2025版高品质餐饮场地长期出租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高品质餐饮场地长期出租合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付的处理5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.场地使用规定6.1使用范围6.2使用规则6.3违规使用处理7.场地维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用的承担8.场地设施的提供与使用8.1设施清单8.2设施维护8.3设施损坏赔偿9.营业许可与安全责任9.1营业许可的取得9.2安全责任的承担9.3安全事故的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约金的计算与支付12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除或终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁机构13.3诉讼管辖法院14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方地址：[出租方详细地址]出租方联系电话：[出租方联系电话]出租方电子邮箱：[出租方电子邮箱]1.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方地址：[承租方详细地址]承租方联系电话：[承租方联系电话]承租方电子邮箱：[承租方电子邮箱]2.租赁场地基本情况2.1场地位置：[具体地址，如：市区路号]2.2场地面积：[面积单位：平方米，如：500平方米]2.3场地用途：仅限于餐饮经营，不得用于其他商业活动或非法用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期：[具体日期，如：2034年1月1日]3.3租赁期限的延长条件及程序：在租赁期限届满前三个月，双方协商一致，可签订书面协议延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币[金额]元整。4.2支付方式：每月[具体日期]前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3逾期支付的处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。5.租金调整机制5.1调整频率：每两年调整一次。5.2调整依据：根据市场租金水平及物价指数进行合理调整。5.3调整程序：双方应在调整前一个月协商确定调整后的租金，并签订书面协议。6.场地使用规定6.1使用范围：租赁场地仅限于餐饮经营，不得进行其他商业活动或非法用途。6.2使用规则：承租方应遵守国家相关法律法规，保持场地卫生、整洁，并接受相关部门的监督检查。6.3违规使用处理：如发现承租方违规使用场地，出租方有权终止合同，并要求承租方承担相应法律责任。7.场地维护与管理7.1出租方责任：负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地设施的正常运行。7.2承租方责任：负责租赁场地的日常清洁和维护，并承担因自身原因造成的设施损坏修复费用。7.3维修费用的承担：租赁期间，因自然原因或非人为因素造成的设施损坏，维修费用由出租方承担；因承租方原因造成的设施损坏，维修费用由承租方承担。8.场地设施的提供与使用8.1设施清单冷藏设备烹饪设备餐桌椅灯具厨房用具通风设备洗手间设施8.2设施维护出租方负责设施的定期检查和维修。承租方在使用过程中应爱护设施，避免损坏。8.3设施损坏赔偿承租方损坏设施需赔偿相应费用。自然损坏或不可抗力因素造成的损坏，双方协商解决。9.营业许可与安全责任9.1营业许可的取得承租方负责办理餐饮经营所需的各项许可。出租方提供必要的帮助和协助。9.2安全责任的承担承租方负责确保经营过程中的食品安全和顾客安全。出租方负责提供安全的工作环境。9.3安全事故的处理发生安全事故，双方应及时报告，并按照相关法律法规进行处理。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获得的商业秘密和技术信息。10.2保密义务双方应对保密内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1承租方违约责任未能按时支付租金的，应支付滞纳金。违反场地使用规定的，出租方有权终止合同。11.2出租方违约责任未提供合同约定的场地或设施，应承担违约责任。11.3违约金的计算与支付违约金的计算标准根据合同约定和实际损失确定。12.合同解除与终止12.1解除条件双方协商一致。出现不可抗力因素。一方严重违约。12.2终止条件租赁期限届满。合同解除。12.3解除或终止的程序书面通知对方。完成场地和设施的交接。13.争议解决13.1争议解决方式协商解决。协商不成的，提交仲裁或诉讼。13.2仲裁机构[具体仲裁机构名称]。13.3诉讼管辖法院[具体法院名称]。14.其他约定事项14.1通知方式除非另有约定，通知应以书面形式进行。14.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的部分。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：甲乙双方同意引入第三方进行场地评估、装修设计、设备采购等。双方在合同履行过程中遇到需要专业判断、调解或仲裁的情况。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：对甲乙双方直接经济损失的赔偿责任。因第三方原因导致合同履行受阻的违约责任。第三方提供的专业服务不符合约定标准的赔偿责任。4.第三方责任免除因不可抗力导致的服务中断或服务质量下降。因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或不及时导致的服务失误。因甲乙双方违反合同约定导致的服务无法正常进行。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：获得甲乙双方提供的相关资料和必要协助。在合同约定范围内，独立行使专业判断和决策权。5.2第三方的义务：按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。保守甲乙双方的商业秘密和技术信息。在规定时间内完成服务，并及时向甲乙双方报告工作进展。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.3第三方与其他各方（如供应商、客户等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。7.第三方服务协议7.1甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。7.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方变更8.1甲乙双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并重新签订服务协议。8.2第三方变更后，原第三方服务协议终止，新第三方服务协议生效。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止的情形包括：合同履行完毕。第三方服务协议到期或解除。双方协商一致。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行场地和设施的交接。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中应遵守保密条款，保守甲乙双方的商业秘密和技术信息。11.2违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《场地租赁合同》详细要求：包含合同双方基本信息、租赁场地基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租金调整机制、场地使用规定、场地维护与管理、场地设施的提供与使用、营业许可与安全责任、保密条款、违约责任、合同解除与终止、争议解决等条款的具体内容。说明：本附件是合同的主要部分，是双方权利义务的依据。2.《第三方服务协议》详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。3.