2025年度智慧社区入住协议书（业主专享版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区入住协议书（业主专享版）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1业主信息2.2社区管理方信息3.入住资格与条件3.1入住资格3.2入住条件4.社区设施与服务4.1社区设施4.2社区服务5.物业管理费用5.1物业管理费用标准5.2付款方式5.3退费规定6.业主权利与义务6.1业主权利6.2业主义务7.社区安全与秩序7.1安全管理7.2社区秩序8.损坏与赔偿8.1损坏责任8.2赔偿规定9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同期限与续约10.1合同期限10.2续约条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同生效与签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“业主”指在本合同中享有智慧社区入住资格的自然人。1.1.2“社区管理方”指负责智慧社区的管理、维护和服务的法人或其他组织。1.1.3“社区设施”指智慧社区内的建筑物、设备、公共区域等。1.1.4“社区服务”指社区管理方提供的各项服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如有歧义或争议，双方应友好协商解决。2.双方基本信息2.1业主信息2.1.1业主姓名：2.1.2业主身份证号码：2.1.3业主联系方式：2.2社区管理方信息2.2.1社区管理方名称：2.2.2社区管理方地址：2.2.3社区管理方联系方式：3.入住资格与条件3.1入住资格3.1.1业主应具备完全民事行为能力，并持有合法有效的身份证明。3.2入住条件3.2.1业主应按照社区管理方的规定，提交相关入住申请材料。3.2.2社区管理方有权对业主的入住申请进行审核，并作出是否批准的决定。4.社区设施与服务4.1社区设施4.1.1社区管理方应确保社区设施的正常使用和维护。4.1.2社区管理方应定期对社区设施进行检修，确保设施安全可靠。4.2社区服务4.2.1社区管理方应提供24小时安保服务，确保社区安全。4.2.2社区管理方应定期进行社区清洁和绿化工作。5.物业管理费用5.1物业管理费用标准5.1.1物业管理费用按照政府相关部门规定的标准执行。5.1.2物业管理费用应按时缴纳，逾期未缴纳的，业主应承担相应的滞纳金。5.2付款方式5.2.1业主可通过银行转账、现金等方式缴纳物业管理费用。5.3退费规定5.3.1业主因特殊情况需退费时，应提前向社区管理方提出申请，经审核批准后方可办理退费手续。6.业主权利与义务6.1业主权利6.1.1业主有权享受社区管理方提供的各项服务和设施。6.1.2业主有权对社区管理方的工作提出意见和建议。6.2业主义务6.2.1业主应遵守社区管理方的相关规定，共同维护社区秩序。6.2.2业主应按时缴纳物业管理费用，不得拖欠。8.损坏与赔偿8.1损坏责任8.1.1业主在使用社区设施过程中，如因业主自身原因造成设施损坏的，业主应承担赔偿责任。8.1.2社区管理方在使用过程中，如因管理不善造成设施损坏的，社区管理方应承担赔偿责任。8.2赔偿规定8.2.1损坏赔偿金额应根据损坏程度、设施原值和修复费用等因素确定。8.2.2损坏赔偿应在损坏发生之日起十个工作日内完成。9.违约责任9.1违约情形9.1.1业主未按时缴纳物业管理费用的。9.1.2社区管理方未按约定提供社区服务的。9.1.3任何一方违反本合同其他条款的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.合同期限与续约10.1合同期限10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.2续约条件10.2.1本合同期满前一个月，双方可协商续约事宜。10.2.2如双方未在合同期满前达成续约协议，本合同自动终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应给予对方合理的协商时间。11.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可解除本合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。12.2合同终止条件12.2.1本合同期限届满且未续约的。12.2.2因一方违约，守约方有权解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同生效与签署14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署14.2.1业主（签字）：14.2.2社区管理方（盖章）：14.2.3签署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同事务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其提供的服务的性质和内容，对甲乙双方承担相应的责任。15.2.2第三方的责任应限于其提供服务时所发生的直接责任，不包括因其自身疏忽或违约行为导致的间接损失。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入仅限于在合同履行过程中，甲乙双方协商一致认为有必要时。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的角色、责任和权限。