2024年度整栋仓储物流中心租赁与仓储服务承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度整栋仓储物流中心租赁与仓储服务承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁仓储中心概况2.1仓储中心位置2.2仓储中心面积2.3仓储中心结构3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.仓储服务内容与标准4.1仓储服务项目4.2仓储服务质量标准4.3仓储服务费用5.仓储设施设备5.1设施设备清单5.2设施设备维护责任5.3设施设备更新与升级6.物流服务6.1物流服务项目6.2物流服务质量标准6.3物流服务费用7.运输与配送7.1运输方式与配送流程7.2运输与配送费用7.3运输与配送时间8.仓储安全管理8.1安全管理制度8.2安全责任划分8.3应急预案9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2保密条款13.3法律适用与管辖14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：X公司甲方地址：省市区街道号甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名称：X物流有限公司乙方地址：省市区街道号乙方法定代表人：X2.租赁仓储中心概况2.1仓储中心位置仓储中心位于省市区街道，具体地址为：路号。2.2仓储中心面积仓储中心总面积为5000平方米，其中仓库面积为4500平方米，办公面积为500平方米。2.3仓储中心结构仓储中心为钢结构建筑，共2层，一层为货架区，二层为办公区。3.租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2028年12月31日，共计5年。3.2租金支付方式租金按季度支付，每个季度首月15日前支付该季度租金。3.3租金调整机制租金每两年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数进行确定。4.仓储服务内容与标准4.1仓储服务项目包括货物入库、储存、出库、盘点、养护等。4.2仓储服务质量标准仓库环境整洁、通风、干燥、无有害生物；货物存放整齐、有序；养护措施到位，确保货物质量。4.3仓储服务费用仓储服务费用按实际使用面积和仓储服务项目进行计算，具体费用详见附件一。5.仓储设施设备5.1设施设备清单包括货架、叉车、地磅、温湿度控制器、灭火器等。5.2设施设备维护责任甲方负责提供仓储设施设备的维护和保养，确保其正常运行。5.3设施设备更新与升级根据仓储业务发展需要，甲方有权对仓储设施设备进行更新与升级，乙方应予以配合。6.物流服务6.1物流服务项目包括货物接收、分拣、打包、装卸、配送等。6.2物流服务质量标准物流服务及时、准确、安全，货物送达目的地后及时通知乙方。6.3物流服务费用物流服务费用按实际服务项目及服务标准进行计算，具体费用详见附件二。7.运输与配送7.1运输方式与配送流程运输方式包括公路、铁路、航空等，配送流程为：接收订单→货物分拣→包装→装卸→运输→配送。7.2运输与配送费用运输与配送费用按实际运输距离、运输方式及配送时间进行计算，具体费用详见附件三。7.3运输与配送时间一般货物配送时间为24小时内，特殊货物配送时间根据实际情况协商确定。8.仓储安全管理8.1安全管理制度乙方应建立健全仓储安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、自然灾害预防等。8.2安全责任划分甲方负责仓储中心的整体安全，乙方负责货物在仓储过程中的安全。8.3应急预案双方应共同制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理流程。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）仓储中心发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后以书面形式通知对方。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、未履行仓储服务义务、擅自改变仓储中心用途等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约情节及实际损失确定，具体标准详见附件四。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同到期或因法定事由解除后终止。12.3合同终止程序合同终止前，双方应清理各自的权利义务，并办理相关手续。13.其他约定事项13.1知识产权保护双方应遵守国家有关知识产权的法律、法规，不得侵犯对方知识产权。13.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.合同附件14.1附件一：仓储服务费用明细表14.2附件二：物流服务费用明细表14.3附件三：运输与配送费用明细表14.4附件四：违约赔偿标准明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、保险机构等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（2）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行；（3）法律法规或政策要求第三方介入。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确定第三方的基本信息、服务内容、费用等；（2）协商一致后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照协议履行职责。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证其能够提供符合合同要求的服务；（2）甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量；（3）甲方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行职责的情况。