二零二五年度个人住房抵押贷款合同物业管理服务范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房抵押贷款合同物业管理服务范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2贷款金额及利率1.3贷款期限及还款方式2.房产信息2.1房产产权证明2.2房产地址及面积2.3房产用途3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务费用4.物业管理服务费用支付方式4.1费用支付周期4.2费用支付方式4.3费用支付责任5.物业管理服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量问题处理5.3质量保证期限6.物业管理服务变更与解除6.1服务内容变更6.2服务费用调整6.3合同解除条件及程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2物业管理服务费用清单10.3其他相关文件11.合同签署与生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期11.3合同备案12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同附件清单13.1房产产权证明文件13.2物业管理服务费用清单13.3其他相关文件14.合同附件签署与生效14.1合同附件签署日期14.2合同附件生效日期14.3合同附件备案第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.2贷款人身份证号码：_______1.1.3贷款人联系方式：_______1.2.1乙方身份证号码：_______1.2.2乙方联系方式：_______1.3贷款金额：人民币_______元整1.4贷款利率：年利率_______%1.5贷款期限：_______年1.6还款方式：等额本息/等额本金第二条房产信息2.1房产产权证明2.1.1房产所有权证号：_______2.1.2房产产权人：_______2.2房产地址：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______第三条物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.1.1小区公共区域清洁3.1.2小区公共区域绿化3.1.3小区公共区域安保3.1.4小区公共区域设施维护3.2物业管理服务标准3.2.1清洁标准：_______3.2.2绿化标准：_______3.2.3安保标准：_______3.2.4设施维护标准：_______3.3物业管理服务费用3.3.1物业管理服务费用总额：人民币_______元整3.3.2物业管理服务费用支付周期：_______第四条物业管理服务费用支付方式4.1费用支付周期：每月_______日支付4.2费用支付方式：银行转账/现金支付4.3费用支付责任4.3.1甲方负责支付物业管理服务费用4.3.2乙方在甲方支付物业管理服务费用后，负责将费用转交给物业管理公司第五条物业管理服务质量保证5.1服务质量标准5.1.1小区公共区域清洁标准：_______5.1.2小区公共区域绿化标准：_______5.1.3小区公共区域安保标准：_______5.1.4小区公共区域设施维护标准：_______5.2质量问题处理5.2.1乙方在发现物业管理服务问题时，应及时向甲方反馈5.2.2甲方在接到反馈后，应及时与物业管理公司沟通解决5.3质量保证期限：自合同签订之日起_______年内第六条物业管理服务变更与解除6.1服务内容变更6.1.1乙方在物业管理服务期间，如需变更服务内容，应提前_______日向甲方提出书面申请6.1.2甲方同意变更后，双方应签订补充协议6.2服务费用调整6.2.1物业管理服务费用如有调整，应以书面形式通知乙方6.2.2乙方在收到通知后_______日内，应按照调整后的费用支付6.3合同解除条件及程序6.3.1甲方在物业管理服务期间，如需解除合同，应提前_______日向乙方提出书面申请6.3.2乙方在收到申请后_______日内，应书面回复甲方6.3.3双方同意解除合同后，应签订解除协议第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时支付物业管理服务费用7.1.2乙方未按时支付物业管理服务费用7.1.3物业管理公司未达到服务质量标准7.2违约责任承担7.2.1甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付_______%的违约金7.2.2乙方未按时支付物业管理服务费用，应向甲方支付_______%的违约金7.2.3物业管理公司未达到服务质量标准，乙方有权要求甲方退还部分物业管理服务费用7.3违约赔偿7.3.1甲方和乙方在违约情形发生时，应按照违约责任承担条款进行赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效9.1.2合同签订后，双方应及时办理合同备案手续9.2合同终止条件9.2.1合同约定的贷款期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应共同确认合同终止日期9.3.2双方应在合同终止之日起_______日内，办理相关手续第十条合同附件10.1房产产权证明文件10.1.1房屋所有权证10.1.2土地使用权证10.2物业管理服务费用清单10.2.1物业管理服务费用明细表10.3其他相关文件10.3.1贷款合同10.3.2房产评估报告10.3.3其他与合同履行相关的文件第十一条合同签署与生效11.1合同签署日期11.1.1本合同自_______年_______月_______日双方签字盖章之日起生效11.2合同生效日期11.2.1本合同自签署之日起_______个工作日后生效11.3合同备案11.3.1双方应在合同签署之日起_______个工作日内，向相关管理部门备案第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