二零二五年住宅低首付购房合同及家具选购配套服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅低首付购房合同及家具选购配套服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.首付比例及贷款事项4.1首付比例4.2贷款申请4.3贷款额度4.4贷款利率5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.家具选购配套服务6.1家具品牌及型号6.2家具数量及总价6.3配套服务内容7.配套服务费用及支付方式7.1配套服务费用7.2支付方式7.3支付时间节点8.交房前装修及配套设施8.1装修要求8.2配套设施清单8.3装修费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更13.合同签署及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人：___________住所地：________________联系方式：________________1.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人：___________住所地：________________联系方式：________________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产地址：________________所在区域：________________2.2房地产面积建筑面积：________________使用面积：________________2.3房地产用途用途：________________2.4房地产权属权属证明文件编号：________________权利人：________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋总价：________________3.2付款方式首付比例：________________首付款金额：________________余款支付方式：________________3.3付款时间节点首付款支付时间：________________余款支付时间：________________4.首付比例及贷款事项4.1首付比例首付比例：________________4.2贷款申请买受方已向银行申请贷款，贷款额度为：________________4.3贷款利率贷款利率：________________4.4贷款条件贷款条件：________________5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：________________5.2验收标准验收标准：________________5.3验收程序验收程序：________________6.家具选购配套服务6.1家具品牌及型号家具品牌：________________家具型号：________________6.2家具数量及总价家具数量：________________家具总价：________________6.3配套服务内容配套服务内容：________________7.配套服务费用及支付方式7.1配套服务费用配套服务费用：________________7.2支付方式支付方式：________________7.3支付时间节点支付时间节点：________________8.交房前装修及配套设施8.1装修要求装修标准：________________装修材料：________________装修工期：________________8.2配套设施清单配套设施清单：热水器：________________空调：________________油烟机：________________洗衣机：________________燃气灶：________________8.3装修费用装修费用：________________9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除条件：出卖方违约买受方违约不可抗力9.2违约责任违约责任：出卖方违约责任：________________买受方违约责任：________________10.争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径：协商解决仲裁诉讼10.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：双方签署并签字盖章付款完成11.2合同终止条件合同终止条件：房屋交付完毕合同约定的其他终止条件12.其他约定事项12.1合同附件合同附件：房屋买卖合同贷款合同装修合同配套设施清单12.2合同解释合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商解决。12.3合同变更合同变更：合同变更需双方签署书面文件，并经双方签字盖章后生效。13.合同签署及生效日期合同签署日期：________________合同生效日期：________________14.合同附件清单合同附件清单：房屋产权证复印件贷款合同复印件装修合同复印件配套设施清单复印件双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位、保险公司等，以及因履行本合同而提供服务的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。具体责任如下：中介机构：如实提供甲乙双方信息，协助双方达成交易，并对交易信息的真实性负责。评估机构：对房屋价值进行公正、客观的评估，对评估结果负责。律师事务所：提供法律咨询和代理服务，对法律意见和代理行为负责。监理单位：对房屋建设过程进行监督，确保工程质量，对监理结果负责。保险公司：在合同约定的范围内，对保险事故进行赔偿，对保险责任负责。16.2第三方权利收取合理的服务费用。要求甲乙双方提供必要的信息和文件。对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.第三方介入流程17.1中介机构介入中介机构应在合同签订前介入，协助甲乙双方进行沟通和谈判。中介机构应如实向甲乙双方提供房屋信息，包括房屋产权、价格、交易条件等。17.2评估机构介入评估机构应在合同签订前介入，对房屋价值进行评估。评估机构应向甲乙双方提供评估报告，并对评估结果负责。17.3律师事务所介入律师事务所应在合同签订前介入，对合同条款进行审核，提供法律意见。律师事务所应向甲乙双方提供法律文件，包括但不限于合同、协议、授权委托书等。17.4监理单位介入监理单位应在房屋建设过程中介入，对工程质量进行监督。监理单位应向甲乙双方提供监理报告，并对监理结果负责。17.5保险公司介入保险公司应在合同签订前介入，为甲乙双方提供保险服务。保险公司应向甲乙双方提供保险单，并对保险责任负责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责而产生的赔偿责任，其最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型、服务内容、市场行情等因素确定。