二零二五年度仓房房屋买卖合同：仓储设施租赁与房产交易结合协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度仓房房屋买卖合同：仓储设施租赁与房产交易结合协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2术语定义1.3法律依据2.房产交易条款2.1房产基本情况2.2交易价格及支付方式2.3产权转移手续2.4交付与验收3.仓储设施租赁条款3.1仓储设施基本情况3.2租赁期限与租金3.3仓储设施使用规则3.4仓储设施维护责任4.违约责任4.1房产交易违约责任4.2仓储设施租赁违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.合同变更与解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.通知与送达8.1通知方式8.2送达方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3违约责任11.合同附件11.1房产交易相关文件11.2仓储设施租赁相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同附件清单13.1房产交易附件清单13.2仓储设施租赁附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体定义1.1.1甲方：指购买仓储设施及房产的自然人、法人或其他组织。1.1.2乙方：指出售仓储设施及房产的自然人、法人或其他组织。1.1.3合同当事人：指甲方和乙方。1.1.4交易房产：指乙方拥有的，甲方拟购买的房产。1.1.5仓储设施：指乙方拥有的，甲方拟租赁的仓储设施。1.2术语定义1.2.1房产交易价格：指甲方购买交易房产所支付的总金额。1.2.2仓储设施租金：指甲方租赁仓储设施所支付的总金额。1.2.3产权转移手续：指乙方将交易房产的产权转移至甲方名下的相关手续。1.2.4交付与验收：指乙方按照约定将交易房产及仓储设施交付甲方，并由甲方进行验收的过程。2.房产交易条款2.1房产基本情况2.1.1交易房产的位置、面积、结构等信息。2.1.2交易房产的权属证明文件。2.2交易价格及支付方式2.2.1交易房产的价格为人民币万元整。2.2.2甲方应于合同签订之日起日内支付房产交易价格。2.2.3支付方式：甲方可选择银行转账或现金支付。2.3产权转移手续2.3.1乙方应协助甲方办理交易房产的产权转移手续。2.3.2产权转移手续办理费用由乙方承担。2.4交付与验收2.4.1乙方应于合同签订之日起日内将交易房产交付甲方。2.4.2甲方应在收到房产后日内对交易房产进行验收。3.仓储设施租赁条款3.1仓储设施基本情况3.1.1仓储设施的位置、面积、设施等信息。3.1.2仓储设施的权属证明文件。3.2租赁期限与租金3.2.1租赁期限为年，自合同签订之日起计算。3.2.2仓储设施租金为每月人民币元整。3.3仓储设施使用规则3.3.1甲方应按照约定的用途使用仓储设施。3.3.2甲方应遵守乙方制定的仓储设施使用规则。3.4仓储设施维护责任3.4.1乙方负责仓储设施的日常维护。3.4.2甲方在使用过程中对仓储设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。4.违约责任4.1房产交易违约责任4.1.1若乙方未能按约定时间交付房产，应向甲方支付%的违约金。4.1.2若甲方未能按约定时间支付房产交易价格，应向乙方支付%的违约金。4.2仓储设施租赁违约责任4.2.1若乙方未能按约定时间交付仓储设施，应向甲方支付%的违约金。4.2.2若甲方未能按约定时间支付仓储设施租金，应向乙方支付%的违约金。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1合同当事人之间发生争议，应通过友好协商解决。5.2争议解决机构5.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。5.3争议解决程序5.3.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。6.合同生效与终止6.1合同生效条件6.1.1双方签署合同并完成签字盖章手续。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。7.合同变更与解除7.1合同变更程序7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1合同当事人一方违约，另一方有权解除合同。8.通知与送达8.1通知方式8.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于快递、电子邮件、传真等方式。8.2送达方式8.2.1通知应送达至合同双方指定的地址或联系方式。8.2.2通知发送后，以收件人实际收到通知的时间为准。9.保密条款9.1保密内容9.1.1合同当事人双方在履行合同时所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。9.3违约责任9.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件时，合同当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2合同当事人应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.3违约责任10.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.合同附件11.1房产交易相关文件11.1.1房产产权证明文件。11.1.2房产交易合同。11.2仓储设施租赁相关文件11.2.1仓储设施租赁合同。11.2.2仓储设施使用规则。12.合同签署12.1签署主体12.1.1甲方代表：姓名、职务、身份证号码。12.1.2乙方代表：姓名、职务、身份证号码。