2025版贷款购房合同实施细则9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版贷款购房合同实施细则本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2适用范围2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权状况3.4房地产用途4.贷款基本信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式5.3贷款发放时间6.还款责任与义务6.1还款责任6.2还款义务6.3逾期还款处理7.房屋保险与相关费用7.1房屋保险7.2相关费用8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任（如有）10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房地产权属证书12.2贷款合同12.3其他附件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；1.1.2依据中国人民银行及银监会的相关规定；1.1.3依据本合同主题《2024版贷款购房合同实施细则》；1.2适用范围1.2.1适用于甲方为购买乙方提供的房地产，向丙方申请贷款的购房合同；1.2.2适用于贷款金额、利率、期限、还款方式等条款；1.2.3适用于合同签订、履行、变更、解除及违约责任等事项。2.当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：________________；2.1.2甲方法定代表人：________________；2.1.3甲方联系电话：________________；2.1.4甲方住址：________________；2.2乙方信息2.2.1乙方全称：________________；2.2.2乙方法定代表人：________________；2.2.3乙方联系电话：________________；2.2.4乙方住址：________________；2.3丙方信息（如有）2.3.1丙方全称：________________；2.3.2丙方法定代表人：________________；2.3.3丙方联系电话：________________；2.3.4丙方住址：________________。3.房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市：________________；3.1.2房地产所在区域：________________；3.1.3房地产具体地址：________________；3.2房地产面积3.2.1房地产建筑面积：________________平方米；3.2.2房地产使用面积：________________平方米；3.3房地产产权状况3.3.1房地产产权证号：________________；3.3.2房地产产权性质：________________；3.4房地产用途3.4.1房地产用途：________________。4.贷款基本信息4.1贷款金额4.1.1贷款金额：________________元；4.2贷款利率4.2.1贷款利率：________________；4.3贷款期限4.3.1贷款期限：________________年；4.4还款方式4.4.1还款方式：________________。5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.1.1甲方已签署购房合同；5.1.2甲方已支付首付款；5.1.3丙方已审核通过甲方的贷款申请；5.2贷款支付方式5.2.1贷款支付给乙方；5.3贷款发放时间5.3.1贷款发放时间：________________。6.还款责任与义务6.1还款责任6.1.1甲方有义务按照约定的还款方式、期限和金额偿还贷款本金及利息；6.2还款义务6.2.1甲方应在约定的还款日之前，将应还款项存入指定的还款账户；6.3逾期还款处理6.3.1逾期还款，甲方应支付逾期利息；6.3.2逾期还款超过一定期限，丙方有权采取法律手段追讨欠款。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同的任何一方需变更合同条款时，应提前通知对方，并达成书面一致意见；8.1.2合同变更需经双方签字确认，并作为合同附件；8.2合同解除8.2.1合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，非违约方有权解除合同；8.2.2合同解除需书面通知对方，并说明解除原因；8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房产过户等事宜。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息的，应承担逾期利息及违约金；9.1.2甲方未按合同约定支付相关费用的，应承担违约责任；9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同约定提供房地产或贷款的，应承担违约责任；9.2.2乙方未按合同约定办理房产过户的，应承担违约责任；9.3丙方违约责任（如有）9.3.1丙方未按合同约定发放贷款的，应承担违约责任；9.3.2丙方未按合同约定提供贷款服务的，应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1如双方协商或诉讼过程中涉及仲裁，应提交至________________仲裁委员会。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章；11.1.2合同经甲方、乙方、丙方（如有）签字或盖章；11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同依法解除；11.2.3合同约定的其他终止条件成就。12.合同附件12.1房地产权属证书12.1.1房地产产权证；12.1.2房地产测绘报告；12.2贷款合同12.2.1贷款合同；12.2.2贷款申请书；12.3其他附件12.3.1购房合同；12.3.2首付款支付凭证；12.3.3其他双方认为必要的文件。13.合同签署与生效13.1签署时间13.1.1合同签署时间：________________；13.2签署地点13.2.1合同签署地点：________________；13.3生效时间13.3.1合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式；14.2合同份数14.2.1合同一式________________份，甲乙双方各执________________份，丙方（如有）执________________份；14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲、乙、丙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任界定2.1第三方在合同履行过程中的责任，应依据其提供的服务的性质和合同约定承担。