二零二五年个人土地转让与使用权变更协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年个人土地转让与使用权变更协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.土地转让与使用权变更概述2.1土地转让与使用权变更的原因2.2土地转让与使用权变更的范围2.3土地转让与使用权变更的期限3.土地权属证明文件3.1土地权属证明文件的要求3.2土地权属证明文件的提交3.3土地权属证明文件的审核4.土地转让与使用权变更的条件4.1土地转让与使用权变更的合法性4.2土地转让与使用权变更的可行性4.3土地转让与使用权变更的合理性5.土地转让与使用权变更的价格5.1土地转让与使用权变更的价格确定方式5.2土地转让与使用权变更的价格支付方式5.3土地转让与使用权变更的价格调整机制6.土地转让与使用权变更的付款时间6.1土地转让与使用权变更的首付款支付时间6.2土地转让与使用权变更的尾款支付时间6.3土地转让与使用权变更的分期付款时间7.土地转让与使用权变更的交付7.1土地转让与使用权变更的交付时间7.2土地转让与使用权变更的交付方式7.3土地转让与使用权变更的交付条件8.土地转让与使用权变更的变更与解除8.1土地转让与使用权变更的变更条件8.2土地转让与使用权变更的解除条件8.3土地转让与使用权变更的变更与解除程序9.土地转让与使用权变更的违约责任9.1违约责任的承担方式9.2违约责任的赔偿标准9.3违约责任的争议解决方式10.土地转让与使用权变更的争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的期限11.土地转让与使用权变更的保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护措施11.3保密信息的披露限制12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间12.3合同的终止条件12.4合同的终止时间13.合同的附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：土地转让与使用权变更协议书13.3附件三：其他相关文件14.合同的其他约定14.1合同的修改与补充14.2合同的解释与适用14.3合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式2.土地转让与使用权变更概述2.1土地转让与使用权变更的原因2.2土地转让与使用权变更的范围转让土地的面积为1000平方米，土地用途为住宅用地。2.3土地转让与使用权变更的期限转让土地的使用权期限为70年，自土地使用权证登记之日起计算。3.土地权属证明文件3.1土地权属证明文件的要求甲方应提供转让土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地登记证明等。3.2土地权属证明文件的提交甲方应在合同签订前将上述权属证明文件提交给乙方。3.3土地权属证明文件的审核乙方应在收到甲方提交的权属证明文件后10个工作日内进行审核，确认权属证明文件的真实性和有效性。4.土地转让与使用权变更的条件4.1土地转让与使用权变更的合法性转让土地的转让与使用权变更应符合国家法律法规及相关政策的规定。4.2土地转让与使用权变更的可行性转让土地的转让与使用权变更应具备可行性，包括但不限于土地权属清晰、无任何争议等。4.3土地转让与使用权变更的合理性转让土地的转让与使用权变更应符合市场行情，价格合理。5.土地转让与使用权变更的价格5.1土地转让与使用权变更的价格确定方式土地转让与使用权变更的价格由双方协商确定，经双方认可后以书面形式明确。5.2土地转让与使用权变更的价格支付方式土地转让与使用权变更的价格支付方式为一次性支付。5.3土地转让与使用权变更的价格调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可根据实际情况协商调整土地转让与使用权变更的价格。6.土地转让与使用权变更的付款时间6.1土地转让与使用权变更的首付款支付时间甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方支付首付款，首付款金额为转让总价款的30%。6.2土地转让与使用权变更的尾款支付时间乙方应在甲方将土地权属证明文件提交给相关政府部门办理过户手续后，支付剩余的尾款，尾款金额为转让总价款的70%。6.3土地转让与使用权变更的分期付款时间如双方协商一致，可按分期付款方式进行土地转让与使用权变更，具体分期付款时间及金额由双方另行约定。8.土地转让与使用权变更的变更与解除8.1土地转让与使用权变更的变更条件在合同履行期间，如因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2土地转让与使用权变更的解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.3土地转让与使用权变更的变更与解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，双方应就变更或解除事宜进行协商，并签订书面变更协议或解除协议。9.土地转让与使用权变更的违约责任9.1违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任的赔偿标准违约金按未履行部分合同金额的10%计算，实际损失超过违约金的部分，违约方应予以赔偿。9.3违约责任的争议解决方式违约责任的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.土地转让与使用权变更的争议解决10.1争议解决的方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决的程序协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的期限争议解决期限自争议发生之日起60日内，如双方未能达成一致，争议可提交合同签订地人民法院解决。11.土地转让与使用权变更的保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括但不限于双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。11.2保密信息的保护措施双方应采取适当措施保护保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的披露限制在合同履行期间及合同终止后，双方均应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）双方协商一致解除合同。13.合同的附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：土地转让与使用权变更协议书13.3附件三：其他相关文件14.合同的其他约定14.1合同的修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同的解释与适用本合同未尽事宜，按国家法律法规及相关政策执行。合同解释权归甲方所有。14.3合同的签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为提供专业服务、协调沟通、监督执行或其他特定职能的独立实体。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、员工、顾问或任何与本合同直接相关的个人。2.第三方的职责与权利（1）提供专业服务，如法律咨询、评估、审计等；（2）协调沟通，确保甲乙双方履行合同义务；（3）监督执行，确保合同条款得到有效执行；（4）其他双方约定的职责。（1）获取合同履行所需的信息；（2）对甲乙双方的行为进行监督和评估；（3）提出意见和建议；（4）根据合同约定收取合理费用。