2025版高端别墅宿管员服务合同范本及管理细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端别墅宿管员服务合同范本及管理细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式1.3合同签订时间及地点2.服务内容及范围2.1宿管员工作内容2.2宿管员服务区域及范围2.3服务时间及班次安排3.服务标准及要求3.1宿舍环境卫生标准3.2宿舍安全管理标准3.3宿管员服务态度及要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付时间及方式4.3服务费用调整机制5.合同期限及终止5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同解除程序6.宿管员培训及考核6.1宿管员培训内容6.2宿管员考核方式及标准6.3考核不合格的处理措施7.宿管员权益保障7.1宿管员工资及福利待遇7.2宿管员休息休假制度7.3宿管员社会保险及福利8.违约责任及处理8.1违约责任承担方式8.2违约责任追究程序8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用承担10.合同附件及补充协议10.1合同附件内容10.2补充协议签订及生效11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更及通知12.1合同变更程序12.2合同变更通知方式12.3合同变更效力13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除及终止后的费用结算14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释及适用法律14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（别墅业主）为：[甲方全称]，乙方（宿管员）为：[乙方全称]。1.2合同双方法定代表人：甲方法定代表人为：[甲方法定代表人姓名]，乙方法定代表人为：[乙方法定代表人姓名]。1.3合同双方地址：甲方地址为：[甲方详细地址]，乙方地址为：[乙方详细地址]。1.4合同双方联系方式：甲方联系方式为：[甲方联系电话]，乙方联系方式为：[乙方联系电话]。1.5合同签订时间：[合同签订年月日]。1.6合同签订地点：[合同签订地点]。2.服务内容及范围2.1宿管员工作内容：负责别墅日常管理，包括但不限于卫生清洁、绿化维护、设备维护等；确保别墅及周围环境的安全，包括夜间巡逻、紧急事件处理等；负责别墅内部物品的保管，包括但不限于贵重物品、食品等；负责接待来访客人，提供必要的服务和信息；按时完成甲方提出的其他合理要求。2.2宿管员服务区域及范围：[具体服务区域描述，如别墅内所有区域及别墅周边一定范围]。2.3服务时间及班次安排：[具体服务时间，如每日8小时工作制，分班次工作]。3.服务标准及要求3.1宿舍环境卫生标准：保持别墅内各区域干净整洁，无垃圾、杂物；定期进行大扫除，保持地板、家具、卫生间等清洁；保持公共区域绿化植被良好，无杂草。3.2宿舍安全管理标准：定期检查别墅内电器、管道等设施，确保安全运行；发现安全隐患及时上报并采取措施；夜间加强巡逻，确保别墅安全。3.3宿管员服务态度及要求：对甲方及客人保持礼貌、热情；做到及时响应甲方及客人的需求；4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式：按月计费，具体费用根据服务内容、服务时间等因素确定。4.2服务费用支付时间及方式：每月[具体日期]前支付上一个月的服务费用，支付方式为[具体支付方式，如银行转账]。4.3服务费用调整机制：根据市场价格变动和服务内容调整，经双方协商一致后进行调整。5.合同期限及终止5.1合同期限：自[合同开始日期]起至[合同结束日期]止，为期[具体期限，如一年]。5.2合同终止条件：乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在[具体期限，如30日内]整改；甲方因故提前终止合同；因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同解除程序：任何一方欲解除合同，需提前[具体期限，如30日]书面通知对方。6.宿管员培训及考核6.1宿管员培训内容：安全知识培训，包括消防、急救等；服务技能培训，包括接待、沟通等；宿舍管理培训，包括卫生、安全等。6.2宿管员考核方式及标准：定期对宿管员进行工作考核，考核内容包括服务态度、工作质量等；考核不合格者，乙方应接受培训，重新考核。6.3考核不合格的处理措施：一次考核不合格，乙方应接受再次培训；连续两次考核不合格，乙方将被解除合同。8.违约责任及处理8.1违约责任承担方式：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2违约责任追究程序：违约方应在接到对方违约通知后[具体期限，如7日内]采取措施予以纠正；对方有权要求违约方承担违约责任，违约方应积极配合；如违约方未在规定期限内纠正违约行为，对方有权解除合同。8.3违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的[具体比例，如10%]；违约金应在违约行为发生之日起[具体期限，如30日内]支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：争议发生后，双方应在[具体期限，如60日内]内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。10.合同附件及补充协议10.1合同附件内容：甲方提供的别墅基本信息；乙方提供的个人资质证明；双方约定的其他附件。10.2补充协议签订及生效：双方可根据实际情况签订补充协议；补充协议作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：双方在合同上签字盖章后，合同生效；合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。