2.2第三方提供的评估、担保等服务，其责任限额应在本合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1评估机构3.1.1评估机构应提供真实、准确的房地产价值评估报告；3.1.2评估机构因评估失误导致的损失，其赔偿限额不超过评估价值的1%；3.2担保机构3.2.1担保机构应按照合同约定提供担保服务；3.2.2担保机构因未履行担保义务导致的损失，其赔偿限额不超过担保金额的10%；3.3中介机构3.3.1中介机构应提供真实、合法的中介服务；3.3.2中介机构因中介服务导致的损失，其赔偿限额不超过中介服务费用的50%；3.4律师事务所3.4.1律师事务所应提供专业、合法的法律服务；3.4.2律师事务所因法律服务导致的损失，其赔偿限额不超过律师服务费用的30%。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲方、乙方、丙方按照合同约定履行相关义务；4.1.2第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的文件和信息。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙丙方的商业秘密和隐私。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲方、乙方、丙方同意，并签订书面协议；5.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及争议解决方式。6.第三方变更与解除6.1第三方变更6.1.1第三方变更需经甲方、乙方、丙方同意，并签订书面协议；6.1.2第三方变更不影响本合同的效力。6.2第三方解除6.2.1第三方解除合同需提前通知甲方、乙方、丙方，并说明理由；6.2.2第三方解除合同不影响本合同的效力。7.第三方争议解决7.1第三方争议解决方式7.1.1第三方争议应通过协商解决；7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2第三方争议解决机构7.2.1如第三方争议涉及仲裁，应提交至________________仲裁委员会。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲方、乙方、丙方按合同约定分摊；8.2第三方介入费用应在合同中明确约定，包括但不限于评估费、担保费、中介费、律师费等。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与其他各方之间的关系，应依据各自的服务合同或合作协议处理；9.2第三方与其他各方之间的争议，应通过各自的服务合同或合作协议解决。10.第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力；10.2第三方介入后，本合同中相关条款的履行，应遵守第三方介入协议的约定。11.本条款的生效与解释11.1本条款自合同签署之日起生效；11.2本条款的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书要求：真实、合法、完整；说明：证明房地产所有权归属的文件。2.房地产测绘报告要求：真实、准确、详细；说明：描述房地产位置、面积等信息的文件。3.贷款合同要求：真实、合法、完整；说明：甲乙丙三方关于贷款事项的约定。4.贷款申请书要求：真实、完整、符合要求；说明：甲方申请贷款的书面文件。5.购房合同要求：真实、合法、完整；说明：甲方与乙方关于购房事项的约定。6.首付款支付凭证要求：真实、合法、完整；说明：证明甲方已支付首付款的文件。7.房屋保险单要求：真实、合法、有效；说明：证明房屋已购买保险的文件。8.评估报告要求：真实、准确、详细；说明：评估房地产价值的文件。9.担保合同要求：真实、合法、完整；说明：担保机构与甲方之间的担保协议。10.中介服务合同要求：真实、合法、完整；说明：中介机构与甲方之间的中介服务协议。11.律师服务合同要求：真实、合法、完整；说明：律师事务所与甲方之间的法律服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时偿还贷款本金及利息；未按时支付相关费用；提供虚假文件或信息；未按时办理房产过户手续。责任认定标准：根据违约行为造成的损失，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为未按合同约定提供房地产；未按合同约定办理房产过户手续；提供虚假房地产信息。责任认定标准：根据违约行为造成的损失，乙方应承担相应的违约责任。3.丙方违约行为未按合同约定发放贷款；未按合同约定提供贷款服务。责任认定标准：根据违约行为造成的损失，丙方应承担相应的违约责任。4.第三方违约行为未按合同约定提供专业、高效的服务；提供虚假文件或信息；未按时完成工作。责任认定标准：根据违约行为造成的损失，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按时偿还贷款本金及利息，导致丙方产生逾期利息损失，甲方应承担相应的逾期利息及违约金。若乙方未按合同约定办理房产过户手续，导致甲方无法按时入住，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因延迟入住造成的损失。全文完。2024版贷款购房合同实施细则1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.贷款购房的基本情况2.1房屋基本情况2.2贷款金额及期限2.3贷款利率及还款方式3.贷款申请及审批3.1贷款申请材料3.2贷款审批流程3.3审批结果通知4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款支付方式5.房屋产权登记及过户5.1房屋产权登记手续5.2房屋过户手续5.3房屋产权转移登记6.保险及风险承担6.1保险种类及金额6.2保险责任及赔偿6.3风险承担及处理7.还款及利息计算7.1还款计划及期限7.2利息计算方式7.3逾期还款处理8.贷款变更及提前还款8.1贷款变更条件8.2贷款提前还款条件8.3贷款变更及提前还款手续9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3诉讼时效及管辖10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止手续11.附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同份数及签署12.1合同份数12.2签署手续13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：保险合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间为____年____月____日；1.2.2合同签订地点为____；1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同；1.3.2甲方同意向乙方发放贷款；1.3.3乙方同意按照合同约定使用贷款；1.3.4房屋产权登记手续办理完毕；1.3.5保险合同生效；1.3.6合同条款符合法律法规及政策要求。2.