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，为其提供必要的协助；（2）乙方应如实向第三方提供相关信息，以便其履行职责；（3）乙方有权要求第三方对其提供的服务进行改进，以提高服务质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的损失，第三方不承担责任。17.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致的服务失误，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的一倍；（2）第三方因不可抗力导致的服务失误，不承担责任；（3）第三方责任限额的具体金额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同合作方，应遵守本合同及双方协议的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；（2）第三方变更后，甲乙双方应重新签订协议，明确新的服务内容、费用等。19.2第三方退出（1）第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；（2）第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储服务费用明细表要求：详细列出仓储服务的收费标准，包括但不限于存储费、出入库费、养护费等。说明：此表应包括服务项目、单价、计费方式、适用条件等内容。2.附件二：物流服务费用明细表要求：详细列出物流服务的收费标准，包括但不限于运输费、配送费、包装费等。说明：此表应包括服务项目、单价、计费方式、适用条件等内容。3.附件三：运输与配送费用明细表要求：详细列出运输与配送服务的收费标准，包括但不限于运输距离、运输方式、配送时间等。说明：此表应包括服务项目、费用组成、计费标准、优惠政策等内容。4.附件四：违约赔偿标准明细表要求：详细列出各种违约行为对应的赔偿标准。说明：此表应包括违约行为、赔偿金额、赔偿方式等内容。5.附件五：仓储安全管理制度要求：详细列出仓储安全管理的基本原则、制度流程、应急预案等。说明：此表应包括安全责任划分、安全培训、设备维护、事故处理等内容。6.附件六：第三方服务协议要求：详细列出第三方介入的服务协议内容，包括服务内容、费用、责任等。说明：此表应包括第三方基本信息、服务范围、服务质量、违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金；乙方未提供符合合同约定的仓储服务；乙方擅自改变仓储中心用途；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未履行合同约定的安全责任。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金金额根据违约情节及实际损失确定；赔偿损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、信誉损失等。3.示例说明：若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付应付款额的1%作为违约金；若乙方未提供符合合同约定的仓储服务，导致货物损坏，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；若任何一方泄露合同内容，导致对方遭受损失，泄露方应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。2024年度整栋仓储物流中心租赁与仓储服务承包合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章租赁标的2.1仓储物流中心位置2.2仓储物流中心面积2.3仓储物流中心配套设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4租金违约责任第四章仓储服务内容4.1仓储服务范围4.2仓储服务质量要求4.3仓储服务收费标准4.4仓储服务违约责任第五章物流服务内容5.1物流服务范围5.2物流服务质量要求5.3物流服务收费标准5.4物流服务违约责任第六章物资运输及管理6.1物资运输责任6.2物资存放及管理要求6.3物资安全责任6.4物资丢失、损坏赔偿第七章人员配备及管理7.1人员配备要求7.2人员管理责任7.3人员培训与考核7.4人员违约责任第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件第十四章合同附件14.1附件一：仓储物流中心详细资料14.2附件二：仓储服务收费标准14.3附件三：物流服务收费标准合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度整栋仓储物流中心租赁与仓储服务承包合同”。1.2合同编号合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章租赁标的2.1仓储物流中心位置仓储物流中心位于____________________。2.2仓储物流中心面积仓储物流中心总面积为______平方米。2.3仓储物流中心配套设施仓储物流中心配套设施包括：冷库：______平方米保温库：______平方米普通仓库：______平方米办公室：______平方米卫生间：______平方米消防设施：______供电设施：______供水设施：______第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式租金按月支付，每月____日为支付日。3.3租金调整机制租金在合同期限内保持不变，除非法律法规或市场行情有重大变化。3.4租金违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。第四章仓储服务内容4.1仓储服务范围仓储物料的接收、存储、保管仓储物料的出库、装卸仓储物料的盘点、统计仓储物料的防潮、防霉、防鼠、防火、防盗等措施4.2仓储服务质量要求仓储服务质量应符合国家相关标准和行业规范。4.3仓储服务收费标准仓储服务收费标准详见附件二。4.4仓储服务违约责任如乙方未能达到约定的仓储服务质量，应向甲方支付_____%的违约金。第五章物流服务内容5.1物流服务范围物流信息的收集、处理、传递物流运输的组织、协调、实施物流配送的服务5.2物流服务质量要求物流服务质量应符合国家相关标准和行业规范。5.3物流服务收费标准物流服务收费标准详见附件二。5.4物流服务违约责任如乙方未能达到约定的物流服务质量，应向甲方支付_____%的违约金。