2025房地产居间代理合同

2025房地产居间代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家房地产居间代理，代理甲方出售/购买房产。1.2甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、消防验收合格证等。1.3甲方应按照本合同约定的价格、付款方式及时间向乙方支付佣金。二、代理费用及支付方式2.1乙方向甲方提供的服务为居间代理服务，甲方应支付乙方佣金，具体金额为房产成交价的__________%。2.2支付方式：（1）房产成交后，甲方应在向乙方支付房产价款的同时，支付佣金。（2）如房产成交价款分期支付，甲方应在每期支付房产价款的同时，按照实际成交价的__________%向乙方支付佣金。（3）支付佣金的方式为现金/转账，具体方式由双方协商确定。三、合同的解除和终止3.1在本合同有效期内，如甲方提前解除或终止本合同，甲方应向乙方支付人民币__________元的违约金。3.2在本合同有效期内，如乙方未按照约定完成委托事项，甲方有权解除或终止本合同，并要求乙方退还已支付的佣金。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证

2.土地使用权证

3.规划许可证

4.建筑工程施工许可证

5.消防验收合格证

6.房产成交证明

7.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方提前解除或终止合同，未支付违约金。

2.甲方未按照约定支付佣金。

3.乙方未按照约定完成委托事项，未退还已支付的佣金。

4.双方未履行保密义务。三、法律名词及解释：1.房地产居间代理：指房地产经纪机构或个人，在房地产交易中为委托人提供中介服务，促使房地产交易成功的业务活动。

2.独家代理：指委托人约定在一定期限内，只委托某一房地产居间代理机构或个人为其提供居间代理服务。

3.佣金：指房地产居间代理机构或个人在完成委托事项后，委托人支付的报酬。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产成交价款支付与佣金支付不同步：解决办法为在房产成交后，甲方在向乙方支付房产价款的同时，一次性支付佣金。

2.甲方未提供完整资料：乙方应催促甲方提供相关资料，如甲方无故不提供，乙方有权解除合同。

3.乙方未能在约定时间内完成委托事项：乙方应承担违约责任，按约定退还已支付的佣金。

4.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方希望出售房产，但缺乏足够的市场信息和销售渠道