贷款购房的基本情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：____；2.1.2房屋面积：____平方米；2.1.3房屋产权证号：____；2.1.4房屋性质：____；2.2贷款金额及期限2.2.1贷款金额：____元；2.2.2贷款期限：____年；2.3贷款利率及还款方式2.3.1贷款利率：____；2.3.2还款方式：____（等额本息/等额本金/按月还息到期还本等）。3.贷款申请及审批3.1贷款申请材料3.1.1乙方向甲方提供的申请材料包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等；3.1.2甲方有权要求乙方提供其他相关证明材料；3.2贷款审批流程3.2.1甲方在收到乙方提交的完整申请材料后，____个工作日内完成审批；3.2.2甲方有权根据实际情况调整审批期限；3.3审批结果通知3.3.1甲方以书面形式通知乙方贷款审批结果；3.3.2乙方在收到审批结果通知之日起____个工作日内办理贷款手续。4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件4.1.1房屋产权登记手续办理完毕；4.1.2保险合同生效；4.1.3乙方按照合同约定支付首付款；4.1.4甲方完成贷款发放手续；4.2贷款发放方式4.2.1甲方通过银行转账方式将贷款金额直接支付至乙方指定的银行账户；4.3贷款支付方式4.3.1乙方按照合同约定分期支付贷款本息；4.3.2乙方应在每个还款日之前将应还本息足额存入还款账户。5.房屋产权登记及过户5.1房屋产权登记手续5.1.1乙方在房屋买卖合同签订后____个工作日内，向房产登记机构申请办理房屋产权登记手续；5.1.2甲方协助乙方办理房屋产权登记手续；5.2房屋过户手续5.2.1乙方在房屋产权登记手续办理完毕后____个工作日内，向房产登记机构申请办理房屋过户手续；5.2.2甲方协助乙方办理房屋过户手续；5.3房屋产权转移登记5.3.1房屋产权转移登记手续办理完毕后，房屋产权归乙方所有。6.保险及风险承担6.1保险种类及金额6.1.1甲方要求乙方购买的保险种类包括但不限于房屋火灾保险、借款人意外伤害保险等；6.1.2保险金额根据房屋价值和借款金额确定；6.2保险责任及赔偿6.2.1保险责任及赔偿范围按照保险合同约定执行；6.2.2乙方应在贷款期间保持保险有效；6.3风险承担及处理6.3.1双方应按照法律法规及合同约定承担相应的风险；6.3.2发生风险时，双方应及时采取措施减少损失，并按照合同约定处理。8.还款及利息计算8.1还款计划及期限8.1.1乙方按照合同约定的还款计划，按月等额本息偿还贷款本息；8.1.2还款计划由甲方在合同签订时制定，并经乙方确认；8.1.2还款期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止；8.2利息计算方式8.2.1利息按照贷款金额、贷款期限和约定的利率计算；8.2.2利息计算方法采用复利计算；8.3逾期还款处理8.3.1乙方未按约定日期还款，视为逾期还款；8.3.2逾期还款的利息按逾期本金每日万分之五计收；8.3.3逾期还款超过____天，甲方有权采取法律手段追讨贷款本息。9.贷款变更及提前还款9.1贷款变更条件9.1.1乙方因特殊原因需要变更贷款金额、期限或还款方式；9.1.2乙方提出变更申请，并经甲方同意；9.2贷款提前还款条件9.2.1乙方在贷款期限内，有权提前部分或全部还款；9.2.2提前还款需提前____个工作日向甲方提出书面申请；9.3贷款变更及提前还款手续9.3.1乙方需按照甲方要求提供相关变更或提前还款申请材料；9.3.2甲方在收到乙方申请材料后____个工作日内完成审核；9.3.3审核通过后，双方签订变更协议或提前还款协议。10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议，应友好协商解决；10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3诉讼时效及管辖10.3.1诉讼时效为____年；10.3.2管辖法院为合同签订地人民法院。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3一方违约，另一方解除合同；11.2合同终止条件11.2.1贷款本息全部偿还完毕；11.2.2合同约定的其他终止条件；11.3合同解除及终止手续11.3.1双方书面通知对方合同解除或终止；11.3.2解除或终止合同后，办理相关手续。12.附件及补充条款12.1附件清单12.1.1房屋买卖合同；12.1.2贷款合同；12.1.3保险合同；12.1.4其他相关文件；12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及签署13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份；13.2签署手续13.2.1双方代表在本合同上签字或盖章；13.2.2签字或盖章后，本合同即生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或条款。16.第三方介入的必要性与条件16.1第三方介入的必要性16.1.1为确保合同履行，提高交易效率，降低风险，甲乙双方可邀请第三方参与。16.1.2第三方介入的条件16.1.1第三方应具备相应的资质和能力；16.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范；16.1.3第三方应与甲乙双方签订合作协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定；17.1.2第三方责任限额应明确约定在合作协议中，并经甲乙双方同意。17.2第三方责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖其责任，甲乙双方可协商调整；17.2.2调整后的责任限额应书面通知对方，并经双方确认。18.第三方责任界定18.1第三方责任的承担18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方的过错造成损失的，不承担责任。18.2第三方责任的划分18.2.1第三方仅对其直接参与的服务部分承担责任；18.2.2第三方对其提供的服务以外的部分，不承担责任。19.第三方权利19.1第三方权利的享有19.1.1第三方有权按照合作协议或条款收取服务费用；19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.2第三方权利的限制19.2.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；19.2.2第三方不得干预甲乙双方的正常交易。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的范围20.1.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、贷款申请、评估、担保、法律咨询等；20.1.2具体介入范围由甲乙双方在合作协议中约定。20.2第三方介入的程序20.2.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定介入的具体事项和方式；20.2.2第三方介入后，应按照合作协议或条款履行职责。