16.3第三方介入的审批16.3.1第三方的介入需经甲乙双方共同书面批准，并签订相关协议。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据其提供服务的内容，收取相应的费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险和合同约定确定。18.2责任限额的书面协议18.2.1甲乙双方与第三方应在介入协议中明确责任限额，并书面确认。18.3超出责任限额的处理18.3.1如第三方行为导致甲乙双方损失超出责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3.2超出责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿。19.1.2甲方对第三方的责任，第三方应向甲方追偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿。19.2.2乙方对第三方的责任，第三方应向乙方追偿。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1如第三方与甲乙双方共同承担责任，应根据各自的过错程度分担责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，甲乙双方可协商对合同进行必要的变更。20.2变更的生效20.2.1合同变更需经甲乙双方和第三方共同书面同意，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.业主身份证明文件要求：提供身份证、户口本等证明业主身份的文件复印件。说明：用于核实业主身份信息。2.社区管理方营业执照要求：提供社区管理方的营业执照复印件。说明：用于核实社区管理方的合法经营资质。3.物业管理费用缴纳凭证要求：提供物业管理费用缴纳的银行转账记录或现金缴纳凭证。说明：用于证明业主已按时缴纳物业管理费用。4.社区设施清单及照片要求：提供社区设施清单，并附上相应设施的照片。说明：用于记录社区设施状况，便于后续维护和管理。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议复印件。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议复印件。说明：用于明确争议解决的方式和程序。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议复印件。说明：用于记录合同变更的具体内容和生效日期。8.违约责任认定报告要求：提供违约责任认定报告，由第三方出具。说明：用于明确违约行为的认定和责任承担。9.业主入住申请表要求：提供业主填写的入住申请表。说明：用于记录业主的入住信息。10.物业管理规则要求：提供社区管理方制定的物业管理规则。说明：用于规范业主和社区管理方的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1业主未按时缴纳物业管理费用。责任认定：业主应支付滞纳金，并承担违约责任。示例：业主逾期未缴纳物业管理费用，应支付每日万分之五的滞纳金。1.2社区管理方未按约定提供社区服务。责任认定：社区管理方应承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。示例：社区管理方未按时提供清洁服务，业主可要求赔偿相应损失。1.3第三方未履行合同义务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成评估工作，甲乙双方可要求赔偿评估费用。1.4任何一方违反本合同其他条款。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方未按时履行合同约定的交付义务，守约方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024年度智慧社区入住协议书（业主专享版）1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.入住资格与条件3.1入住资格3.2入住条件4.入住手续与费用4.1入住手续4.2入住费用5.智慧社区服务内容5.1基础服务5.2附加服务6.业主权益与义务6.1业主权益6.2业主义务7.物业管理服务7.1物业管理范围7.2物业管理费用8.费用结算与支付8.1费用结算方式8.2费用支付方式9.维修与保养9.1保修范围9.2维修保养责任10.违约责任与处理10.1违约情形10.2违约责任10.3处理方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同变更与补充13.4合同生效与终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义本合同中，“智慧社区”指由甲方投资建设的，集居住、娱乐、购物、教育、医疗等多元化服务于一体的现代化居住社区。1.2解释（1）“甲方”指投资建设智慧社区的业主或业主代表；（2）“乙方”指同意入住智慧社区的业主；（3）“入住资格”指乙方符合甲方规定的入住条件，并被甲方批准入住智慧社区的权利；（4）“入住条件”指乙方应当具备的基本条件，包括但不限于身份证明、支付能力等。2.合同双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.入住资格与条件3.1入住资格（1）持有合法有效的身份证件；（2）具备支付入住费用的能力；（3）遵守智慧社区的相关规章制度。