2025版房地产证券化经纪服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产证券化经纪服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同解释权2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3证券化经纪服务提供方信息3.证券化经纪服务内容3.1服务范围3.2服务方式3.3服务期限4.服务费用及支付4.1费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间4.4违约责任5.保密条款5.1保密义务5.2保密期限5.3保密例外6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同附件9.1附件一：证券化经纪服务详细内容9.2附件二：费用清单9.3附件三：其他相关文件10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.合同附件清单12.1附件一：证券化经纪服务详细内容12.2附件二：费用清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及签署14.1合同份数14.2签署程序14.3签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房地产证券化”指将房地产资产通过发行证券的方式，实现资产流动性，并转移风险的一种金融工具。1.1.2“证券化经纪服务”指提供方根据本合同约定，为出让方提供与房地产证券化相关的咨询、策划、发行、承销、管理等服务。1.1.3“出让方”指将房地产资产进行证券化的主体。1.1.4“受让方”指购买房地产证券化产品的投资者。1.1.5“服务提供方”指提供证券化经纪服务的主体。1.2本合同解释权本合同由服务提供方负责解释。2.合同双方信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：2.1.2出让方法定代表人：2.1.3出让方联系方式：2.2受让方信息2.2.1受让方名称：2.2.2受让方法定代表人：2.2.3受让方联系方式：2.3证券化经纪服务提供方信息2.3.1服务提供方名称：2.3.2服务提供方法定代表人：2.3.3服务提供方联系方式：3.证券化经纪服务内容3.1服务范围3.1.1市场调研与策划3.1.2证券化方案设计3.1.3证券发行与承销3.1.4证券化产品管理3.2服务方式3.2.1面谈咨询3.2.2文件起草与审核3.2.3项目进度跟踪与协调3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自签订之日起至证券化产品发行完毕之日止。4.服务费用及支付4.1费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式4.2.1费用支付方式为分期支付。4.2.2首期支付：合同签订后____日内支付总额的____%。4.2.3其余支付：根据项目进度分期支付，每次支付总额的____%。4.3付款时间4.3.1首期付款时间：合同签订后____日内。4.3.2其余付款时间：根据项目进度确定。4.4违约责任4.4.1出让方未按时支付费用的，应向服务提供方支付____%的违约金。4.4.2服务提供方未按时提供服务或服务不符合约定的，应向出让方退还已收取的费用并支付____%的违约金。5.保密条款5.1保密义务5.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。5.3保密例外5.3.1法律、法规要求披露的信息除外。6.合同变更与解除6.1合同变更6.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.2合同解除6.2.1.1一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；6.2.1.2出现不可抗力，导致本合同无法履行；6.2.1.3合同目的无法实现。6.3合同终止6.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1附件一：证券化经纪服务详细内容9.1.1服务提供方承诺提供的服务内容列表。9.1.2服务提供方的工作流程及时间表。9.2附件二：费用清单9.2.1服务费用明细表。9.2.2附加服务费用说明。9.3附件三：其他相关文件9.3.1证券化项目相关法律文件。9.3.2出让方、受让方及服务提供方签署的保密协议。10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签字盖章。10.2生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1如合同约定的解除条件成就，任何一方有权解除合同。11.2终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.2.3合同双方协商一致终止合同。12.合同附件清单12.1附件一：证券化经纪服务详细内容12.2附件二：费用清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.合同份数及签署14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2签署程序14.2.1双方代表在本合同上签字盖章。14.2.2合同签署后，双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当通过书面协议或合同附件的形式明确，并经甲乙双方同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入合同关系后，其责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：15.3.1.1第三方直接对甲乙双方造成损失的，其赔偿总额不超过其介入合同关系时约定的责任限额。15.3.1.2第三方违反其专业义务导致合同目的无法实现或造成损失的，其赔偿总额不超过其专业服务费用的____倍。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同关系中的权利：15.4.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立行使专业职责。15.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.4.2第三方在合同关系中的义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供专业、及时、准确的服务。15.4.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系：15.5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务独立承担。15.5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务不因甲乙双方之间的合同关系而受影响。15.5.2第三方与合同履行15.5.2.1第三方的介入不影响本合同的履行。15.5.2.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务16.1.1当甲乙双方决定引入第三方时，应提前____个工作日书面通知对方。16.2配合义务16.2.1甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，包括但不限于提供必要的信息、文件和资源。16.3第三方选择16.3.1第三方的选择应基于其专业能力、信誉和甲乙双方的共同决定。16.4第三方变更16.4.