20.3第三方介入的监督20.3.1甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督；20.3.2第三方应积极配合甲乙双方的监督。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方责任期限届满；21.1.3双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行清算；21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应签订终止协议，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方买卖房屋的正式协议。2.贷款合同要求：明确贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划、违约责任等。说明：本附件为甲乙双方与金融机构之间的借款协议，是贷款发放的基础。3.保险合同要求：详细列明保险种类、保险金额、保险期间、保险责任、赔偿限额等。说明：本附件为甲乙双方购买保险的协议，用于保障房屋和贷款的安全。4.房屋产权登记申请书要求：填写房屋产权登记的基本信息，包括房屋地址、产权人信息等。说明：本附件为申请房屋产权登记的正式文件。5.房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：本附件为房屋产权的证明文件。6.个人身份证明要求：提供身份证、户口簿等个人身份证明文件的复印件。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份信息。7.收入证明要求：提供工资单、税单等收入证明文件的复印件。说明：本附件用于证明乙方的还款能力。8.财产证明要求：提供房产、车辆等财产证明文件的复印件。说明：本附件用于证明乙方的资产状况。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如评估报告、担保合同等。说明：本附件用于补充和证明合同相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：甲方未在合同约定的时间内发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时还款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期利息，并承担相应的法律责任。示例：乙方未在合同约定的时间内偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究其法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任。示例：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致房屋价值评估不准确，第三方应向甲乙双方支付赔偿金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。全文完。2024版贷款购房合同实施细则2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3金融机构基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款本金金额2.2贷款利息计算方式2.3贷款利率及调整方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划及还款频率4.贷款用途及限制4.1贷款用途4.2贷款使用限制5.贷款担保及抵押5.1担保方式5.2抵押物及抵押权5.3抵押登记及解除6.贷款合同变更及提前还款6.1合同变更条件及程序6.2提前还款条件及程序7.违约责任及处理7.1违约责任7.2违约责任承担方式7.3违约责任处理程序8.争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件及程序10.保密条款10.1保密义务10.2保密范围10.3违反保密义务的责任11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同附件及补充协议11.3争议解决机构12.合同附件12.1贷款合同附件12.2抵押登记证明12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理程序第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：_______1.1.2贷款人住所：_______1.1.3贷款人法定代表人或授权代表：_______1.1.4贷款人联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：_______1.2.2借款人身份证号码：_______1.2.3借款人住所：_______1.2.4借款人联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.3金融机构基本信息1.3.1金融机构名称：_______1.3.2金融机构住所：_______1.3.3金融机构法定代表人或授权代表：_______1.3.4金融机构联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.贷款金额及利率2.1贷款本金金额2.1.1贷款本金金额：人民币_______元整2.2贷款利息计算方式2.2.1利息计算公式：按月计息，年利率为_______%2.2.2利息计算方式：按实际天数计算利息，每月利息在_______日支付2.3贷款利率及调整方式2.3.1初始利率：_______2.3.2利率调整条件：根据中国人民银行规定的贷款利率调整规定进行调整2.3.3利率调整周期：_______3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.1.1贷款期限：_______年3.2还款方式3.2.1还款方式：等额本息还款法3.2.2首期还款金额：人民币_______元整3.3还款计划及还款频率3.3.1还款计划：根据贷款期限和还款方式，制定详细的还款计划3.3.2还款频率：每月_______日还款一次4.贷款用途及限制4.1贷款用途4.1.1贷款用途：用于购买位于_______的房屋4.2贷款使用限制4.2.1未经金融机构同意，不得将贷款用于其他用途4.2.2不得将贷款用于非法活动5.贷款担保及抵押5.1担保方式5.1.1担保方式：抵押担保5.2抵押物及抵押权5.2.1抵押物：借款人名下位于_______的房屋5.2.2抵押权：金融机构对抵押物的抵押权5.3抵押登记及解除5.3.1抵押登记：借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续5.3.2抵押解除：在贷款全部还清后，金融机构应协助借款人办理抵押解除手续6.贷款合同变更及提前还款6.1合同变更条件及程序6.1.1合同变更条件：在符合法律法规和金融机构规定的前提下，经双方协商一致6.1.2合同变更程序：书面形式通知对方，并达成书面变更协议6.2提前还款条件及程序6.2.1提前还款条件：在贷款期限内，借款人有权提前偿还全部或部分贷款本金6.2.2提前还款程序：提前还款前，借款人应向金融机构提出书面申请，并按约定的方式还款7.