2025版场地租赁合同范本适用于餐饮业租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版场地租赁合同范本，适用于餐饮业租赁本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地设施3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期3.2租金金额3.3付款方式3.4逾期付款处理4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式5.场地使用范围5.1使用性质5.2使用限制5.3经营许可6.场地维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用7.水电费用及管理费7.1费用承担7.2费用计算7.3费用缴纳8.损坏赔偿8.1损坏认定8.2赔偿标准8.3赔偿程序9.保险责任9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______2.租赁场地基本情况2.1场地位置：_______2.2场地面积：_______平方米2.3场地结构：_______2.4场地设施：厨房设施：_______餐桌椅：_______照明设施：_______电器设备：_______3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期：_______至_______3.2租金金额：_______元/月3.3付款方式：首付款：_______元，在签订合同时支付。逐月租金：_______元/月，每月_______日前支付。3.4逾期付款处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______元的滞纳金。4.租金调整机制4.1调整条件：根据国家相关政策或市场行情变化。4.2调整频率：每年_______月进行一次调整。4.3调整方式：根据市场行情和实际成本，经双方协商一致后调整。5.场地使用范围5.1使用性质：仅限于餐饮业经营。5.2使用限制：不得用于违法经营。不得改变场地结构。不得影响周边环境。5.3经营许可：承租方应取得相关餐饮经营许可证。6.场地维护与保养6.1出租方责任：保持场地设施完好。定期进行公共区域清洁。6.2承租方责任：保持场地卫生。及时报告设施损坏情况。日常维护保养。6.3维修费用：承租方在使用过程中造成的设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。7.水电费用及管理费7.1费用承担：水电费用按实际使用量由承租方承担。管理费按月缴纳，_______元/月。7.2费用计算：水电费用以实际使用量为准，按当地收费标准计算。管理费包含公共区域清洁、绿化、安保等费用。7.3费用缴纳：水电费用每月_______日前缴纳。管理费每月_______日前缴纳。8.损坏赔偿8.1损坏认定：损坏认定由双方共同协商，如协商不成，可委托第三方鉴定。8.2赔偿标准：按照设施原值减去折旧后的价值进行赔偿。因承租方原因造成不可修复的损坏，按设施原值赔偿。8.3赔偿程序：承租方在发现损坏后应及时通知出租方。双方在_______日内协商赔偿事宜。如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.保险责任9.1保险种类：财产保险：包括租赁场地及设施。责任保险：包括公共责任险和产品责任险。9.2保险金额：财产保险金额不低于_______万元。责任保险金额不低于_______万元。9.3保险期限：保险期限与租赁期限一致。10.合同解除与终止10.1解除条件：出租方因国家政策或城市规划需要提前解除合同。承租方严重违反合同约定，经出租方书面通知后_______日内仍未改正。10.2终止条件：租赁期限届满，如双方无续租意向。10.3解除或终止程序：双方应提前_______日书面通知对方。租赁终止后，承租方应妥善移交场地，并结清水电费、管理费等费用。11.违约责任11.1违约情形：未按时支付租金。未按约定使用场地。故意损坏租赁物。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决。如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：本合同争议解决机构为_______。12.3争议解决程序：争议发生后，双方应在_______日内提交争议解决机构。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付明细表等。13.3合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.4合同解除：合同解除需符合本合同约定的解除条件，并签订解除协议。13.5合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师、审计师等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加专业、公正和高效。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并提供必要的信息和文件。甲方应配合第三方的工作，并及时提供必要的协助。甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款乙方在第三方介入时，应提供真实、准确的信息和资料。乙方应尊重第三方的专业判断，并按照第三方的建议采取相应措施。乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。17.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，其赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是合作关系，双方应按照合作协议的约定履行各自的权利和义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是合作关系，双方应按照合作协议的约定履行各自的权利和义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的第三方，其责任和义务仅限于本合同和合作协议的约定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请当甲乙双方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。19.2第三方介入审批接到申请后，甲乙双方应在_______日内进行审批，并通知第三方是否同意介入。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合作协议和本合同的约定履行职责。19.4第三方介入结束第三方介入结束后，应向甲乙双方提交书面报告，并参与后续的合同履行工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局、面积、结构等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.场地设施清单要求：详细列出租赁场地内的设施，包括数量、型号、新旧程度等。说明：作为合同附件，用于明确租赁场地内的设施情况。3.租金支付明细表要求：列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间。4.保险合同要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：作为合同附件，用于明确保险责任和保障范围。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任和义务。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和要求。6.合同变更协议要求：记录合同变更的具体内容、时间、双方签字等。说明：作为合同附件，用于记录合同变更的历史和现状。7.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：作为合同附件，用于记录合同解除的情况。8.违约赔偿协议要求：记录违约行为、赔偿金额、支付方式等信息。说明：作为合同附件，用于记录违约赔偿的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未按约定使用场地故意损坏租赁物未取得相关经营许可证未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为的认定：根据合同约定和事实情况确定。赔偿金额的确定：根据违约行为对守约方造成的损失和合同约定确定。3.违约责任示例说明示例一：承租方未按时支付租金，逾期_______日，应向出租方支付_______元的滞纳金。