3.第三方的责任与限制3.1第三方应对其提供的服务质量承担相应责任，但责任限额如下：（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担不超过合同金额10%的赔偿责任；（2）第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，免除其赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或误导性导致的损失，由责任方承担。4.第三方介入的程序与要求4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方资质、职责、权利、责任等事项达成一致，并签订书面协议。4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的支持与配合，包括但不限于提供相关信息、协助第三方履行职责等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方为合作关系，不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方的直接责任。5.2第三方与甲乙双方各自承担各自的责任，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应及时通报甲乙双方，由甲乙双方协商解决。6.第三方的更换与退出6.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。6.2第三方在合同履行期间，未经甲乙双方同意，不得退出合同。6.3第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同终止。7.第三方的费用与支付7.1第三方提供的服务，甲乙双方应根据合同约定支付相应费用。7.2第三方费用支付方式为：（1）预付费：第三方在合同签订前，甲乙双方应支付预付费；（2）按月付费：第三方每月提供的服务，甲乙双方应在次月支付费用；（3）按项目付费：第三方完成特定项目后，甲乙双方按项目支付费用。7.3第三方费用支付期限为收到甲乙双方支付通知后10个工作日内。8.第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露的，应承担相应的法律责任。9.第三方的法律地位9.1第三方在本合同中的法律地位为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位。9.2第三方在合同履行过程中，如需签署文件或参与诉讼，应经甲乙双方授权。10.第三方的争议解决10.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的争议，应及时通报甲乙双方，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供完整的土地使用权证、土地登记证明等证明文件，文件需加盖公章，并附有土地测绘图。2.附件二：土地转让与使用权变更协议书要求：协议书内容应与合同一致，由甲乙双方签字（或盖章）后生效。3.附件三：第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方职责、权利、责任、费用等内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。4.附件四：付款凭证要求：提供首付款、尾款等付款凭证，凭证需加盖甲方财务章。5.附件五：第三方服务报告要求：第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方提交服务报告，报告内容应包括工作进展、问题及建议等。6.附件六：争议解决文件要求：如发生争议，双方应提交相关文件，包括协商记录、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供土地权属证明文件责任认定：甲方应在合同签订前提供完整、有效的土地权属证明文件。如未按时提供，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的1%。2.违约行为：乙方未按时支付首付款责任认定：乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款。如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%。3.违约行为：第三方未按时提交服务报告责任认定：第三方应在合同约定的时间内提交服务报告。如未按时提交，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的0.5%。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定：甲乙双方应严格按照合同约定履行义务。如一方未履行义务，应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分合同金额的1%。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.违约行为：第三方因自身过错导致合同无法履行责任认定：第三方因自身过错导致合同无法履行，应承担不超过合同金额10%的赔偿责任。全文完。二零二四年个人土地转让与使用权变更协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出让方2.2受让方3.转让与使用权变更的范围3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.转让与使用权变更的标的物4.1土地使用权4.2相关附着物5.转让与使用权变更的价款5.1总价款5.2付款方式5.3付款时间6.转让与使用权变更的合同签订6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同签订方式7.转让与使用权变更的合同生效7.1生效条件7.2生效时间8.土地使用权变更登记8.1登记机关8.2登记手续8.3登记费用9.土地使用权变更后的权利义务9.1出让方权利9.2受让方权利9.3出让方义务9.4受让方义务10.土地使用权变更后的土地用途管理10.1土地用途规定10.2土地用途变更手续10.3土地用途变更费用11.土地使用权变更后的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效14.5合同解释14.6合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“土地使用权”指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。1.1.2“转让”指土地使用权人将其土地使用权全部或部分转移给他人。1.1.3“使用权变更”指土地使用权人在原有土地使用权基础上，对土地用途、使用年限等进行调整。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语，除非另有说明，均应按照上述定义解释。2.双方当事人2.1出让方2.1.1全称：___________2.1.2简称：___________2.1.3地址：___________2.2受让方2.2.1全称：___________2.2.2简称：___________2.2.3地址：___________3.转让与使用权变更的范围3.1土地位置3.1.1省份：___________3.1.2县市：___________3.1.3地块编号：___________3.2土地面积3.2.1总面积：___________平方米3.2.2其中：建设用地：___________平方米3.2.3其中：未利用地：___________平方米3.3土地用途3.3.1原土地用途：___________3.3.2新土地用途：___________4.