3.2入住条件（1）签署本合同；（2）支付入住费用；（3）提交相关证明材料。4.入住手续与费用4.1入住手续（1）签署本合同；（2）支付入住费用；（3）提交相关证明材料；（4）领取入住凭证。4.2入住费用（1）购房款；（2）物业费；（3）装修保证金；（4）其他相关费用。5.智慧社区服务内容5.1基础服务（1）安全保卫；（2）环境卫生；（3）绿化养护；（4）公共设施维护。5.2附加服务（1）家政服务；（2）维修服务；（3）快递服务；（4）社区活动组织。6.业主权益与义务6.1业主权益（1）享有智慧社区提供的各项服务；（2）参与智慧社区的管理；（3）享有本合同约定的其他权益。6.2业主义务（1）遵守智慧社区的相关规章制度；（2）爱护社区设施，合理使用公共资源；（3）按时缴纳各项费用；（4）协助甲方维护社区秩序。8.费用结算与支付8.1费用结算方式（1）物业费：按月结算，于每月的[具体日期]前支付；（2）装修保证金：在签订本合同时一次性支付，入住后一年内无违约行为，甲方无息退还；（3）其他费用：按实际发生情况结算，乙方应在收到甲方通知后的[具体期限]内支付。8.2费用支付方式（1）物业费：通过银行转账或现金支付；（2）装修保证金：通过银行转账支付；（3）其他费用：通过银行转账或现金支付。9.维修与保养9.1保修范围甲方提供的设施设备在保修期内出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。9.2维修保养责任（1）乙方应合理使用设施设备，避免人为损坏；（2）设施设备的日常保养由甲方负责；（3）乙方发现设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在[具体期限]内进行维修。10.违约责任与处理10.1违约情形（1）乙方未按时支付费用的；（2）乙方违反社区规章制度，造成不良影响的；（3）甲方未按时提供服务的。10.2违约责任（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方违反社区规章制度，甲方有权采取相应措施，包括但不限于警告、罚款、驱逐出社区等；（3）甲方未按时提供服务，应向乙方道歉并赔偿由此造成的损失。10.3处理方式（1）违约情形的处理，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可向相关管理部门投诉或申请仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体地点]的人民法院解决。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2通知与送达（1）甲方通知乙方，可通过书面形式或电子邮件等方式进行；（2）乙方通知甲方，可通过书面形式或电子邮件等方式进行；（3）通知送达的时间，以收到通知的实际时间为准。13.3合同变更与补充本合同如有变更或补充，双方应签署书面协议，经双方签字盖章后生效。13.4合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件满足时终止。14.合同附件（1）房屋买卖合同；（2）物业服务合同；（3）其他相关协议和文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指非合同双方，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、法律服务机构等。15.2第三方的介入情形（1）合同履行过程中需要专业知识或技能支持的；（2）合同纠纷调解或仲裁；（3）合同履行过程中需要进行专业评估、咨询或代理的。15.3第三方的选择与授权（1）甲方或乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力；（2）甲方或乙方应在合同中明确第三方的职责和权限，并取得对方的书面同意。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和授权的范围，履行其职责，并对自己的行为负责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在介入合同履行过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。16.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方对相关问题进行解释和说明。17.第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方邀请的协助方，与甲方之间为委托代理关系；（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方邀请的协助方，与乙方之间为委托代理关系；（3）第三方与合同履行主体的关系：第三方不参与合同履行主体之间的权利义务关系，其职责仅限于协助合同履行。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任，应根据其提供的服务的性质、复杂程度和可能产生的风险，由双方在合同中约定具体责任限额；（2）责任限额的设定应充分考虑第三方的实际承担能力和合同双方的合理利益。18.2责任限额的执行（1）在合同履行过程中，若第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；（2）若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。