二手房买卖2025年房屋质量保修服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖2024年房屋质量保修服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋质量保修范围2.1保修范围描述2.2保修期限3.保修责任与义务3.1买方责任与义务3.2卖方责任与义务4.保修申请与处理4.1申请保修的程序4.2保修处理流程5.保修费用5.1保修费用承担5.2费用支付方式6.保修期限延长6.1保修期限延长条件6.2延长保修期限的程序7.保修终止7.1保修终止条件7.2终止保修的程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他条款13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指的“房屋质量保修”是指卖方在合同约定的保修期限内，对房屋因设计、施工、材料等原因造成的质量问题，按照本合同的约定进行修复或更换的义务。1.1.2本合同所指的“买方”是指购买二手房的乙方。1.1.3本合同所指的“卖方”是指出售二手房的甲方。1.2术语解释1.2.1“保修期限”是指自房屋交付之日起计算的年限。1.2.2“保修范围”是指房屋主体结构、基础、配套设施等在保修期限内因质量问题需要修复或更换的部分。2.房屋质量保修范围2.1保修范围描述2.1.1房屋主体结构，包括地基、基础、墙体、楼板、屋顶等。2.1.2房屋配套设施，包括供水、供电、供气、排水、通风、采光等。2.1.3房屋装修，包括墙面、地面、门窗、卫生间、厨房等。2.2保修期限2.2.1房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起五年。2.2.2房屋配套设施保修期限为房屋交付之日起两年。2.2.3房屋装修保修期限为房屋交付之日起一年。3.保修责任与义务3.1买方责任与义务3.1.1买方在发现房屋质量问题时应及时通知卖方。3.1.2买方应配合卖方进行房屋质量问题的检查和修复。3.2卖方责任与义务3.2.1卖方应按照本合同约定对房屋质量问题进行修复或更换。3.2.2卖方应在接到买方通知后的七个工作日内对房屋质量问题进行检查，并在三十个工作日内完成修复或更换。4.保修申请与处理4.1申请保修的程序4.1.1买方发现房屋质量问题后，应填写保修申请表，并提供相关证明材料。4.1.2卖方在收到保修申请后，应予以审核，并在七个工作日内给予答复。4.2保修处理流程4.2.1卖方根据保修申请表和相关证明材料，确定保修范围和所需修复或更换的部件。4.2.2卖方与买方协商确定修复或更换的时间、方式和费用。4.2.3卖方在约定的时间内完成修复或更换工作。5.保修费用5.1保修费用承担5.1.1保修范围内的费用由卖方承担。5.1.2因买方使用不当、故意损坏等原因造成的质量问题，其修复或更换费用由买方承担。5.2费用支付方式5.2.1卖方在完成修复或更换工作后，向买方提供相关费用清单。5.2.2买方应在收到费用清单后的十个工作日内支付相关费用。6.保修期限延长6.1保修期限延长条件6.1.1因不可抗力等原因导致保修期限无法正常履行的，卖方有权申请延长保修期限。6.1.2延长保修期限的申请需在保修期限到期前一个月提出。6.2延长保修期限的程序6.2.1卖方应向买方提出延长保修期限的申请，并说明原因。6.2.2买方在收到申请后，应在七个工作日内给予答复。7.保修终止7.1保修终止条件7.1.1保修期限届满。7.1.2卖方已按照本合同约定完成所有保修义务。7.2终止保修的程序7.2.1保修期限届满或卖方完成所有保修义务后，卖方应书面通知买方。7.2.2买方在接到通知后，应在七个工作日内确认保修终止。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。8.1.2买方在保修期内故意损坏房屋，导致无法保修的，应赔偿卖方因此遭受的损失。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定修复房屋质量问题的，应向买方支付违约金，违约金为实际维修费用的1%。8.2.2卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题的，应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后三十日内向对方发出书面通知。9.2.2另一方应在收到通知后十五日内提交答辩状。10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方。10.1.2双方应在收到通知后三十日内达成书面协议。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，合同可解除。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除的程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.3.2另一方应在收到通知后十五日内确认合同解除。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签字之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1双方因本合同发生的争议，由房屋所在地人民法院管辖。13.其他条款13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、法律顾问、鉴定机构、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立实体。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋质量鉴定、法律咨询、合同履行监督、纠纷调解等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1甲乙双方一致同意引入第三方。16.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识。16.2程序16.2.1甲乙双方协商确定引入第三方的类型和具体要求。16.2.