违约责任及处理7.1违约责任7.1.1借款人违约责任：如未按合同约定按时还款，应向金融机构支付_______%的违约金7.1.2金融机构违约责任：如未按合同约定发放贷款，应向借款人支付_______%的违约金7.2违约责任承担方式7.2.1违约金支付方式：在违约行为发生之日起_______个工作日内支付7.2.2违约金计算方式：按照违约金额乘以违约金比例计算7.3违约责任处理程序7.3.1借款人违约：金融机构有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼7.3.2金融机构违约：借款人有权要求金融机构承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失8.争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2法律适用8.2.1本合同适用中华人民共和国法律8.2.2本合同如涉及国际惯例，以国际惯例为准，但不得违反中华人民共和国法律9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同解除条件及程序9.2.1合同解除条件：根据本合同约定或法律法规的规定9.2.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致10.保密条款10.1保密义务10.1.1双方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务10.1.2保密信息的范围包括但不限于贷款金额、利率、还款计划、抵押物信息等10.2保密范围10.2.1保密范围包括但不限于口头、书面、电子等形式的信息10.3违反保密义务的责任10.3.1如一方违反保密义务，应对另一方承担相应的法律责任10.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.其他约定事项11.1通知送达方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达11.1.2通知送达地址为合同签订时双方约定的地址11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力11.2.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.3争议解决机构11.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为_______12.合同附件12.1贷款合同附件12.1.1房屋买卖合同12.1.2抵押登记证明12.1.3其他相关文件12.2抵押登记证明12.2.1抵押登记证明复印件12.3其他相关文件12.3.1金融机构贷款审批文件12.3.2借款人收入证明12.3.3其他与贷款相关的文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效日期13.2.1本合同自签署之日起_______个工作日后生效14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1合同解除条件包括但不限于本合同约定的解除条件和法律法规规定的解除条件14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件包括但不限于贷款全部还清、合同约定的终止条件实现等14.3合同解除及终止后的处理程序14.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律法规的规定进行清算和结算14.3.2清算和结算内容包括但不限于退还抵押物、返还贷款本金及利息等14.3.3双方应友好协商解决清算和结算过程中发生的争议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、机构或其他实体。1.2.1房地产中介机构2.2.2贷款担保机构3.2.3法律服务机构4.2.4评估机构5.2.6其他经甲乙双方同意的第三方2.第三方的责任与权利2.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，并承担相应的法律责任。2.2第三方的权利包括：2.2.1根据合同约定或甲乙双方的要求，提供相关服务或信息2.2.2依法收取服务费用2.2.3要求甲乙双方提供必要的协助和配合3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由法律法规规定。3.2.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受的损失3.2.2第三方违反合同约定或法律法规规定给甲乙双方造成的损失3.3第三方的责任限额计算方式：3.3.1以实际损失为基础，按比例承担3.3.2不得超过合同约定的责任限额3.3.3不得超过法律法规规定的责任限额4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的介入目的、范围、责任和权利。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同目的的实现。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系5.1.2第三方不承担甲乙双方之间的合同责任5.2第三方与金融机构的关系：5.2.1第三方与金融机构之间是独立的合同关系5.2.2第三方不承担甲乙双方与金融机构之间的合同责任5.3第三方与抵押权人的关系：5.3.1第三方与抵押权人之间是独立的合同关系5.3.2第三方不承担甲乙双方与抵押权人之间的合同责任6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行修改，以适应第三方介入的需要。6.2合同修改应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。6.3合同修改的内容应包括但不限于：6.3.1第三方的责任与权利6.3.2第三方的责任限额6.3.3第三方介入的程序6.3.4第三方与其他各方的划分说明7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同履行各自的义务。7.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，能够顺利履行其职责。7.3如第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙双方应根据合同约定或法律法规的规定，追究其违约责任。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应根据合同约定或法律法规的规定，办理合同解除手续。8.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方对第三方的追责权利。