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.第三方责任17.1第三方的责任应限于其专业服务范围内，不包括甲乙双方之间因合同履行而产生的责任。17.2第三方在履行其专业服务过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.3甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任范围和赔偿限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：证券化经纪服务详细内容详细列明服务提供方承诺提供的服务内容，包括但不限于市场调研、策划方案、发行流程、承销安排、产品管理等。要求提供服务流程图和时间表，确保服务提供方能够按时按质完成服务。2.附件二：费用清单列明各项服务费用的具体金额，包括但不限于咨询费、策划费、发行费、承销费、管理费等。说明费用支付方式、支付时间以及任何可能的调整机制。3.附件三：其他相关文件包括但不限于证券化项目相关法律文件、出让方、受让方及服务提供方签署的保密协议、第三方服务协议等。要求所有文件均需经过甲乙双方签字盖章，并作为本合同的有效组成部分。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、责任范围、权利义务以及责任限额。要求第三方介入协议作为本合同的附件，与主合同具有同等法律效力。5.附件五：合同变更协议记录合同签订后双方协商一致进行的任何合同变更，包括但不限于服务内容、费用、期限等。要求变更协议作为本合同的附件，与主合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除协议记录合同解除的原因、程序以及双方的权利义务。要求解除协议作为本合同的附件，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出让方违约行为：未按时支付费用。提供虚假信息或文件。未履行合同约定的其他义务。1.2受让方违约行为：未按时支付购买证券化产品的款项。违反保密协议。未履行合同约定的其他义务。1.3服务提供方违约行为：未按时提供服务或服务不符合约定。提供虚假信息或文件。未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约责任认定应基于违约行为的事实、合同约定以及法律规定。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金。退还已收取的费用。恢复或赔偿损失。承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1出让方未按时支付费用：应向服务提供方支付____%的违约金。如逾期支付，每日应向服务提供方支付____%的滞纳金。3.2服务提供方未按时提供服务：应向出让方退还已收取的费用。如因服务提供方原因导致项目延期，应向出让方支付____%的赔偿金。3.3第三方违反保密协议：应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版房地产证券化经纪服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限2.服务内容2.1房地产证券化经纪服务定义2.2具体服务项目及内容2.3服务提供方式3.服务费用3.1费用总额及支付方式3.2费用支付时间及期限3.3逾期付款处理4.保密条款4.1保密信息定义4.2保密义务4.3违约责任5.保密信息的使用与披露5.1保密信息使用范围5.2保密信息披露限制5.3例外情况6.合作关系6.1合作关系建立6.2合作关系终止6.3合作关系变更7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效地点10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.法律适用及管辖13.1合同适用法律13.2合同争议解决管辖法院14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.服务内容2.1房地产证券化经纪服务定义本合同所指的房地产证券化经纪服务是指甲方将其拥有的房地产项目通过证券化方式进行融资，乙方作为经纪方，负责协助甲方完成证券化过程中的各项事宜。2.2具体服务项目及内容2.2.1协助甲方进行项目评估；2.2.2协助甲方与证券公司、评级机构、投资者等沟通协调；2.2.3协助甲方准备相关文件，包括但不限于项目说明书、证券发行说明书等；2.2.4协助甲方进行证券发行；2.2.5协助甲方进行证券上市后的维护工作。3.服务费用3.1费用总额及支付方式3.1.1合同签订后____个工作日内，支付总额的____%；3.1.2证券发行完成后，支付总额的____%；3.1.3证券上市后，支付总额的____%。3.2费用支付时间及期限乙方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付相应费用。3.3逾期付款处理如乙方逾期支付费用，应向甲方支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。4.保密条款4.1保密信息定义4.1.1甲方提供的项目信息；4.1.2乙方在执行本合同过程中获取的甲方商业秘密；4.1.3双方在本合同履行过程中交换的任何技术、商业或其他信息。4.2保密义务双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并向另一方支付____元人民币的违约金。5.保密信息的使用与披露5.1保密信息使用范围保密信息仅限于本合同约定的目的使用，不得用于其他目的。5.2保密信息披露限制未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。5.3例外情况5.3.1法律法规要求披露；5.3.2事先取得对方书面同意；5.3.3为履行本合同义务而必须披露。6.合作关系6.1合作关系建立本合同签订后，双方即建立合作关系。6.2合作关系终止6.2.1合同期满或双方协商一致解除合同；6.2.2一方违约，另一方有权解除合同；6.2.3出现法律法规规定的其他解除情形。6.3合作关系变更如需变更合作关系，双方应协商一致，签订书面变更协议。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，尊重事实，公平公正地处理争议。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方未按照合同约定提供真实、完整的项目信息，导致乙方遭受损失的；8.1.2乙方未按照合同约定履行经纪服务义务，严重影响甲方利益的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.4双方协商一致解除合同的；8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后____个工作日内未提出异议的，视为同意解除；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，应提供相关证明文件，并书面通知对方；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，乙方应按照约定完成剩余工作，并交付相关成果；8.3.2双方应相互结算已发生的费用，并处理完毕未了事宜；8.3.3合同解除不影响双方因违约行为所应承担的责任。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。9.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2法律法规或政策变化；10.1.3因不可抗力导致合同内容需变更。