2025年度智慧社区物业运营服务合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区物业运营服务合同补充协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.补充协议的背景及目的2.1补充协议的背景2.2补充协议的目的3.补充协议的生效与终止3.1生效条件3.2生效日期3.3终止条件3.4终止日期4.服务范围与内容4.1智慧社区物业运营服务4.2服务内容细化4.3服务标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法5.2费用支付方式5.3付款时间及方式6.服务期限与工作计划6.1服务期限6.2工作计划安排6.3工作进度报告7.质量控制与监督7.1质量控制标准7.2监督机制7.3质量问题处理8.保密与知识产权8.1保密条款8.2知识产权归属9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更或解除程序11.合同附件与补充11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订与生效12.1签订程序12.2生效条件12.3生效日期13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：智慧社区物业管理有限公司住所：市区路号乙方：社区居民委员会住所：市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx87651.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六第二条补充协议的背景及目的2.1补充协议的背景鉴于甲乙双方于2023年签订的《2024年度智慧社区物业运营服务合同》，为更好地满足社区居民的需求，提高物业服务水平，经双方协商一致，特订立本补充协议。2.2补充协议的目的本补充协议旨在明确双方在智慧社区物业运营服务中的权利、义务，规范服务内容，确保服务质量和效果。第三条补充协议的生效与终止3.1生效条件本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。3.2生效日期本补充协议自2024年1月1日起生效。3.3终止条件（1）本补充协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本补充协议；（3）法律法规规定的其他情形。3.4终止日期本补充协议终止日期以实际终止原因确定。第四条服务范围与内容4.1智慧社区物业运营服务（1）小区环境维护；（2）公共设施管理；（3）安全保卫；（4）社区活动组织；（5）物业服务人员培训；（6）社区信息化建设。4.2服务内容细化（1）小区环境维护：负责小区绿化、环境卫生、公共设施维修等工作；（2）公共设施管理：负责小区公共设施的管理、维护和保养；（3）安全保卫：负责小区安全巡逻、门禁管理、消防等工作；（4）社区活动组织：负责组织各类社区活动，提高居民生活质量；（5）物业服务人员培训：定期对物业服务人员进行专业培训，提高服务技能；（6）社区信息化建设：推进小区智能化管理，提升居民生活便利性。4.3服务标准甲乙双方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法本补充协议约定的服务费用按月计收，费用标准参照双方签订的《2024年度智慧社区物业运营服务合同》执行。5.2费用支付方式乙方应于每月5日前将上月服务费用支付至甲方指定账户。5.3付款时间及方式乙方应按时足额支付服务费用，逾期未支付的部分，甲方有权按日收取滞纳金。第六条服务期限与工作计划6.1服务期限本补充协议约定的服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2工作计划安排甲方应于每月底前向乙方提交下月工作计划，包括但不限于服务内容、人员安排、工作目标等。6.3工作进度报告甲方应于每月底前向乙方提交上月工作进度报告，包括但不限于服务完成情况、存在问题及改进措施等。第八条质量控制与监督8.1质量控制标准甲方应按照国家标准、行业规范和双方约定的服务标准，提供高质量的智慧社区物业运营服务。8.2监督机制8.2.1乙方应定期对甲方提供的服务进行检查，确保服务质量符合约定标准。8.2.2乙方有权要求甲方提供服务质量报告，包括服务内容、完成情况、问题及改进措施等。8.3质量问题处理8.3.1一旦发现服务质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内提出整改方案。8.3.2甲方应根据乙方的要求进行整改，并在整改完成后向乙方提交整改报告。8.3.3如乙方对甲方的整改结果不满意，双方应协商解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。第九条保密与知识产权9.1保密条款甲乙双方对本补充协议内容以及业务往来中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均负有保密义务。9.2知识产权归属9.2.1甲方提供的智慧社区物业运营服务相关技术、软件等知识产权归甲方所有。9.2.2乙方在使用甲方提供的智慧社区物业运营服务过程中产生的知识产权，双方另有约定的，从其约定。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1若甲方违反本补充协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2若乙方违反本补充协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决本补充协议产生的争议。10.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。10.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同变更与解除11.1变更条件任何一方要求变更本补充协议内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2解除条件11.2.1如遇不可抗力因素，致使本补充协议无法履行，双方可协商解除本协议。