前_______日书面通知对方12.1.2变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同变更与解除程序12.3.1双方应在合同变更或解除后_______个工作日内，办理相关手续第十三条合同附件清单13.1房产产权证明文件13.1.1房屋所有权证13.1.2土地使用权证13.2物业管理服务费用清单13.2.1物业管理服务费用明细表13.3其他相关文件13.3.1贷款合同13.3.2房产评估报告13.3.3其他与合同履行相关的文件第十四条合同附件签署与生效14.1合同附件签署日期14.1.1本合同附件自_______年_______月_______日双方签字盖章之日起生效14.2合同附件生效日期14.2.1本合同附件自签署之日起_______个工作日后生效14.3合同附件备案14.3.1双方应在合同附件签署之日起_______个工作日内，向相关管理部门备案第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲方或乙方实现合同目的，提供专业服务或参与合同相关事务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险机构等。第二条第三方介入范围2.1.1房产评估2.1.2物业管理服务2.1.3贷款审批2.1.4合同履行监督2.1.5争议解决第三条第三方责任3.1第三方在本合同项下的责任应限于其提供服务或参与事务的范围内。3.2第三方的责任限额如下：3.2.1房产评估机构：评估金额的_______%3.2.2物业管理服务提供方：物业管理服务费用的_______%3.2.3贷款审批机构：贷款金额的_______%3.2.4合同履行监督机构：合同金额的_______%3.2.5争议解决机构：争议解决费用的一定比例第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，获取其提供服务的报酬。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以确保其能够顺利完成工作。第五条第三方与其他方的划分5.1第三方与甲方、乙方的划分：5.1.1第三方与甲方之间，甲方为委托方，第三方为受托方。5.1.2第三方与乙方之间，乙方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方与合同其他方的划分：5.2.1第三方与合同其他方（如评估机构、监理机构等）之间，应根据各自合同约定进行划分。5.2.2第三方与合同其他方之间的责任划分，以各自合同约定为准。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明和相关资料。6.2第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。6.3第三方介入期间，甲方或乙方应配合第三方的工作，并按照协议约定支付报酬。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体金额由双方协商确定。7.2第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。第八条第三方介入变更8.1第三方介入事项发生变更时，甲方或乙方应及时通知第三方，并协商修改相关协议。8.2第三方介入变更后，双方应重新确定第三方责任限额。第九条第三方介入终止9.1第三方介入终止条件如下：9.1.1合同履行完毕9.1.2双方协商一致终止第三方介入第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条本条款的适用范围11.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的情况。11.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第十二条本条款的解释权12.1本条款的解释权归甲方和乙方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：证明房屋所有权的有效文件，需加盖房产登记机关印章。说明：房屋所有权证是确认房屋产权归属的法定文件。2.土地使用权证要求：证明土地使用权归属的法定文件，需加盖土地登记机关印章。说明：土地使用权证是确认土地使用权归属的法定文件。3.贷款合同要求：甲方与贷款机构签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。说明：贷款合同是甲方与贷款机构之间权利义务关系的书面凭证。4.房产评估报告要求：第三方评估机构出具的房产评估报告，需加盖评估机构公章。说明：房产评估报告是确定房产价值的重要依据。5.物业管理服务费用清单要求：列明物业管理服务费用的明细，包括服务项目、收费标准等。说明：物业管理服务费用清单是计算物业管理服务费用的依据。6.物业管理服务协议要求：甲方与物业管理公司签订的物业管理服务协议，明确双方权利义务。说明：物业管理服务协议是规范物业管理服务行为的重要文件。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中发生争议的依据。8.第三方评估协议要求：甲方与第三方评估机构签订的评估协议，明确评估范围、标准等。说明：第三方评估协议是确保评估结果公正、客观的依据。9.第三方监理协议要求：甲方与第三方监理机构签订的监理协议，明确监理范围、标准等。说明：第三方监理协议是确保工程质量和安全的重要文件。10.保险合同要求：甲方与保险公司签订的保险合同，明确保险范围、金额等。说明：保险合同是保障合同履行过程中风险的重要手段。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时支付物业管理服务费用1.1.2未按时支付贷款本息1.1.3未经乙方同意擅自变更房产用途1.2乙方违约：1.2.1未按时支付物业管理服务费用1.2.2未按时支付贷款本息1.2.3未经甲方同意擅自变更贷款用途2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。