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议；10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更效力合同变更协议生效后，原合同内容相应变更，双方应遵守变更后的合同约定。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3因违约导致合同终止；11.1.4法律法规规定的其他终止情形。11.2合同终止程序11.2.1双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议；11.2.2一方提出终止合同，另一方在接到通知后____个工作日内未提出异议的，视为同意终止；11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应相互结算已发生的费用，并处理完毕未了事宜；11.3.2合同终止不影响双方因违约行为所应承担的责任。12.违约责任12.1违约情形12.1.1甲方未按合同约定提供真实、完整的项目信息；12.1.2乙方未按合同约定履行经纪服务义务；12.1.3任何一方未按合同约定支付费用；12.1.4任何一方违反保密义务；12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；12.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或根据法律法规的规定计算；12.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。13.法律适用及管辖13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议解决管辖法院本合同的争议应提交至合同签订地人民法院管辖。14.其他约定14.1合同附件14.1.1甲方提供的项目信息；14.1.2乙方提供的服务方案；14.1.3双方协商一致的其他文件。14.2合同解释本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的一方。第三方可以是但不限于律师事务所、会计师事务所、评估机构、评级机构、证券公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作；15.2.3第三方介入应有利于合同目的的实现。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入合同关系后，应按照合同约定或双方另行签订的协议履行职责；15.3.2第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；15.3.3第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定或协议履行职责；16.1.2甲方有权监督第三方的工作；16.1.3甲方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定或协议履行职责；16.2.2乙方有权监督第三方的工作；16.2.3乙方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、风险程度等因素由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2超过责任限额的处理如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超过约定的责任限额部分，由甲乙双方另行协商解决，或按法律法规的规定处理。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系第三方与甲方之间形成委托代理关系，第三方应按照甲方的委托行事，并承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的法律关系第三方与乙方之间形成服务提供关系，第三方应按照合同约定或协议提供专业服务，并承担相应的法律责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入合同关系后，应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展，并协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方完成合同约定的服务内容；19.1.3双方协商一致终止第三方介入；19.1.4法律法规规定的其他终止条件。19.2第三方介入终止的程序19.2.1双方协商一致终止第三方介入的，应签订书面终止协议；20.第三方介入的费用20.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；20.2费用支付方式第三方介入费用按照合同约定或双方另行签订的协议支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方项目信息清单要求：包含项目基本情况、财务数据、法律文件等，确保信息的真实性和完整性。说明：本附件作为甲方提供的基础资料，用于第三方评估和决策。2.乙方服务方案要求：详细说明乙方提供的服务内容、工作流程、时间安排等。说明：本附件作为乙方提供的服务依据，用于甲乙双方及第三方评估乙方工作。3.第三方资质证明文件要求：提供第三方营业执照、专业资格证书、相关行业资质等。说明：本附件用于证明第三方具备介入合同关系的资质和能力。4.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为第三方提供服务的合同，用于明确双方权利义务。5.保密协议要求：约定保密信息范围、保密义务、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方及第三方的商业秘密。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更内容、变更日期、变更原因等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更情况。7.争议解决协议要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决机制，保障各方权益。8.第三方介入终止协议要求：详细记录第三方介入终止原因、终止日期、终止后果等。说明：本附件用于明确第三方介入终止后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按合同约定提供真实、完整的项目信息；1.2乙方未按合同约定履行经纪服务义务；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4任何一方未按合同约定支付费用；1.5任何一方违反保密义务；1.6任何一方未按合同约定进行信息披露。2.责任认定标准2.1违约行为发生；2.2违约行为对合同履行造成影响；2.3违约方主观上有过错；2.4违约行为与损失之间存在因果关系。3.违约责任认定示例3.1甲方未按合同约定提供真实、完整的项目信息，导致乙方在证券发行过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方未按合同约定履行经纪服务义务，导致证券发行失败，乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.3第三方在介入过程中泄露保密信息，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4任何一方未按合同约定支付费用，应向对方支付违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产证券化经纪服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产证券化项目概况2.2房地产证券化项目相关文件2.3房地产证券化项目相关权利义务3.