转让与使用权变更的标的物4.1土地使用权4.1.1土地使用权证号：___________4.1.2土地使用权类型：___________4.1.3土地使用权面积：___________平方米4.2相关附着物4.2.1建筑物：___________4.2.2设施设备：___________5.转让与使用权变更的价款5.1总价款：___________元5.2付款方式5.2.1首付款：___________元，于合同签订之日支付。5.2.2尾款：___________元，于土地使用权变更登记后支付。5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：___________5.3.2尾款支付时间：___________6.转让与使用权变更的合同签订6.1合同签订时间：___________6.2合同签订地点：___________6.3合同签订方式：___________7.转让与使用权变更的合同生效7.1生效条件7.1.1双方当事人签字盖章。7.1.2付款完毕。7.1.3土地使用权变更登记手续办理完毕。7.2生效时间7.2.1本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。8.土地使用权变更登记8.1登记机关8.1.1土地使用权变更登记机关：___________8.1.2登记机关地址：___________8.2登记手续a.土地使用权证原件；b.土地使用权转让合同；c.出让方身份证明；d.受让方身份证明；e.土地使用权变更登记申请表；a.土地使用权转让合同；b.受让方身份证明；c.土地使用权变更登记申请表；8.3登记费用8.3.1土地使用权变更登记费用为：___________元；8.3.2该费用由受让方承担。9.土地使用权变更后的权利义务9.1出让方权利9.1.1收取约定的转让价款；9.1.2保留对土地使用权的原始权益；9.2受让方权利9.2.1按照约定的土地用途使用土地；9.2.2享有土地使用权的收益权；9.3出让方义务9.3.1按照合同约定的时间、方式向受让方交付土地使用权；9.3.2协助受让方办理土地使用权变更登记手续；9.4受让方义务9.4.1按时支付约定的转让价款；9.4.2按照合同约定使用土地；9.4.3在土地使用权变更登记后，依法承担土地使用权相关义务。10.土地使用权变更后的土地用途管理10.1土地用途规定10.1.1土地用途应严格按照合同约定执行；10.1.2如需变更土地用途，应事先征得出让方同意，并依法办理变更手续；10.2土地用途变更手续a.土地使用权证原件；b.土地用途变更申请表；c.出让方同意变更土地用途的证明；10.3土地用途变更费用10.3.1土地用途变更手续费用为：___________元；10.3.2该费用由申请变更土地用途的一方承担。11.土地使用权变更后的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1双方协商选择的争议解决机构；11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应立即通知对方；11.3.2双方应在收到通知之日起______日内提出解决方案；11.3.3如在规定时间内未达成一致，任何一方均可向争议解决机构或法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出现合同约定的解除条件；12.2合同终止条件12.2.1土地使用权变更登记手续办理完毕；12.2.2双方约定的其他终止条件；12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止前，双方应履行合同约定的各项义务；12.3.2合同解除或终止后，双方应依法处理相关事宜。13.违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；13.1.2任何一方未按合同约定使用土地；13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；13.2.2违约金金额为：___________元；13.3违约赔偿13.3.1违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行；14.1.2送达地址为合同双方约定的地址；14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：a.土地使用权证复印件；b.土地使用权转让合同复印件；c.土地用途变更申请表复印件；14.4合同生效14.4.1本合同自双方当事人签字盖章之日起生效；14.5合同解释14.5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的引入15.2.1甲、乙双方经协商一致，可引入第三方参与合同的履行或提供相关服务。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方的义务15.5.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。15.5.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供土地使用权的相关证明文件。16.1.2甲方应协助第三方进行土地使用权的评估和转让事宜。16.1.3甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应向第三方支付约定的转让价款。16.2.2乙方应配合第三方进行土地使用权变更登记手续。16.2.3乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。17.2责任划分17.2.1甲、乙双方对第三方的行为承担连带责任，但最终责任应由第三方承担。17.2.2第三方对甲、乙双方之间的争议不承担调解或仲裁责任。17.3第三方的责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.3.2因甲、乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方的更换18.1若第三方无法履行职责或违反合同约定，甲、乙双方可协商更换第三方。18.2更换第三方前，原第三方应向甲、乙双方提交书面报告，说明无法履行职责的原因。19.第三方的保密义务19.1第三方在履行合同过程中知悉的甲、乙双方的商业秘密，应予以保密。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.合同的补充与修改20.1本合同如有未尽事宜或需修改，甲、乙双方应书面协商一致，并签署补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖出让方公章。说明：证明土地使用权的合法性和有效性。2.土地使用权转让合同复印件要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：证明甲、乙双方就土地使用权转让达成一致。3.土地用途变更申请表复印件要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：用于申请土地用途变更。4.第三方服务合同复印件要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：证明第三方参与合同履行的服务内容。5.土地使用权变更登记申请表复印件要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：用于申请土地使用权变更登记。6.付款凭证复印件要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：证明付款事实。