二层别墅出售合同范本

二层别墅出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的二层别墅（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________________________的二层别墅，以下简称“该房产”。

1.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将该房产及相关权属证书、附属设施等交付乙方。

二、价格及支付

2.1本合同标的物价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为购房定金。

2.3乙方应于本合同签订之日起____________________日内，支付剩余购房款人民币____________________元整（￥____________________元）。

三、税费及费用

3.1甲方应承担办理该房产过户登记所需的一切税费。

3.2乙方应承担办理该房产过户登记所需的一切税费。

3.3双方应按照国家及地方相关政策规定，承担各自应缴纳的其他费用。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥____________________元）。

4.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥____________________元）。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）该房产权属证书复印件；

（2）该房产测绘报告复印件；

（3）该房产买卖双方身份证明复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）该房产权属证书复印件；

（2）该房产测绘报告复印件；

（3）该房产买卖双方身份证明复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的二层别墅（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为确保交易安全，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________________________的二层别墅，以下简称“该房产”。

1.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将该房产及相关权属证书、附属设施等交付乙方。

1.3甲方在交付该房产前，应确保该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

二、价格及支付

2.1本合同标的物价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为购房定金。

2.3乙方应于本合同签订之日起____________________日内，支付剩余购房款人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.4丙方在本合同履行过程中，有权要求乙方按照约定的付款时间支付购房款。

三、税费及费用

3.1甲方应承担办理该房产过户登记所需的一切税费。

3.2乙方应承担办理该房产过户登记所需的一切税费。

3.3双方应按照国家及地方相关政策规定，承担各自应缴纳的其他费用。

四、丙方责任与权利

4.1丙方在本合同中作为担保方，承担以下责任：

（1）在乙方未按本合同约定支付购房款的情况下，丙方应按照本合同约定代为支付；

（2）在乙方未履行本合同约定的其他义务时，丙方有权要求乙方履行或承担相应的赔偿责任。

4.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）在乙方未按本合同约定支付购房款的情况下，丙方有权解除本合同；

（2）在乙方未履行本合同约定的其他义务时，丙方有权要求乙方履行或承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥____________________元）。

5.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥____________________元）。

5.3丙方未履行本合同约定的担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥____________________元）。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

（1）该房产权属证书复印件；

（2）该房产测绘报告复印件；

（3）该房产买卖双方身份证明复印件；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他与本合同相关的文件。

本合同中，第三方丙方的介入，旨在为乙方提供担保，确保交易安全，同时也保障了甲方的权益。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了在交易过程中自身的权益得到充分保障。第三方介入的意义和目的在于：

1.增强交易信心，降低交易风险；

2.确保交易资金的安全，避免因乙方违约而造成损失；

3.保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保交易顺利进行；

2.通过增加权利条款和利益条款，提高甲方在交易中的话语权；

3.通过丙方的担保，降低交易风险，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________________________的二层别墅（以下简称“该房产”），甲方同意出售该房产。为促成交易，丙方作为中介机构，提供专业服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________________________的二层别墅，以下简称“该房产”。

1.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将该房产及相关权属证书、附属设施等交付乙方。

1.3甲方在交付该房产前，应确保该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

二、价格及支付

2.1本合同标的物价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为购房定金。

2.3乙方应于本合同签订之日起____________________日内，支付剩余购房款人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.4丙方作为中介机构，有权收取中介服务费，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中作为中介机构，承担以下责任：

（1）负责提供真实、准确、完整的该房产信息；

（2）协助甲乙双方进行交易谈判；

（3）监督交易资金的支付及房产交付过程。

3.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）根据中介服务协议，收取中介服务费；

（2）在甲乙双方发生争议时，提供调解服务。

四、乙方权利与利益

4.1乙方在本合同中享有以下权利：

（1）要求甲方提供该房产的权属证明及附属设施清单；

（2）在合同签订前，有权对房产进行实地考察；

（3）在交易过程中，有权要求丙方提供专业意见及协助。

4.2乙方在本合同中享有以下利益：

（1）通过丙方的专业服务，降低交易风险；

（2）在交易过程中，享有优先购买权；

（3）在交易完成后，享有该房产的完整权益。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥____________________元）。

5.2甲方在交付该房产时，如存在权利瑕疵，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在交易过程中，不得擅自提高房价，否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

（1）该房产权属证书复印件；

（2）该房产测绘报告复印件；

（3）该房产买卖双方身