18.3责任限额的调整（1）合同履行期间，若双方认为有必要调整责任限额，应签署书面协议；（2）责任限额的调整应充分考虑合同履行期间的变化和双方的实际需求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为智慧社区入住协议书的重要组成部分，是确认房屋买卖关系的法律文件。2.物业服务合同详细要求：包含物业服务内容、收费标准、服务期限、维修保养责任、违约责任等内容。说明：本附件为智慧社区入住协议书的组成部分，明确了甲方提供物业服务的具体内容和服务标准。3.智慧社区入住协议书详细要求：包含入住资格、入住条件、入住手续、服务内容、费用结算、维修保养、违约责任、争议解决等内容。说明：本附件为智慧社区入住协议书的核心文件，明确了甲乙双方的权益和义务。4.装修协议详细要求：包含装修范围、装修费用、装修期限、装修材料要求、违约责任等内容。说明：本附件为智慧社区入住协议书的补充文件，针对乙方装修事宜的详细规定。5.业主公约详细要求：包含社区规章制度、公共秩序维护、邻里关系处理等内容。说明：本附件为智慧社区入住协议书的补充文件，明确了社区内的共同行为准则。6.附件清单详细要求：列出所有附件的名称、编号、页数、文件格式等。说明：本附件为智慧社区入住协议书的组成部分，用于汇总所有附件信息。7.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更后的条款、变更生效时间等内容。说明：本附件为智慧社区入住协议书的补充文件，用于记录合同变更的相关信息。8.合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除方式、解除生效时间、解除后的处理等内容。说明：本附件为智慧社区入住协议书的补充文件，用于记录合同解除的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付费用的；违反社区规章制度，造成不良影响的；未按时提供服务的；因自身原因造成甲方或乙方的损失；泄露甲方或乙方的商业秘密。2.责任认定标准违约行为发生后，由甲方或乙方提出书面违约通知；双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向相关管理部门投诉或申请仲裁；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例乙方未按时支付物业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担由此产生的诉讼费用；乙方违反社区规章制度，造成社区环境脏乱，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的罚款；甲方未按时提供服务，如绿化养护不到位，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度智慧社区入住协议书（业主专享版）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.智慧社区入住条件2.1入住资格2.2入住手续2.3入住费用及支付方式3.智慧社区服务内容3.1基础服务3.2专项服务3.3附加服务4.智慧社区设施设备4.1设施设备清单4.2设施设备使用规定4.3设施设备维修及保养5.智慧社区安全管理5.1安全管理制度5.2安全责任5.3应急处理6.智慧社区费用缴纳6.1费用构成6.2缴费方式及时间6.3费用调整7.智慧社区维修养护7.1维修养护责任7.2维修养护流程7.3维修养护费用8.智慧社区违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.智慧社区争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.智慧社区协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除11.智慧社区协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件12.智慧社区协议附件12.1附件一：智慧社区服务内容明细12.2附件二：设施设备清单及使用规定12.3附件三：费用缴纳明细13.智慧社区协议其他约定13.1通知方式13.2协议解释权14.智慧社区协议签订日期及地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：2.智慧社区入住条件2.1入住资格（1）具备完全民事行为能力；（2）拥有合法有效的身份证明；（3）遵守国家法律法规及智慧社区管理规定。2.2入住手续（1）提交入住申请；（2）签署本协议；（3）缴纳入住费用；（4）领取入住通知书及钥匙；（5）完成入住登记。2.3入住费用及支付方式入住费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费等，支付方式如下：（1）按月缴纳；（2）预缴；（3）分期缴纳；具体费用标准及支付方式以智慧社区管理规定为准。3.智慧社区服务内容3.1基础服务（1）物业管理服务；（2）公共设施维护；（3）社区安全巡逻；（4）绿化养护；（5）垃圾清运。3.2专项服务（1）家政服务；（2）维修服务；（3）社区活动组织；（4）购物配送；（5）医疗保健。3.3附加服务（1）健身房；（2）游泳池；（3）儿童游乐场；（4）图书馆；（5）咖啡厅。4.智慧社区设施设备4.1设施设备清单智慧社区设施设备清单如下：（1）住宅楼；（2）停车场；（3）健身设施；（4）游泳池；（5）儿童游乐场；（6）绿化带；（7）公共卫生间；（8）其他设施设备。