11.2合同解除条件：合同约定的解除条件成就；任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正；因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序：解除合同的一方应提前[具体期限，如30日]书面通知对方；合同解除后，双方应按照约定进行财产清算。12.合同变更及通知12.1合同变更程序：双方协商一致后，可对合同进行变更；变更内容应以书面形式确认。12.2合同变更通知方式：变更内容应以书面形式通知对方；通知应在变更内容生效前送达对方。12.3合同变更效力：变更后的合同内容对双方具有约束力。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理：双方应按照约定进行财产清算；任何一方不得因合同解除而要求对方承担违约责任。13.2合同终止后的处理：双方应按照约定进行财产清算；任何一方不得因合同终止而要求对方承担违约责任。13.3合同解除及终止后的费用结算：合同解除及终止后，双方应按照实际发生的服务费用进行结算。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。14.2合同解释及适用法律：本合同的解释和适用，以中华人民共和国法律为准。14.3合同附件及补充协议的效力：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入条件1.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、评估机构、法律顾问、保险代理等。1.2第三方介入条件：双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；第三方介入应当符合法律法规和合同约定。2.第三方职责及权利2.1第三方职责：第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；第三方应提供专业、高效的服务，确保合同目的的实现；第三方应保守商业秘密，不得泄露合同双方信息。2.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。3.第三方介入的具体情况3.1中介方介入：中介方负责协助双方签订合同，促成交易达成；中介方有权获取中介服务费用。3.2咨询服务提供商介入：咨询服务提供商负责提供专业咨询服务，如市场分析、风险评估等；咨询服务提供商有权获取咨询服务费用。3.3评估机构介入：评估机构负责对别墅进行评估，提供评估报告；评估机构有权获取评估费用。3.4法律顾问介入：法律顾问负责提供法律咨询，协助双方解决法律问题；法律顾问有权获取法律咨询服务费用。3.5保险代理介入：保险代理负责为双方提供保险服务，协助办理保险事宜；保险代理有权获取保险代理费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或疏忽造成损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素确定；第三方责任限额应在合同中明确约定。4.3责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方因违反合同约定或疏忽造成合同双方损失的赔偿；第三方责任限额不适用于因不可抗力等原因造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务提供关系；甲方应按照合同约定向第三方支付费用。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系；乙方应按照合同约定向第三方支付费用。5.3第三方与其他方的关系：第三方与合同其他方（如第三方）之间不存在合同关系；第三方与其他方之间的关系由各自合同约定。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序：双方协商一致，认为有必要引入第三方介入时，应书面通知对方；合同变更内容应包括第三方介入的具体情况、第三方职责及权利等。6.2合同变更生效：合同变更自双方签字盖章之日起生效；合同变更对双方具有约束力。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件：第三方完成合同约定的工作；合同双方协商一致，认为没有必要继续引入第三方介入；合同约定的其他终止条件。7.2合同终止程序：双方协商一致，书面通知第三方；第三方应在接到终止通知后[具体期限，如7日内]完成剩余工作；合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：别墅基本信息表要求：详细列出别墅的地理位置、面积、结构、设施等信息。说明：附件一为合同附件，用于明确别墅的基本情况。2.附件二：宿管员个人资质证明要求：提供宿管员身份证明、学历证明、职业资格证书等。说明：附件二为合同附件，用于证明宿管员的资质。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情况、职责、权利、费用等。说明：附件三为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.附件四：服务费用明细表要求：详细列出服务费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：附件四为合同附件，用于明确服务费用的相关信息。5.附件五：合同变更记录要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：附件五为合同附件，用于记录合同变更的历史。6.附件六：违约责任认定记录要求：记录违约行为、违约方、违约责任认定等。说明：附件六为合同附件，用于记录违约责任认定的过程。7.附件七：合同解除及终止记录要求：记录合同解除或终止的原因、时间、双方签字等。说明：附件七为合同附件，用于记录合同解除或终止的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付服务费用；故意隐瞒别墅实际情况，造成乙方损失；违反合同约定，擅自解除合同。