18.3责任限额调整如遇法律法规变动或市场行情变化，第三方责任限额可经甲乙双方协商后进行调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方承担的责任，甲方应向第三方支付相应的服务费用。19.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方承担的责任，乙方应向第三方支付相应的服务费用。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方共同承担的责任，甲乙双方应按合同约定比例分担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件合同履行完毕。第三方职责履行完毕。合同解除或终止。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，签署终止协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的主要依据。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等内容。说明：此附件为买受方与贷款银行之间的协议，涉及贷款的具体条款。3.装修合同详细要求：包括装修内容、装修标准、装修工期、材料品牌、费用明细、违约责任等内容。说明：此附件为出卖方与装修公司之间的协议，用于规范装修工程。4.配套设施清单详细要求：包括配套设施的名称、型号、数量、品牌、价格等内容。说明：此附件为房屋配套设施的详细清单，确保双方对配套设施有明确的认识。5.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋的权属，确保交易的合法性。6.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的复印件，用于核实双方身份。说明：此附件用于核实双方身份，确保交易的真实性。7.评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房屋价值评估报告。8.法律意见书详细要求：提供由律师事务所出具的法律意见书。说明：此附件用于确保合同条款的合法性和有效性。9.保险单详细要求：提供由保险公司出具的保险单。说明：此附件用于证明房屋及配套设施已投保，保障交易安全。10.验收报告详细要求：提供由监理单位出具的房屋验收报告。说明：此附件用于证明房屋质量符合约定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按时交付房屋房屋质量不符合约定标准产权瑕疵责任认定标准：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.买受方违约行为未按时支付房款隐瞒房屋瑕疵拖延装修进度责任认定标准：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未按时支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为提供虚假信息服务不到位违反合同约定责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介机构提供虚假房屋信息，导致交易失败，中介机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年住宅低首付购房合同及家具选购配套服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.住宅低首付购房条款3.1首付比例3.2贷款方式3.3贷款利率3.4还款期限3.5逾期违约责任4.家具选购配套服务条款4.1家具品牌及型号4.2家具数量及总价4.3家具交付时间4.4家具安装及调试4.5家具售后服务5.付款方式及时间5.1首付款支付5.2贷款支付5.3家具款项支付5.4逾期付款违约责任6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间6.3合同变更及解除7.交付及验收7.1房地产交付时间7.2家具交付时间7.3验收标准及程序7.4验收不合格处理8.产权转移登记8.1产权转移登记时间8.2登记费用及承担8.3登记手续办理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同附件12.1房地产权属证明12.2贷款合同12.3家具选购清单13.合同解释13.1合同用词解释13.2合同解释原则14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4双方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产位于[具体位置描述]，包括街道、小区名称、楼栋号等。2.2房地产面积房地产建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房地产用途房地产用途为住宅。2.4房地产权属证明房地产权属证明为[权属证明类型]，编号为[权属证明编号]。3.住宅低首付购房条款3.1首付比例本合同约定的首付比例为[首付比例]%。3.2贷款方式乙方将通过[贷款银行名称]申请[贷款类型]贷款。3.3贷款利率贷款利率为[贷款利率]%，按照中国人民银行同期贷款利率执行。3.4还款期限还款期限为[还款期限]年。3.5逾期违约责任如乙方逾期还款，应向甲方支付每日[逾期利率]%的违约金。4.家具选购配套服务条款4.1家具品牌及型号家具品牌为[家具品牌]，型号为[具体型号]。4.2家具数量及总价家具数量为[家具数量]，总价为[家具总价]元。4.3家具交付时间家具交付时间为[交付时间]，具体以甲方通知为准。4.4家具安装及调试甲方负责安排专业人员进行家具的安装和调试。4.5家具售后服务家具售后服务按照[家具品牌]提供的标准执行。5.付款方式及时间5.1首付款支付乙方应在[首付款支付时间]前向甲方支付首付款，金额为[首付款金额]元。5.2贷款支付乙方应按照贷款合同约定的方式向贷款银行支付贷款。5.3家具款项支付家具款项应在家具交付前支付，金额为[家具总价]元。5.4逾期付款违约责任如乙方逾期付款，应向甲方支付每日[逾期利率]%的违约金。6.合同签订及生效6.1合同签订时间本合同于[签订日期]签订。6.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。6.3合同变更及解除任何一方要求变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.交付及验收7.1房地产交付时间房地产交付时间为[交付时间]，具体以甲方通知为准。7.2家具交付时间家具交付时间为[交付时间]，具体以甲方通知为准。7.3验收标准及程序验收标准为[验收标准]，验收程序为[验收程序]。7.4验收不合格处理如验收不合格，乙方应在[不合格处理时间]内提出整改要求，甲方应在[整改时间]内完成整改。如整改后仍不合格，乙方有权解除合同。8.产权转移登记8.1产权转移登记时间甲方应在[产权转移登记时间]内办理产权转移登记手续。8.2登记费用及承担产权转移登记费用由[费用承担方]承担。8.3登记手续办理甲方应配合乙方办理产权转移登记手续，包括但不限于提交相关文件、资料等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。10.