12.2签署时间12.2.1合同签署时间为2004年X月X日。12.3签署地点12.3.1合同签署地为市区街道号。13.合同附件清单13.1房产交易附件清单13.1.1房产产权证明文件。13.1.2房产交易合同。13.2仓储设施租赁附件清单13.2.1仓储设施租赁合同。13.2.2仓储设施使用规则。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，如实提供信息，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费、担保费、评估费等费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间是委托代理或服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。16.第三方介入下的额外条款16.1中介方责任16.1.1中介方应确保甲乙双方提供的交易信息真实、准确、完整。16.1.2中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行和解除等手续。16.1.3中介方违反上述义务的，应承担相应的法律责任。16.2咨询方责任16.2.1咨询方应提供专业的咨询意见，并对咨询意见的准确性负责。16.2.2咨询方在提供咨询意见过程中，应遵守法律法规和职业道德。16.3担保方责任16.3.1担保方应按照合同约定，对甲乙双方履行合同义务提供担保。16.3.2担保方在担保过程中，应确保担保措施的有效性。16.4评估方责任16.4.1评估方应按照合同约定，对交易房产或仓储设施进行评估。16.4.2评估方在评估过程中，应保证评估结果的客观、公正。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1若第三方介入本合同为中介服务，责任限额为中介费的三倍。17.2.2若第三方介入本合同为咨询、担保、评估等服务，责任限额为服务费的三倍。17.2.3第三方责任限额最高不超过人民币万元。18.第三方变更与解除18.1第三方介入协议签订后，如需变更或解除，应经甲乙双方书面同意，并签订书面变更或解除协议。18.2第三方变更或解除介入协议的，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。19.本合同与第三方介入协议的关系19.1本合同与第三方介入协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。19.2如本合同与第三方介入协议内容不一致，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等合法产权证明文件。说明：用于证明交易房产的权属情况。2.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，包括合同文本、签字盖章等。说明：作为房产交易的正式文件，记录双方的权利义务。3.仓储设施租赁合同要求：提供甲乙双方签订的仓储设施租赁合同，包括合同文本、签字盖章等。说明：作为仓储设施租赁的正式文件，记录租赁双方的权利义务。4.仓储设施使用规则要求：提供仓储设施的使用规则，包括使用范围、安全注意事项等。说明：用于规范甲方在仓储设施内的使用行为。5.房产交易相关文件要求：提供房产交易过程中产生的所有相关文件，如房屋买卖协议、评估报告等。说明：用于证明房产交易过程中的合法性和合规性。6.仓储设施租赁相关文件要求：提供仓储设施租赁过程中产生的所有相关文件，如租赁协议、押金收据等。说明：用于证明仓储设施租赁的合法性和合规性。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括协议文本、签字盖章等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.房产交易违约行为要求：乙方未按约定时间交付房产。责任认定：乙方应向甲方支付%的违约金，并承担房产交易过程中产生的所有费用。示例：若乙方未在合同约定的交付时间内交付房产，则应支付甲方人民币万元的违约金。2.仓储设施租赁违约行为要求：甲方未按约定时间支付仓储设施租金。责任认定：甲方应向乙方支付%的违约金，并承担仓储设施租赁过程中产生的所有费用。示例：若甲方未在合同约定的支付时间内支付租金，则应支付乙方人民币万元的违约金。3.第三方介入违约行为要求：第三方未按照合同约定提供准确、完整的信息。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例：若第三方在提供信息时出现重大错误，导致甲乙双方遭受损失，则应赔偿损失并支付违约金。4.争议解决违约行为要求：甲乙双方未按照争议解决协议履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并支付违约金。示例：若甲乙双方未在争议解决协议规定的时间内提出争议解决请求，则违约方应支付人民币万元的违约金。全文完。二零二四年度仓房房屋买卖合同：仓储设施租赁与房产交易结合协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.仓储设施租赁2.1租赁标的物2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途2.5租赁设施维护3.房产交易3.1交易标的物3.2交易价格及支付方式3.3交易税费承担3.4交易期限4.合同双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效8.1生效条件8.2生效日期9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.合同附件12.其他约定事项13.合同份数及效力14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方联系电话：________甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方联系电话：________乙方电子邮箱：________2.