服务内容3.1房地产证券化经纪服务范围3.2房地产证券化经纪服务具体事项3.3房地产证券化经纪服务流程4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用调整机制5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同期限6.3合同终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.合同解除后的处理10.1合同解除通知10.2合同解除后财产返还10.3合同解除后费用结算11.合同终止后的处理11.1合同终止通知11.2合同终止后财产返还11.3合同终止后费用结算12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房地产证券化经纪服务方：X证券化经纪有限公司1.1.2房地产证券化项目方：X房地产开发有限公司1.2合同双方地址1.2.1房地产证券化经纪服务方地址：省市区路号1.2.2房地产证券化项目方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表1.3.1房地产证券化经纪服务方法定代表人或授权代表：1.3.2房地产证券化项目方法定代表人或授权代表：1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产证券化项目概况2.1.1项目名称：房地产证券化项目2.1.2项目类型：住宅类房地产证券化2.1.3项目规模：万平方米2.2房地产证券化项目相关文件2.2.1项目可行性研究报告2.2.2项目融资方案2.2.3项目资产评估报告2.3房地产证券化项目相关权利义务2.3.1项目方权利：项目收益权、项目运营管理权2.3.2经纪服务方权利：经纪服务费用收取权、项目监督权2.3.3项目方义务：提供项目相关资料、配合经纪服务方工作2.3.4经纪服务方义务：提供经纪服务、确保项目顺利进行3.服务内容3.1房地产证券化经纪服务范围3.1.1项目融资方案制定3.1.2项目资产评估3.1.3项目发行推广3.1.4项目监督管理3.2房地产证券化经纪服务具体事项3.2.1协助项目方进行融资方案设计3.2.2组织项目资产评估工作3.2.3协助项目方进行证券化产品发行推广3.2.4监督项目运营，确保项目合规性3.3房地产证券化经纪服务流程3.3.1项目方提供相关资料3.3.2经纪服务方进行项目评估3.3.3制定融资方案及发行推广计划3.3.4项目发行及推广实施3.3.5项目运营监督管理4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2服务费用支付方式：分期支付4.3服务费用支付时间：合同生效后，每完成一项服务内容后支付相应比例的费用4.4服务费用调整机制：如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对服务费用进行调整5.保密条款5.1保密内容：涉及项目方商业秘密、项目相关信息、合同内容等5.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年5.3违约责任：违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的违约责任6.合同期限6.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效6.2合同期限：自合同生效之日起至项目证券化产品发行完毕6.3合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、合同约定的解除条件成就8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至省市区人民法院8.2.2争议解决机构为省市区人民法院8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担8.3.2仲裁费用由败诉方承担9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方9.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议作为合同附件9.2合同解除9.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同9.2.2合同解除需书面通知对方，并按照合同约定进行善后处理9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同9.3.2项目方或经纪服务方破产、解散或被依法吊销营业执照9.3.3不可抗力导致合同无法履行10.合同解除后的处理10.1合同解除通知10.1.1合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方10.2合同解除后财产返还10.2.1双方应按照合同约定返还已收到的款项10.2.2项目方应返还经纪服务方已支付的服务费用10.3合同解除后费用结算11.合同终止后的处理11.1合同终止通知11.1.1合同终止通知应以书面形式发出，并送达对方11.2合同终止后财产返还11.2.1双方应按照合同约定返还已收到的款项11.2.2项目方应返还经纪服务方已支付的服务费用11.3合同终止后费用结算12.合同附件12.1合同附件名称12.1.1《房地产证券化经纪服务合同附件一》12.2合同附件内容12.2.1项目相关文件清单12.2.2服务费用明细表12.2.3双方签字盖章的变更协议12.3合同附件效力12.3.1合同附件与合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发出，并送达对方13.2.2通知送达方式包括邮寄、电子邮件、传真等13.3合同解释13.3.1合同解释以合同为准13.3.2如合同条款存在歧义，由合同签订地人民法院解释14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同即生效14.2合同备案手续14.2.1合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案14.2.2合同备案手续由经纪服务方负责办理14.3合同备案机构14.3.1合同备案机构为省市区市场监督管理局第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或参与合同履行。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并签订书面协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入后，其责任限额由双方在书面协议中约定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方原因导致的合同履行延迟、错误或损失。15.4第三方责权利界定15.4.1第三方权利15.4.1.1第三方有权根据合同约定和自身专业能力，独立完成所承担的工作。15.4.1.2第三方有权获得合同约定的报酬。15.4.2第三方义务15.4.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的服务。15.4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。15.4.3第三方责任15.4.3.1第三方应承担因自身原因导致的合同履行问题。15.4.3.2第三方责任限额内，由第三方承担相应责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系15.5.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不承担合同双方之间的责任。15.5.1.2第三方仅对合同双方承担其自身责任。15.5.2第三方与合同双方的权利义务划分15.5.2.1第三方权利：仅限于合同约