合同解除及终止10.1合同解除条件a)甲方未按约定时间交付房产；b)乙方未按约定支付款项；c)双方协商一致解除合同；d)出现不可抗力因素。10.2合同终止条件a)乙方未履行合同义务，经催告后仍不履行；b)房产被依法查封、扣押或没收；c)甲方丧失房产所有权。10.3解除或终止程序解除或终止合同，应书面通知对方，并按照约定程序进行。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算违约金按本合同约定比例计算，最高不超过[最高违约金比例]%。12.合同附件12.1房地产权属证明房地产权属证明文件。12.2贷款合同乙方与贷款银行签订的贷款合同。12.3家具选购清单家具选购清单及相关合同。13.合同解释13.1合同用词解释本合同中使用的专业术语和缩写，按照通常含义进行解释。13.2合同解释原则合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。14.其他约定事项14.1通知送达任何一方发送的通知，应以书面形式通过[通知送达方式]送达对方。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所以及任何因履行本合同而需要介入的第三方服务提供者。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额为本合同约定总金额的[百分比]%，除非法律法规有更高要求。2.2第三方责任限额包括但不限于第三方因提供错误服务、延误服务或提供服务不当而产生的直接和间接损失。3.第三方介入条件a)为了履行本合同的特定条款，需要第三方提供专业服务；b)甲方或乙方要求，以提高合同履行的效率和质量；c)法律法规或合同约定需要第三方介入。4.第三方选择与授权4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并需书面同意。4.2第三方一旦被选定，甲乙双方应将其作为合同的第三方参与方，并授权其根据本合同的约定进行相关工作。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据本合同的约定，获取必要的费用和报酬。5.2第三方有义务按照本合同的约定，提供专业、高效的服务。5.3第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲乙双方的关系为合同关系，而非雇佣关系。6.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，其责任仅限于本合同约定的责任限额。6.3第三方在履行合同过程中，应避免损害甲乙双方的合法权益。7.第三方违约责任7.1如第三方未能履行其合同义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任的承担，应按照本合同约定的责任限额执行，超过部分由甲乙双方自行协商解决。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体条款应在本合同中单独列出，包括但不限于：a)第三方的服务内容；b)第三方的服务标准；c)第三方的服务期限；d)第三方的费用和报酬；e)第三方的责任范围。9.第三方变更与终止9.1如需变更或终止第三方的介入，甲乙双方应书面通知第三方，并经双方协商一致。9.2第三方变更或终止介入，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的费用承担10.1第三方的费用和报酬，由甲乙双方按照约定分担。10.2如第三方介入导致合同成本增加，甲乙双方应按照实际增加的成本分担。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明甲方对所售房产拥有合法所有权，乙方购买房产的合法性。2.贷款合同要求：提供乙方与贷款银行签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款期限等详细信息。说明：作为乙方履行贷款义务的依据，确保乙方按约定偿还贷款。3.家具选购清单要求：详细列出所选购家具的品牌、型号、数量、单价和总价。说明：作为家具选购的详细记录，确保家具的交付和验收。4.家具选购合同要求：提供家具供应商与甲方签订的家具选购合同，包括家具的交付、安装、售后服务等条款。说明：作为家具选购的法律依据，保障家具的质量和服务。5.合同签订证明要求：提供甲乙双方签订本合同的证明文件，包括合同原件或复印件。说明：证明合同的真实性和有效性。6.付款凭证要求：提供甲乙双方付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款的真实性和及时性。7.验收报告要求：提供房地产和家具的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：证明房地产和家具符合合同约定的质量标准。8.产权转移登记证明要求：提供房地产产权转移登记证明，包括登记时间、登记机关等。说明：证明房地产产权已成功转移至乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房产乙方未按约定支付款项甲方提供的房产不符合合同约定的质量标准乙方未按约定时间或标准接收家具第三方提供的服务不符合合同约定的标准2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定比例计算，最高不超过[最高违约金比例]%。损失赔偿应包括实际损失和合理预期损失。3.违约责任示例甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付每日[逾期利率]%的违约金，并赔偿乙方因延迟入住而遭受的损失。乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付[逾期利率]%的违约金。第三方提供的服务不符合合同约定的标准，导致家具损坏，第三方应承担维修或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年住宅低首付购房合同及家具选购配套服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋交付时间3.购房款项及支付方式3.1首付比例3.2首付金额3.3按揭贷款3.4还款方式3.5利率及还款期限4.房屋交付条件4.1房屋验收标准4.2验收时间及地点4.3验收不合格的处理5.家具选购配套服务5.1家具品牌及型号5.2家具数量及种类5.3家具价格及支付方式5.4家具配送及安装服务6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2家具选购协议10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除及终止后的处理12.1房屋及家具的处理12.2款项的退还或支付12.3其他相关事宜的处理13.合同附件清单13.1房屋买卖合同附件13.2家具选购协议附件13.3其他相关文件附件14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋权属：甲方拥有完全产权2.5房屋交付时间：2024年12月31日前3.购房款项及支付方式3.1首付比例：30%3.2首付金额：30万元3.3按揭贷款：贷款金额为房屋总价扣除首付后的剩余部分3.4还款方式：等额本息还款3.5利率及还款期限：年利率4.5%，贷款期限20年4.