2.1.2未按时支付贷款本息，应向贷款机构支付_______%的违约金。2.1.3未经乙方同意擅自变更房产用途，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时支付物业管理服务费用，应向甲方支付_______%的违约金。2.2.2未按时支付贷款本息，应向贷款机构支付_______%的违约金。2.2.3未经甲方同意擅自变更贷款用途，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付人民币_______元的违约金。3.2乙方未按时支付贷款本息，应向贷款机构支付人民币_______元的违约金。3.3甲方未经乙方同意擅自变更房产用途，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度个人住房抵押贷款合同物业管理服务范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3附加物业管理服务5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整机制6.物业管理服务质量标准6.1物业管理服务质量指标6.2物业管理服务考核办法7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用条款13.3合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________3.贷款基本信息3.1贷款金额：_________元3.2贷款期限：_________年3.3贷款利率：_________3.4还款方式：_________4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.1.1保安服务4.1.2清洁服务4.1.3维修服务4.2专项物业管理服务4.2.1绿化养护4.2.2公共设施维护4.3附加物业管理服务4.3.1停车管理4.3.2社区活动组织5.物业管理费用5.1物业管理费标准：_________元/平方米·月5.2物业管理费支付方式：_________5.3物业管理费调整机制：_________6.物业管理服务质量标准6.1物业管理服务质量指标：_________6.2物业管理服务考核办法：_________7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。7.1.2甲方有权对物业管理服务提出意见和建议。7.2甲方义务7.2.1甲方应按时支付物业管理费用。7.2.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益。8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权根据合同约定收取物业管理费用。8.1.2乙方有权要求甲方遵守物业管理规定。8.1.3乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。8.2.2乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。8.2.3乙方应及时处理甲方提出的意见和建议。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________。9.1.2甲方违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方改正，并可视情节轻重要求赔偿损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的_________。9.2.2乙方未及时处理甲方意见和建议的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，合同自动解除。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，合同自然终止。10.2.2甲方提前偿还贷款，合同相应终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_________。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2法律适用条款13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：房屋交接清单、物业管理服务协议等。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人或法人。2.第三方介入的类型2.1中介方：在甲乙双方签订合同过程中，提供信息、协调、撮合等服务的第三方。2.2服务方：为甲方提供物业管理服务的第三方，如保安公司、清洁公司等。2.3评估方：对房屋价值进行评估的第三方，如房地产评估机构。2.4法务方：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并在合同中明确第三方的职责和权利。3.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、费用等向对方告知。3.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作情况进行监督和评估。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定，并在合同中明确。5.甲乙双方额外条款及说明5.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事宜，包括：5.1.1第三方的名称、性质、职责和权利；5.1.2第三方介入的时间、方式和条件；5.1.3第三方介入的费用及支付方式。5.2甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：5.2.1甲方有权要求乙方在第三方介入前，对第三方进行尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力。