2025版绿色生态住宅交房及绿色物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色生态住宅交房及绿色物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方（出卖人）基本信息1.2.乙方（买受人）基本信息2.交房事宜2.1.交房时间2.2.交房地点2.3.交房条件2.4.交房程序3.房屋及配套设施3.1.房屋基本情况3.2.房屋配套设施3.3.房屋质量保证4.绿色物业管理服务4.1.物业管理服务内容4.2.物业管理服务标准4.3.物业管理服务费用4.4.物业管理服务期限5.绿色生态住宅要求5.1.绿色生态住宅标准5.2.绿色节能措施5.3.绿色环保材料使用6.物业管理费用结算6.1.物业管理费用构成6.2.物业管理费用支付方式6.3.物业管理费用调整7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任7.3.第三方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序8.3.争议解决地点9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.其他约定11.1.不可抗力条款11.2.通知送达11.3.合同附件12.合同签署12.1.合同签署日期12.2.合同签署地点12.3.合同签署代表13.合同附件13.1.房屋产权证13.2.绿色生态住宅验收报告13.3.物业管理服务合同14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方（出卖人）基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________1.2.乙方（买受人）基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________2.交房事宜2.1.交房时间交房日期：____年____月____日2.2.交房地点交房地址：__________2.3.交房条件（1）房屋主体结构、设备安装等达到设计要求；（2）房屋内外装饰、装修工程符合合同约定；（3）房屋及配套设施经验收合格；（4）乙方支付完毕房屋总价款；2.4.交房程序（1）甲方提前____天通知乙方交房事宜；（2）乙方在收到交房通知后____日内进行现场验收；（3）验收合格后，双方签署交房确认书。3.房屋及配套设施3.1.房屋基本情况房屋建筑面积：____平方米房屋结构：__________房屋用途：__________3.2.房屋配套设施（1）供水、供电、供气、供暖等设施齐全；（2）电梯、消防设施、监控系统等设备正常运行；（3）绿化、景观、道路等配套设施符合合同约定。3.3.房屋质量保证（1）房屋质量符合国家有关标准和规范；（2）甲方对房屋质量承担保修责任，保修期限为____年；（3）保修期内，甲方负责修复房屋出现的质量问题。4.绿色物业管理服务4.1.物业管理服务内容（1）房屋及配套设施的维修、养护；（2）环境卫生、绿化、保洁、秩序维护等工作；（3）业主大会、业主委员会的召集和监督；（4）其他与物业管理相关的服务。4.2.物业管理服务标准（1）环境卫生保持整洁；（2）绿化养护符合标准；（3）秩序维护保障业主安全；（4）服务态度良好，及时解决业主问题。4.3.物业管理服务费用物业管理服务费用为____元/平方米·月，按月收取。4.4.物业管理服务期限物业管理服务期限自房屋交付之日起____年。5.绿色生态住宅要求5.1.绿色生态住宅标准房屋设计、建设、装修等应符合国家绿色生态住宅标准。5.2.绿色节能措施（1）采用节能门窗、墙体保温材料；（2）合理设计建筑布局，提高自然采光和通风；（3）采用节能电器和设备。5.3.绿色环保材料使用房屋装修材料应符合国家绿色环保要求。6.物业管理费用结算6.1.物业管理费用构成物业管理费用包括：物业管理服务费用、绿化养护费用、保洁费用、秩序维护费用等。6.2.物业管理费用支付方式物业管理费用按月支付，业主应在每月____日前支付。6.3.物业管理费用调整物业管理费用调整需经业主大会或业主委员会讨论通过，并提前____个月通知业主。8.争议解决8.1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内进行协商；（2）协商期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；（3）协商未果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.合同解除9.1.合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应协商处理合同解除后的善后事宜。9.3.合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的费用不予退还；（2）合同解除后，未支付的费用应按合同约定继续支付；（3）合同解除后，双方应按照法律规定处理合同解除后的财产归属。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。10.3.合同终止程序合同终止前，双方应进行必要的交接工作。11.其他约定11.1.不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.通知送达（1）通知应以书面形式送达；（2）送达地址为合同中约定的地址；（3）送达方式为邮寄或专人递送，以送达日期为准。11.3.合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）绿色生态住宅验收报告复印件；（3）物业管理服务合同复印件。12.合同签署12.1.合同签署日期____年____月____日12.2.