房屋交付条件4.1房屋验收标准：符合国家房屋建筑工程质量验收标准4.2验收时间及地点：合同签订后30日内，在房屋所在地进行验收4.3验收不合格的处理：甲方应在验收不合格后10日内进行整改，直至符合验收标准5.家具选购配套服务5.1家具品牌及型号：品牌型号5.2家具数量及种类：客厅一套、卧室两套、厨房一套、书房一套5.3家具价格及支付方式：总价10万元，首付5万元，余款5万元在房屋交付时支付5.4家具配送及安装服务：甲方负责家具的配送及安装，确保家具在房屋交付前安装完毕6.合同签订及生效6.1合同签订时间：2024年X月X日6.2合同生效条件：双方签字盖章后生效6.3合同生效日期：2024年X月X日7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1甲方原因：房屋存在重大质量问题，经整改后仍不符合验收标准7.1.2乙方原因：乙方未按时支付购房款项7.2合同终止条件：7.2.1房屋交付后，双方未发生任何违约行为7.2.2双方同意终止合同7.3合同解除或终止的程序：7.3.1提出解除或终止合同的一方应提前30日书面通知对方7.3.2双方协商一致，签订解除或终止合同协议7.3.3协议签订后，办理相关手续，解除或终止合同关系8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方违约：a)未按合同约定时间交付房屋；b)房屋存在严重质量问题，经整改后仍不符合验收标准；c)未经乙方同意擅自改变房屋结构；8.1.2乙方违约：a)未按合同约定支付购房款项；b)逾期交付房屋；c)非因不可抗力原因未按时入住。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约：a)逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金；b)房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；c)未经乙方同意改变房屋结构，甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约：a)逾期支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之五的违约金；b)逾期交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金；c)未按时入住，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金。8.3违约金的计算及支付：违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或违约责任履行完毕，违约金支付方式为一次性支付。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决；9.1.2争议无法协商解决，提交市仲裁委员会仲裁；9.1.3争议无法仲裁，向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：市仲裁委员会9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，具体费用按相关法律规定或双方协商确定。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2家具选购协议10.3其他相关文件：a)房屋产权证明b)房屋质量保证书c)家具质量保证书11.合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规；11.1.3变更内容不影响合同目的的实现。11.2合同变更程序：11.2.1双方签署书面变更协议；11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；11.2.3变更协议作为合同附件。11.3合同变更效力：变更协议具有同等法律效力，与原合同具有同等法律约束力。12.合同解除及终止后的处理12.1房屋及家具的处理：12.1.1合同解除或终止后，房屋及家具归甲方所有；12.1.2乙方已支付的购房款项，甲方应退还乙方；12.1.3乙方已支付的家具款项，甲方应退还乙方。12.2款项的退还或支付：12.2.1退还或支付款项应在合同解除或终止后10日内完成；12.2.2退还或支付款项应通过银行转账方式进行。12.3其他相关事宜的处理：12.3.1合同解除或终止后，双方应相互协助办理相关手续；12.3.2合同解除或终止后，双方应相互承担因合同解除或终止而产生的法律责任。13.合同附件清单13.1房屋买卖合同附件13.2家具选购协议附件13.3其他相关文件附件14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务；14.1.2双方应共同维护房屋及家具的安全和完好；14.1.3双方应相互尊重，友好协商解决合同履行过程中出现的问题。14.2其他未尽事宜的处理：14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2.2本合同未尽事宜的处理，应遵循法律法规和合同目的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理、施工、装修、监理、审计、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等，应在合作协议中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方收取服务费用的两倍。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1第三方应按照合作协议的约定，独立承担其服务范围内的责任。15.4.2第三方在履行服务过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合，但第三方不得因此免除其责任。15.4.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方原因导致其无法履行或履行不当，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行合作协议。16.1.2甲方应监督第三方履行合作协议，确保其服务质量符合约定标准。16.1.3甲方有权要求第三方提供相关资质证明和履约保证。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合作协议的约定，及时支付第三方服务费用。16.2.2乙方有权要求第三方提供服务质量保证，并在第三方服务质量不符合约定时，要求甲方协助解决。16.2.3乙方有权要求第三方在履行服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在履行中介服务时，如因自身原因导致甲乙双方未达成交易，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在提供咨询、评估、监理等服务时，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在施工、装修、监理、审计、保险等服务中，如因自身原因导致房屋或家具损坏，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的合同变更18.1当第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入事项进行合同变更，并在变更后的合同中明确第三方的责任和义务。