4.2设施设备使用规定（1）乙方应遵守设施设备的使用规定，爱护公共财产；（2）乙方在使用设施设备时，应遵守安全操作规程；（3）如因乙方违规操作导致设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。4.3设施设备维修及保养（1）智慧社区应定期对设施设备进行维修保养；（2）如设施设备发生故障，乙方应及时通知智慧社区进行维修；（3）维修费用按实际发生计算，由乙方承担。5.智慧社区安全管理5.1安全管理制度智慧社区应建立健全安全管理制度，确保社区安全。5.2安全责任（1）甲方负责社区公共区域的安全；（2）乙方负责其居住区域的安全；（3）智慧社区负责提供安全保障服务。5.3应急处理智慧社区应制定应急预案，应对突发事件，确保社区安全。6.智慧社区费用缴纳6.1费用构成智慧社区费用构成如下：（1）物业管理费；（2）公共能耗费；（3）其他费用。6.2缴费方式及时间（1）按月缴纳；（2）预缴；（3）分期缴纳；具体缴费方式及时间以智慧社区管理规定为准。6.3费用调整智慧社区费用如有调整，需提前一个月通知乙方，并经乙方同意后方可执行。7.智慧社区维修养护7.1维修养护责任（1）智慧社区负责公共区域及公共设施的维修养护；（2）乙方负责其居住区域的维修养护。7.2维修养护流程（1）乙方发现设施设备损坏，应及时通知智慧社区；（2）智慧社区接到通知后，应及时安排维修；（3）维修完成后，智慧社区应向乙方反馈维修情况。7.3维修养护费用（1）公共区域及公共设施的维修养护费用由智慧社区承担；（2）乙方居住区域的维修养护费用由乙方承担。8.智慧社区违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按时提供或提供不符合约定的智慧社区服务，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%；（2）若甲方未履行安全责任，导致乙方或他人人身、财产受损，甲方应承担相应赔偿责任；（3）若甲方违反协议约定，擅自调整费用标准，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已缴费用。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按时缴纳费用，应向甲方支付违约金，违约金为应缴费用总额的1%；（2）若乙方违反社区管理规定，造成设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任；（3）若乙方擅自转租或出借房屋，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。9.智慧社区争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向智慧社区所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）调解委员会；（3）其他双方认可的机构。10.智慧社区协议变更与解除10.1协议变更（1）协议变更需经双方协商一致；（2）协议变更后，应书面通知对方，并自通知之日起生效。10.2协议解除（1）协议解除需经双方协商一致；（2）协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜；（3）协议解除不影响双方在解除前已发生的权利义务。11.智慧社区协议生效及终止11.1协议生效条件（1）双方签署本协议；（2）乙方缴纳首期入住费用；（3）本协议自双方签署之日起生效。11.2协议终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）协议解除；（3）本协议约定的其他终止条件。12.智慧社区协议附件12.1附件一：智慧社区服务内容明细附件一详细列出了智慧社区提供的服务内容，包括基础服务、专项服务和附加服务。12.2附件二：设施设备清单及使用规定附件二详细列出了智慧社区内的设施设备清单，并对设施设备的使用规定进行了详细说明。12.3附件三：费用缴纳明细附件三详细列出了智慧社区费用的构成，包括物业管理费、公共能耗费等，并对缴费方式及时间进行了规定。13.智慧社区协议其他约定13.1通知方式（1）甲方以书面形式通知乙方；（2）乙方以书面形式通知甲方；（3）双方同意的其他通知方式。13.2协议解释权本协议的解释权归甲方所有。14.智慧社区协议签订日期及地点本协议于____年____月____日签订，签订地点为____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、技术服务提供方、咨询顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高智慧社区服务质量、优化管理流程、提升居民生活体验等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业技术服务；（2）提供管理咨询服务；（3）协助处理争议；（4）其他经甲乙双方认可的介入方式。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方应按照本合同约定及介入目的，履行相应的职责；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规及智慧社区管理规定。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在介入过程中提出合理化建议。17.第三方责任限额17.1责任限额原则第三方责任限额应本着公平、合