8.3第三方介入后的合同解除，应按照合同约定或法律法规的规定，进行清算和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求和说明：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息，如房屋坐落、面积、用途等。合同中应明确房屋的买卖价格、付款方式、交房时间等条款。合同中应包含双方的权利义务，以及违约责任。2.抵押登记证明2.1详细要求和说明：抵押登记证明应包含抵押物的详细信息，如抵押物的名称、位置、价值等。证明应加盖抵押登记机关的公章，并注明登记日期。3.贷款合同3.1详细要求和说明：贷款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。合同中应明确贷款的发放条件、还款计划、违约责任等。4.收入证明4.1详细要求和说明：收入证明应包含借款人的收入来源、收入金额、收入时间等信息。证明应由借款人的雇主或相关机构出具，并加盖公章。5.评估报告5.1详细要求和说明：评估报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等信息。报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖机构公章。6.争议解决协议6.1详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。协议中应包含争议解决的具体程序和规则。7.保密协议7.1详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限和保密义务。协议中应包含违反保密义务的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间还款1.2金融机构未按约定时间发放贷款1.3第三方提供虚假信息或服务1.4甲乙双方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准：2.1借款人未按约定时间还款：认定标准：根据合同约定的还款日和逾期还款日计算逾期天数。示例：借款人应在每月5日前还款，如逾期一天，则应支付_______元的违约金。2.2金融机构未按约定时间发放贷款：认定标准：根据合同约定的贷款发放日和实际发放日计算逾期天数。示例：金融机构应在合同约定的贷款发放日发放贷款，如逾期一天，则应支付_______元的违约金。2.3第三方提供虚假信息或服务：认定标准：第三方提供的虚假信息或服务导致甲乙双方遭受损失。示例：第三方提供的房屋评估价值与实际价值不符，导致甲乙双方遭受_______元的损失。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务：认定标准：甲乙双方未按合同约定的条款履行义务。示例：甲乙双方未按合同约定的时间交付房屋，则应支付_______元的违约金。全文完。2024版贷款购房合同实施细则3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2贷款银行基本信息2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.还款方式及还款计划3.1还款方式3.2还款计划4.贷款担保4.1担保方式4.2担保人信息5.房产信息5.1房产基本情况5.2房产权属证明6.房产估值及贷款额度6.1房产估值6.2贷款额度7.贷款发放条件及时间7.1贷款发放条件7.2贷款发放时间8.贷款违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款银行违约责任9.保险条款9.1房产保险9.2人身保险10.合同生效、解除及终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1房产估值报告13.2担保合同13.3其他附件14.其他约定事项14.1信息变更通知14.2通知送达方式14.3合同修订及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2贷款银行基本信息贷款银行名称：___________贷款银行地址：___________贷款银行联系方式：___________2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额贷款金额（人民币）：___________元2.2贷款期限贷款期限：___________年2.3贷款利率贷款利率：___________%3.还款方式及还款计划3.1还款方式还款方式：___________（如等额本息、等额本金等）3.2还款计划每月还款金额：___________元首次还款日：___________年___________月___________日4.贷款担保4.1担保方式担保方式：___________（如抵押、保证等）4.2担保人信息担保人姓名：___________担保人身份证号码：___________担保人联系方式：___________5.房产信息5.1房产基本情况房产地址：___________房产类型：___________房产面积：___________平方米5.2房产权属证明房产所有权证号：___________6.房产估值及贷款额度6.1房产估值房产估值（人民币）：___________元6.2贷款额度贷款额度：___________元7.贷款发放条件及时间7.1贷款发放条件（1）借款人须提供真实、完整的贷款申请材料；（2）房产估值及贷款额度符合银行规定；（3）贷款担保措施已落实；（4）双方签订本合同并办理相关手续；7.2贷款发放时间贷款发放时间：___________年___________月___________日8.贷款违约责任8.1借款人违约责任（1）借款人未按时足额还款的，应向贷款银行支付_____%的逾期罚息；（2）借款人未按合同约定用途使用贷款的，贷款银行有权提前收回全部贷款；（3）借款人提供虚假信息的，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。8.2贷款银行违约责任（1）贷款银行未按时发放贷款的，应向借款人支付_____%的违约金；（2）贷款银行未按合同约定提供贷款服务的，应向借款人支付_____%的违约金；（3）贷款银行泄露借款人个人信息或违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.保险条款9.1房产保险借款人须在贷款银行指定的保险公司购买房产保险，保险金额不低于房产估值。9.2人身保险借款人须在贷款银行指定的保险公司购买人身保险，保险金额不低于借款人未偿还贷款本金。10.合同生效、解除及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）借款人严重违约，贷款银行有权解除合同；（2）贷款银行严重违约，借款人有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.3合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）借款人将房产抵押权转给贷款银行；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。11.合同争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2管辖法院合同签订地人民法院。