18.2合同变更应经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.本合同其他条款的适用20.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。20.2本合同未尽事宜，可参照第三方合作协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、双方信息、购房款项、交付条件、违约责任等条款。说明：本附件为房屋买卖的核心合同，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.家具选购协议详细要求：包含家具品牌、型号、数量、价格、支付方式、配送及安装服务等条款。说明：本附件为家具选购的详细协议，明确了家具的相关事宜。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证书复印件，证明甲方拥有房屋的完全产权。说明：本附件用于证明房屋权属，确保交易合法有效。4.房屋质量保证书详细要求：由开发商或施工单位出具的房屋质量保证书，保证房屋质量符合国家标准。说明：本附件用于保障房屋质量，确保房屋交付后的居住安全。5.家具质量保证书详细要求：由家具供应商出具的家具质量保证书，保证家具质量符合国家标准。说明：本附件用于保障家具质量，确保家具使用过程中的安全。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等条款。说明：本附件为第三方介入的协议，规定了第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容，包括变更原因、变更条款等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构及费用等条款。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1逾期交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。示例：房屋交付日期为2024年12月31日，若甲方于2025年1月1日交付，则需支付自2025年1月1日起至实际交付日期的违约金。1.2房屋存在严重质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋交付后，乙方发现墙体裂缝，甲方应负责修复并赔偿乙方因此产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1逾期支付购房款项责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之五的违约金。示例：合同约定首付时间为2024年X月X日，若乙方于2024年X月X日后支付，则需支付自2024年X月X日起至实际支付日期的违约金。2.2逾期交付房屋责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金。示例：合同约定房屋交付日期为2024年12月31日，若乙方于2025年1月1日交付，则需支付自2025年1月1日起至实际交付日期的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能履行合作协议责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未能按时完成房屋装修，导致甲方无法按时入住，第三方应赔偿甲方因此产生的损失。3.2第三方提供的服务质量不符合约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的家具存在质量问题，乙方发现后，第三方应负责更换或赔偿。全文完。二零二四年住宅低首付购房合同及家具选购配套服务协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.购房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋价格2.6付款方式2.7付款时间3.低首付购房方案3.1低首付比例3.2首付金额3.3首付时间3.4首付方式4.贷款信息4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.家具选购配套服务6.1家具品牌6.2家具款式6.3家具数量6.4家具价格6.5配套服务内容6.6配套服务费用7.家具安装7.1安装时间7.2安装地点7.3安装人员7.4安装费用8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]2.购房基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：[城市名称]房屋具体地址：[详细地址]2.2房屋面积房屋建筑面积：[建筑面积]房屋使用面积：[使用面积]2.3房屋结构房屋结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4房屋产权性质房屋产权性质：[产权性质，如商品房、经济适用房等]2.5房屋价格房屋总价：[房屋总价款]2.6付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.7付款时间首付付款时间：[首付付款具体时间]分期付款时间：[各期付款具体时间]3.低首付购房方案3.1低首付比例低首付比例：[低首付比例，如30%]3.2首付金额首付金额：[首付具体金额]3.3首付时间首付时间：[首付具体时间]3.4首付方式首付方式：[首付支付方式，如银行转账、现金支付等]4.贷款信息4.1贷款银行贷款银行：[贷款银行名称]4.2贷款金额贷款金额：[贷款具体金额]4.3贷款利率贷款利率：[贷款利率，如4.5%]4.4贷款期限贷款期限：[贷款期限，如20年]4.5还款方式还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]5.房屋交付5.1交付时间交付时间：[房屋交付具体时间]5.2交付地点交付地点：[房屋交付具体地点]5.3交付条件交付条件：[房屋交付条件，如房屋主体结构封顶、内部装修完成等]5.4交付手续交付手续：[房屋交付所需办理的手续，如产权证办理、物业管理费缴纳等]6.家具选购配套服务6.1家具品牌家具品牌：[家具品牌名称]6.2家具款式家具款式：[具体家具款式描述]6.3家具数量家具数量：[家具具体数量]6.4家具价格家具价格：[家具总价款]6.5配套服务内容配套服务内容：[具体配套服务内容描述]6.6配套服务费用配套服务费用：[配套服务具体费用]7.家具安装7.1安装时间安装时间：[家具安装具体时间]7.2安装地点安装地点：[家具安装具体地点]7.3安装人员安装人员：[安装人员要求，如专业安装团队等]7.4安装费用安装费用：[安装具体费用]8.合同履行8.1履行期限履行期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕并完成家具安装之日止。