仓储设施租赁2.1租赁标的物租赁标的物为甲方所有位于________的仓储设施，包括但不限于仓储库房、货架、装卸设备等。2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.3租金及支付方式租金总额为人民币____元整，分____期支付，每期支付人民币____元，支付时间为____年____月____日。2.4租赁用途租赁用途为储存、保管乙方物品，不得用于任何违法活动。2.5租赁设施维护甲方负责租赁设施的正常维护，乙方在使用过程中应爱护设施，如造成损坏，应照价赔偿。3.房产交易3.1交易标的物交易标的物为甲方所有位于________的房产，包括但不限于房屋主体、附属设施等。3.2交易价格及支付方式交易价格为人民币____元整，支付方式为一次性支付。3.3交易税费承担交易过程中产生的税费由乙方承担。3.4交易期限交易期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.合同双方权利义务4.1甲方权利义务甲方保证租赁房产及仓储设施权属清晰，无任何争议。甲方负责租赁房产及仓储设施的正常使用。4.2乙方权利义务乙方按照租赁用途使用租赁房产及仓储设施。乙方按时支付租金及交易款项。乙方遵守租赁房产及仓储设施的相关管理规定。5.违约责任5.1甲方违约责任甲方未按合同约定提供租赁房产及仓储设施，应向乙方支付违约金人民币____元。甲方未按合同约定维护租赁设施，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任乙方未按合同约定支付租金及交易款项，应向甲方支付违约金人民币____元。乙方违反租赁用途使用租赁房产及仓储设施，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。6.合同解除6.1解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正的，对方有权解除合同。6.2解除程序合同解除需书面通知对方，自通知送达之日起合同解除。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。8.合同生效8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。9.合同变更9.1变更条件合同双方协商一致，可对本合同进行变更。9.2变更程序合同变更需书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.合同终止10.1终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2终止程序合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。11.合同附件本合同附件包括但不限于：11.1仓储设施租赁清单11.2房产交易清单11.3付款凭证11.4其他双方约定的附件。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.2本合同未尽事宜，不影响本合同的效力。12.3本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.签署日期及地点本合同于____年____月____日在________签署。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，参与本合同相关活动或提供服务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师、审计师等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经合同双方同意，并签订书面协议。15.3第三方责任第三方在本合同中的责任应限于其提供的服务范围，且其责任不因本合同的存在而扩大。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1甲方同意第三方介入时，需提前____天书面通知乙方。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并能履行其职责。16.1.3甲方对第三方的行为负责，如第三方违反合同约定，甲方应承担相应责任。16.2乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.2.1乙方有权对第三方进行审查，并提出异议。16.2.2乙方应配合第三方进行相关活动，包括但不限于提供必要的资料和协助。16.2.3乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方行为违法。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额，由合同双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。17.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由合同双方按各自责任比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方为独立的合同关系，第三方对合同双方的责任仅限于其合同义务。18.2第三方与合同标的物的关系第三方对合同标的物的责任限于其提供的服务范围，不因标的物的所有权转移而承担更多责任。18.3第三方与其他合同方的关系第三方与其他合同方（如供应商、客户等）的关系由各自合同约定，与本合同无关。19.第三方介入的协议19.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；19.1.2第三方提供的服务内容及质量标准；19.1.3第三方的责任及责任限额；19.1.4第三方介入的费用及支付方式；19.1.5第三方介入的时间及期限；19.1.6合同双方的审查及同意程序。