二零二五年度临街商铺租赁合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度临街商铺租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付罚则5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.商铺使用规定6.1商铺使用范围6.2商铺装修限制6.3商铺设施维护7.水电费及其他费用的承担7.1水电费结算方式7.2其他费用承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.商铺转租规定9.1转租条件9.2转租审批流程9.3转租收益分配10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同修改程序12.4合同解除程序13.合同附件清单14.双方签字及日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：_______________________1.1.2简称：_______________________1.1.3地址：_______________________1.1.4联系人：_______________________1.1.5联系电话：_______________________1.2承租方基本信息1.2.1全称：_______________________1.2.2简称：_______________________1.2.3地址：_______________________1.2.4联系人：_______________________1.2.5联系电话：_______________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1详细地址：_______________________2.1.2所在区域：_______________________2.1.3交通情况：_______________________2.2商铺面积2.2.1实际面积：_______________________平方米2.2.2面积测量单位：平方米2.3商铺结构2.3.1建筑结构：_______________________2.3.2层高：_______________________米2.4商铺用途2.4.1许可经营行业：_______________________2.4.2许可证号：_______________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______________________3.2租赁终止日期：_______________________3.3租赁期限续约条件3.3.1续约提前通知：_______________________3.3.2续约租金调整：_______________________3.3.3续约期限：_______________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：_______________________元/月4.2租金支付方式4.2.1支付周期：_______________________4.2.2支付账户：_______________________4.3租金支付时间4.3.1每月支付日期：_______________________4.3.2逾期支付罚则：_______________________第五条押金及退还5.1押金金额：_______________________元5.2押金退还条件5.2.1租赁期满无违约情况5.2.2租赁期内无损坏、擅自改变用途等情况5.3押金退还流程5.3.1退还时间：_______________________5.3.2退还方式：_______________________第六条商铺使用规定6.1商铺使用范围6.1.1仅限于_______________________行业经营6.1.2不得从事违法活动6.2商铺装修限制6.2.1装修需经租赁方同意6.2.2装修后需恢复原状6.3商铺设施维护6.3.1租赁方负责商铺公共设施维护6.3.2承租方负责商铺内部设施维护第七条水电费及其他费用的承担7.1水电费结算方式7.1.1按实际使用量结算7.1.2结算周期：_______________________7.1.3结算方式：_______________________7.2其他费用承担7.2.1物业管理费：_______________________7.2.2消防安全费：_______________________7.2.3其他相关费用：_______________________第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1租赁方单方解除：_______________________8.1.2承租方单方解除：_______________________8.1.3双方协商一致解除：_______________________8.2违约责任及赔偿8.2.1租赁方违约责任：_______________________8.2.2承租方违约责任：_______________________8.2.3违约赔偿金额：_______________________8.2.4违约赔偿支付时间：_______________________第九条商铺转租规定9.1转租条件9.1.1转租需经租赁方书面同意9.1.2转租方需符合租赁方要求9.2转租审批流程9.2.1转租方提交申请材料9.2.2租赁方审核批准9.3转租收益分配9.3.1原承租方需退还押金9.3.2转租收益按比例分配第十条不可抗力条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指：_______________________10.2不可抗力事件的处理10.2.1双方应及时通知对方10.2.2不可抗力事件发生期间，合同履行暂停10.2.3不可抗力事件解除后，合同继续履行第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：_______________________11.1.2仲裁解决：_______________________11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：_______________________11.2.2仲裁地点：_______________________第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经相关政府部门备案12.2合同附件12.2.1附件一：商铺租赁合同12.2.2附件二：商铺平面图12.3合同修改程序12.3.1任何一方提出修改合同内容，需书面通知对方12.3.2双方协商一致后，签署修改协议12.4合同解除程序12.4.1一方提出解除合同，需书面通知对方12.4.2双方协商一致后，签署解除协议第十三条合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺平面图13.3附件三：租赁方营业执照副本复印件13.4附件四：承租方营业执照副本复印件第十四条双方签字及日期14.1租赁方签字：14.2承租方签字：14.3签字日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和定义15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，由甲乙双方或任一方邀请或委托的，具有相关资质和能力，参与本合同相关事宜的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、物业管理公司等。第十六条第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任。16.1.3第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.3第三方有权根据合同约定独立作出判断和决策。第十七条第三方介入的条件17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入应签订专门的委托协议或合同，明确双方的权利义务。17.3第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况承担。第十八条第三方介入的具体条款18.1第三方介入的流程18.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。18.1.2双方签订委托协议或合同。18.1.3第三方按照协议或合同约定开展工作。18.2第三方介入的服务内容18.2.1第三方应提供的服务内容，包括但不限于：评估、审计、法律咨询、项目管理等。18.2.2第三方应根据甲乙双方的要求，提交相关报告或意见。第十九条甲乙双方增加的额外条款及说明19.1第三方介入后的通知义务19.1.1甲乙双方应及时通知对方第三方介入的相关情况。19.1.2第三方介入的任何决定或建议，均需通知甲乙双方。19.2第三方介入后的费用承担19.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况和委托协议或合同约定承担。19.2.2第三方介入的费用应包含在合同总费用中，或在合同中单独列明。第二十条第三方的责任限额20.1第三方的责任限额20.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容、行业规定和市场行情等因素确定。20.1.2第三方的责任限额应在委托协议或合同中明确约定。20.2第三方的责任免除20.2.1如因不可抗力、甲乙双方的违约行为或其他非第三方原因导致第三方责任，第三方免除责任。20.2.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的指令不当导致损失，第三方不承担责任。