8.2履行方式履行方式：甲方应按照合同约定的时间、地点和方式履行交付房屋的义务；乙方应按照合同约定的时间、地点和方式履行支付房款和接受家具的义务。8.3履行地点履行地点：房屋交付地点为合同中约定的房屋地址。9.违约责任9.1违约情形甲方未按合同约定时间交付房屋；乙方未按合同约定时间支付房款；甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；乙方拒绝接受家具或未按合同约定支付家具费用。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[违约金比例]%；违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；若违约导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁机构名称]10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1解除条件双方协商一致解除合同；一方违约，另一方要求解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方应书面通知另一方；双方应在收到解除通知之日起[通知期限]内确认解除合同；解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事务。11.3解除责任合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事务，并各自承担相应的责任。12.合同生效12.1生效条件合同生效条件为双方签字（或盖章）并按约定履行首付款项。12.2生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3生效地点合同生效地点为合同签订地。13.合同变更13.1变更条件合同变更条件为双方协商一致。13.2变更程序合同变更程序如下：双方就变更内容达成一致；签订变更协议，并作为合同附件；变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3变更生效合同变更自变更协议生效之日起，对双方具有约束力。14.其他约定14.1合同附件房屋买卖合同家具选购配套服务协议首付支付凭证贷款合同其他双方认为必要的文件14.2合同份数合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式为甲乙双方提供信息、咨询、评估等服务；协助甲乙双方进行合同履行；监督合同履行过程；解决合同履行中的争议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因提供的服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以不超过[责任限额金额]为限。15.3.2第三方责任免除因不可抗力导致的服务或协助无法履行；因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务或协助结果不理想；因甲乙双方违反合同约定导致的服务或协助无法履行。15.4第三方权利15.4.1第三方权利行使收取约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的信息和协助；在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.4.2第三方权利限制第三方的权利行使不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反法律法规和合同约定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业、高效的服务。15.5.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业、高效的服务。15.5.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履行合同的关系，第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入的书面同意甲乙双方同意第三方介入合同关系前，需书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的协议甲乙双方与第三方之间应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，未约定的，由第三方自行承担。16.4第三方介入的变更若第三方介入的内容、权利义务等发生变更，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在提供信息、咨询、评估等服务时，应保证信息的真实性、准确性和完整性。17.2第三方在协助甲乙双方履行合同时，应遵守合同约定，不得违反法律法规和合同约定。17.3第三方在监督合同履行过程中，应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。17.4第三方在解决合同履行中的争议时，应积极、公正地处理，不得拖延或拒绝。17.5第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。18.2协商不成的，可按照本合同第10条约定的争议解决方式解决。18.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为本合同的核心附件，详细规定了房屋买卖的基本条款。2.家具选购配套服务协议详细要求：包含家具品牌、款式、数量、价格、配套服务内容、费用、安装时间等。说明：此附件为本合同的重要附件，详细规定了家具选购和配套服务的具体内容。3.首付支付凭证详细要求：包含支付时间、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：此附件作为首付付款的证明，用于证明乙方已按照合同约定支付首付。4.贷款合同详细要求：包含贷款银行、贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等。说明：此附件为乙方贷款的证明，详细规定了贷款的具体条款。5.附件五：房屋交付验收单详细要求：包含房屋交付时间、房屋交付条件、房屋验收情况等。说明：此附件用于记录房屋交付的实际情况，作为房屋交付的证明。6.附件六：家具安装验收单详细要求：包含家具安装时间、家具安装情况、家具验收情况等。说明：此附件用于记录家具安装的实际情况，作为家具安装的证明。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包含第三方名称、介入方式、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体内容，确保第三方在合同履行中的角色和责任。8.附件八：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件用于明确争议解决的具体程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[违约金比例]%。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，则应向乙方支付合同总价款5%的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的[违约金比例]%。