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据服务协议提供专业意见和建议。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照服务协议提供专业、公正、高效的服务。17.2.2第三方应对所提供的服务承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方责任限额应根据第三方服务协议中约定的责任范围和标准确定。18.1.2第三方责任限额不得超过合同总价款的10%。18.2责任限额的执行18.2.1在第三方提供服务过程中，如因第三方原因造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方仅对自身提供的服务承担责任，对甲乙双方之间的纠纷不承担连带责任。19.1.2甲乙双方对房屋质量、交易款项等责任不因第三方介入而改变。19.2信息保密19.2.1第三方应遵守保密协议，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。20.第三方变更与退出20.1变更20.1.1甲乙双方协商一致，可对第三方进行变更。20.1.2变更应书面通知第三方，并签订新的服务协议。20.2退出20.2.1第三方在服务期间，未经甲乙双方同意，不得退出服务。20.2.2第三方因故退出服务的，应书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。21.第三方介入费用的承担21.1费用承担21.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。21.1.2若服务协议未约定，则由提出引入第三方的一方承担。21.2费用支付21.2.1第三方介入费用应在服务协议签订后支付。21.2.2支付方式根据服务协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保修服务合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、房屋信息、保修范围、期限、费用等条款。说明：本合同是双方约定的核心文件，用于明确双方的权利和义务。2.房屋信息清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等详细信息。说明：清单用于确保双方对房屋信息的准确了解。3.保修申请表详细要求：申请表应包含保修原因、问题描述、申请日期等基本信息。说明：申请表是买方提出保修申请的正式文件。4.保修费用清单详细要求：清单应详细列出保修项目的费用，包括人工费、材料费等。说明：费用清单用于明确保修费用的构成。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方提供服务的法律依据。6.争议解决文件详细要求：文件应包含争议解决的方式、程序、结果等信息。说明：文件用于记录争议解决的整个过程。7.通知文件详细要求：通知应包含通知内容、通知日期、接收人等信息。说明：通知用于双方之间的正式沟通。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如鉴定报告、调解协议等。说明：其他相关文件用于补充和证明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按约定支付购房款违约责任认定：买方应支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：若合同约定购房款为100万元，买方未支付10万元，则应支付1万元的违约金。2.卖方违约行为未按约定修复房屋质量问题违约责任认定：卖方应支付违约金，违约金为实际维修费用的1%。示例：若实际维修费用为5万元，则卖方应支付5000元的违约金。3.第三方违约行为服务质量不符合约定违约责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，但不超过责任限额。示例：若第三方因服务质量问题导致甲乙双方损失2万元，且责任限额为1万元，则第三方赔偿1万元。4.争议解决违约行为未按约定履行争议解决程序违约责任认定：违约方应承担相应责任，如赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未按约定时间提交答辩状，另一方有权要求其赔偿因此遭受的损失。全文完。二手房买卖2024年房屋质量保修服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋质量保修责任4.1质量保修范围4.2质量保修期限4.3质量保修责任5.质量问题处理5.1质量问题报告5.2质量问题调查5.3质量问题修复5.4质量问题赔偿6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.通知方式及送达地址8.1通知方式8.2送达地址9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2交易款项处理13.合同解除后的责任承担13.1违约责任13.2损害赔偿责任14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所：________1.2买受方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________（平方米）2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款时间：3.2.1首付款：人民币________元整，于________前支付3.2.2尾款：人民币________元整，于________前支付3.3付款方式：________4.房屋质量保修责任4.1质量保修范围：4.1.1房屋主体结构安全4.1.2房屋设施设备4.1.3房屋装修质量4.2质量保修期限：自________起计算，共计________年4.3质量保修责任：4.3.1出卖方应按照本合同约定对房屋质量承担保修责任4.3.2出卖方在质量保修期内对房屋质量问题进行修复，修复费用由出卖方承担5.