合同签署地点__________12.3.合同签署代表甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________13.合同附件清单13.1.房屋产权证13.2.绿色生态住宅验收报告13.3.物业管理服务合同14.合同附件14.1.房屋产权证14.2.绿色生态住宅验收报告14.3.物业管理服务合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、咨询顾问、评估机构等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。15.3.第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、监理服务、中介服务、评估服务、维修服务等。16.第三方介入程序16.1.第三方选定（1）甲方、乙方协商确定第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）第三方选定后，双方应签署相应的合作协议。16.2.第三方职责（1）按照合同约定，对房屋及配套设施进行验收、监理、评估等；（2）对物业管理服务进行监督，确保服务质量；（3）对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案。17.第三方责任17.1.第三方责任范围第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。17.2.第三方责任限额（1）第三方责任限额为合同总金额的____%；（2）若第三方责任导致合同无法履行，第三方应承担违约责任；（3）第三方责任限额的计算时间自合同生效之日起至合同终止之日止。18.第三方权利18.1.第三方权利范围（1）要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；（2）对甲方、乙方的不当行为提出异议；（3）根据合作协议，对合同履行情况进行监督和评估。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.甲方与第三方甲方应配合第三方的工作，为第三方提供必要的便利和支持。19.2.乙方与第三方乙方应接受第三方的监督和评估，对第三方提出的问题及时整改。19.3.第三方与其他第三方若合同履行过程中涉及多个第三方，各方应保持沟通，协调工作，避免责任不清。20.第三方变更及退出20.1.第三方变更（1）任何一方认为第三方不再适合合同履行，可提出变更第三方；（2）变更第三方需经甲方、乙方和原第三方协商一致；（3）变更第三方后，原第三方与合同相关的一切权利、义务由变更后的第三方继承。20.2.第三方退出（1）第三方因自身原因退出合同，应提前____日书面通知甲方、乙方；（2）第三方退出后，合同仍按原约定继续履行；（3）第三方退出后，其与合同相关的一切权利、义务由其他第三方继承。21.第三方介入的合同效力21.1.合同效力不受第三方介入的影响本合同自签订之日起生效，第三方介入不影响合同的效力。21.2.第三方介入的协议补充第三方介入的协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保产权清晰无争议。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，复印件需加盖公章。2.绿色生态住宅验收报告详细要求：由第三方验收机构出具，内容包括房屋质量、绿色环保指标等。说明：验收报告是确认房屋及配套设施符合绿色生态住宅标准的依据。3.物业管理服务合同详细要求：由甲方与乙方签订，明确物业管理服务的内容、标准、费用等。说明：物业管理服务合同是规范物业管理行为的法律文件。4.第三方合作协议详细要求：由甲方、乙方和第三方签订，明确各方在合同履行中的权利、义务和责任。说明：第三方合作协议是第三方介入合同关系的基础文件。5.不可抗力事件证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：不可抗力事件证明是免除或减轻违约责任的重要依据。6.违约金支付凭证详细要求：违约方支付违约金时，提供支付凭证。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的依据。7.争议解决相关文件详细要求：发生争议时，提供相关文件，如协商记录、调解书、判决书等。说明：争议解决相关文件是证明争议解决过程和结果的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交房：甲方应承担违约责任，支付违约金。示例：合同约定交房日期为____年____月____日，甲方未按时交房，应支付____日违约金。（2）房屋质量不符合标准：甲方应承担维修责任，直至符合标准。示例：房屋主体结构存在质量问题，甲方应负责修复，直至达到合同约定的质量标准。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：合同约定房款支付日期为____年____月____日，乙方未按时支付房款，应支付____日违约金。（2）擅自改变房屋结构：乙方应承担违约责任，恢复原状。示例：乙方擅自改动房屋结构，导致房屋质量下降，乙方应恢复原状。3.第三方违约行为及责任认定（1）未能履行合作协议：第三方应承担违约责任，赔偿损失。示例：第三方未能履行监理职责，导致工程延期，第三方应赔偿相应损失。（2）提供虚假报告：第三方应承担违约责任，赔偿损失。示例：第三方提供虚假的绿色生态住宅验收报告，导致甲方、乙方遭受损失，第三方应赔偿相应损失。全文完。2024版绿色生态住宅交房及绿色物业管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效日期6.合同终止日期7.合同目的二、绿色生态住宅交房条款1.交房条件2.交房时间3.交房地点4.交房方式5.