《设施清单》详细要求：列明租赁场地的所有设施，包括数量、型号、品牌等。说明：本附件用于确认租赁场地设施的情况，作为后续维修和损坏赔偿的依据。4.《场地使用规则》详细要求：规定租赁场地的使用规则，包括使用范围、使用规则、违规使用处理等。说明：本附件用于规范承租方的使用行为，确保场地安全、卫生。5.《维修费用清单》详细要求：列明租赁场地维修费用的计算标准和具体项目。说明：本附件用于明确维修费用的承担方和计算方法。6.《安全责任协议》详细要求：明确甲乙双方在安全方面的责任和义务。说明：本附件用于规范双方在安全方面的行为，确保经营安全。7.《保密协议》详细要求：规定双方在合同履行过程中的保密义务和违约责任。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密和技术信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付每日万分之五的滞纳金。2.违反场地使用规定违约行为：承租方未经同意擅自改变场地用途或违反使用规则。责任认定：出租方有权终止合同，并要求承租方承担相应法律责任。3.设施损坏赔偿违约行为：因承租方原因造成设施损坏。责任认定：承租方应赔偿相应费用。4.未取得营业许可违约行为：承租方未取得餐饮经营所需的各项许可。责任认定：承租方应立即办理相关许可，否则出租方有权终止合同。5.安全事故违约行为：因甲乙双方原因导致的安全事故。责任认定：根据事故原因，甲乙双方分别承担相应责任。6.保密信息泄露违约行为：违反保密协议，泄露商业秘密或技术信息。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024版高品质餐饮场地长期出租合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租场地基本情况2.1场地名称及地址2.2场地面积及结构2.3场地配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.场地使用范围及限制4.1场地使用范围4.2场地使用限制5.场地维护与管理5.1出租方责任5.2承租方责任6.场地租赁押金6.1押金金额及退还条件6.2押金收取及退还方式7.场地租金的缴纳7.1缴纳时间7.2缴纳方式7.3违约责任8.场地变更及终止8.1场地变更8.2场地终止9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方注册地址：________1.1.4出租方联系方式：电话________，邮箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方注册地址：________1.2.4承租方联系方式：电话________，邮箱________2.出租场地基本情况2.1场地名称及地址：________，位于________2.2场地面积及结构：________平方米，建筑结构为________2.3场地配套设施：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。3.2租金金额及支付方式：租金总额为________元，每月租金________元，支付方式为________3.3租金调整机制：如遇政府政策性调整，租金将按照政府规定进行调整。4.场地使用范围及限制4.1场地使用范围：承租方仅限于在场地内从事餐饮经营活动。4.2场地使用限制：不得从事任何违法活动，不得改变场地结构，不得擅自转租。5.场地维护与管理5.1出租方责任：负责场地的日常维护和管理，确保场地设施的正常使用。5.2承租方责任：负责场地内的卫生清洁，保持场地整洁。6.场地租赁押金6.1押金金额及退还条件：押金金额为________元，退还条件为合同到期且承租方无违约行为。6.2押金收取及退还方式：押金在合同签订时一次性收取，合同到期后无违约行为，押金在________日内退还。7.场地租金的缴纳7.1缴纳时间：每月______日前缴纳当月租金。7.2缴纳方式：通过银行转账至出租方指定账户。7.3违约责任：如承租方未按时缴纳租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.场地变更及终止8.1场地变更8.1.1出租方因城市规划、公共设施建设等原因需变更场地时，应提前________个月通知承租方。8.1.2承租方如需变更场地用途，应征得出租方书面同意，并重新签订租赁合同。8.2场地终止8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.2.2出租方有权在租赁期间提前终止合同，但需提前________个月通知承租方，并支付相应的违约金。8.2.3承租方在租赁期间如需终止合同，应提前________个月通知出租方，并支付相应的违约金。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如承租方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向出租方支付________%的违约金。9.1.2如承租方擅自改变场地用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按时提供场地，每逾期一日，应向承租方支付________%的违约金。9.2.2如出租方未履行维护管理责任，导致场地设施损坏，应承担修复或赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为________法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1按照合同约定或法定事由，合同可以终止。12.合同附件12.1合同附件一：场地平面图12.2合同附件二：租金支付明细表13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。14.2合同签署日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指为双方提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于场地租赁、设施安装、装修设计、市场推广、法律咨询等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通过签订单独的服务协议或作为本合同的附件进行约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容和服务费用等因素由双方在服务协议中约定。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并在服务协议中明确其权利和义务。17.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。17.2乙方额外条款17.2.1乙方在第三方介入时，应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助。17.2.2乙方应确保第三方的工作不会影响其正常经营，并承担因第三方工作造成的任何损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方的工作成果负责。18.1.2如第三方工作存在缺陷，甲方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方的工作成果负责。18.2.2如第三方工作存在缺陷，乙方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方作为独立第三方，与甲方和乙方之间不存在隶属关系。18.3.2第三方在执行服务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。19.第三方介入的合同附件19.1合同附件一：第三方资质证明19.2合同附件二：第三方服务协议20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中如发生争议，由甲方和乙方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入的费用由甲方、乙方或双方协商承担。21.2第三方介入的工作成果归甲方和乙方共有，除非合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：场地平面图要求：提供场地平面图，标注场地边界、设施位置、出入口等信息。说明：用于明确租赁场地的具体位置和设施分布。2.合同附件二：租金支