7.争议解决协议复印件要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于解决合同履行过程中的争议。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，清晰、完整。说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付转让价款1.1.2未按约定提供土地使用权1.1.3未按约定协助办理土地使用权变更登记1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付转让价款1.2.2未按约定使用土地1.2.3未按约定办理土地使用权变更登记1.3第三方违约行为1.3.1未按约定提供专业、客观、公正的服务1.3.2违反保密义务1.3.3未按时完成服务任务2.责任认定标准2.1违约责任认定2.1.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.1.2违约金金额为：___________元。2.1.3违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。2.2违约示例说明2.2.1甲方未按时支付转让价款违约责任：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.2.2乙方未按约定使用土地违约责任：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。2.2.3第三方未按时完成服务任务违约责任：第三方应向甲、乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的直接损失。全文完。二零二四年个人土地转让与使用权变更协议2本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1甲方背景1.2乙方背景1.3合同订立目的2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属证明3.土地转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.土地使用权变更4.1使用权变更内容4.2使用权变更手续4.3使用权变更费用5.土地使用条件与限制5.1土地用途5.2土地使用年限5.3土地使用面积5.4土地使用限制6.土地交付与验收6.1土地交付时间6.2土地交付方式6.3土地验收标准6.4土地验收流程7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：土地使用权变更申请文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数14.4合同保密条款14.5合同附件效力14.6合同解释权14.7合同变更与解除14.8合同争议解决方式14.9合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立背景与目的1.1甲方背景：甲方为（甲方名称），注册地为（甲方注册地），法定代表人为（甲方法定代表人），统一社会信用代码为（甲方统一社会信用代码）。1.2乙方背景：乙方为（乙方名称），注册地为（乙方注册地），法定代表人为（乙方法定代表人），统一社会信用代码为（乙方统一社会信用代码）。1.3合同订立目的：为明确甲乙双方关于土地转让与使用权变更事宜，保护双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.土地基本情况2.1土地位置：（具体地址）2.2土地面积：（具体面积，单位：平方米）2.3土地性质：（具体性质，如：国有土地、集体土地等）2.4土地权属证明：（提供土地权属证明文件名称及编号）3.土地转让价格及支付方式3.1转让价格：（具体价格，单位：元）3.2支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款。3.3付款时间：乙方应在合同签订之日起（具体天数）内支付全部土地转让款。3.4付款方式变更：未经甲乙双方书面同意，任何一方不得变更付款方式。4.土地使用权变更4.1使用权变更内容：乙方取得甲方名下位于（具体地址）的土地使用权。4.2使用权变更手续：甲乙双方应按照国家相关法律法规，办理土地使用权变更手续。4.3使用权变更费用：土地使用权变更费用由乙方承担。5.土地使用条件与限制5.1土地用途：（具体用途，如：住宅、商业等）5.2土地使用年限：（具体年限）5.3土地使用面积：（具体面积，单位：平方米）5.4土地使用限制：乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变土地用途。6.土地交付与验收6.1土地交付时间：甲方应在合同签订之日起（具体天数）内将土地交付给乙方。6.2土地交付方式：甲方以（具体方式，如：直接交付、过户登记等）方式将土地交付给乙方。6.3土地验收标准：乙方应在收到土地后（具体天数）内对土地进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及本合同约定。6.4土地验收流程：乙方在验收过程中发现土地存在问题，应及时通知甲方，双方协商解决。7.甲方权利与义务7.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定支付土地转让款；甲方有权监督乙方合理使用土地。7.2甲方义务：甲方应按照本合同约定，将土地交付给乙方；甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续。8.乙方权利与义务8.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地；乙方有权在土地使用权有效期内依法使用土地；乙方有权在合同约定的期限内支付土地转让款。8.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付土地转让款；乙方应按照合同约定的用途合理使用土地；乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变土地用途；乙方应按时办理土地使用权变更手续。9.争议解决方式9.1争议解决原则：双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。10.违约责任10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例（如：1%）。11.合同解除条件11.1合同解除情形：发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：1.一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.双方协商一致，决定解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取适当措施防止损失扩大。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理已交付的款项、土地及其他财产。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的期限届满或合同解除后，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：土地使用权变更申请文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署日期：（具体日期）14.2合同签署地点：（具体地点）14.3合同份数：本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。