11.2.2如一方违反本补充协议，另一方有权解除本协议。11.3变更或解除程序11.3.1变更或解除本补充协议，双方应书面通知对方，并注明变更或解除原因。11.3.2变更或解除后的协议，应自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件与补充12.1合同附件（1）服务内容明细表；（2）服务质量标准；（3）服务费用明细表；（4）双方签字盖章的附件。12.2补充条款本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。第十三条合同签订与生效13.1签订程序本补充协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。13.2生效日期本补充协议自2024年1月1日起生效。第十四条合同签署与日期14.1签署人甲方代表：乙方代表：赵六14.2签署日期甲方签署日期：____年____月____日乙方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本补充协议执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或其他个人。1.2第三方介入的类型包括但不限于技术服务提供方、咨询服务方、监理方、保险代理方等。第二条第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照本补充协议的约定，履行其服务或协助义务。2.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据本补充协议的约定，获得相应的服务费用或报酬。2.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持，以确保其履行职责。2.3第三方义务2.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其提供的服务或协助符合相关要求。2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务或协助关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。3.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取相应的措施。第四条第三方责任限额4.1第三方在本补充协议履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的责任限额，由甲乙双方与第三方在合同中约定。4.2如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方应承担全部损失赔偿责任。4.3第三方责任限额的计算方式如下：4.3.1以第三方的注册资本或实际资产为基数，按一定比例确定责任限额；4.3.2以第三方提供的保险金额为基数，按一定比例确定责任限额。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的服务或协助内容、费用及责任。5.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保服务质量。5.3第三方介入期间，如需变更第三方服务或协助内容，甲乙双方应重新协商并签订书面协议。第六条第三方介入的终止6.1.1第三方无法履行职责；6.1.2第三方违反本补充协议；6.1.3不可抗力因素。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同评估第三方履行职责的情况，并根据实际情况确定责任承担。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。7.3仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。第八条本补充条款的生效8.1本补充条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本补充条款与本补充协议具有同等法律效力，如与本补充协议内容冲突，以本补充条款为准。8.3本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细表详细列出甲方提供的服务项目、服务标准、服务频率等。要求：表格形式，每项服务需明确具体内容、执行标准、验收标准。2.服务质量标准明确智慧社区物业运营服务的质量标准，包括服务质量、服务态度、服务效率等。要求：以文字描述和量化指标相结合的方式，确保服务质量可衡量。3.服务费用明细表列出智慧社区物业运营服务的各项费用，包括服务费、管理费、维修费等。要求：表格形式，明确各项费用的计算方式、支付时间、支付方式。4.第三方资质证明文件第三方介入合同履行前，需提供相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。要求：文件需加盖公章，并由法定代表人签字。5.第三方服务协议第三方介入合同履行期间，需签订第三方服务协议，明确双方权利义务。要求：协议内容应详细，包括服务内容、费用、责任等。6.争议解决协议明确甲乙双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁等。要求：协议内容应具体，明确争议解决流程和期限。7.保密协议甲乙双方及第三方在合同履行过程中，需签订保密协议，保护商业秘密。要求：协议内容应涵盖保密范围、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定提供服务或服务不符合标准；拖欠或未按时支付服务费用；违反保密协议，泄露商业秘密。1.2乙方违约行为未按时支付服务费用；违反保密协议，泄露商业秘密；未按照约定履行监督职责。1.3第三方违约行为未按约定提供或协助服务；服务质量不符合标准；违反保密协议，泄露商业秘密。2.