交房费用6.交房责任7.交房验收三、绿色物业管理服务条款1.物业管理服务内容2.物业管理服务标准3.物业管理服务费用4.物业管理服务期限5.物业管理服务责任6.物业管理服务考核7.物业管理服务变更四、绿色生态住宅质量保证1.质量保证范围2.质量保证期限3.质量保证责任4.质量问题处理5.质量监督机构五、绿色生态住宅配套设施1.配套设施内容2.配套设施使用3.配套设施维护4.配套设施更新5.配套设施费用六、物业管理费用结算1.费用结算方式2.费用结算周期3.费用结算程序4.费用结算争议5.费用结算监督七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除通知5.合同解除生效十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任4.合同终止通知5.合同终止生效十一、合同附件1.附件一：绿色生态住宅交房清单2.附件二：绿色物业管理服务内容清单3.附件三：绿色生态住宅配套设施清单4.附件四：物业管理费用结算明细5.附件五：其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效程序3.合同生效日期4.合同生效范围5.合同生效通知十三、合同解释1.合同解释原则2.合同解释方法3.合同解释争议4.合同解释机构5.合同解释期限十四、其他约定1.不可抗力2.合同保密3.合同修改4.合同解除5.合同终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版绿色生态住宅交房及绿色物业管理服务合同2.合同双方：甲方（出卖人）：[甲方全称]乙方（买受人）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效日期：[生效日期]6.合同终止日期：[终止日期]7.合同目的：为确保绿色生态住宅的顺利交房及绿色物业管理服务的质量，明确双方的权利和义务。二、绿色生态住宅交房条款1.交房条件：住宅工程竣工验收合格供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全住宅小区绿化率达到规定标准2.交房时间：[具体交房时间]3.交房地点：[具体交房地点]4.交房方式：乙方凭合同及相关手续到指定地点领取房屋钥匙5.交房费用：[交房费用明细]6.交房责任：甲方负责提供符合合同约定的房屋及配套设施乙方负责接收房屋并按约定支付交房费用7.交房验收：乙方应在收到交房通知后[验收期限]内进行验收验收合格后，双方签字确认三、绿色物业管理服务条款1.物业管理服务内容：住宅小区的日常管理公共设施的维护保养安全保卫环境卫生2.物业管理服务标准：符合国家相关物业管理标准和规范达到合同约定的服务标准3.物业管理服务费用：[服务费用明细]4.物业管理服务期限：[服务期限]5.物业管理服务责任：甲方负责提供必要的物业管理服务乙方负责支付物业管理服务费用6.物业管理服务考核：定期对物业管理服务进行考核考核结果作为服务费用调整的依据7.物业管理服务变更：任何一方需变更服务内容，应提前[通知期限]通知对方四、绿色生态住宅质量保证1.质量保证范围：住宅主体结构、基础工程供水、供电、供气、供暖等配套设施2.质量保证期限：[保证期限]3.质量保证责任：甲方负责在保证期限内修复或更换存在质量问题的部分乙方负责在发现质量问题后及时通知甲方4.质量问题处理：乙方应在发现质量问题后[通知期限]内向甲方报告甲方应在[处理期限]内处理完毕5.质量监督机构：[监督机构名称]五、绿色生态住宅配套设施1.配套设施内容：绿化景观健身设施儿童游乐场公共停车场2.配套设施使用：乙方有权使用合同约定的配套设施使用时应遵守相关规定3.配套设施维护：甲方负责配套设施的维护保养乙方应爱护使用，不得损坏4.配套设施更新：更新方案需提前[通知期限]通知乙方5.配套设施费用：配套设施使用费用由甲方承担六、物业管理费用结算1.费用结算方式：[结算方式]2.费用结算周期：[结算周期]3.费用结算程序：甲方每月[结算日期]向乙方发送费用结算单乙方在[支付日期]内支付费用4.费用结算争议：双方应友好协商解决费用结算争议协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁5.费用结算监督：任何一方对费用结算有疑问，可向[监督机构]提出七、违约责任1.违约情形：甲方未按约定时间交房甲方提供的住宅或配套设施不符合合同约定乙方未按约定支付物业管理服务费用乙方损坏公共设施2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失违约方应支付违约金3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定赔偿方式为货币赔偿4.违约处理：违约方应在收到违约通知后[处理期限]内处理完毕未处理的，可向[争议解决机构]申请处理5.违约争议解决：双方应友好协商解决违约争议协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁八、争议解决1.争议解决方式：争议发生后，双方应通过友好协商解决协商不成的，可提交[仲裁委员会]仲裁2.争议解决机构：争议提交[仲裁委员会]进行仲裁3.争议解决程序：仲裁程序按[仲裁委员会]的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决5.争议解决期限：争议应在[解决期限]内解决九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同一方严重违约，另一方有权解除合同2.合同解除程序：解除合同需提前[通知期限]书面通知对方3.合同解除责任：解除合同后，双方应承担相应的责任4.合同解除通知：解除通知应以书面形式发出，并送达对方5.合同解除生效：解除通知送达对方后，合同解除生效十、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致终止合同合同因法定事由终止2.