14.4合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.5合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同解释权：本合同以中文为准，如有歧义，以中文解释为准。14.7合同变更与解除：本合同的变更或解除，应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。14.8合同争议解决方式：如对本合同有任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.土地使用权评估；2.土地转让中介服务；3.法律咨询与文件起草；4.土地使用权变更手续办理；5.担保服务等。16.第三方介入的条件与程序1.双方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方同意介入并签订相应的合作协议。1.双方共同确定第三方；2.第三方与甲乙双方签订合作协议；3.第三方按照合作协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，以合作协议中约定的责任限额为准。17.2责任承担：如第三方在履行职责过程中发生违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照合作协议约定的责任限额承担赔偿责任。18.甲乙双方的权利与义务18.1甲方权利与义务：1.权利：甲方有权要求第三方按照合作协议履行职责，并监督第三方的工作。2.义务：甲方应按照合作协议约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关工作。18.2乙方权利与义务：1.权利：乙方有权要求第三方按照合作协议履行职责，并监督第三方的工作。2.义务：乙方应按照合作协议约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方承担的责任，仅限于合作协议约定的范围；2.甲方对第三方的指示，应以书面形式进行，并经乙方同意。19.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方承担的责任，仅限于合作协议约定的范围；2.乙方对第三方的指示，应以书面形式进行，并经甲方同意。19.3第三方与甲乙双方的划分：1.第三方对甲乙双方均承担的责任，应按照合作协议约定分别向甲乙双方承担责任；2.甲乙双方对第三方的指示，应以书面形式进行，并经对方同意。20.第三方介入的协议内容1.第三方的名称、地址、法定代表人；2.第三方的资质和能力；3.第三方的服务内容、范围和标准；4.第三方的责任限额；5.服务费用及支付方式；6.保密条款；7.争议解决方式；8.协议的生效、变更和终止。21.第三方介入的风险承担21.1风险承担：第三方介入的风险，包括但不限于第三方的工作失误、违反法律法规等，由第三方自行承担。21.2除外责任：因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供土地权属证明文件的复印件，包括但不限于土地使用权证、国有土地使用证等。说明：附件一用于证明甲方对转让土地的权属，乙方在办理土地使用权变更手续时需使用。2.附件二：土地使用权变更申请文件要求：提供土地使用权变更申请文件的复印件，包括但不限于申请书、变更登记申请表等。说明：附件二用于证明甲乙双方已向相关政府部门提交土地使用权变更申请。3.附件三：其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如：评估报告、中介服务协议、担保合同等。说明：附件三包括与本合同履行相关的其他文件，用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付土地：甲方未按照合同约定的时间交付土地，导致乙方无法按时使用土地。乙方未按时支付土地转让款：乙方未按照合同约定的时间支付土地转让款，导致甲方无法按时收到款项。乙方未按约定用途使用土地：乙方未按照合同约定的用途使用土地，擅自改变土地用途。第三方未能履行职责：第三方在合同履行过程中未能履行职责，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按时交付土地，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：土地转让款×违约金比例（如：1%）。乙方违约责任：乙方未按时支付土地转让款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。乙方未按约定用途使用土地：乙方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任：第三方未能履行职责，应根据合作协议约定承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时交付土地，导致乙方无法按时开始建设。乙方因此遭受工期延误，甲方应支付违约金及乙方因此产生的额外费用。示例二：乙方未按时支付土地转让款，导致甲方资金周转困难。甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因违约造成的利息损失。示例三：第三方在办理土地使用权变更手续过程中出现失误，导致变更手续无法按时完成。第三方应根据合作协议承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年个人土地转让与使用权变更协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属证书编号3.转让内容与范围3.1转让土地使用权3.2转让地上附着物4.转让方式与程序4.1转让方式4.2转让程序5.转让价款及支付方式5.1转让价款5.2支付方式5.3付款期限6.土地使用权变更手续6.1变更申请6.2材料提交6.3审批流程6.4手续费用7.合同生效条件7.1付款条件7.2办理变更手续条件8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法院诉讼10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止条件11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.其他约定事项12.1知识产权12.2保密条款12.3法律适用13.合同附件13.1土地权属证明文件13.2相关协议文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：_________________1.1.2转让方法定代表人：_________________1.1.3转让方住所：_________________1.1.4联系电话：_________________1.2受让方信息1.2.1受让方名称：_________________1.2.2受让方法定代表人：_________________1.2.3受让方住所：_________________1.2.4联系电话：_________________2.土地基本情况2.1土地位置：_________________2.2土地面积：_________________平方米2.3土地性质：_________________2.4土地权属证书编号：_________________3.转让内容与范围3.1转让土地使用权：本合同转让土地使用权，具体范围详见附件一。3.2转让地上附着物：本合同转让地上附着物包括但不限于房屋、构筑物等，具体清单详见附件二。4.转让方式与程序4.1转让方式：本合同采用书面形式转让土地使用权及地上附着物。