责任认定标准2.1违约责任认定违约方应根据违约行为的性质、程度、影响等因素，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.2责任认定示例甲方未按约定提供服务，导致乙方损失，应承担赔偿乙方损失的责任；乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金；第三方泄露商业秘密，导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度智慧社区物业运营服务合同补充协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同相关术语定义1.2补充协议的适用范围2.服务内容与标准2.1服务项目清单2.2服务质量标准2.3服务交付方式3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务费用与支付4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务合同双方的权利与义务5.1物业服务企业的权利与义务5.2业主的权利与义务6.服务合同违约责任6.1物业服务企业违约责任6.2业主违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同续签与终止11.1合同续签条件11.2合同终止程序12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他14.1其他约定事项14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同相关术语定义1.1.2“物业服务企业”指提供智慧社区物业运营服务的公司。1.1.3“业主”指拥有智慧社区物业的所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。1.1.4“服务期限”指本合同约定的物业服务企业提供服务的时间范围。1.1.5“服务费用”指业主按照本合同约定支付给物业服务企业的费用。1.2补充协议的适用范围本补充协议适用于2024年度智慧社区物业运营服务合同的补充和修改。2.服务内容与标准2.1服务项目清单2.1.1社区安全管理2.1.2设施设备维护2.1.3环境卫生清洁2.1.4社区绿化养护2.1.5社区文化活动组织2.1.6社区秩序维护2.2服务质量标准2.2.1社区安全管理达到国家标准，确保社区安全无事故。2.2.2设施设备维护及时，确保设施设备正常运行。2.2.3环境卫生清洁达到清洁卫生标准，保持社区环境整洁。2.2.4社区绿化养护保持绿化植物生长良好，绿化面积达到规定标准。2.2.5社区文化活动组织丰富，满足居民精神文化需求。2.2.6社区秩序维护良好，确保社区和谐稳定。3.服务期限与时间安排3.1服务期限本补充协议约定的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服务时间安排物业服务企业应按照国家法定工作时间和社区实际情况，合理安排服务时间。4.服务费用与支付4.1服务费用标准本补充协议约定的服务费用为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。4.2费用支付方式业主应按照本补充协议约定的服务费用标准，通过银行转账、现金等方式支付。4.3费用支付时间业主应在每月的______日前支付当月服务费用。5.服务合同双方的权利与义务5.1物业服务企业的权利与义务5.1.1物业服务企业有权要求业主按照本补充协议约定支付服务费用。5.1.2物业服务企业应按照本补充协议约定提供优质服务。5.2业主的权利与义务5.2.1业主有权监督物业服务企业的服务质量和履行情况。5.2.2业主应遵守本补充协议约定，按时支付服务费用。6.服务合同违约责任6.1物业服务企业违约责任6.1.1物业服务企业未按照本补充协议约定提供服务的，应承担相应的违约责任。6.1.2物业服务企业未按时收取服务费用的，应向业主支付违约金。6.2业主违约责任6.2.1业主未按时支付服务费用的，应向物业服务企业支付违约金。6.2.2业主违反本补充协议约定，损害物业服务企业合法权益的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1发生争议后，双方应立即停止争议行为，并尽快进行协商。8.2.2协商不成的，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议。8.2.3双方应在收到书面通知之日起______日内进行书面答复，并提出解决方案。8.2.4若双方在收到书面答复之日起______日内未能达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以对本补充协议进行变更。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本补充协议。9.2.2因一方违约，另一方有权解除本补充协议。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本补充协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本补充协议。11.1.2因一方违约，另一方有权解除本补充协议。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满，本补充协议自然终止。11.2.2双方协商一致，可以终止本补充协议。12.合同续签与终止12.1合同续签条件12.1.1双方协商一致，可以续签本补充协议。12.2合同终止程序12.2.1双方应在合同终止前______日书面通知对方。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本补充协议的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。14.