合同终止程序：终止合同需提前[通知期限]书面通知对方3.合同终止责任：合同终止后，双方应承担相应的责任4.合同终止通知：终止通知应以书面形式发出，并送达对方5.合同终止生效：终止通知送达对方后，合同终止生效十一、合同附件1.附件一：绿色生态住宅交房清单2.附件二：绿色物业管理服务内容清单3.附件三：绿色生态住宅配套设施清单4.附件四：物业管理费用结算明细5.附件五：其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同生效程序：合同经双方签字盖章后生效3.合同生效日期：合同生效日期为双方签字盖章日期4.合同生效范围：合同对双方具有法律约束力5.合同生效通知：合同生效后，双方应相互通知十三、合同解释1.合同解释原则：按照合同条款的文义进行解释2.合同解释方法：结合合同背景、目的和条款之间的关系进行解释3.合同解释争议：合同解释争议由[解释机构]解释4.合同解释机构：合同解释机构为[解释机构名称]5.合同解释期限：合同解释期限为[解释期限]十四、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务3.合同修改：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式确认4.合同解除：合同解除需符合法律规定的条件5.合同终止：合同终止需符合法律规定的条件甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________日期：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导交房流程甲方应确保交房流程的透明化，提前[通知期限]向乙方提供交房通知，包括交房时间、地点、所需材料等。甲方应指定专人负责交房事宜，确保交房过程顺利进行。2.甲方主导物业管理甲方应负责选择物业管理公司，并与乙方协商确定物业管理服务内容。甲方有权对物业管理公司进行监督，确保其服务质量符合合同约定。3.甲方主导配套设施维护甲方应定期对住宅小区的配套设施进行检查、维护和更新，确保其正常使用。甲方应建立配套设施维护记录，并及时通知乙方相关情况。4.甲方主导绿色生态住宅质量保证甲方应建立健全质量保证体系，确保住宅质量符合国家相关标准和规范。甲方应定期对住宅进行质量检测，并及时处理质量问题。5.甲方主导合同争议解决甲方应积极协商解决合同争议，避免争议扩大化。甲方应遵守争议解决程序，尊重双方权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导交房验收乙方有权对交房房屋进行验收，验收合格后方可接收房屋。乙方有权要求甲方对验收不合格的部分进行整改。2.乙方主导物业管理服务选择乙方有权参与物业管理公司的选择，并对服务内容提出建议。乙方有权对物业管理公司的工作进行监督，并提出改进意见。3.乙方主导配套设施使用乙方有权合理使用住宅小区的配套设施，并遵守相关规定。乙方有权要求甲方对损坏的配套设施进行修复。4.乙方主导费用结算乙方有权对物业管理费用结算进行监督，确保费用合理。乙方有权要求甲方对费用结算争议进行解释和说明。5.乙方主导合同争议解决乙方有权在争议解决过程中提出诉求，并要求甲方予以重视。乙方有权要求第三方机构介入争议解决，确保公正。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责中介机构应协助双方签订合同，并确保合同内容真实、合法。中介机构应负责合同履行过程中的协调和监督，确保双方权益。2.中介机构费用中介机构费用由甲方承担，具体金额在合同中约定。中介机构费用应在合同签订时一次性支付。3.中介机构保密中介机构应对合同内容和双方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。4.中介机构责任中介机构应对合同履行过程中的争议进行调解，协助双方达成和解。中介机构应遵守法律法规，不得参与任何违法活动。5.中介机构退出若中介机构违反合同约定或无法履行职责，双方有权要求其退出合同。中介机构退出后，其相关责任由其自行承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：绿色生态住宅交房清单2.附件二：绿色物业管理服务内容清单3.附件三：绿色生态住宅配套设施清单4.附件四：物业管理费用结算明细5.附件五：其他相关文件6.附件六：中介机构服务协议（如有）7.附件七：质量检测报告（如有）8.附件八：争议解决机构选择协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房甲方提供的住宅或配套设施不符合合同约定乙方未按约定支付物业管理服务费用乙方损坏公共设施甲方或乙方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和事实情况争议解决机构根据双方提供的证据和事实进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立的，负责处理合同争议的机构。3.仲裁规则：仲裁委员会制定的，规范仲裁程序的规则。4.保密义务：合同双方对合同内容负有保密的义务，不得泄露给任何第三方。5.争议解决机构：指合同双方在合同中约定的，负责处理合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交房解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和违约金。2.问题：物业管理服务不符合约定解决办法：乙方有权要求甲方更换物业管理公司或对物业管理服务进行整改。3.问题：乙方未按约定支付物业管理费用解决办法：甲方有权要求乙方支付欠缴费用，并可能采取法律手段追讨。4.问题：公共设施损坏解决办法：损坏方应负责修复或赔偿损失。