2025版高端二手房买卖合同（含装修包）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端二手房买卖合同（含装修包）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.装修情况3.1装修标准3.2装修材料3.3装修完成时间4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款节点5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产详细信息表11.2附件二：装修清单11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1甲方承诺事项13.2乙方承诺事项13.3双方协商事项14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方身份证号：_____________________甲方联系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方全称：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方身份证号：_____________________乙方联系方式：_____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积建筑面积：_____________________使用面积：_____________________2.3房产结构房屋类型：_____________________房屋层数：_____________________户型结构：_____________________2.4房产产权产权性质：_____________________产权证号：_____________________产权人：_____________________3.装修情况3.1装修标准装修风格：_____________________装修程度：_____________________装修品牌及型号：_____________________3.2装修材料主材品牌：_____________________辅材品牌：_____________________3.3装修完成时间装修预计完成时间：_____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产总价：_____________________装修费用：_____________________合计金额：_____________________4.2支付方式首付款：_____________________分期付款：_____________________尾款支付方式：_____________________4.3付款节点首付款支付时间：_____________________分期付款支付时间：_____________________尾款支付时间：_____________________5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间：_____________________5.2验收标准验收标准：_____________________5.3验收程序验收程序：_____________________6.过户手续及税费6.1过户手续过户手续：_____________________6.2税费承担税费承担：_____________________6.3税费支付税费支付方式：_____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：_____________________7.2违约责任违约责任：_____________________7.3违约金违约金：_____________________8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交的仲裁机构为________________________仲裁委员会，仲裁规则适用________________________仲裁规则。8.3争议解决程序仲裁程序按照________________________仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。9.3不可抗力证明不可抗力事件的证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道、官方文件等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）合同目的无法实现；（4）合同约定的其他解除条件。11.合同附件11.1附件一：房产详细信息表（1）房产基本情况；（2）房产权属证明；（3）房产抵押、查封等情况；（4）房产维修基金、物业管理费等相关费用。11.2附件二：装修清单（1）装修项目；（2）装修材料；（3）装修标准；（4）装修费用。11.3附件三：其他相关文件（1）双方身份证明；（2）房产交易证明；（3）装修合同；（4）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份。12.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，合同内容不得外泄。13.其他约定事项13.1甲方承诺事项甲方承诺在合同约定的期限内，按照合同约定履行房产交付、过户、税费支付等义务。13.2乙方承诺事项乙方承诺在合同约定的期限内，按照合同约定履行购房款支付、装修款支付等义务。13.3双方协商事项（1）合同履行过程中的未尽事宜；（2）合同履行过程中出现的争议解决方式；（3）合同履行过程中出现的其他事项。14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于________________年________________月________________日签署。14.2签署地点本合同签署地点为________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或进行交易撮合的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型（1）中介方：为交易双方提供信息、联系、谈判、合同签订等服务的机构或个人；（2）评估机构：对房产价值进行评估的专业机构；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的律师事务所；（4）其他第三方：如贷款机构、担保公司等。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不影响合同主体权利和义务。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方书面提出第三方介入申请；（2）第三方在收到申请后，对甲乙双方进行尽职调查；（3）经尽职调查，第三方认为甲乙双方符合介入条件，签署相关协议；（4）第三方介入合同履行过程。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方因介入合同履行过程中产生的违约责任或损害赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为________________元。