5.2.2乙方应将第三方介入的相关信息及时告知甲方，并协助甲方与第三方进行沟通和协调。5.2.3甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担赔偿责任。6.1.2甲方与第三方之间不存在合同关系，第三方对甲方不承担违约责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由乙方承担赔偿责任。6.2.2乙方与第三方之间不存在合同关系，乙方对第三方不承担违约责任。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。6.3.2甲乙双方在第三方介入过程中，应相互配合，共同维护自身合法权益。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如因不可抗力、合同解除等原因导致第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的面积、结构、设施设备、装修情况等详细信息，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：房屋交接清单是房屋产权转移的重要凭证，有助于明确甲乙双方在房屋交接过程中的责任。2.物业管理服务协议详细要求：协议应包括物业管理服务的具体内容、服务标准、费用、违约责任等条款。说明：物业管理服务协议是甲乙双方与物业管理服务方之间的合同，明确了各方在物业管理过程中的权利和义务。3.房屋评估报告详细要求：报告应由具备资质的评估机构出具，包括房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：房屋评估报告是确定房屋贷款金额的重要依据，有助于保障甲乙双方的合法权益。4.贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行之间的合同，明确了贷款的相关事宜。5.不可抗力事件证明详细要求：证明应由具有法定资质的机构出具，包括事件发生的时间、地点、影响范围等。说明：不可抗力事件证明是合同解除或终止的重要依据，有助于明确不可抗力事件对合同履行的影响。6.违约金支付证明详细要求：证明应包括违约行为、违约金额、支付时间等。说明：违约金支付证明是违约责任履行的凭证，有助于明确违约责任的具体执行。7.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方的服务内容、费用、违约责任等条款。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的合同，明确了第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________。示例：甲方应在每月5日前支付当月物业管理费用，如逾期未支付，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的_________。示例：乙方未按时对房屋进行维修，导致甲方遭受损失，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：第三方在提供保安服务过程中，因疏忽导致甲方财产损失，应向甲方进行赔偿。4.合同解除违约责任认定违约行为：任何一方违约，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方在合同履行过程中，因严重违约导致合同无法履行，应向甲方支付违约金并赔偿损失。全文完。二零二四年度个人住房抵押贷款合同物业管理服务范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同期限1.5合同履行地点2.房地产权利义务2.1房地产权利2.2房地产义务2.3房地产权利义务变更3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3临时物业管理服务4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用缴纳4.3物业管理费用调整5.物业维修与养护5.1公共设施维修养护5.2业主房屋维修养护5.3维修养护费用承担6.安全管理6.1安全管理责任6.2安全管理措施6.3安全事故处理7.业主大会与业主委员会7.1业主大会召开7.2业主委员会组成7.3业主大会与业主委员会职责8.物业服务合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知方式12.2附件12.3争议管辖13.合同附件13.1附件一：物业管理服务合同13.2附件二：物业管理服务费用清单13.3附件三：物业管理服务标准14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就个人住房抵押贷款合同物业管理服务事项达成如下协议：第二条合同当事人第三条合同标的3.1乙方以其名下位于（具体地址）的房产（房产证号：______）作为抵押物，向甲方申请个人住房抵押贷款人民币______元整。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。第五条合同履行地点5.1本合同项下的贷款发放、还款及其他相关事宜，均在（具体地点）办理。第六条房地产权利义务6.1乙方保证其对抵押物拥有完全所有权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。6.2乙方应按时足额偿还贷款本息，并承担因逾期还款而产生的全部责任。6.3乙方不得擅自处分抵押物，如需处分，应事先取得甲方书面同意。第七条物业管理服务内容7.1丙方负责对乙方抵押物所在小区的物业管理服务，包括但不限于：7.1.1实施物业管理服务标准，确保小区公共设施正常运行；7.1.2维护小区环境卫生，保持小区绿化；7.1.3保障小区居民人身财产安全，维护小区治安秩序；7.1.4收集和管理物业费，并定期向业主公布收支情况；7.1.5处理业主投诉，协调解决业主之间纠纷；7.1.6执行业主大会和业主委员会的决议。