务。6.2第三方服务质量保障措施：第三方应建立健全服务质量保障体系，确保服务过程中的质量和效率。第七条第三方责任追究7.1第三方责任追究：当第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲乙方损失时，甲乙方有权追究第三方的法律责任。7.2第三方责任追究程序：甲乙方应在发现第三方未按照本合同约定提供服务后，及时与第三方沟通，要求其纠正。若第三方未在合理期限内纠正，甲乙方有权追究其法律责任。第八条第三方与合同其他方的关系8.1第三方与合同其他方的关系：第三方作为服务提供者，与合同其他方之间无直接的合同关系。第三方应独立承担其提供的服务所涉及的法律责任。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，若第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。9.2合同解除程序：甲乙方应在发现第三方未按照本合同约定提供服务后，及时与第三方沟通，要求其纠正。若第三方未在合理期限内纠正，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。第十条第三方责任保险10.1第三方责任保险：第三方应根据业务性质，购买相应的责任保险，以保障甲乙方的合法权益。10.2保险理赔：当第三方因过失导致甲乙方损失时，甲乙方有权根据保险合同向保险公司提出理赔申请。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：第三方服务协议附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户申请表附件六：贷款申请表格附件七：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，显示房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址等信息。1.2要求：房屋所有权证复印件应加盖卖方公章，并注明“与原件一致”字样。1.3说明：房屋所有权证复印件作为合同附件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件2.1说明：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，显示身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等信息。2.2要求：买卖双方身份证明复印件应加盖本人签名，并注明“与原件一致”字样。2.3说明：买卖双方身份证明复印件作为合同附件，用于证明双方的身份真实性。附件三：第三方服务协议3.1说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的书面协议，明确了第三方提供的服务内容、方式、费用等。3.2要求：第三方服务协议应由甲乙方和第三方共同签署，并注明协议的签订日期。3.3说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系。附件四：房屋评估报告4.1说明：房屋评估报告是由专业的评估机构出具的，对房屋的价值进行评估的报告。4.2要求：房屋评估报告应盖有评估机构公章，并由评估师签名。4.3说明：房屋评估报告作为合同附件，用于确定房屋的交易价格。附件五：房屋过户申请表5.1说明：房屋过户申请表是用于申请房屋过户手续的表格，包含了过户所需的个人信息和房屋信息。5.2要求：房屋过户申请表应由买卖双方填写，并注明填写日期。5.3说明：房屋过户申请表作为合同附件，用于办理房屋过户手续。附件六：贷款申请表格6.1说明：贷款申请表格是买方申请房屋贷款时填写的表格，包含了贷款的金额、期限、还款方式等信息。6.2要求：贷款申请表格应由买方填写，并注明填写日期。6.3说明：贷款申请表格作为合同附件，用于申请房屋贷款。附件七：其他重要文件7.1说明：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同、水电费缴纳凭证等。7.2要求：其他重要文件应真实、有效，并加盖相关单位公章。7.3说明：其他重要文件作为合同附件，用于证明房屋的租赁情况、物业情况等。说明二：违约行为及责任认定：1卖方未按照约定时间交付房屋。2卖方未按照约定提供房屋所有权证等相关手续。3买方未按照约定时间支付购房款。4买方未按照约定完成贷款申请手续。5第三方未按照约定提供服务，导致交易过程延误或纠纷。违约责任认定标准：1违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付违约金。3违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失。示例说明：若卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付所造成的损失。若第三方未按照约定提供服务，导致