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间内支付首付，则应向甲方支付首付金额5%的违约金。3.违约行为：甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：甲方应承担维修、更换或赔偿损失的责任。示例说明：若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方拒绝接受家具或未按合同约定支付家具费用。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为家具总价款的[违约金比例]%。示例说明：若乙方拒绝接受家具或未支付家具费用，则应向甲方支付家具总价款5%的违约金。5.违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定标准：第三方应承担相应的责任，具体责任由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：若第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年住宅低首付购房合同及家具选购配套服务协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2首付比例3.3付款时间节点3.4付款方式4.住宅低首付购房政策4.1低首付政策说明4.2政策适用条件4.3政策终止条件5.家具选购配套服务5.1家具品牌及型号5.2家具数量及总价5.3配套服务内容5.4配套服务期限6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间7.交付及验收7.1房屋交付时间7.2验收标准及流程7.3验收不合格处理8.产权过户及登记8.1过户时间8.2登记手续8.3登记费用9.房屋质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证责任9.3质量问题处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除合同情形12.2解除合同程序12.3解除合同责任13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5证件号码：___________1.2买受方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5证件号码：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋权属：___________3.购房价格及付款方式3.1购房总价：___________元3.2首付比例：___________%3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2剩余款项支付时间：___________3.4付款方式：3.4.1首付款：___________3.4.2剩余款项：___________4.住宅低首付购房政策4.1低首付政策说明：___________4.2政策适用条件：___________4.3政策终止条件：___________5.家具选购配套服务5.1家具品牌及型号：___________5.2家具数量及总价：___________5.3配套服务内容：___________5.4配套服务期限：___________6.合同签订及生效6.1合同签订时间：___________6.2合同生效时间：___________7.交付及验收7.1房屋交付时间：___________7.2验收标准及流程：___________7.3验收不合格处理：___________8.产权过户及登记8.1过户时间：合同签订后___________个工作日内8.2登记手续：买受方负责办理房屋产权过户登记手续，出卖方予以配合8.3登记费用：过户登记费用由买受方承担，具体费用以实际发生为准9.房屋质量保证9.1质量保证期限：自房屋交付之日起___________年内9.2质量保证责任：出卖方保证房屋在质量保证期限内不存在重大质量问题9.3质量问题处理：如出现质量问题，买受方应在发现之日起___________日内通知出卖方，出卖方应在___________日内予以修复或更换10.违约责任10.1违约情形：10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋10.1.2买受方未按约定支付款项10.1.3双方约定的其他违约情形10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定10.3违约金计算：违约金按___________比例计算，即___________元/___________11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：___________仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.合同解除12.1解除合同情形：12.1.1合同签订后，一方当事人丧失履行合同能力12.1.2因不可抗力致使合同无法履行12.1.3双方协商一致解除合同12.2解除合同程序：解除合同需双方书面同意，并签署解除合同协议12.3解除合同责任：合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、归还房屋等13.合同变更及补充13.1合同变更程序：任何合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议13.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力14.4本合同签订地：___________14.5本合同签订日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工单位、物业服务企业等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方应共同向第三方发出邀请，邀请第三方介入合同履行。17.2第三方应在收到邀请后___________日内回复是否接受介入。17.3第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体包括但不限于：18.1.1第三方因自身原因导致的合同履行延误或损失；18.1.2第三方提供的服务质量不符合约定标准；18.1.3第三方违反合作协议所承担的责任。18.2第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。19.第三方的权利和义务19.1第三方的权利：19.1.1根据合作协议，享有甲乙双方支付的报酬；19.1.2在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督；19.1.3遇到合同履行中的争议，有权向甲乙双方提出建议或解决方案。