4.2转让程序：4.2.1双方签订本合同；4.2.2受让方支付转让价款；4.2.3双方共同办理土地使用权变更手续；4.2.4办理完毕后，受让方取得土地使用权及地上附着物。5.转让价款及支付方式5.1转让价款：人民币_________________元整。5.2支付方式：5.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；5.2.2尾款：人民币_________________元整，于办理完毕土地使用权变更手续后____个工作日内支付。6.土地使用权变更手续6.1变更申请：双方应在合同签订后____个工作日内，共同向相关部门提交土地使用权变更申请。6.2材料提交：双方应按照相关部门的要求，提交完整的变更申请材料。6.3审批流程：按照相关规定，办理土地使用权变更手续。6.4手续费用：双方按照相关规定各自承担相应的手续费用。7.合同生效条件7.1付款条件：受让方支付首付款后，本合同生效；7.2办理变更手续条件：双方共同办理完毕土地使用权变更手续后，本合同生效。8.违约责任8.1转让方违约责任8.1.1如转让方未按时办理土地使用权变更手续，应向受让方支付违约金，违约金为人民币____元/日，直至办理完毕为止。8.1.2如转让方提供虚假土地权属证明，导致受让方遭受损失的，转让方应承担全部赔偿责任。8.1.3如转让方未按时支付地上附着物相关费用，应向受让方支付滞纳金，滞纳金为人民币____元/日。8.2受让方违约责任8.2.1如受让方未按时支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为人民币____元/日，直至支付完毕为止。8.2.2如受让方擅自改变土地用途或破坏土地，应承担相应法律责任，并向转让方支付赔偿金。9.争议解决方式9.1协商解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。9.3法院诉讼：如双方同意，可约定争议解决地为合同签订地，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1.1一方严重违约，另一方在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施；10.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。11.合同终止条件11.1.1合同约定的履行期限届满；11.1.2合同因解除而终止；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并办理相关手续。12.其他约定事项12.1知识产权：本合同涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，任何一方不得擅自使用或转让。12.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.4通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。13.合同附件13.1土地权属证明文件：_________________13.2相关协议文件：_________________14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：_________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方的引入：甲乙双方可依据合同约定或协商一致引入第三方参与合同履行的相关环节。16.第三方的责权利16.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.2权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责；16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；16.2.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方的责任仅限于其合同约定；17.1.2甲方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行改进或更换服务。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对乙方的责任仅限于其合同约定；17.2.2乙方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行改进或更换服务。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1如第三方在履行职责过程中导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任；17.3.2甲乙双方应共同承担因第三方服务不当导致的风险和损失。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币____元。18.2超过责任限额的赔偿：如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可要求第三方按比例承担超出部分的责任。19.第三方的变更与替换19.1第三方的变更：如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后进行更换。19.2第三方的替换：如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定新的第三方，并按照本合同约定办理相关手续。20.第三方的退出机制20.1第三方的退出：如第三方因故退出合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方找到新的第三方或完成合同履行。20.2第三方的退出责任：第三方退出合同，应承担因退出而产生的合理费用和甲乙双方可能遭受的损失。21.第三方的保密义务21.1第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供原件或经公证的复印件，包括但不限于土地使用证、土地所有权证、土地使用权证等。说明：该文件用于证明土地权属的合法性，是合同签订和履行的重要依据。2.相关协议文件要求：包括但不限于土地使用权出让合同、抵押合同、租赁合同等。说明：该文件涉及土地使用权及地上附着物的相关权利义务，对合同履行有直接影响。3.土地使用权变更申请表要求：填写完整，包括但不限于申请人信息、土地信息、变更原因等。说明：该表格用于向相关部门申请土地使用权变更，是办理变更手续的重要材料。4.土地使用权变更登记证明要求：提供原件或经公证的复印件，证明土地使用权变更已登记在册。说明：该证明是土地使用权变更手续办理完毕的标志。5.转让价款支付凭证要求：提供付款凭证，证明转让价款已支付。说明：该凭证是证明合同履行的重要依据。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：该协议是第三方提供专业服务的基础，对合同履行有约束力。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、仲裁机构等。说明：该协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定未按时办理土地使用权变更手续：支付违约金，违约金为人民币____元/日。提供虚假土地权属证明：承担全部赔偿责任。未按时支付地上附着物相关费用：支付滞纳金，滞纳金为人民币____元/日。2.受让方违约行为及责任认定未按时支付转让价款：支付违约金，违约金为人民币____元/日。擅自改变土地用途或破坏土地：承担相应法律责任，支付赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责：承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、更换服务等。