质量问题处理5.1质量问题报告：5.1.1买受方发现房屋质量问题后，应在________日内以书面形式通知出卖方5.1.2出卖方应在接到质量问题报告后________日内予以答复5.2质量问题调查：5.2.1出卖方应组织专业人员对房屋质量问题进行调查5.2.2买受方应予以配合，提供相关资料5.3质量问题修复：5.3.1出卖方应在________日内对房屋质量问题进行修复5.3.2修复过程中，买受方应予以配合5.4质量问题赔偿：5.4.1若因出卖方原因导致房屋质量问题，出卖方应承担相应的赔偿责任6.争议解决方式6.1争议解决途径：6.1.1双方应通过友好协商解决争议6.1.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁6.2争议解决机构：________6.3争议解决程序：________7.通知方式及送达地址7.1通知方式：________7.2送达地址：7.2.1出卖方送达地址：________7.2.2买受方送达地址：________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签字盖章8.1.2买受方支付首付款8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的保修期满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3出现不可抗力导致合同无法履行9.合同附件及补充协议9.1合同附件：9.1.1房屋产权证复印件9.1.2房屋测绘报告9.1.3交易税费缴纳凭证9.2补充协议：9.2.1如有补充协议，双方另行签订，与本合同具有同等法律效力10.合同变更及解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致10.1.2不违反法律法规的强制性规定10.2合同解除条件：10.2.1出卖方严重违约10.2.2买受方严重违约10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.合同解除后的处理11.1房屋返还：11.1.1合同解除后，买受方应将房屋返还给出卖方11.1.2出卖方应退还买受方已支付的款项，扣除房屋维修等合理费用11.2交易款项处理：11.2.1合同解除后，双方应根据实际情况处理交易款项11.2.2如有争议，可按本合同第6条约定的争议解决方式解决12.合同解除后的责任承担12.1违约责任：12.1.1出卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.1.2买受方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.2损害赔偿责任：12.2.1因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担损害赔偿责任13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料13.2合同解释：13.2.1本合同条款以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决13.2.2如协商不成，按合同签订地的法律法规解释14.合同份数14.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同执行。15.2.2第三方介入需符合法律法规及行业规范。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照双方约定和本合同的相关条款，履行其职责。15.3.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方同意第三方介入后，甲方应向第三方提供必要的资料和便利，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2甲方对第三方提供的信息和意见负责，但第三方不承担由此产生的法律责任。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方同意第三方介入后，乙方应向第三方提供必要的资料和便利，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2乙方对第三方提供的信息和意见负责，但第三方不承担由此产生的法律责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过________元。17.1.2第三方在执行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不准确等原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方的合作是基于本合同的约定。18.1.2甲方对第三方的工作成果负责，但第三方对甲方不承担法律责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方的合作是基于本合同的约定。18.2.2乙方对第三方的工作成果负责，但第三方对乙方不承担法律责任。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方在本合同中仅为辅助角色，不参与合同主要权利义务的履行。18.3.2第三方与其他各方之间不存在直接的合同关系，第三方对其他各方不承担法律责任。19.第三方的更换19.1如第三方无法继续履行职责或违反本合同约定，双方可协商更换第三方。19.2更换第三方需符合法律法规及行业规范，并经双方书面同意。20.第三方的保密义务20.1第三方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方的法律适用及争议解决21.1第三方的法律适用及争议解决，适用本合同约定的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权部门公章。说明：证明房屋权属合法，为合同履行提供法律依据。2.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的准确依据。3.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务部门公章。说明：证明交易税费已缴纳，为合同履行提供税务依据。4.房屋质量检测报告要求：由具备资质的检测