2024年版城市广场商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市广场商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用条件第五条维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租条件第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的后果第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签署日期13.1合同签署日期第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于城市广场的商铺，商铺的具体地址为：____________________。商铺的建筑面积为____平方米，商铺内设施包括：____________________。1.2租赁范围承租人租赁的商铺包括内部所有空间及外部公共区域的使用权。外部公共区域的使用权包括但不限于：商铺前的广场、公共停车场、公共通道等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币____元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____________________，账号：____________________。3.3租金支付日期承租人应在每个租赁期的第一个月内支付当月的租金。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人必须将租赁物用作商业经营，不得用于非法或违反法律法规的活动。4.2租赁物的使用条件承租人需按照商铺的性质和规模，合理使用商铺，不得对商铺进行改动、扩建或转租给第三方。第五条维护与维修5.1出租人的维修责任出租人负责维护商铺的大厦结构、设施及设备的正常运行。对于因自然损耗或正常使用导致的磨损和损坏，出租人应负责维修或更换。5.2承租人的维修责任承租人负责维护商铺内部的装修和设施。对于因承租人的原因导致的损坏，承租人应负责维修或更换。第六条保险6.1保险责任承租人必须购买火灾、盗窃等意外损失保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件在租赁期内，任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金为三个月的租金。8.2提前解除合同的后果提前解除合同的，承租人应按照合同约定的租金支付方式，支付至解除合同之日的租金。出租人应退还承租人已支付的租金扣除违约金后的余额。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同的附加条款如下：（1）商铺的水、电、网络等公共费用由承租人承担。（2）商铺的营业时间为每日9:00至22:00。（3）承租人不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺的安全和卫生。12.2附录本合同的附录包括：商铺平面图、商铺内部设施清单、租金支付明细表等。第十三条签署日期13.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十四条附件14.1附件列表本合同附件包括：（1）商铺平面图（2）商铺内部设施清单（3）租金支付明细表（4）保险单据第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等，现就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲乙双方提供必要的协助等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订separateagreement（独立协议），明确中介方的职责、权利和报酬等。16.2维修服务方介入如合同履行过程中涉及维修服务方，甲乙双方应与维修服务方签订separateagreement（独立协议），明确维修服务方的职责、维修费用、维修时间等。16.3保险机构介入如合同履行过程中涉及保险机构，甲乙双方应与保险机构签订separateagreement（独立协议），明确保险责任、保险费用、理赔程序等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同履行过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的责任。第三方责任限额根据合同约定、法律法规规定和独立协议的约定确定。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.3第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方责任限额，确保第三方充分了解其承担的责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同履行过程中，如需向甲乙双方支付费用，应明确划分费用支付对象。如第三方未按时支付费用，甲乙双方均有权要求第三方支付。18.2第三方与中介方的划分如合同履行过程中涉及中介方，第三方应按照独立协议的约定，向中介方支付相应的报酬。如第三方未按时支付报酬，甲乙双方均有权要求第三方支付。18.3第三方与维修服务方的划分如合同履行过程中涉及维修服务方，第三方应按照独立协议的约定，向维修服务方支付相应的维修费用。如第三方未按时支付维修费用，甲乙双方均有权要求第三方支付。18.4第三方与保险机构的划分如合同履行过程中涉及保险机构，第三方应按照独立协议的约定，向保险机构支付相应的保险费用。如第三方未按时支付保险费用，甲乙双方均有权要求第三方支付。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方要求变更合同如第三方要求变更本合同，甲乙双方有权拒绝。如甲乙双方同意变更，应签订书面变更协议，并经第三方确认。19.2第三方要求解除合同如第三方要求解除本合同，甲乙双方有权拒绝。如甲乙双方同意解除，应签订书面解除协议，并经第三方确认。第二十十条第三方介入的合同终止20.1第三方要求终止合同如第三方要求终止本合同，甲乙双方有权拒绝。如甲乙双方同意终止，应签订书面终止协议，并经第三方确认。20.2第三方未履行合同义务如第三方未按照合同约定和法律法规的规定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方未能履行违约责任，甲乙双方有权终止合同。第二十一条第三方介入的合同违约21.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.2第三方违约责任的追究甲乙双方有权追究第三方的违约责任。如第三方未能履行违约责任，甲乙双方有权采取法律手段追究其法律责任。第二十二条第三方介入的合同解除22.1第三方解除合同的条件如第三方发生违约行为，甲乙双方有权解除合同。22.2第三方解除合同的程序甲乙双方与第三方协商一致后，可签订书面解除协议，并经第三方确认。第二十三条第三方介入的合同续签23.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的地理位置、面积、布局等信息。附件2：商铺内部设施清单列出商铺内部的所有设施，包括家具、设备、电器等。附件3：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件4：维修服务协议明确维修服务方的职责、维修费用、维修时间等。附件5：保险单据提供保险单的复印件，明确保险责任、保险费用等。附件6：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议的复印件，明确中介方的职责、报酬等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按合同约定使用租赁物3.未经允许转租给第三方4.违反法律法规或合同约定的其他行为违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。2.未按合同约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任，赔偿因此给出租人造成的损失。3.未经允许转租给第三方的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。4.违反法律法规或合同约定的其他行为的，应承担相应的法律责任。示例说明：如承租人迟延支付租金超过三个月，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租人：指租用商铺并支付租金的一方。3.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方。4.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的违约补偿。5.租赁期：指合同约定的承租人使用商铺的时间段。6.租金