7.2丙方应按照国家有关法律法规和物业管理服务合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。第八条物业管理费用8.1.1基础物业管理服务费用；8.1.2专项物业管理服务费用；8.1.3附加服务费用；8.1.4法定税费；8.1.5其他相关费用。8.2物业管理费用缴纳方式：8.2.1乙方应按物业管理服务合同约定的时间和标准缴纳物业管理费用；8.2.2乙方应于每月（具体日期）前缴纳当月物业管理费用；8.2.3丙方应向乙方提供详细的费用清单，乙方有权对费用进行核对。8.3物业管理费用调整：8.3.1物业管理费用调整需经业主大会或业主委员会决议；8.3.2物业管理费用调整后，丙方应及时通知乙方。第九条物业维修与养护9.1公共设施维修养护：9.1.1丙方负责对小区内的公共设施进行定期检查和维护；9.1.2对于突发性公共设施故障，丙方应立即采取措施进行抢修。9.2业主房屋维修养护：9.2.1业主房屋的日常维修养护由业主自行负责；9.2.2对于业主房屋的重大维修养护，丙方应提供必要的协助。9.3维修养护费用承担：9.3.1公共设施的维修养护费用由物业管理费用中列支；9.3.2业主房屋的维修养护费用由业主自行承担。第十条安全管理10.1安全管理责任：10.1.1丙方负责小区内的安全管理，包括消防安全、治安管理等；10.1.2业主应遵守小区安全管理规定，共同维护小区安全。10.2安全管理措施：10.2.1丙方应制定并实施小区安全管理措施，包括巡逻、监控、消防设施管理等；10.2.2丙方应定期对业主进行安全知识宣传教育。10.3安全事故处理：10.3.1发生安全事故时，丙方应立即采取措施，组织救援；10.3.2丙方应配合相关部门进行调查处理，并承担相应的责任。第十一条业主大会与业主委员会11.1业主大会召开：11.1.1业主大会应按照法律规定和物业管理服务合同约定召开；11.1.2业主大会的召开应提前通知业主。11.2业主委员会组成：11.2.1业主委员会由业主选举产生；11.2.2业主委员会应遵守法律法规和物业管理服务合同。11.3业主大会与业主委员会职责：11.3.1业主大会和业主委员会负责制定和监督执行物业管理服务合同；11.3.2业主大会和业主委员会负责小区公共事务的管理。第十二条物业服务合同变更与解除12.1合同变更：12.1.1合同变更需经双方协商一致；12.1.2合同变更内容应以书面形式确认。12.2合同解除：12.2.1合同解除需符合法律规定或双方协商一致；12.2.2合同解除应以书面形式通知对方。12.3合同终止：12.3.1合同终止后，丙方应将物业管理服务交付给新的物业管理方；12.3.2乙方可向丙方支付合理的交接费用。第十三条争议解决方式13.1争议解决途径：13.1.1双方应通过协商解决争议；13.1.2如协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序：13.2.1争议双方应按照相关法律法规和争议解决途径的规定进行；13.2.2争议解决程序应公平、公正、公开。13.3争议解决费用：13.3.1争议解决费用由败诉方承担；13.3.2双方另有约定的，从其约定。第十四条合同签署与生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，丙方执______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方及丙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司、法律顾问等。第二条第三方介入范围2.1.1房地产评估；2.1.2抵押物价值鉴定；2.1.3法律咨询；2.1.4抵押贷款过程中的中介服务；2.1.5抵押物保险；2.1.6工程监理；2.1.7其他甲乙双方或丙方认为需要第三方介入的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：3.1.1第三方责任限额为人民币______元整；3.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方或丙方自行承担。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方或丙方遭受损失的，第三方应全额赔偿；4.2若第三方因不可抗力等原因导致损失，则不负赔偿责任。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方或丙方需第三方介入时，应提前______天书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本情况及预计介入时间；5.2对方应在接到通知后______天内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。第六条第三方权利义务6.1第三方应按照甲乙双方或丙方的委托事项，独立、客观、公正地履行职责；6.2第三方有权要求甲乙双方或丙方提供必要的资料和信息；6.3第三方应保守甲乙双方或丙方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方、丙方之间的关系为委托代理关系；7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方、丙方的合法权益；7.3第三方不得利用其与甲乙双方、丙方的关系谋取不正当利益。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方或丙方根据实际情况协商确定；8.2第三方介入费用应包含在物业管理服务费用或相关费用中。第九条第三方变更与解除9.1第三方在介入过程中，若因自身原因无法继续履行职责，应提前______天书面通知甲乙双方或丙方，并说明原因；9.2甲乙双方或丙方应在接到通知后______天内，另行委托第三方介入。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方或丙方应通过协商解决；10.2协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密条款11.1