17.3责任限额承担第三方在责任限额内承担违约责任或损害赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方责权利划分18.1第三方权利（1）根据合同约定，获取甲乙双方提供的资料和信息；（2）根据合同约定，参与合同履行过程；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；（2）保证提供的服务符合行业标准和规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在责任限额内承担违约责任或损害赔偿责任。19.第三方与其他各方关系19.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方的关系由合同约定，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并承担相应的权利义务。19.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方的关系由合同约定，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并承担相应的权利义务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方的连带责任。第三方仅对合同约定的权利义务负责。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方同意变更；（3）变更内容不违反法律法规和公序良俗。20.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方提出合同变更申请；（2）第三方进行尽职调查；（3）经尽职调查，第三方认为合同变更符合条件，签署变更协议；（4）甲乙双方和第三方按照变更协议履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息表详细要求：包括房产的位置、面积、结构、产权信息等，以及房屋的装修情况、配套设施等。2.附件二：装修清单详细要求：列出装修项目的名称、品牌、型号、数量、价格等，确保装修质量与合同约定一致。3.附件三：房产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证书等，证明甲方拥有房产的合法权利。4.附件四：房产交易税费计算明细详细要求：列出交易过程中涉及的税费种类、计算依据、税额等。5.附件五：合同履行保证金收据详细要求：证明双方已按照合同约定缴纳了履行保证金。6.附件六：中介服务合同（如有）详细要求：如涉及中介服务，需附上中介服务合同，明确中介方的权利义务。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括合同双方认为有必要附在本合同中的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付购房款；1.2未按时交付房产；1.3房产存在重大质量问题；1.4违反合同约定，擅自改变房屋结构。乙方违约行为：2.1未按时支付装修款；2.2未按时完成装修；2.3装修质量不符合合同约定；2.4违反合同约定，擅自改变房屋结构。2.责任认定：甲方违约责任：2.1逾期支付购房款，应向乙方支付逾期付款利息；2.2未按时交付房产，应向乙方支付违约金；2.3房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失；2.4违反合同约定，擅自改变房屋结构，甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方违约责任：2.1逾期支付装修款，应向甲方支付逾期付款利息；2.2未按时完成装修，应向甲方支付违约金；2.3装修质量不符合合同约定，乙方应负责修复或赔偿损失；2.4违反合同约定，擅自改变房屋结构，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若甲方在合同约定的时间内未支付购房款，则甲方应向乙方支付每日万分之五的逾期付款利息，直至支付完毕。全文完。2024版高端二手房买卖合同（含装修包）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证号2.5房产用途2.6房产权属3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4房产验收程序4.5验收不合格的处理5.装修包内容与标准5.1装修包项目5.2装修材料品牌及规格5.3装修施工标准5.4装修工程验收标准6.房产税费及费用承担6.1房产税费计算标准6.2房产税费承担方式6.3其他费用承担7.房产过户手续及费用7.1房产过户手续办理7.2房产过户税费7.3房产过户费用承担8.违约责任8.1违约责任条款8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.合同附件12.1房产测绘图12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.1.4通讯地址：[出卖人通讯地址]1.2买受人信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]1.2.4通讯地址：[买受人通讯地址]2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在市县：[房产所在市县]2.1.2街道名称：[房产所在街道名称]2.1.3楼号及门牌号：[房产所在楼号及门牌号]2.2房产面积2.2.1建筑面积：[房产建筑面积]2.2.2使用面积：[房产使用面积]2.3房产结构2.3.1结构类型：[房产结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4房产证号2.4.1房产证号：[房产证号]2.5房产用途2.5.1房产用途：[房产用途，如住宅、商用等]2.6房产权属2.6.1房产权属情况：[房产权属情况，如产权清晰、无抵押等]3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1总交易价格：[房产交易总价格]3.2付款方式3.2.1付款方式一：[付款方式一，如银行转账、现金等]3.2.2付款方式二：[付款方式二，如分期付款、按揭贷款等]3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]3.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：[付款方式变更条件]3.4.2付款方式变更程序：[付款方式变更程序]4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：[房产交付时间]4.2房产交付条件4.2.1房产交付条件一：[房产交付条件一]4.2.2房产交付条件二：[房产交付条件二]4.3房产验收标准4.3.1房产验收标准一：[房产验收标准一]4.3.2房产验收标准二：[房产验收标准二]4.4房产验收程序4.4.1房产验收程序一：[房产验收程序一]4.4.2房产验收程序二：[房产验收程序二]4.5验收不合格的处理4.5.1验收不合格的处理方式：[验收不合格的处理方式]4.5.2验收不合格的处理程序：[验收不合格的处理程序]5.