2025版苏州高新区别墅租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版苏州高新区别墅租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3联系方式及地址2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3合同续订4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理4.4水电费缴纳5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3违约责任7.房屋转让及转租7.1房屋转让7.2房屋转租8.房屋装修8.1装修规定8.2装修审批流程8.3装修费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定13.1其他事项约定13.2合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：苏州高新房地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方联系电话：138xxxx56781.1.4出租方地址：苏州市高新区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方联系电话：139xxxx1.2.4承租方地址：苏州市高新区YY路YY号1.3联系方式及地址1.3.1出租方联系方式及地址同1.1.3、1.1.41.3.2承租方联系方式及地址同1.2.3、1.2.42.房屋基本情况2.1房屋地址：苏州市高新区路号别墅2.2房屋面积：300平方米2.3房屋结构：独立别墅2.4房屋设施：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、车库、花园等3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2026年12月31日3.2租赁期限：3年3.3合同续订：租赁期满前一个月，双方可协商续订合同4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币50,000元/月4.2租金支付方式：每月1日前支付上一个月租金，可采用银行转账或现金支付4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金4.4水电费缴纳：承租方承担房屋内的水电费，每月结算一次，按时缴纳5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件：合同期满，房屋及设施无损坏，承租方无违约行为5.3押金退还流程：合同期满后，承租方应在30日内将房屋交还出租方，并办理押金退还手续6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于其他商业用途6.2房屋维护责任：房屋及设施的自然磨损除外，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿6.3违约责任：如承租方违反房屋使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任7.房屋转让及转租7.1房屋转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让房屋7.2房屋转租：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租房屋8.房屋装修8.1装修规定8.1.1承租方如需对房屋进行装修，需提前一个月向出租方提出申请8.1.2装修方案需符合房屋的结构安全及消防规定8.1.3装修过程中，承租方需确保施工人员的安全8.2装修审批流程8.2.1承租方提交装修申请及方案8.2.2出租方在5个工作日内进行审核8.2.3审核通过后，承租方方可进行装修8.3装修费用承担8.3.1装修费用由承租方自行承担8.3.2装修完成后，承租方需提供装修验收报告9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同9.2合同终止条件9.2.1租赁期满9.2.2合同解除9.2.3其他法律规定的合同终止情形9.3解除合同后的处理9.3.1承租方应立即搬离房屋9.3.2出租方应在收到房屋后，退还承租方押金10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方损坏房屋或设施10.1.3承租方擅自转租或转借房屋10.2违约责任承担10.2.1承租方应承担违约金，违约金金额为逾期租金的1%10.2.2承租方需赔偿因违约造成的损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方友好协商解决11.1.2协商不成，提交苏州市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1苏州市仲裁委员会12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签署日期12.2合同备案12.2.1合同签署后30日内，双方应将合同报送当地房地产管理部门备案13.其他约定13.1其他事项约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.2合同附件13.2.1房屋交接清单13.2.2装修验收报告14.合同签署14.1签署时间：2024年1月1日14.2签署地点：苏州市高新区路号别墅14.3签署人信息14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在租赁合同履行过程中，为协助双方解决合同履行中的问题，或为提供专业服务而介入合同关系的第三方主体。1.2第三方主体包括但不限于：房地产中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入的申请及程序2.1第三方介入的申请：任何一方均有权向另一方提出第三方介入的申请。2.2第三方介入的批准：另一方应在收到申请后5个工作日内予以答复，同意介入的，应明确第三方介入的事项及权限。3.第三方介入的职责和权限3.1第三方应协助双方解决合同履行中的问题，提供专业服务。3.2第三方在介入合同关系时，应遵守法律法规、合同约定以及诚实信用的原则。3.3第三方在介入合同关系时，不得损害其他方的合法权益。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由提出申请的一方承担。4.2如第三方介入事项涉及多个主体，费用由相关主体协商分担。5.第三方责任限额5.1第三方在介入合同关系过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：第三方对一方的赔偿责任不超过其介入事项所产生费用的10%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出租方、承租方之间的关系为委托代理或服务关系。6.2第三方与出租方、承租方之间发生争议时，应协商解决；协商不成的，可提交第三方所在地的仲裁机构或人民法院解决。6.3第三方在介入合同关系时，应确保其行为的合法性，不得损害出租方、承租方的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同约定的权利义务关系不变。7.2第三方在介入合同关系过程中，不得擅自变更合同内容。7.3第三方介入事项完成后，应及时向双方汇报工作情况。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如出租方、承租方之间发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可提交第三方所在地的仲裁机构或人民法院解决。8.3第三方在介入合同关系过程中，如因自身原因导致争议，应承担相应的法律责任。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入事项完成后，合同约定的租赁期限届满或合同解除时，合同终止。9.2第三方介入事项完成后，出租方、承租方应按照合同约定办理房屋交接手续。9.3第三方介入事项完成后，出租方、承租方应向第三方支付其介入事项所产生的费用。10.第三方介入后的合同附件10.1本合同附件包括但不限于：第三方介入申请表、第三方介入协议、第三方介入费用清单等。10.2第三方介入附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施的现状，包括但不限于家具、电器、设施等。说明：交接清单应由出租方和承租方共同填写并签字确认，作为合同附件。2.装修验收报告要求：由第三方装修监理机构出具，确认装修工程符合合同约定及质量标准。说明：装修验收报告作为合同附件，证明装修工程已通过验收。3.第三方介入申请表要求：申请方填写申请理由、第三方信息、介入事项等。说明：申请表作为合同附件，用于记录第三方介入的具体情况。