示例二：承租方在租赁场地内进行违法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例三：承租方损坏租赁场地内的设施，应按设施原值减去折旧后的价值进行赔偿。全文完。2024版场地租赁合同范本，适用于餐饮业租赁2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地位置2.3.场地面积2.4.场地设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.租金押金及退还4.1.押金金额4.2.押金支付方式4.3.押金退还条件4.4.押金退还程序5.场地使用及维护5.1.场地用途5.2.场地使用规定5.3.场地维护责任5.4.场地维修及保养6.违约责任及处理6.1.违约情形6.2.违约责任6.3.违约处理方式7.不可抗力条款7.1.不可抗力事件7.2.不可抗力处理8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.合同附件11.1.附件一：场地平面图11.2.附件二：场地设施清单11.3.附件三：其他相关文件12.合同签署及生效12.1.合同签署日期12.2.合同生效日期13.合同变更及补充13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序13.3.合同补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方开户银行：________1.1.6出租方银行账号：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方开户银行：________1.2.6承租方银行账号：________第二条租赁场地基本情况2.1场地名称：________2.2场地位置：________2.3场地面积：________平方米2.4场地设施：2.4.1空调系统2.4.2消防设施2.4.3厨房设备2.4.4卫生间设施2.4.5供电供水设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：3.3.1每月租金于每月____日前支付。3.3.2支付方式为银行转账，转账至出租方指定账户。3.4租金调整：3.4.1租金调整需提前____个月通知承租方。3.4.2租金调整依据市场价格及出租方成本变动。第四条租金押金及退还4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金支付方式：与租金支付方式相同。4.3押金退还条件：4.3.1租赁期满，场地设施无损坏，租赁双方无争议。4.3.2承租方提前解除合同，需提前____个月通知出租方，并支付违约金。4.4押金退还程序：4.4.1租赁期满后，出租方应在____日内退还押金。4.4.2押金退还至承租方指定账户。第五条场地使用及维护5.1场地用途：仅限于餐饮业经营。5.2场地使用规定：5.2.1承租方应遵守国家相关法律法规及出租方制定的规章制度。5.2.2承租方不得擅自改变场地结构及用途。5.3场地维护责任：5.3.1承租方负责场地日常维护及清洁工作。5.3.2承租方应定期对场地设施进行保养。5.4场地维修及保养：5.4.1场地设施出现故障，承租方应及时通知出租方。5.4.2出租方负责维修及保养，维修费用由出租方承担。第六条违约责任及处理6.1违约情形：6.1.1承租方未按时支付租金。6.1.2承租方擅自改变场地结构及用途。6.1.3承租方未遵守国家相关法律法规及出租方制定的规章制度。6.2违约责任：6.2.1承租方应承担违约责任，赔偿出租方损失。6.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。6.3违约处理方式：6.3.1双方协商解决。6.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第七条不可抗力条款7.1不可抗力事件：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2不可抗力处理：7.2.1当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。7.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。7.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出租方违反合同约定，导致合同无法履行。9.1.2承租方严重违反合同约定，造成出租方重大损失。9.1.3由于不可抗力，致使合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。9.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜。9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和场地设施。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同终止程序：10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和场地设施。10.3.2双方应相互提供合同终止后的相关证明文件。第十一条合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：场地设施清单11.3附件三：其他相关文件11.4附件清单中的文件为本合同不可分割的一部分。第十二条合同签署及生效12.1合同签署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前____个月书面通知对方。13.2合同变更程序：13.2.1双方协商确定变更内容。13.2.2变更内容经双方签字盖章后，作为合同附件。13.3合同补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十四条1第三方介入的概述14.1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。14.1.2第三方介入的依据：第三方介入本合同，应基于甲乙双方书面同意，且第三方介入的事项应与合同标的物、合同履行或合同管理相关。第十四条2第三方的责任限额14.2.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，应根据其提供的服务内容、合同约定及法律规定确定。14.2.2责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额应在合同中单独列明，并在第三方服务协议中予以确认。第十四条3第三方介入的具体条款14.3.1第三方介入的程序：14.3.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。14.3.1.2双方共同签订第三方服务协议，明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用支付、责任划分等。14.3.1.3第三方在服务协议签订后，正式介入合同履行。第十四条4第三方与甲乙双方的关系14.4.1第三方的独立地位：第三方在本合同中不替代甲乙双方的任何一方，其责任和义务仅限于第三方服务协议的约定。14.4.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方应通过甲乙双方进行沟通，未经甲乙双方同意，第三方不得直接与对方进行沟通。第十四条5第三方的责权利14.5.1第三方的权利：14.5.1.1根据服务协议的约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。14.5.1.2第三方有权按照服务协议的约定收取服务费用。14.5.2第三方的义务：14.5.2.1第三方应按照服务协议的约定，履行其服务职责。14.5.2.2第三方应遵守国家相关法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十四条6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与甲乙双方的责任划分：14.6.1.1第三方在履行服务过程中，若造成甲乙双方的损失，由第三方承担相应责任。14.6.1.2甲乙双方应承担各自因合同履行产生的风险和责任。14.6.2第三方与其他第三方的关系：14.6.2.1如第三方介入的事项涉及多个第三方，各第三方之间的关系由各方的服务协议另行约定。14.6.2.2各第三方之间应相互配合，共同保证合同履行的顺利进行。第十四条7第三方介入的终止14.7.1第三方介入的终止条件：14.7.1.1合同履行完毕或达到终止条件。14.7.1