乙方违约行为：未按约定提供服务；服务质量不符合合同要求；故意泄露甲方商业秘密；违反合同约定，擅自解除合同。第三方违约行为：未按约定履行职责；服务质量不符合合同要求；故意泄露合同双方信息。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付服务费用，应支付违约金；故意隐瞒别墅实际情况，赔偿乙方损失；违反合同约定，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：未按约定提供服务，赔偿甲方损失；服务质量不符合合同要求，赔偿甲方损失；故意泄露甲方商业秘密，赔偿甲方损失；违反合同约定，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任认定：未按约定履行职责，赔偿合同双方损失；服务质量不符合合同要求，赔偿合同双方损失；故意泄露合同双方信息，赔偿合同双方损失。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的[具体比例，如1%]。示例二：乙方服务不符合合同要求，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。示例三：第三方泄露合同双方信息，应赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024版高端别墅宿管员服务合同范本及管理细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.服务内容及范围2.1宿管员岗位职责2.2宿舍安全管理2.3宿舍环境卫生2.4客户服务3.服务时间及工作班次3.1服务时间3.2工作班次安排3.3休息日及休假制度4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.宿管员资格要求5.1个人素质要求5.2专业技能要求5.3健康状况要求6.宿管员培训及考核6.1培训内容6.2培训方式6.3考核标准及流程7.宿舍管理细则7.1宿舍入住及退住规定7.2宿舍物品管理规定7.3宿舍用电用水规定7.4宿舍安全检查制度8.客户投诉及处理机制8.1投诉渠道8.2投诉处理流程8.3处理结果反馈9.合同期限及续约9.1合同期限9.2续约条件9.3续约程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序11.违约责任11.1客户违约责任11.2宿管员违约责任11.3违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的：本合同旨在明确甲方（别墅业主）与乙方（宿管员）在别墅宿管服务方面的权利、义务及责任，确保别墅的正常运行和居住环境的舒适安全。2.服务内容及范围2.1宿管员岗位职责：负责别墅日常的清洁、维护、安全巡查等工作。2.2宿舍安全管理：负责别墅的安全防范，包括门禁管理、消防安全、防盗措施等。2.3宿舍环境卫生：负责别墅的日常清洁、垃圾处理、绿化维护等工作。2.4客户服务：提供客户咨询、投诉处理、协调别墅内部事务等服务。3.服务时间及工作班次3.1服务时间：乙方应全年无休，根据甲方需求提供24小时服务。3.2工作班次安排：乙方应按照甲方要求，合理安排值班和休息班次。3.3休息日及休假制度：乙方每月享有固定的休息日，具体安排由双方协商确定。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：根据别墅的具体情况和乙方的工作量，双方协商确定服务费用。4.2费用支付方式：甲方应于每月固定日期前支付当月服务费用。4.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。5.宿管员资格要求5.2专业技能要求：乙方应具备基本的家政服务技能和应急处理能力。5.3健康状况要求：乙方应身体健康，无传染性疾病。6.宿管员培训及考核6.1培训内容：乙方入职前需接受甲方提供的专业培训，包括别墅管理、安全知识、服务礼仪等。6.2培训方式：甲方可安排内部培训或委托专业机构进行培训。6.3考核标准及流程：乙方应通过培训考核，考核不合格者不得上岗。考核内容包括理论知识和实际操作能力。8.客户投诉及处理机制8.1投诉渠道：甲方可通过电话、邮件、现场等方式向乙方提出投诉。8.2投诉处理流程：乙方接到投诉后，应在24小时内予以回应，并采取相应措施解决投诉问题。8.3处理结果反馈：乙方应在处理完毕后向甲方反馈处理结果，并确保问题得到妥善解决。9.合同期限及续约9.1合同期限：本合同期限为（具体年月日）至（具体年月日），合同期满前双方可协商续约。9.2续约条件：双方应在本合同期满前30日内就续约事宜达成一致。9.3续约程序：续约时，双方应重新签订本合同。10.合同解除及终止a)乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；b)甲方未按时支付服务费用，经乙方书面催告后仍未支付；c)因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3解除及终止程序：任何一方解除或终止合同时，应提前（具体天数）书面通知对方。11.违约责任11.1客户违约责任：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金；甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。11.2宿管员违约责任：乙方未按合同约定提供服务，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；乙方违反合同约定，给甲方造成不良影响的，甲方有权解除合同。11.3违约责任承担方式：违约责任以赔偿损失为主，也可采取其他补救措施。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构解决争议。12.3争议解决程序：争议发生后，双方应立即采取措施防止损失扩大，并尽快协商解决。13.