第六章物资运输及管理6.1物资运输责任乙方负责物资的运输，确保运输安全、及时。6.2物资存放及管理要求乙方应按照规定对存放的物资进行分类、标识，并采取必要的安全防护措施。6.3物资安全责任如因乙方原因导致物资丢失、损坏，乙方应承担全部责任。6.4物资丢失、损坏赔偿物资丢失、损坏按实际损失赔偿，赔偿金额不低于_____%。第七章人员配备及管理7.1人员配备要求乙方应按照合同要求配备足够的人员，保证仓储和物流服务的正常运行。7.2人员管理责任乙方负责人员的招聘、培训、考核和管理。7.3人员培训与考核乙方应对人员进行定期培训，确保其具备必要的技能和知识。7.4人员违约责任如乙方人员违反合同规定，乙方应承担相应的责任。第八章保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、仓储物流中心运营数据、商业机密等信息负有保密义务。8.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后____年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章违约责任9.1违约情形甲方未按约定提供仓储物流中心或配套设施；乙方未按约定支付租金或提供仓储、物流服务；双方违反合同约定的保密义务；双方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约纠纷解决方式如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同解除10.1合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余权利义务，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。第十一章争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。12.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。第十三章其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第十四章合同附件14.1附件一：仓储物流中心详细资料14.2附件二：仓储服务收费标准14.3附件三：物流服务收费标准____________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方运营管理权甲方有权对仓储物流中心的运营进行管理，包括但不限于制定运营政策、调整仓储布局、安排日常维护等。1.2甲方决策权甲方对合同执行过程中的重大决策拥有最终决定权，如租金调整、服务升级等。1.3甲方监督权甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。1.4甲方优先权在同等条件下，甲方享有对仓储物流中心内业务的优先权。1.5甲方信息提供义务甲方应及时向乙方提供仓储物流中心的运营信息，包括但不限于库存情况、业务动态等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权乙方有权自主经营仓储物流中心内的业务，包括但不限于选择客户、制定销售策略等。2.2乙方决策权乙方对合同执行过程中的日常决策拥有自主权，如安排工作人员、调整工作流程等。2.3乙方服务选择权乙方有权选择合适的仓储和物流服务商，并与服务商签订相关协议。2.4乙方信息保密权乙方有权要求甲方对其业务信息进行保密，确保商业秘密不受泄露。2.5乙方违约责任减免如因甲方原因导致乙方无法履行合同，甲方应减免乙方的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保合同顺利执行。3.2中介费用中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介保密义务中介应对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介违约责任中介违反保密义务或未履行职责，应承担相应的法律责任。3.5中介责任限制中介在履行职责过程中，对因甲方或乙方原因造成的损失不承担责任。3.6中介变更通知如中介需更换人员或调整工作方式，应提前通知甲方和乙方。3.7中介合同解除中介违反合同约定或不再具备履行职责能力时，甲方和乙方可解除中介合同。3.8中介合同终止中介合同终止后，中介应协助甲方和乙方办理相关手续，确保合同顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：仓储物流中心详细资料2.附件二：仓储服务收费标准3.附件三：物流服务收费标准4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：人员配备及管理细则6.附件六：物资运输及管理规定7.附件七：保密协议8.附件八：争议解决机制9.附件九：不可抗力事件处理流程二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供仓储物流中心或配套设施。认定：甲方未在合同约定的期限内提供符合约定的仓储物流中心或配套设施。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或提供仓储、物流服务。认定：乙方未在合同约定的支付日支付租金，或未按约定的服务质量提供仓储、物流服务。3.违约行为：双方违反保密义务。认定：任何一方泄露了对方的商业秘密或合同内容。4.违约行为：中介违反保密义务或未履行职责。认定：中介泄露了甲方或乙方的商业秘密，或未按约定履行协调职责。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密义务：指双方对合同内容、商业秘密等负有保密责任，不得泄露给第三方。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同执行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，并约定逾期支付的处理方式。2.问题：服务质量不符合要求。解决办法：建立服务质量监督机制，定期进行服务质量评估，并要求乙方及时整改。3.问题：物资运输及管理出现失误。解决办法：制定详细的物资运输及管理规定，并加强现场管理。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：定期评估中介服务质量，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.