泄露商业秘密：承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例说明：若转让方未按时办理土地使用权变更手续，导致受让方遭受损失，转让方应支付违约金，每日违约金为人民币1000元，直至办理完毕为止。若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失，赔偿金额根据损失情况确定。全文完。二零二四年个人土地转让与使用权变更协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途3.转让与使用权变更内容3.1转让土地面积3.2土地使用权变更内容3.3土地使用权期限4.转让价款及支付方式4.1转让价款总额4.2支付方式4.3付款时间5.土地交付与验收5.1土地交付时间5.2土地验收标准5.3验收程序6.土地权属变更手续6.1权属变更申请6.2权属变更审核6.3权属变更登记7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1土地权属证书复印件10.2土地测量报告10.3其他相关文件11.合同签订地点与日期11.1合同签订地点11.2合同签订日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1双方权利义务14.2合同变更与解除14.3合同终止14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息转让方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________1.2受让方基本信息受让方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________2.土地基本情况2.1土地位置土地位于：________________具体地理位置：________________2.2土地面积土地总面积：________________平方米其中：已使用面积：________________平方米未使用面积：________________平方米2.3土地性质土地性质：________________2.4土地用途土地用途：________________3.转让与使用权变更内容3.1转让土地面积转让土地面积：________________平方米3.2土地使用权变更内容土地使用权变更至受让方名下，变更内容如下：（1）土地使用权类型：________________（2）土地使用权期限：________________年3.3土地使用权期限土地使用权期限自：________________年________________月________________日起至：________________年________________月________________日止。4.转让价款及支付方式4.1转让价款总额转让价款总额：人民币________________元整（￥_______元）4.2支付方式支付方式：一次性支付4.3付款时间付款时间：自合同签订之日起____个工作日内5.土地交付与验收5.1土地交付时间土地交付时间：自合同签订之日起____个工作日内5.2土地验收标准土地验收标准：符合国家有关土地管理的法律法规及双方约定的土地交付条件5.3验收程序（1）受让方在土地交付前____个工作日向转让方提出验收申请；（2）转让方在接到验收申请后____个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。6.土地权属变更手续6.1权属变更申请转让方应在土地交付后____个工作日内向当地土地管理部门提出权属变更申请；6.2权属变更审核当地土地管理部门在收到申请后____个工作日内完成审核；6.3权属变更登记权属变更登记手续由转让方办理，受让方予以配合。7.违约责任7.1转让方违约责任（1）如转让方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向受让方支付______%的违约金；（2）如转让方提供的土地不符合约定，受让方有权解除合同，并要求转让方承担相应的违约责任；7.2受让方违约责任（1）如受让方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向转让方支付______%的违约金；（2）如受让方擅自改变土地用途，转让方有权解除合同，并要求受让方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至________________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用争议解决费用，包括仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同目的无法实现。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后____个工作日内，如有异议，应以书面形式提出；（3）如无异议，合同自通知到达对方之日起解除。10.合同附件10.1土地权属证书复印件附件一：转让方持有的土地权属证书复印件。10.2土地测量报告附件二：土地测量报告。10.3其他相关文件附件三：其他相关文件，包括但不限于双方签署的协议、付款凭证等。11.合同签订地点与日期11.1合同签订地点合同签订地点：________________11.2合同签订日期合同签订日期：________________年______月______日12.合同份数12.1合同正本份数合同正本一式______份，双方各执______份。12.2合同副本份数合同副本一式______份，各附件一式______份。13.合同生效条件13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章并交付土地之日起生效。14.其他约定事项14.1双方权利义务双方应严格履行本合同约定的权利和义务，不得擅自变更或免除。14.2合同变更与解除合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.3合同终止合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，并相互出具证明。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、专业性，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。2.第三方介入方式2.1第三方介入形式第三方可以以顾问、监理、评估、咨询等形式介入合同关系。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中约定第三方介入的事项和方式；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同；（4）第三方按照合作协议或服务合同的规定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方在介入合同关系过程中，其责任限于其在合作协议或服务合同中约定的职责范围。3.2第三方责任限额（1）第三方因履行职责过程中的疏忽、过失或违反合作协议或服务合同而产生的责任，由第三方自行承担；（2）第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不超过其收取的咨询费、评估费、监理费等费用的总和；（3）第三方因不可抗力原因造成的损失，不承担责任。4.