13.合同附件13.1房产估值报告附件一：房产估值报告13.2担保合同附件二：担保合同13.3其他附件无14.其他约定事项14.1信息变更通知任何一方信息变更，应及时通知对方，并书面确认。14.2通知送达方式本合同通知以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同修订及补充本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围（1）房产评估；（2）担保服务；（3）合同签订与履行过程中的咨询与协调；（4）法律咨询与代理；（5）其他甲乙双方约定的服务。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的合作基于平等、自愿的原则，任何一方不得强迫对方接受第三方服务。2.2第三方在甲乙双方授权的范围内，为甲乙双方提供相关服务，并承担相应的责任。2.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的约定。3.3第三方对因自身过错导致的服务失误，应承担相应的责任。3.4第三方的责任限额（1）第三方在提供服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不超过服务费用的_____%；（2）第三方在提供服务过程中，因自身过错导致的损失，若超出责任限额，甲乙双方可另行协商解决。4.第三方介入的具体条款4.1房产评估（1）借款人须在贷款银行指定的评估机构进行房产评估；（2）评估机构应在约定的时间内完成评估工作，并将评估报告提交给甲乙双方；（3）评估报告作为贷款发放的重要依据。4.2担保服务（1）借款人可自愿选择担保机构提供担保服务；（2）担保机构应在约定的时间内完成担保手续，并将担保合同提交给甲乙双方；（3）担保合同作为贷款发放的重要依据。4.3合同签订与履行过程中的咨询与协调（1）第三方在合同签订与履行过程中，为甲乙双方提供咨询服务；（2）第三方应在甲乙双方的授权范围内，协调解决合同履行过程中的问题。4.4法律咨询与代理（1）甲乙双方可自愿选择律师事务所提供法律咨询与代理服务；（2）律师事务所应在约定的时间内完成法律咨询与代理工作，并将相关法律文件提交给甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在提供服务过程中，其责任仅限于甲乙双方授权的范围，与甲乙双方的其他关系人无关。5.2第三方在提供服务过程中，其权利仅限于甲乙双方约定的权利，不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，其义务仅限于甲乙双方约定的义务，不得违反甲乙双方的约定。5.4第三方在提供服务过程中，其责任限额仅限于本合同约定的责任限额，不得超过该限额。5.5第三方在提供服务过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方在提供服务过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担；（2）第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致的损失，由甲乙双方共同承担；（3）第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致的损失，由各方根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产估值报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括房产的基本信息、市场价值分析、评估依据等，需加盖评估机构公章。2.担保合同详细要求：由担保机构与借款人签订，明确担保金额、担保期限、违约责任等内容，需加盖担保机构公章。3.个人信息授权书详细要求：借款人授权贷款银行及其他第三方获取其个人信息，包括但不限于身份证明、收入证明等。4.还款计划表详细要求：由贷款银行制定，明确借款人每月还款金额、还款方式、还款期限等。5.保险合同详细要求：由借款人与保险公司签订，明确保险金额、保险期限、保险责任等。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。7.其他相关文件根据甲乙双方约定，可能涉及的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定（1）未按时足额还款责任认定：借款人未按时足额还款的，应向贷款银行支付_____%的逾期罚息，并承担相应的法律责任。（2）提供虚假信息责任认定：借款人提供虚假信息的，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。2.贷款银行违约行为及责任认定（1）未按时发放贷款责任认定：贷款银行未按时发放贷款的，应向借款人支付_____%的违约金。（2）泄露借款人个人信息责任认定：贷款银行泄露借款人个人信息的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时完成服务责任认定：第三方未按时完成服务的，应向甲乙双方支付_____%的违约金。（2）泄露甲乙双方信息责任认定：第三方泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：借款人甲与贷款银行乙签订贷款合同，约定贷款金额为100万元，贷款期限为5年，每月还款金额为2万元。甲未按时足额还款，贷款银行乙有权要求甲支付逾期罚息，并承担相应的法律责任。全文完。2024版贷款购房合同实施细则4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3金融机构信息2.贷款金额及利率2.1贷款本金2.2贷款利率2.3利息计算方式3.还款方式及期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款计划4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款使用范围5.房屋信息及抵押物5.1房屋基本情况5.2抵押物信息5.3抵押物评估6.抵押登记及保险6.1抵押登记6.2保险要求6.3保险费用7.贷款担保及保证7.1担保方式7.2担保人信息7.3保证责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止流程11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除流程13.合同通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同语言14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：____________________贷款人地址：____________________贷款人法定代表人或负责人：____________________贷款人联系电话：____________________1.2借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：____________________借款人住址：____________________借款人联系电话：____________________1.3金融机构信息金融机构名称：____________________金融机构地址：____________________金融机构负责人：____________________金融机构联系电话：____________________2.