仓储物流中心租赁场景：适用于企业租赁整栋仓储物流中心进行自有业务运营。2.仓储服务承包场景：适用于企业需要专业仓储服务，将仓储业务外包给第三方。3.物流服务承包场景：适用于企业需要专业物流服务，将物流业务外包给第三方。4.第三方中介服务场景：适用于合同双方需要第三方中介进行协调和监督。全文完。2024年度整栋仓储物流中心租赁与仓储服务承包合同2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有整栋仓储物流中心，为满足自身业务发展需求，现拟对外出租。乙方有意向租赁该仓储物流中心，并愿意提供仓储服务。双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度整栋仓储物流中心租赁与仓储服务承包过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）仓储物流中心：指甲方拥有的整栋建筑，具备仓储、物流、配送等功能。（2）仓储服务：指乙方为甲方提供的仓储、管理、配送等服务。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将仓储物流中心出租给乙方使用，乙方支付租金。（2）承包：指乙方在租赁期间，对仓储物流中心进行管理、运营，并承担相关责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金及相关费用。（2）甲方有权对乙方提供的仓储服务进行监督，确保服务质量。（3）甲方有权根据实际情况，对仓储物流中心进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用仓储物流中心，并支付租金及相关费用。（2）乙方有权在租赁期间，对仓储物流中心进行管理、运营，并承担相关责任。（3）乙方应确保仓储物流中心的设施设备安全、完好，并按照甲方要求进行定期检查、维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，提供仓储、管理、配送等服务，确保仓储物流中心的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意愿。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，经另一方书面通知，违约方在合理期限内仍未改正。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订终止协议。（2）违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满或终止后，乙方应将仓储物流中心交还给甲方。（2）双方应按照合同约定，结算相关费用。（3）终止后，双方应相互协助，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付仓储物流中心的租赁费用。（2）物业服务费：乙方应按照物业服务合同的规定，支付仓储物流中心的物业服务费。（3）能耗费用：乙方应按照实际使用情况，支付仓储物流中心的电费、水费、燃气费等能耗费用。（4）其他费用：包括但不限于装修费、维修费、保险费等，双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每月的一个工作日前，支付当月的租赁费用。（2）物业服务费：乙方应在每月的一个工作日前，支付当月的物业服务费。（3）能耗费用：乙方应在每月的一个工作日前，支付当月的能耗费用。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性，如逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金。（2）支付款项的凭证应妥善保存，作为双方结算的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合约定的仓储物流中心，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按时进行必要的维修和保养，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及相关费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按照约定提供仓储服务，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例具体不可抗力事件由双方根据实际情况认定。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对仓储物流中心的拥有权，乙方仅获得使用权。（2）甲方保留对仓储物流中心的改造、维修和扩建的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方仓储服务质量的监督权。（2）甲方保留对仓储物流中心安全管理的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护仓储物流中心的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、协调相关部门等。（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的配合，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于仓储物流中心租赁与仓储服务承包的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业服务合同2.仓储物流中心租赁合同3.乙方提供的仓储服务标准及流程4.仓储物流中心设施设备清单5.不可抗力事件清单6.违约金计算标准7.保密协议8.合同修改和补充记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的仓储物流中心，视为违约。未按时进行必要的维修和保养，导致乙方权益受损，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及相关费用，视为违约。未按照约定提供仓储服务，导致甲方权益受损，视为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人因