甲乙双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权要求第三方按照合作协议或服务合同的规定履行职责；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；（3）甲方有权要求第三方就其履行职责过程中发现的问题提出建议。4.2乙方权利义务（1）乙方有权要求第三方按照合作协议或服务合同的规定履行职责；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；（3）乙方有权要求第三方就其履行职责过程中发现的问题提出建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，按照合作协议或服务合同的规定执行。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，按照合作协议或服务合同的规定执行。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，按照本合同的规定执行。6.第三方介入合同变更6.1合同变更程序（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的，应书面通知第三方；（2）第三方在接到通知后____个工作日内，书面回复是否同意介入；（3）第三方同意介入的，甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。6.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的事项、方式、职责、责任限额等。7.第三方介入合同解除7.1合同解除条件（1）第三方在介入合同关系过程中，违反合作协议或服务合同；（2）甲乙双方协商一致，认为无需第三方介入。7.2合同解除程序（1）甲乙双方书面通知第三方解除合同；（2）第三方收到解除通知后____个工作日内，书面回复是否同意解除；（3）第三方同意解除的，甲乙双方与第三方签订解除合同协议。8.第三方介入合同终止8.1合同终止条件（1）第三方完成介入合同关系中的职责；（2）甲乙双方协商一致，认为无需第三方介入。8.2合同终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止合同；（2）第三方收到终止通知后____个工作日内，书面回复是否同意终止；（3）第三方同意终止的，甲乙双方与第三方签订终止合同协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证书复印件详细要求：提供清晰、完整的土地权属证书复印件，包括封面、、附图等所有页码。说明：此附件用于证明转让方对所转让土地的权属合法有效。2.土地测量报告详细要求：提供由具有资质的测量机构出具的、经当地土地管理部门审核通过的测量报告。说明：此附件用于证明土地面积的准确性和土地用途的合规性。3.转让价款支付凭证详细要求：提供支付转让价款的银行转账记录、现金支付凭证等有效证明。说明：此附件用于证明转让价款已按照合同约定支付。4.土地交付验收报告详细要求：由甲乙双方共同签署的土地交付验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明土地已按照合同约定交付，并符合验收标准。5.土地权属变更申请表详细要求：按照当地土地管理部门的要求填写完整的土地权属变更申请表。说明：此附件用于申请办理土地权属变更手续。6.土地权属变更审核意见书详细要求：当地土地管理部门出具的审核意见书，证明土地权属变更申请符合法律法规。说明：此附件用于证明土地权属变更申请已通过审核。7.土地权属变更登记证明详细要求：当地土地管理部门出具的、载明土地权属变更登记情况的证明文件。说明：此附件用于证明土地权属变更已正式登记。8.第三方合作协议或服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议或服务合同，明确第三方介入的具体事项和职责。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和有效性。9.争议解决协议或仲裁协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议或仲裁协议。说明：此附件用于证明争议解决方式的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为（1）未按约定时间交付土地责任认定：转让方应向受让方支付______%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：如约定交付时间为合同签订之日起30个工作日内，转让方未在约定时间内交付土地，则应支付受让方______%的违约金。（2）提供的土地不符合约定责任认定：转让方应退还受让方已支付的转让价款，并赔偿受让方因此遭受的损失。示例：如约定土地用途为住宅，但转让方提供的土地实际用途为商业，则转让方应退还受让方已支付的转让价款，并赔偿受让方因土地用途不符造成的损失。2.受让方违约行为（1）未按约定时间支付转让价款责任认定：受让方应向转让方支付______%的违约金，并承担因延迟支付造成的损失。示例：如约定支付时间为合同签订之日起30个工作日内，受让方未在约定时间内支付转让价款，则应支付转让方______%的违约金。（2）擅自改变土地用途责任认定：受让方应承担因擅自改变土地用途造成的损失，并赔偿转让方因此遭受的损失。示例：如约定土地用途为住宅，但受让方擅自将土地改为商业用途，则受让方应赔偿转让方因土地用途改变造成的损失。全文完。二零二四年个人土地转让与使用权变更协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属证明文件3.转让与使用权变更范围3.1转让范围3.2使用权变更范围4.转让与使用权变更条件4.1转让条件4.2使用权变更条件5.转让与使用权变更价格5.1转让价格5.2使用权变更价格6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间7.合同履行及期限7.1履行方式7.2履行期限8.交付土地及设施8.1交付方式8.2交付时间8.3设施交付9.土地使用及管理9.1土地使用范围9.2土地管理责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：____________________2.土地基本情况2.1土地位置土地所在省（市、自治区）：____________________土地所在县（市、区）：____________________土地所在镇（街道）：____________________土地具体位置：____________________2.2土地面积土地总面积：____________________平方米其中：已使用面积：____________________平方米未使用面积：____________________平方米2.3土地性质土地性质：____________________2.4土地权属证明文件土地权属证明文件编号：____________________土地权属证明文件名称：____________________3.转让与使用权变更范围3.1转让范围甲方同意将其拥有的位于____________________的土地使用权转让给乙方。3.2使用权变更范围乙方获得该土地的使用权，包括但不限于土地开发、建设、经营等。4.转让与使用权变更条件4.1转让条件甲方应确保土地权属清晰，无任何权属纠纷。4.2使用权变更条件乙方应按照国家相关法律法规进行土地开发和使用。5.转让与使用权变更价格5.1转让价格土地转让价格为人民币____________________元。5.2使用权变更价格土地使用权变更价格为人民币____________________元。6.付款方式及时间6.1付款方式（1）首付款：合同签订后____________________个工作日内支付人民币____