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更或解除，需经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的其他条款效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.仓储设施租赁清单要求：详细列出租赁设施的名称、型号、数量、规格、状态等信息。说明：此清单为租赁合同的附件，用于明确租赁设施的详细情况。2.房产交易清单要求：详细列出房产的地址、面积、用途、产权状况等信息。说明：此清单为房产交易合同的附件，用于明确交易房产的详细情况。3.付款凭证要求：提供所有租金及交易款项的付款凭证，包括银行转账记录、支票、汇款单等。说明：此凭证为合同履行的证明，用于核实款项的支付情况。4.合同双方的身份证明文件要求：提供双方的身份证明文件，如身份证、营业执照、法定代表人证明书等。说明：此文件为合同主体资格的证明，用于核实合同双方的合法身份。5.第三方协议要求：提供与第三方签订的任何相关协议，包括中介协议、评估协议、担保协议等。说明：此协议为第三方介入合同的附件，用于明确第三方介入的具体条款。6.合同变更协议要求：提供任何合同变更的书面协议，包括合同延期、条款修改等。说明：此协议为合同变更的记录，用于明确合同变更的具体内容。7.合同解除协议要求：提供合同解除的书面协议，包括合同终止的原因、程序等。说明：此协议为合同解除的记录，用于明确合同解除的具体情况。8.争议解决协议要求：提供争议解决的书面协议，包括仲裁机构、仲裁规则等。说明：此协议为争议解决的依据，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定提供租赁设施或房产。未按约定支付租金或交易款项。未按约定履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为未按约定使用租赁设施或房产。未按约定支付租金或交易款项。未按约定履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为未按约定提供或履行其服务。未按约定承担其责任。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未按约定提供租赁设施或房产，应向乙方支付违约金人民币____元。甲方未按约定支付租金，应向乙方支付违约金人民币____元。2.2乙方违约责任乙方未按约定使用租赁设施或房产，应向甲方支付违约金人民币____元。乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币____元。2.3第三方违约责任第三方未按约定提供或履行其服务，应向合同双方支付违约金人民币____元。3.违约示例说明示例1：甲方未按约定时间提供租赁设施，导致乙方无法正常运营，甲方应支付违约金人民币____元。示例2：乙方未按约定支付租金，逾期____天，乙方应支付违约金人民币____元。示例3：第三方未按约定进行房产评估，导致交易延迟，第三方应支付违约金人民币____元。全文完。二零二四年度仓房房屋买卖合同：仓储设施租赁与房产交易结合协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.仓储设施租赁情况3.1仓储设施位置3.2仓储设施面积3.3仓储设施用途3.4租赁期限3.5租金及支付方式4.买卖合同基本条款4.1买卖标的4.2交易价格4.3支付方式4.4交付时间4.5产权过户5.仓储设施租赁与房产交易结合协议5.1结合方式5.2结合期限5.3结合条件5.4违约责任6.质量保证及瑕疵担保6.1房地产质量保证6.2仓储设施质量保证6.3瑕疵担保7.交付及验收7.1房地产交付7.2仓储设施交付7.3验收标准7.4验收程序8.使用及维护责任8.1房地产使用责任8.2仓储设施使用责任8.3维护责任9.租赁费用调整9.1调整原则9.2调整方式9.3调整时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：省市区街道号1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：省市区街道号2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3区域：区2.1.4街道：街道2.1.5详细地址：号2.2房地产面积2.2.1总面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.2.3建筑面积：平方米2.3房地产用途2.3.1主要用途：仓储2.3.2许可用途：2.3.3附属设施：2.4房地产权属2.4.1权属证书编号：2.4.2权属登记机关：市不动产登记中心3.仓储设施租赁情况3.1仓储设施位置3.1.1省份：省3.1.2城市：市3.1.3区域：区3.1.4街道：街道3.1.5详细地址：号3.2仓储设施面积3.2.1总面积：平方米3.2.2租赁面积：平方米3.3仓储设施用途3.3.1主要用途：仓储3.3.2许可用途：3.3.3附属设施：3.4租赁期限3.4.1起始日期：2024年1月1日3.4.2截止日期：2027年12月31日3.5租金及支付方式3.5.1租金金额：人民币万元整3.5.2支付方式：每月日前支付4.买卖合同基本条款4.1买卖标的4.1.1房地产：省市区街道号4.1.2仓储设施：省市区街道号4.2交易价格4.2.1房地产交易价格：人民币万元整4.2.2仓储设施租赁价格：人民币万元整4.3支付方式4.3.1交易价格支付：日内支付4.3.2租赁价格支付：每月日前支付4.4交付时间4.4.1房地产交付时间：2024年3月1日4.4.2仓储设施交付时间：2024年3月1日4.5产权过户4.5.1房地产产权过户手续由卖方负责办理4.5.2仓储设施租赁合同由买方与仓储设施所有权人另行签订5.