其他14.1其他约定事项本补充协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2附件与补充协议本补充协议作为2024年度智慧社区物业运营服务合同的附件，与主合同具有同等法律效力。如有补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同签订之外，为合同履行提供专业服务、技术支持或咨询意见的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括物业服务企业、业主或本合同双方。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同。15.2.2第三方具备提供相关服务的专业能力或资质。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同与第三方协商，明确第三方介入的具体事项、职责和权利。15.3.2双方应与第三方签订书面协议，约定第三方的服务内容、费用、责任和期限。16.甲乙方额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力或资质。16.1.2甲方应向乙方提供第三方相关资质证明文件。16.2乙方责任16.2.1乙方应审查甲方提供的第三方资质证明文件，确认第三方符合合同要求。16.2.2乙方应与第三方保持沟通，确保第三方按照合同约定提供服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的服务质量不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本补充协议约定的服务费用总额的______%。17.2责任承担17.2.1第三方责任超出责任限额的，超出部分由甲乙方按合同约定比例分担。17.2.2第三方责任未达到责任限额的，由第三方承担全部责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的服务内容。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2.2第三方应按照乙方的要求，提供符合合同约定的服务。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间无直接合同关系。18.3.2第三方与其他各方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方在各自合同中约定。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对本补充协议进行变更，应经甲乙方和第三方协商一致。19.1.2合同变更应形成书面文件，并由甲乙方和第三方共同签署。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入后，如需解除本补充协议，应经甲乙方和第三方协商一致。20.1.2合同解除应形成书面文件，并由甲乙方和第三方共同签署。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙方和第三方协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务企业资质证明文件要求：提供物业服务企业营业执照、资质证书等证明其合法经营和提供服务能力的文件。说明：用于证明物业服务企业的合法性和服务能力。2.第三方资质证明文件要求：提供第三方相关资质证书，证明其具备提供相关服务的专业能力或资质。说明：用于证明第三方在特定领域的专业能力和资质。3.服务项目清单要求：详细列明物业服务企业应提供的服务项目，包括服务内容、标准、时间安排等。说明：用于明确双方在服务内容上的权利和义务。4.服务费用明细要求：详细列明服务费用构成，包括各项服务费用标准和计算方法。说明：用于明确双方在费用支付上的权利和义务。5.保密协议要求：签订保密协议，明确双方在保密内容、保密义务等方面的约定。说明：用于保护双方在合同履行过程中知悉的保密信息。6.争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确争议解决方式、程序和期限。说明：用于在发生争议时，明确解决争议的途径和流程。7.第三方介入协议要求：签订第三方介入协议，明确第三方介入的条件、程序、职责和权利。说明：用于在需要第三方介入时，明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为未按时提供服务：物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。服务质量不达标：物业服务企业应承担违约责任，进行整改或赔偿业主损失。超过合同约定收费：物业服务企业应承担违约责任，退还多余费用。2.业主违约行为未按时支付服务费用：业主应承担违约责任，支付违约金。违反社区管理规定：业主应承担违约责任，接受社区管理处罚。3.第三方违约行为未按时提供服务或服务质量不达标：第三方应承担违约责任，赔偿业主损失。超过合同约定收费：第三方应承担违约责任，退还多余费用。4.违约责任认定标准违约行为的性质和严重程度违约行为对业主或物业服务企业造成的损失违约方的主观过错程度示例说明：1.物业服务企业未按时清理社区垃圾，导致垃圾堆积如山，业主生活受到严重影响。违约行为：未按时提供服务责任认定：物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。2.业主未按时支付物业管理费，物业服务企业发出催款通知后，业主仍未支付。违约行为：未按时支付服务费用责任认定：业主应承担违约责任，支付违约金。全文完。2024年度智慧社区物业运营服务合同补充协议2本合同目录一览1.1.1补充协议签订背景1.1.2补充协议适用范围1.22.1补充服务内容概述1.2.2补充服务项目及标准1.33.1补充服务费用及支付方式1.3.2费用调整机制1.44.1补充服务期限1.4.2服务期限变更程序1.55.1补充服务责任1.5.2违约责任1.66.1补充服务实施与监督1.6.2服务质量考核1.77.1补充服务资料及数据管理1.7.2信息保密1.88.1补充协议的生效与终止1.8.2终止条件及程序1.99.1补充协议的争议解决1.9.2争议解决方式1.1010.1补充协议的修改与补充1.10.2修改与补充程序1.1111.1补充协议的附件1.11.2附件内容与效力1.1212.1本补充协议的份数1.12.2份数效力1.1313.1合同签订日期1.13.2签订地点1.1414.