五、所有应用场景：1.新建绿色生态住宅项目的交房及物业管理服务2.绿色生态住宅项目的续期物业管理服务3.绿色生态住宅项目的配套设施维护与管理4.绿色生态住宅项目的质量保证与售后服务5.绿色生态住宅项目的合同争议解决全文完。2024版绿色生态住宅交房及绿色物业管理服务合同2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方开发建设的绿色生态住宅项目已进入交房阶段，为确保住宅的顺利交付及后续绿色物业管理服务的顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色生态住宅：指在住宅建设过程中，充分考虑环保、节能、健康、舒适等因素，采用绿色建筑材料、绿色节能技术，实现住宅与自然环境和谐共生的高品质住宅。（2）绿色物业管理：指在物业管理活动中，以绿色、环保、节能、健康、舒适为宗旨，运用现代管理理念和技术手段，对住宅小区进行综合管理服务。3.2关键词解释（1）交房：指甲方将已竣工的绿色生态住宅项目按照合同约定交付给乙方。（2）物业管理服务：指乙方按照合同约定，对住宅小区的公共区域、设施设备、绿化环境等进行日常维护、保养、管理和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供绿色物业管理服务。（2）甲方应按时足额支付乙方物业管理服务费用。（3）甲方应配合乙方进行物业管理活动，提供必要的协助和支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付绿色生态住宅项目。（2）乙方应按照合同约定提供绿色物业管理服务，确保住宅小区的绿色生态、环保、节能、健康、舒适。（3）乙方应遵守国家相关法律法规和政策，依法进行物业管理活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方开发的绿色生态住宅项目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、质量要求交付绿色生态住宅项目。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量要求提供绿色物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规和政策变化导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关法律法规和政策规定处理。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行清算。（2）合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：包括绿化养护费、公共区域清洁费、设备维护费、保安服务费、物业维修基金等。（2）其他服务费：包括但不限于家政服务费、特约服务费等。（3）设施设备更新改造费：根据实际情况，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应按照乙方指定的账户信息进行转账支付。（2）现金支付：甲方应在约定的时间内，将费用以现金形式交付给乙方指定的收款人。7.3支付时间（1）物业管理服务费：甲方应在每月的一个工作日前，支付当月物业管理服务费。（2）其他服务费：甲方应在接受服务后的七个工作日内，支付相应的服务费。（3）设施设备更新改造费：甲方应在乙方提出更新改造需求后，按照合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得拖延。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付物业管理服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供绿色物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方在合同中约定的赔偿金额和方式，应遵循公平、合理原则，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同选定的调解人进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。（2）如一方同意转让，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对绿色生态住宅项目的所有权，直至乙方按照合同约定支付完毕所有费用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对绿色生态住宅项目进行必要管理和调整的权力。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变住宅项目的设计、结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保绿色生态住宅项目的顺利交付和绿色物业管理服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展和物业管理服务问题。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，及时提供相关信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色生态住宅交房及绿色物业管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色生态住宅项目规划图及设计文件2.住宅交付清单3.物业管理服务收费标准及细则4.甲方营业执照复印件5.乙方资质证书复印件6.双方约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时足额支付物业管理服务费。