仓储设施租赁与房产交易结合协议5.1结合方式5.1.1房地产交易与仓储设施租赁同时进行5.1.2买方在签订房地产买卖合同后，同时签订仓储设施租赁合同5.2结合期限5.2.1房地产买卖合同期限与仓储设施租赁期限一致5.2.2结合期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.3结合条件5.3.1买方需支付房地产交易价格及仓储设施租赁价格5.3.2买方需按照约定的租赁期限支付租金5.4违约责任5.4.1买方未按约定支付房地产交易价格及仓储设施租赁价格的，应向卖方支付违约金5.4.2卖方未按约定交付房地产的，应向买方支付违约金6.质量保证及瑕疵担保6.1房地产质量保证6.1.1房地产在交付时，应符合国家及地方有关房地产质量标准6.1.2房地产交付后，卖方应保证房屋结构安全，无质量问题6.2仓储设施质量保证6.2.1仓储设施在交付时，应符合国家及地方有关仓储设施质量标准6.2.2仓储设施交付后，卖方应保证设施安全，无质量问题6.3瑕疵担保6.3.1卖方应向买方提供房地产及仓储设施的质量保证书6.3.2买方在接收房地产及仓储设施后，如有质量问题，应在日内向卖方提出，卖方应在日内答复并承担相应责任8.使用及维护责任8.1房地产使用责任8.1.1买方在使用房地产过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。8.1.2买方不得擅自改变房地产的结构、用途，不得擅自拆改承重墙等。8.1.3买方应合理使用房地产，不得造成环境污染和安全隐患。8.2仓储设施使用责任8.2.1买方在使用仓储设施过程中，应遵守国家相关法律法规和仓储安全规定。8.2.2买方不得擅自改变仓储设施的结构和功能。8.2.3买方应合理使用仓储设施，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。8.3维护责任8.3.1买方负责仓储设施日常维护保养。8.3.2房地产的日常维护保养由物业管理单位负责，买方应支付相应费用。9.租赁费用调整9.1调整原则9.1.1租赁费用调整应遵循公平、合理、透明的原则。9.1.2调整依据为市场价格变动或政府相关规定。9.2调整方式9.2.1租赁费用调整以年度为单位进行。9.2.2调整幅度不得超过市场平均租金涨幅的%。9.3调整时间9.3.1每年月日前，双方协商确定下一年的租赁费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务的，均构成违约。10.1.2违约情形包括但不限于延迟付款、延迟交付、擅自改变用途等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按合同约定计算，如未约定，按实际损失赔偿。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额最高不超过合同总金额的%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现不可抗力致使合同无法履行的，双方可解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.3合同解除后的处理12.3.1双方应按合同约定处理剩余款项和未履行义务。12.3.2解除合同后，双方应妥善处理房地产及仓储设施。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应结清所有款项。13.3.2双方应妥善处理房地产及仓储设施。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2通知送达时间为送达当日或次一工作日。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2发生不可抗力，双方均不承担责任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房地产买卖合同、仓储设施租赁合同等。14.4合同份数14.4.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：为甲乙双方提供房地产买卖、仓储设施租赁等中介服务的机构或个人。1.2.2评估机构：对房地产及仓储设施进行价值评估的机构。1.2.3担保公司：为本合同提供担保服务的公司。1.2.4代理方：代表甲乙双方进行合同签订、履行等行为的代理人。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务或履行的职责范围内。2.2第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。2.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方的责任限额，不得超过合同标的额的%。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1根据合同约定，收取服务费用。3.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。3.1.3在合同履行过程中，享有合法权益。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.3在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务质量负责。3.3第三方的责任：3.3.1因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。3.3.2因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系。4.1.2第三方在合同履行过程中，应独立履行职责，不得干预甲乙双方的正常业务活动。4.2第三方与合同标的的关系：4.2.1第三方对合同标的的评估、担保等行为，仅限于其职责范围内。4.2.2第三方对合同标的的权利义务，由甲乙双方享有和承担。4.3第三方与合同履行的关系：