贷款金额及利率2.1贷款本金贷款金额：人民币____________________元整2.2贷款利率贷款年利率：____________________%2.3利息计算方式利息计算方式：按月计息，每月利率为本金乘以月利率3.还款方式及期限3.1还款方式还款方式：等额本息还款法3.2还款期限还款期限：____________________年3.3还款计划首期还款日：____________________每月还款额：人民币____________________元整4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件贷款发放条件：借款人提供合法的购房合同及房屋产权证明，满足贷款发放要求4.2贷款发放流程贷款发放流程：1.借款人提交贷款申请及所需材料2.金融机构审核贷款申请3.金融机构与借款人签订贷款合同4.借款人支付购房款项5.金融机构发放贷款4.3贷款使用范围贷款使用范围：仅限于购买合同约定的房屋5.房屋信息及抵押物5.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米5.2抵押物信息抵押物地址：____________________抵押物产权证号：____________________抵押物价值：人民币____________________元整5.3抵押物评估抵押物评估机构：____________________抵押物评估价值：人民币____________________元整6.抵押登记及保险6.1抵押登记抵押登记机构：____________________抵押登记日期：____________________6.2保险要求保险金额：人民币____________________元整保险公司：____________________6.3保险费用保险费用：人民币____________________元整7.贷款担保及保证7.1担保方式担保方式：____________________7.2担保人信息担保人姓名：____________________担保人身份证号码：____________________担保人住址：____________________担保人联系电话：____________________7.3保证责任保证责任：担保人承担借款人全部未偿还贷款本息及利息的偿还责任8.违约责任及处理8.1违约情形违约情形包括但不限于：1.借款人未按约定的还款期限还款；2.借款人未按约定的还款金额还款；3.借款人未按约定使用贷款资金；4.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.抵押物价值降低或无法满足抵押贷款要求；6.借款人未履行抵押物保险义务；7.金融机构因借款人违约而遭受损失。8.2违约责任违约责任包括但不限于：1.借款人应向金融机构支付违约金，违约金按贷款本金的一定比例计算；2.金融机构有权提前收回贷款，并要求借款人支付全部未偿还贷款本息及利息；3.金融机构有权对抵押物进行处置，所得款项用于偿还借款人欠款；4.借款人应承担因违约而产生的全部法律责任。8.3违约处理违约处理流程：1.金融机构发出违约通知；2.借款人在接到违约通知后，应在规定期限内改正违约行为；3.若借款人未改正违约行为，金融机构有权采取法律手段追究借款人责任。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会9.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：1.借款人全部偿还贷款本息及利息；2.金融机构提前收回贷款；3.合同约定的终止条件成就。10.3合同终止流程合同终止流程：1.双方协商确定合同终止事宜；2.金融机构收回贷款，并解除抵押权；3.双方办理合同终止手续。11.合同附件及补充条款11.1合同附件合同附件包括但不限于：1.贷款申请表；2.购房合同；3.房屋产权证明；4.抵押物评估报告。11.2补充条款补充条款由双方另行签订，作为本合同的附件。12.合同变更及解除12.1合同变更条件合同变更条件：经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方请求解除。12.3合同解除流程合同解除流程：1.提出解除合同的一方书面通知另一方；2.双方协商确定合同解除事宜；3.办理合同解除手续。13.合同通知及送达13.1通知方式通知方式：以书面形式送达至对方住所地或约定的其他地址。13.2送达地址送达地址：借款人：____________________金融机构：____________________13.3送达方式送达方式：通过邮寄、快递或专人送达。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方介入的范围1.贷款的申请与审核；2.房屋的评估与抵押登记；3.贷款的担保与保证；4.合同的起草、审查与修改；5.法律咨询与服务；6.其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件1.双方同意引入第三方；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.双方共同选择合适的第三方；2.第三方与双方签订服务协议；3.第三方开始提供服务，并按照协议约定履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任1.严格按照法律法规及本合同的规定履行职责；2.保证提供的服务真实、准确、完整；3.对其提供的服务后果承担相应的法律责任。17.2第三方的权利1.获得合理的报酬；2.要求双方提供必要的协助；3.依法维护自身的合法权益。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额的确定方式如下：1.双方在签订服务协议时，明确约定责任限额；2.若服务协议未约定责任限额，则按国家相关法律法规规定执行。18.3责任限额的适用1.第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受的损失；2.第三方违反法律法规及本合同规定，导致甲方或乙方遭受的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务协议的约定履行职责，甲方应按约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务协议的约定履行职责，乙方应按约定支付服务费用。19.3第三方与金融机构的关系第三方与金融机构的关系为业务合作关系，第三方应按照金融机构的要求履行职责，金融机构有权对第三方的服务进行监督。19.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为独立合作或竞争关系，各方应按照法律法规及合同约定，独立履行各自的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表