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1补充协议签订背景1.1.1为进一步优化智慧社区物业运营服务，提升服务质量，双方在原有《2024年度智慧社区物业运营服务合同》的基础上，经友好协商，签订本补充协议。1.1.2本补充协议旨在明确补充服务内容、费用、期限、责任等方面的具体条款，以保障双方权益。1.22.1补充服务内容概述2.1.1补充服务内容包括但不限于：智能门禁系统升级、社区APP功能优化、智慧停车系统建设、公共区域环境美化、社区文化活动组织等。2.1.2补充服务项目及标准详见附件一。1.33.1补充服务费用及支付方式3.1.1补充服务费用根据实际服务内容和标准计算，双方另行签订补充服务费用协议。3.1.2补充服务费用支付方式为：按季度支付，支付日期为每个季度首月。1.44.1补充服务期限4.1.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.1.2补充服务期限届满前，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。1.55.1补充服务责任5.1.1乙方（服务方）应按照本补充协议约定的补充服务内容、标准、期限等要求，履行服务义务。5.1.2乙方应保证补充服务的质量和安全，对因乙方原因造成的服务缺陷、安全事故等承担相应的责任。1.66.1补充服务实施与监督6.1.1乙方应在补充服务实施过程中，按照合同约定进行项目管理，确保服务质量和进度。6.1.2甲方（业主方）有权对补充服务实施情况进行监督，并提出改进意见。6.1.3双方应定期召开会议，就补充服务实施情况进行沟通和协调。1.77.1补充服务资料及数据管理7.1.1乙方应妥善保管补充服务过程中产生的资料和数据，确保其完整性和安全性。7.1.2未经甲方同意，乙方不得将补充服务资料及数据泄露给第三方。8.1补充协议的生效与终止8.1.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效，除非因法定原因或双方协商一致，本补充协议不得单方面终止。8.1.2.1补充服务期限届满；8.1.2.2双方协商一致解除；8.1.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2.4一方违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施或未履行合同义务。8.2终止条件及程序8.2.1如出现本补充协议第8.1.2条所述的终止条件，任何一方均可书面通知对方终止本补充协议。8.2.2收到终止通知后，双方应在15日内完成补充服务的交接工作，包括但不限于资料移交、设备清点等。8.3补充协议的争议解决8.3.1对于本补充协议产生的争议，双方应通过友好协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4争议解决方式8.4.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能影响争议解决的行为。8.4.2争议解决费用由败诉方承担，除非法院另有判决。8.5补充协议的修改与补充8.5.1本补充协议的修改与补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。8.5.2任何口头协议或单方面修改均不具有法律效力。8.6补充协议的附件8.6.1本补充协议的附件一为补充服务项目及标准，与本补充协议具有同等法律效力。8.6.2附件一的内容如有变动，应以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。8.7本补充协议的份数8.7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.7.2各份补充协议具有同等法律效力。8.8合同签订日期8.8.1本补充协议签订日期为____年____月____日。8.8.2本补充协议签订地点为____。8.9其他约定事项8.9.1本补充协议未尽事宜，按《2024年度智慧社区物业运营服务合同》及相关法律法规执行。8.9.2本补充协议自双方签字盖章之日起生效，自终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念界定9.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。9.2第三方介入的触发条件9.2.1当本合同项下的服务需要专业评估、监督或咨询时，甲乙双方可邀请第三方介入。9.2.2第三方介入的触发条件应明确记录在本合同附件中，包括介入的具体原因、预期目标等。9.3第三方介入的程序9.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性和可行性，并达成一致意见。9.3.2甲乙双方应共同制定第三方介入的详细计划，包括第三方选择标准、职责分工、费用预算等。9.4第三方的责任9.4.1第三方在介入过程中应遵守本合同及相关法律法规，并对自身的行为负责。9.4.2第三方应向甲乙双方提供专业、客观、公正的服务。9.4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.5第三方的权利9.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。9.5.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。9.6第三方的责任限额9.6.1第三方的责任限额应根据其服务的性质、风险程度和合同约定确定。9.6.2第三方的责任限额应在本合同附件中明确列出。9.7第三方与其他各方的划分说明9.7.1第三方与甲乙双方之间的关系应明确界定，第三方不应与甲乙