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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二婚离婚后房产分割与补偿协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名、性别、身份证号码1.2双方联系方式1.3双方婚姻状况2.房产基本信息2.1房产地址、面积、产权证号2.2房产购买时间、购买价格2.3房产抵押、租赁等情况3.分割原则3.1分割依据3.2分割比例3.3分割方式4.补偿条款4.1补偿金额4.2补偿支付方式4.3补偿支付期限5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户所需材料5.3过户费用6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决机构7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同生效8.1生效条件8.2生效时间8.3生效证明9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同附件10.1房产分割与补偿协议10.2房产产权证复印件10.3相关证明材料11.其他约定11.1双方一致同意的约定事项11.2双方一致同意的条款12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人签字13.合同份数13.1合同总份数13.2每方份数13.3份数用途14.合同保管14.1合同保管人14.2合同保管期限14.3合同保管方式第一部分:合同如下:1.协议双方基本信息1.1双方姓名:甲(男方)、乙(女方)1.2双方性别:甲(男)、乙(女)1.3双方身份证号码:甲(05678)、乙(05679)1.4双方联系方式:甲(138xxxx5678)、乙(139xxxx5679)1.5双方婚姻状况:甲(已婚)、乙(已婚)2.房产基本信息2.1房产地址:市区路号2.2房产面积:100平方米2.3房产权证号:房权证字第5678号2.4房产购买时间:2020年5月1日2.5房产购买价格:人民币100万元2.6房产抵押情况:无2.7房产租赁情况:无3.分割原则3.1分割依据:根据双方婚姻关系终止,以及对房产的共同贡献,依法进行分割。3.2分割比例:甲方拥有房产份额的60%,乙方拥有房产份额的40%。3.3分割方式:甲方以人民币60万元的价格购买乙方所拥有的房产份额。4.补偿条款4.1补偿金额:甲方需向乙方支付人民币40万元的补偿金。4.2补偿支付方式:甲方分两次支付,第一次支付人民币20万元,第二次支付人民币20万元。4.3补偿支付期限:第一次支付于本合同生效后30日内,第二次支付于本合同生效后60日内。5.房产过户手续5.1过户申请:甲方需在合同生效后30日内向房产管理部门提交过户申请。5.2过户所需材料:身份证、户口本、房产证、离婚证、本合同等。5.3过户费用:过户过程中产生的税费、手续费等由双方各自承担。6.争议解决6.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议;协商不成时,任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限:自争议发生之日起60日内。6.3争议解决机构:市区人民法院。7.违约责任7.1违约情形:任何一方未按本合同约定履行义务或违反本合同约定的,视为违约。7.2违约责任:违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失。7.3违约赔偿:违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失,包括但不限于经济损失和精神损害赔偿。8.合同生效8.1生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2生效时间:本合同自2024年1月1日起生效。8.3生效证明:本合同的生效以双方签字(或盖章)的书面文件为准。9.合同解除9.1.1双方协商一致解除本合同;9.1.2因不可抗力导致本合同无法履行;9.1.3一方严重违约,经另一方书面通知后30日内未予改正。9.2解除程序:任何一方提出解除合同时,应书面通知对方,并说明解除原因。9.3解除后果:合同解除后,双方应立即终止合同约定的权利和义务,并按照本合同约定处理剩余事项。10.合同附件10.1房产分割与补偿协议10.2房产产权证复印件10.3离婚证复印件10.4双方身份证复印件10.5其他与本合同履行相关的文件11.其他约定11.1双方一致同意的约定事项:11.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;11.1.2本合同未尽事宜,按照相关法律法规执行。11.2双方一致同意的条款:11.2.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2签署地点:市区路号12.3签署人签字:甲(男方):____________________乙(女方):____________________13.合同份数13.1合同总份数:两份13.2每方份数:一份13.3份数用途:甲方一份、乙方一份,作为合同履行和权利义务的凭证。14.合同保管14.1合同保管人:甲(男方)、乙(女方)14.2合同保管期限:自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。14.3合同保管方式:双方应妥善保管合同原件,防止遗失或损坏。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义:本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,参与本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围:第三方可能涉及但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构、执行机构等。16.第三方介入的同意与选择16.2选择:第三方由甲乙双方协商确定,并书面通知对方。17.第三方的责任与义务17.1责任:第三方应根据甲乙双方的要求,履行其在合同项下的责任和义务。17.2义务:第三方应遵守本合同的约定,保护甲乙双方的合法权益,不得泄露合同内容。18.第三方的责任限额18.1明确责任:第三方在执行本合同过程中,因其过错导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。18.2限额规定:第三方对本合同项下所承担的责任,其赔偿总额不得超过人民币10万元。18.3保险:第三方应自行投保相应的责任保险,以保障其履行合同责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分:第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任,不对合同之外的第三方承担任何责任。19.2行为限制:第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务,不得损害甲乙双方的合法权益。19.3信息保密:第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务,不得泄露给任何第三方。20.第三方介入的程序与要求20.1.1第三方的名称、地址、联系方式;20.1.2第三方的职责和权限;20.1.3第三方的责任和赔偿限额。20.2要求:第三方介入前,甲乙双方应确保第三方已充分了解本合同的条款和内容。21.第三方介入的变更与解除21.1变更:甲乙双方可协商一致,对第三方的职责、权限和责任进行变更。21.2解除:如第三方违反本合同约定,甲乙双方有权解除其介入,并要求其承担相应的责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式:第三方介入产生的争议,甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成:协商不成时,任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产分割与补偿协议详细要求:本协议应详细列明房产分割与补偿的具体条款,包括房产地址、面积、产权证号、分割比例、补偿金额、支付方式等。附件说明:本协议为本合同的核心附件,是双方履行合同义务的依据。2.房产产权证复印件详细要求:提供房产产权证的复印件,确保房产所有权清晰,无争议。附件说明:房产产权证是房产所有权的法律凭证,本复印件用于证明房产归属。3.离婚证复印件详细要求:提供离婚证的复印件,证明双方婚姻关系已终止。附件说明:离婚证是双方离婚的法律凭证,本复印件用于证明婚姻关系终止。4.双方身份证复印件详细要求:提供双方身份证的复印件,确保身份信息真实、准确。附件说明:身份证是个人身份的法定凭证,本复印件用于证明双方身份。5.其他证明材料详细要求:提供与本合同履行相关的其他证明材料,如银行转账记录、维修费用发票等。附件说明:其他证明材料用于证明合同履行过程中的相关费用和事实。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为违约未按时支付补偿金:一方未按时支付本合同约定的补偿金。违约未按时过户房产:一方未按时办理房产过户手续。违约未履行保密义务:第三方泄露合同内容或甲乙双方信息。违约未履行合同约定的其他义务:任何一方未履行本合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约未按时支付补偿金:违约方应向守约方支付违约金,违约金为应支付金额的千分之五。违约未按时过户房产:违约方应承担房产过户产生的全部费用,并赔偿守约方因此遭受的损失。违约未履行保密义务:第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失,包括但不限于名誉损失、经济损
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