19.2第三方的义务：19.2.1按照合作协议，履行自己的职责，确保合同履行顺利进行；19.2.2对甲乙双方提供的服务或协助，应保证其质量符合约定标准；19.2.3遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同履行过程中的辅助者，其与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。20.2第三方与房屋、家具等相关物品的关系：第三方对房屋、家具等相关物品不享有所有权，其职责仅限于提供相关服务或协助。20.3第三方与违约责任的关系：第三方因自身原因导致的违约责任，由第三方自行承担；甲乙双方因第三方原因导致的违约责任，由甲乙双方按照合同约定承担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方完成协议约定的全部工作；21.1.3双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入终止后的处理：21.2.2甲乙双方应按照协议约定支付第三方报酬；21.2.3第三方应按照协议约定办理相关手续，解除与甲乙双方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.附件二：购房合同说明：购房合同的正式文本，作为双方签订的购房协议。3.附件三：家具选购配套服务协议说明：家具选购配套服务协议的正式文本，详细列明家具品牌、型号、数量和总价等信息。4.附件四：付款凭证说明：提供付款凭证，证明已按照约定支付款项。5.附件五：房屋交付及验收报告说明：房屋交付及验收报告，记录房屋交付时间和验收结果。6.附件六：产权过户登记证明说明：产权过户登记证明，证明房屋产权已过户至买受方。7.附件七：房屋质量保证书说明：房屋质量保证书，保证房屋在质量保证期限内不存在重大质量问题。8.附件八：违约金计算表说明：违约金计算表，根据违约情形和违约金比例计算违约金。9.附件九：第三方合作协议说明：第三方合作协议，明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等。10.附件十：争议解决协议说明：争议解决协议，约定争议解决方式、机构和费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定支付款项；1.3第三方未按协议约定履行职责；1.4双方约定的其他违约行为。2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，具体金额根据延迟交付的天数和房屋总价计算；2.2买受方未按约定支付款项，应支付违约金，具体金额根据未支付款项的比例和总额计算；2.3第三方未按协议约定履行职责，应根据协议约定的责任限额承担相应的责任；2.4双方约定的其他违约行为，应根据合同约定和实际情况确定违约责任。3.违约责任示例：3.1出卖方延迟交付房屋5天，房屋总价100万元，违约金比例为每天万分之五，则违约金为100万元×5天×0.0005=2500元；3.2买受方未按约定支付首付款，首付款为房屋总价10%，则违约金为100万元×10%×0.1=10000元；3.3第三方未按时完成评估工作，导致合同履行延误，根据协议约定的责任限额，第三方需承担相应的违约责任。全文完。二零二四年住宅低首付购房合同及家具选购配套服务协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2购房者信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产配套设施3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2首付比例3.3付款时间及方式3.4首付金额3.5按揭贷款及还款方式4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续4.4交付地点5.质量保证及售后服务5.1房地产质量保证5.2家具质量保证5.3售后服务内容5.4售后服务期限6.违约责任6.1购房者违约责任6.2开发商违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1合同附件一：房地产买卖合同9.2合同附件二：家具选购配套服务协议9.3合同附件三：其他相关文件10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同解除后的处理12.1房地产返还及购房款退还12.2家具返还及选购服务费退还12.3其他相关费用的处理13.合同解除后的纠纷处理13.1纠纷解决方式13.2纠纷解决机构13.3纠纷解决费用14.其他约定事项14.1合同履行过程中其他约定事项14.2合同履行过程中争议解决方式14.3合同履行过程中争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4开发商联系电话：1381.2购房者信息1.2.1购房者姓名：1.2.2购房者地址：市区路号1.2.3购房者身份证号码：11010119900505001X1.2.4购房者联系电话：13956781.3合同签订日期：2024年2月15日1.4合同生效日期：合同双方签署后生效2.房地产基本信息2.1房地产位置：市区路号2.2房地产面积：120平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属：房地产开发有限公司所有2.5房地产配套设施：电梯、车库、绿化、物业管理等3.购房价格及付款方式3.1购房总价：120万元3.2首付比例：30%3.3付款时间及方式：3.3.1首付：合同签订之日起10日内支付30万元3.3.2剩余款项：购房者在签订合同后30日内申请银行按揭贷款，贷款期限为20年，首年利率为4.8%，之后每年根据市场情况调整3.4首付金额：36万元3.5按揭贷款及还款方式：3.5.1贷款金额：84万元3.5.2还款方式：等额本息还款法4.交付条件及时间4.1交付条件：房地产项目竣工验收合格，取得相关产权证书4.2交付时间：2025年6月30日4.3交付手续：购房者凭身份证、购房合同、付款凭证等相关材料办理交付手续4.4交付地点：市区路号5.质量保证及售后服务5.1房地产质量保证：5.1.1房地产质量符合国家标准5.1.2开发商对房地产质量问题承担保修责任，保修期限为房屋交付之日起2年5.2家具质量保证：5.2.1家具质量符合国家标准5.2.2家具供应商对家具质量问题承担保修责任，保修期限为家具交付之日起1年5.3售后服务内容：5.3.1房地产维修服务5.3.2家具维修服务5.3.3物业管理服务5.4售后服务期限：房屋交付之日起5年内6.违约责任6.1购房者违约责任：6.1.1购房者未按约定支付首付及贷款的，应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的10%6.1.2购房者擅自改变房屋结构或用途的，开发商有权解除合同，购房者应承担违约责任6.2开发商违约责任：6.2.1开发商未按约定交付房地产的，应向购房者支付违约金，违约金为房价款的1%6.2.2开发商提供的房地产或家具存在质量问题的，应承担保修责任，并赔偿购房者因此遭受的损失6.3违约金的计算及支付：6.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算，至违约行为终止之日止6.3.2违约金应一次性支付，支付方式为现金或银行转账7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：7.2.1合同签订地人民法