合同生效及附件13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件内容：本合同附件包括但不限于：乙方简历、培训记录、服务费用明细等。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。14.3合同签署日期：本合同于（具体年月日）在（具体地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系的独立第三方主体。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代理人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入目的、权限及责任。2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：在合同履行过程中，若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为（具体金额）。3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，监督甲乙双方的合同履行情况。4.2第三方有权在合同履行过程中，提出改进建议或意见。5.第三方义务5.1第三方应保守合同机密，不得泄露合同内容。5.2第三方应按照合同约定，履行其监督和协助义务。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的介入时间、方式和权限。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的监督和协助工作。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方利益的代表，有权监督甲方履行合同义务。7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的监督者，有权监督乙方履行合同义务。7.3第三方与其他第三方的关系：第三方在合同履行过程中，与其他第三方无直接关系，其责任仅限于合同约定的范围内。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若合同需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方有权参与争议解决过程，并提出意见和建议。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止条件仍按照本合同约定执行。10.2第三方介入期间，若合同终止，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，合同解除条件仍按照本合同约定执行。11.2第三方介入期间，若合同解除，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。12.第三方介入后的违约责任12.1第三方介入后的违约责任，仍按照本合同约定的违约责任执行。12.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，并按照本合同约定的条款执行。13.2第三方有权监督甲乙双方的合同履行情况，并提出意见和建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：乙方简历要求：详细列出乙方的基本信息、教育背景、工作经验、技能证书等。说明：乙方简历作为乙方资格证明，需真实、完整。2.附件2：培训记录要求：记录乙方接受甲方培训的时间、内容、考核结果等。说明：培训记录作为乙方技能提升的证明，需真实、详实。3.附件3：服务费用明细要求：详细列出每月服务费用构成，包括但不限于人员工资、清洁用品、维修费用等。说明：服务费用明细作为费用支付依据，需清晰、透明。4.附件4：合同变更协议要求：详细列明合同变更内容、双方签字盖章等。说明：合同变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件5：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入目的、权限、责任等。说明：第三方介入协议作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件6：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，具有同等法律效力。7.附件7：违约责任认定书要求：详细列明违约行为、责任认定标准、赔偿金额等。说明：违约责任认定书作为违约责任承担的依据，需真实、客观。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付服务费用。1.2乙方未按合同约定提供服务。1.3第三方违反合同约定，造成合同无法履行或损失。1.4因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金；甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。2.2乙方违约：乙方未按合同约定提供服务，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；乙方违反合同约定，给甲方造成不良影响的，甲方有权解除合同。2.3第三方违约：第三方违反合同约定，造成合同无法履行或损失，其责任限额为（具体金额），超过部分由甲乙双方承担。3.违约责任示例：3.1甲方违约：甲方未按时支付服务费用1000元，应向乙方支付滞纳金500元。3.2乙方违约：乙方因疏忽导致别墅设施损坏，造成甲方损失5000元，乙方应承担赔偿责任。3.3第三方违约：第三方因操作失误导致别墅火灾，造成甲方损失10000元，第三方承担5000元，剩余5000元由甲乙双方承担。全文完。2024版高端别墅宿管员服务合同范本及管理细则2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.