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的权限、责任、费用等内容。说明：协议作为合同附件，规范第三方介入的行为。5.第三方介入费用清单要求：详细列出第三方介入所产生的各项费用。说明：费用清单作为合同附件，用于明确费用承担。6.合同补充协议要求：双方就合同未尽事宜达成一致，并签署补充协议。说明：补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.合同解除协议要求：双方就合同解除达成一致，并签署解除协议。说明：解除协议作为合同附件，证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：承租方未在约定的时间内支付租金。损坏房屋或设施：承租方在使用过程中损坏房屋或设施。擅自转租或转借房屋：承租方未经过出租方同意，擅自转租或转借房屋。2.责任认定标准：逾期支付租金：承租方应支付逾期租金及相应的违约金。损坏房屋或设施：承租方应赔偿实际损失，包括修复费用或购置新设施的费用。擅自转租或转借房屋：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.违约责任示例说明：承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付一个月租金，应支付当月租金的1%作为违约金。承租方损坏房屋：若承租方损坏房屋门锁，需赔偿门锁购置费用及安装费用。承租方擅自转租房屋：若承租方未经出租方同意擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约金及实际损失。全文完。2024版苏州高新区别墅租赁合同2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物基本信息3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物结构4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3滞纳金及逾期处理6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用及维护责任7.1承租方使用责任7.2出租方维护责任8.不得使用的情形8.1法律法规禁止使用8.2公共道德禁止使用9.租赁物转让及转租9.1租赁物转让9.2租赁物转租10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并根据法律的规定进行解释和执行。2.当事人信息2.1出租方信息出租方名称：苏州高新区某房地产开发有限公司法定代表人：住所地：苏州市高新区某路某号联系电话：138xxxx55552.2承租方信息承租方名称：身份证号码：5619870101住所地：苏州市高新区某路某号联系电话：139xxxx66663.租赁物基本信息3.1租赁物名称租赁物名称：某别墅3.2租赁物位置租赁物位于苏州市高新区某路某号。3.3租赁物面积租赁物总面积为300平方米。3.4租赁物结构租赁物为独立别墅，包含客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等设施。4.租赁期限4.1租赁起止时间租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订书面延长合同。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币伍万元整（￥50000.00）。5.2租金支付方式租金每半年支付一次，于每个支付周期的首月支付。5.3滞纳金及逾期处理如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金总额1%的滞纳金。6.押金及退还6.1押金金额押金为人民币壹万元整（￥10000.00）。6.2押金退还条件在租赁期满且租赁物无损坏、租赁费用结清的情况下，出租方应退还押金。6.3押金退还方式押金退还应以银行转账方式支付至承租方提供的银行账户。7.使用及维护责任7.1承租方使用责任承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.2出租方维护责任出租方应确保租赁物在租赁期间符合使用要求，并负责租赁物的日常维护。8.不得使用的情形8.1法律法规禁止使用租赁物不得用于法律法规禁止的用途，如但不限于非法活动、危险品存储等。8.2公共道德禁止使用租赁物不得用于违反公共道德的行为，如但不限于从事色情、赌博等非法活动。9.租赁物转让及转租9.1租赁物转让未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。9.2租赁物转租承租方不得擅自转租租赁物，如需转租，应事先取得出租方的书面同意。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约行为导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。11.违约责任11.1承租方违约责任承租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2出租方违约责任出租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决方式争议解决方式为诉讼。13.合同生效及附件13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件（1）租赁物清单；（2）房屋设施设备清单；（3）押金收据。14.其他约定事项14.1通知送达除法律另有规定外，一方通知送达至对方在合同中指定的地址或联系方式，即视为已送达。14.2合同变更本合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除合同解除后，除法律另有规定外，双方应立即终止所有合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监理单位等，在合同履行过程中提供相关服务或协助的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失或损害，应承担相应的责任。15.2.2责任限额（1）中介方：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致的损失，其责任限额为中介服务费用的50%。（2）评估机构：评估机构提供评估服务过程中出现的错误或遗漏，其责任限额为评估服务费用的30%。（3）担保机构：担保机构因未履行担保义务导致的损失，其责任限额为担保金额的10%。（4）监理单位：监理单位在监理过程中出现的疏忽或错误，其责任限额为监理服务费用的20%。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、必要性及第三方的基本信息。15.3.2介入审批对方收到介入申请后，应在7个工作日内予以审批，同意介入的，双方应共同确定第三方。15.3.3第三方职责第三方介入后，应按照合同约定和双方的委托，履行其职责。15.4第三方与各方的责任划分15.4.1第三方与出租方第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致出租方损失，由第三方承担相应责任。15.4.2第三方与承租方第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致承租方损失，由第三方承担相应责任。15.4.3第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应负责协调第三方与出租方、承租方之间的关系，并确保第三方履行其职责。15.5第三方与甲乙方的权利义务15.5.1权利（1）甲乙双方有权要求第三方提供相关服务或协助；（2）甲乙双方有权监督第三方履行其职责。15.5.2义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。15.6第三方介入的终止15.6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方履行其职责完毕；（3）甲乙双方协商一致。15.6.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并书面通知第三方。15.7第三方介入的费用承担15.7.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务的价值，按比例承担。15.7.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的支付方式支付。15.8第三方介入的争议解决15.8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。15.8.2争议解决程序争议解决程序按照本合同第12条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细描述租赁物的名称、数量、规格、使用状况等。列出租赁物所包