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分21.1.1第三方对甲方承担的服务责任，仅限于委托协议或合同约定的范围内。21.1.2第三方在提供服务的范围内，对甲方负责，但不得侵犯乙方的合法权益。21.2第三方与乙方的划分21.2.1第三方对乙方承担的服务责任，仅限于委托协议或合同约定的范围内。21.2.2第三方在提供服务的范围内，对乙方负责，但不得侵犯甲方的合法权益。21.3第三方与其他各方的沟通与协调21.3.1第三方在提供服务的范围内，应与甲乙双方保持沟通与协调。21.3.2第三方应及时向甲乙双方报告服务进展情况和存在的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、双方基本信息等。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：商铺平面图详细要求：应包含商铺的尺寸、结构、设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺的具体情况。3.附件三：租赁方营业执照副本复印件详细要求：提供合法有效的营业执照副本复印件。说明：本附件用于证明租赁方具有合法经营资格。4.附件四：承租方营业执照副本复印件详细要求：提供合法有效的营业执照副本复印件。说明：本附件用于证明承租方具有合法经营资格。5.附件五：商铺装修方案详细要求：包括装修设计图纸、施工方案、材料清单等。说明：本附件用于明确商铺装修的具体内容和要求。6.附件六：第三方介入委托协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为。7.附件七：水电费结算明细详细要求：包含水电费使用量、结算金额、结算时间等信息。说明：本附件用于记录水电费的结算情况。8.附件八：物业管理费结算明细详细要求：包含物业管理费使用量、结算金额、结算时间等信息。说明：本附件用于记录物业管理费的结算情况。9.附件九：消防安全费结算明细详细要求：包含消防安全费使用量、结算金额、结算时间等信息。说明：本附件用于记录消防安全费的结算情况。10.附件十：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付租金或押金。1.2甲乙双方未按合同约定进行商铺装修或擅自改变商铺用途。1.3第三方未按委托协议或合同约定提供服务。1.4甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.2双方协商解决违约问题，协商不成可依法提起仲裁或诉讼。2.3违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.3.1支付违约金；2.3.2恢复原状；2.3.3赔偿损失。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付租金，乙方逾期支付一个月租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并按日计收滞纳金。3.2第三方未按委托协议或合同约定提供评估服务，导致评估结果不准确，甲方有权要求第三方重新评估，并承担相应责任。3.3甲乙双方未按合同约定进行商铺装修，擅自改变商铺用途，乙方应承担违约责任，包括恢复原状并赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度临街商铺租赁合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金利息6.使用范围及限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3商铺装修要求7.维修及保养7.1商铺维修责任7.2商铺保养责任7.3商铺维修费用8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3免责条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：_________乙方法定代表人或负责人：_________1.3联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________2.商铺基本情况2.1商铺地址商铺地址：_________（具体地址）2.2商铺面积商铺面积：_________（平方米）2.3商铺结构商铺结构：_________（例如：单层、多层、复式等）2.4商铺设施商铺设施：_________（例如：水、电、燃气、空调、消防设施等）3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币_________元4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日支付，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日前支付当月租金。4.4租金调整租金自租赁期限开始之日起，每年____月____日调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。5.租金押金5.1押金金额押金金额：人民币_________元5.2押金退还租赁期满或提前解除合同时，乙方应将商铺交还甲方，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无息退还押金。5.3押金利息押金不计息。6.使用范围及限制6.1商铺使用范围乙方仅限于合法经营，不得从事违法活动，不得擅自改变商铺结构和使用性质。6.2商铺使用限制（1）储存易燃、易爆、有毒、有害等危险品；（2）从事餐饮、娱乐等产生油烟、噪音等污染的活动；（3）其他违反法律法规或甲方规定的用途。6.3商铺装修要求乙方如需对商铺进行装修，应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修方案应符合消防、安全等要求，且装修费用由乙方承担。7.维修及保养7.1商铺维修责任商铺的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于水、电、燃气等设施的维修。7.2商铺保养责任商铺的保养责任由乙方承担，包括但不限于墙面、地面、门窗等设施的保养。7.3商铺维修费用商铺维修费用由乙方承担，但如因甲方原因导致的维修，甲方应承担相应费用。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。8.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用商铺；（3）乙方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）一方违约，经对方催告后仍不履行。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照约定处理商铺的移交和租金结算。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日12.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。13.合同附件13.1附件名称商铺租赁合同附件一：商铺租赁清单13.2附件内容商铺租赁清单包括商铺面积、结构、设施、租赁期限、租金等详细信息。13.3附件效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、担保机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约或造成损失的，应承担相应的违约责任或赔偿责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限额为人民币____元；（2）评估机构：评估机构对本合同履行的责任限额为人民币____元；（3）咨询顾问：咨询顾问对本合同履行的责任限额为人民币____元；（4）担保机构：担保机构对本合同履行的责任限额为人民币____元；（5）法律顾问：法律顾问对本合同履行的责任限额为人民币____元。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应提前____个月向对方提出书面申请，并说明介入原因和目的。15.3.2介入同意对方收到介入申请后，应在____日内书面回复是否同意第三方介入。15.3.3介入协议如双方同意第三方介入，应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应保证第三方的介入不会影响本合同的履行；（2）甲方应协助第三方履行职责，提供必要的资料和便利；（3）甲方应承担第三方介入所产生的合理费用。16.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料和便利；（2）乙方应遵守第三方的指导和建议，但最终决策权仍归甲乙双方；（3）乙方应承担第三方介入所产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议确定，与本合同无关。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议确定，与本合同无关。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系由本合同和相关协议共同确定，第三方应遵守本合同的相关约定。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）第三方完成工作任务。18.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商确定终止事宜，并签订终止协议。18.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和相关协议的约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释