装修包内容与标准5.1装修包项目5.1.1项目一：[装修包项目一]5.1.2项目二：[装修包项目二]5.2装修材料品牌及规格5.2.1材料一：[材料品牌及规格一]5.2.2材料二：[材料品牌及规格二]5.3装修施工标准5.3.1施工标准一：[装修施工标准一]5.3.2施工标准二：[装修施工标准二]5.4装修工程验收标准5.4.1验收标准一：[装修工程验收标准一]5.4.2验收标准二：[装修工程验收标准二]6.房产税费及费用承担6.1房产税费计算标准6.1.1税费计算依据：[税费计算依据]6.1.2税费计算公式：[税费计算公式]6.2房产税费承担方式6.2.1出卖人承担：[税费承担方式，如全部由出卖人承担等]6.2.2买受人承担：[税费承担方式，如全部由买受人承担等]6.3其他费用承担6.3.1其他费用一：[其他费用承担方式一]6.3.2其他费用二：[其他费用承担方式二]8.违约责任8.1违约责任条款8.1.1买受人逾期付款：[买受人逾期付款的违约责任]8.1.2出卖人逾期交付房产：[出卖人逾期交付房产的违约责任]8.1.3买受人拒绝接受房产：[买受人拒绝接受房产的违约责任]8.1.4出卖人隐瞒房产瑕疵：[出卖人隐瞒房产瑕疵的违约责任]8.2违约责任承担方式8.2.1违约金：[违约金的数额和计算方式]8.2.2损害赔偿：[因违约造成的损害赔偿方式]8.2.3房产返还：[因违约导致的房产返还条件]8.3违约金计算标准8.3.1违约金比例：[违约金的比例计算标准]8.3.2违约金计算公式：[违约金的具体计算公式]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：[协商解决的程序和期限]9.1.2仲裁解决：[仲裁解决的程序和机构]9.1.3司法诉讼：[司法诉讼的程序和法院]9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：[仲裁委员会的名称和地址]9.2.2法院：[法院的名称和地址]9.3争议解决程序9.3.1协商程序：[协商程序的具体步骤]9.3.2仲裁程序：[仲裁程序的具体步骤]9.3.3诉讼程序：[诉讼程序的具体步骤]10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1买受人单方解除：[买受人单方解除合同的条件]10.1.2出卖人单方解除：[出卖人单方解除合同的条件]10.1.3双方协商解除：[双方协商解除合同的条件]10.2合同终止条件10.2.1房产交付完成：[房产交付完成作为合同终止的条件]10.2.2税费支付完毕：[税费支付完毕作为合同终止的条件]10.2.3其他约定条件：[其他约定作为合同终止的条件]10.3合同解除及终止后的处理10.3.1房产返还：[合同解除或终止后房产的返还程序]10.3.2税费及费用处理：[合同解除或终止后税费及费用的处理]10.3.3违约责任：[合同解除或终止后违约责任的承担]11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章：[合同生效的必要条件]11.1.2房产过户登记：[房产过户登记作为合同生效的条件]11.2合同终止条件11.2.1房产交付完成：[房产交付完成作为合同终止的条件]11.2.2税费支付完毕：[税费支付完毕作为合同终止的条件]11.2.3其他约定条件：[其他约定作为合同终止的条件]11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期：[合同生效的具体日期]12.合同附件12.1房产测绘图12.1.1测绘图名称：[房产测绘图的名称]12.1.2测绘图日期：[房产测绘图的制作日期]12.2房产评估报告12.2.1评估报告名称：[房产评估报告的名称]12.2.2评估报告日期：[房产评估报告的出具日期]12.3其他相关文件12.3.1文件一：[其他相关文件一]12.3.2文件二：[其他相关文件二]13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.1.1签订日期：[合同签订的具体日期]13.2合同签订地点13.2.1签订地点：[合同签订的具体地点]14.其他约定事项14.1不可抗力条款：[不可抗力事件的处理方式]14.2通知送达方式：[通知送达的具体方式和地址]14.3合同未尽事宜：[合同未尽事宜的处理原则]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的：协助甲乙双方完成合同约定的交易过程，提供专业服务。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对因其过错导致的损失承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权根据合同约定行使权利。15.2.3义务：第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入方式16.1.2第三方介入应由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方具备相关资质和条件，能够满足合同约定的服务需求。16.2.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3第三方介入的程序16.3.1甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。16.3.2第三方根据合作协议，协助甲乙双方完成合同约定的交易过程。16.3.3第三方在介入过程中，应向甲乙双方提供必要的服务，并确保交易安全、合规。17.甲乙双方额外条款及说明17.1.1第三方的介入不得影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行义务。17.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。17.1.3第三方介入期间，甲乙双方不得单方面解除合同。17.2说明：17.2.1第三方的介入仅为协助甲乙双方完成交易，甲乙双方仍需对交易结果负责。17.2.2第三方介入期间，甲乙双方应保证交易信息的真实性和准确性。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。18.1.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的[百分比]。18.2说明：18.2.1第三方的责任限额是对第三方责任的限制，以保障甲乙双方的合法权益。18.2.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，以便在发生争议时作为处理依据。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的信息，协助甲方完成交易。19.1.2甲方有权要求第三方提供必要的协助，第三方应予以配合。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的信息，协助乙方完成交易。19.2.2乙方有权要求第三方提供必要的协助，第三方应予以配合。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方与其他各方之间的关系，应根据各自的法律地位和合同约定处理。19.3.2第三方在介入过程中，应尊重其他各方的合法权益，不得损害他人利益。第三部分：其他补