服务内容与范围2.1宿管员岗位职责2.2服务区域界定2.3服务时间安排3.服务人员要求3.1宿管员资质要求3.2健康状况与体检3.3职业道德与行为规范4.服务费用及支付4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3付款时间及方式5.服务期限与续约5.1服务期限5.2续约条件5.3续约程序6.违约责任与处理6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约处理程序7.服务质量保障7.1质量标准7.2质量监控与评估7.3质量改进措施8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3仲裁或诉讼10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的处理11.合同终止与后续处理11.1合同终止条件11.2终止通知与确认11.3终止后的处理12.法律适用与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖法院13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：宿管员服务规范13.3附件三：其他相关文件14.合同份数与签署14.1合同份数14.2签署日期14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：双方当事人签字盖章后，合同自签订之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。2.服务内容与范围2.1宿管员岗位职责：负责别墅日常管理、安全保卫、环境卫生、绿化养护等工作。2.2服务区域界定：本合同服务区域为甲方提供的别墅及其周边区域。2.3服务时间安排：宿管员实行24小时值班制度，具体工作时间根据甲方需求调整。3.服务人员要求3.1宿管员资质要求：具备相关行业工作经验，持有保安员证或相关资格证书。3.2健康状况与体检：宿管员需通过健康体检，具备正常工作能力。3.3职业道德与行为规范：宿管员应遵守职业道德，尊重业主隐私，维护别墅形象。4.服务费用及支付4.1服务费用标准：本合同服务费用为人民币元/月。4.2费用支付方式：甲方应于每月5日前向乙方支付当月服务费用。4.3付款时间及方式：付款时间应为每月5日前，付款方式为银行转账。5.服务期限与续约5.1服务期限：本合同服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2续约条件：合同期满前一个月，如双方无异议，可协商续签合同。5.3续约程序：续约时，双方应重新签订合同，明确服务期限及费用。6.违约责任与处理6.1违约行为定义：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不达标、违反职业道德等。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约处理程序：发生违约行为后，双方应协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密信息定义：包括但不限于甲方提供的别墅信息、业主个人信息、管理方法、服务流程等。8.2保密义务：乙方应严格遵守保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3违约责任：如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决程序：仲裁程序应遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3仲裁或诉讼：如双方未能在规定期限内达成仲裁协议，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方。11.合同终止与后续处理11.1合同终止条件：包括合同期满、双方协商一致解除、法定解除等。11.2终止通知与确认：合同终止前，双方应书面通知对方，并确认终止日期。11.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余的服务事项和费用结算。12.法律适用与争议管辖12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：宿管员服务规范13.3附件三：其他相关文件14.合同份数与签署14.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3签署人信息：甲方代表（签名）：_________；乙方代表（签名）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、监理机构、评估机构、仲裁机构或其他相关第三方服务提供者。16.第三方介入条件1.双方就合同条款理解不一致；2.一方违约，另一方要求第三方进行评估或仲裁；3.合同履行过程中发生争议，双方无法达成一致意见；4.法律、法规或政策变化，需要第三方提供专业意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任，限于其专业范围内提供的服务，且责任限额不超过合同总金额的10%。18.第三方责任承担18.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。18.2第三方责任免除：如因不可抗力或其他非第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方不承担责任。19.第三方介入程序19.1介入申请：任何一方认为需要第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因及所需第三方类型。19.2介入决定：双方应在收到介入申请后五个工作日内，共同决定是否接受第三方介入。19.3第三方选定：如双方同意第三方介入，应共同选定第三方，并签订相应协议。20.第三方权利义务20.1第三方权利：第三方有权根据本合同及协议约定，独立履行其职责，并