2024年物业产权转让及社区文化服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业产权转让及社区文化服务合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业产权转让2.1转让物业基本情况2.2转让价格及支付方式2.3转让时间及手续3.社区文化服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.合作双方的权利和义务5.1合作双方的权利5.2合作双方的义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同附件11.1附件一：物业产权转让清单11.2附件二：社区文化服务方案12.合同签署及生效日期13.其他约定事项14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人及联系方式]乙方联系方式：[乙方联系人及联系方式]2.物业产权转让2.1转让物业基本情况物业名称：[物业名称]物业地址：[物业地址]物业类型：[物业类型]物业面积：[物业面积]2.2转让价格及支付方式转让价格：[转让价格]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]2.3转让时间及手续转让时间：[转让时间]转让手续：[转让所需办理的手续及流程]3.社区文化服务3.1服务内容服务内容：[具体服务项目，如文化活动组织、社区活动策划等]3.2服务标准服务标准：[服务标准及质量要求]3.3服务期限服务期限：[服务开始时间至结束时间]4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成服务费用：[服务费用总额]4.2费用支付方式支付方式：[支付方式，如按年支付、按季度支付等]4.3费用调整机制费用调整：[费用调整的条件及方式]5.合作双方的权利和义务5.1合作双方的权利甲方权利：[甲方在合同中的权利]乙方权利：[乙方在合同中的权利]5.2合作双方的义务甲方义务：[甲方在合同中的义务]乙方义务：[乙方在合同中的义务]6.违约责任6.1违约情形违约情形：[具体违约情形，如未按时支付费用、未按标准提供服务等]6.2违约责任承担违约责任：[违约责任的具体承担方式及赔偿标准]7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]7.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决的具体机构名称及地点]8.合同生效及终止8.1合同生效条件合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方严重违约，另一方提出解除合同。9.合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更条件：在合同履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因，需对合同内容进行变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除条件1.对方严重违约，经催告后仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同双方协商一致解除合同。10.保密条款10.1保密内容保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。11.合同附件11.1附件一：物业产权转让清单附件一内容：包括但不限于物业名称、地址、面积、权属证明等详细信息。11.2附件二：社区文化服务方案附件二内容：包括但不限于服务内容、服务标准、服务期限、费用预算等。12.合同签署及生效日期合同签署：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规。13.3本合同如有歧义，以书面解释为准。14.合同份数及保管14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入方式1.中介机构协助双方进行物业产权转让；2.评估机构对物业价值进行评估；3.监理单位对物业施工过程进行监督管理；4.法律顾问提供法律咨询和协助。15.3第三方责任15.3.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任限于其专业领域内，因自身过错导致的违约行为，对甲乙双方造成的损失承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1.评估机构：[评估机构责任限额]；2.监理单位：[监理单位责任限额]；3.中介机构：[中介机构责任限额]；4.法律顾问：[法律顾问责任限额]。15.3.3第三方责任承担1.优先由第三方自行承担；2.若第三方无法承担全部责任，则由甲乙双方按比例分担；3.若第三方承担责任后，甲乙双方有权向有过错的第三方追偿。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时的责任1.甲方应确保提供准确、完整的物业信息；2.乙方应按照合同约定支付相关费用；3.双方应确保第三方工作不受干扰，保障第三方工作的顺利进行。16.2甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方的关系如下：1.甲乙双方与第三方之间不存在任何直接的合同关系；2.第三方的工作成果仅对甲乙双方产生效力；3.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方工作成果17.1第三方工作成果的确认第三方完成工作后，甲乙双方应予以确认，并签字盖章。17.2第三方工作成果的保密第三方工作成果属于商业秘密，甲乙双方均有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方变更18.1第三方变更条件如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方变更程序1.双方协商确定更换的第三方；2.签订变更协议，明确双方的权利和义务；3.通知原第三方，终止原合同关系；4.与新第三方签订合同，明确双方的权利和义务。19.第三方退出19.1第三方退出条件如第三方因故退出，双方应协商一致，并签订书面退出协议。19.2第三方退出程序1.第三方提出退出申请；2.双方协商确定退出方案；3.签订退出协议，明确双方的权利和义务；4.第三方完成退出工作，包括但不限于移交资料、终止合同关系等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业产权转让清单详细要求和说明：包括物业名称、地址、面积、权属证明、转让价格、支付方式等详细信息。清单需由甲乙双方签字确认，并作为合同附件。2.附件二：社区文化服务方案详细要求和说明：详细列出服务内容、服务标准、服务期限、费用预算等。方案需由甲乙双方共同制定，并作为合同附件。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。协议需由甲乙双方与第三方共同签订，并作为合同附件。4.附件四：第三方责任限额协议详细要求和说明：明确第三方责任限额的具体金额。协议需由甲乙双方与第三方共同签订，并作为合同附件。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、程序等。协议需由甲乙双方共同签订，并作为合同附件。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：明确合同变更的具体内容、生效时间等。协议需由甲乙双方签字确认，并作为合同附件。7.附件七：合同解除协议详细要求和说明：明确合同解除的原因、生效时间等。协议需由甲乙双方签字确认，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付物业产权转让款项。乙方未按约定时间办理物业产权转让手续。甲方未按约定提供准确、完整的物业信息。乙方未按约定支付社区文化服务费用。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。乙方未按约定办理手续，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。甲方未提供准确信息，导致合同无法履行，甲方应承担相应的责任。乙方未支付服务费用，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。第三方未履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明：甲方逾期支付物业产权转让款项，逾期10天，应向乙方支付10天的违约金，即[违约金比例]10%。乙方未按时办理物业产权转让手续，逾期5天，应向甲方支付5天的违约金，即[违约金比例]5%。全文完。2024年物业产权转让及社区文化服务合作协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.物业产权转让2.1物业产权转让主体2.2物业产权转让范围2.3物业产权转让方式2.4物业产权转让价格2.5物业产权转让支付方式2.6物业产权转让时间3.社区文化服务3.1社区文化服务内容3.2社区文化服务标准3.3社区文化服务方式3.4社区文化服务人员3.5社区文化服务费用3.6社区文化服务期限4.物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理标准4.3物业管理人员4.4物业管理费用4.5物业管理责任5.产权过户手续5.1产权过户申请5.2产权过户资料5.3产权过户时间5.4产权过户费用5.5产权过户责任6.社区文化活动6.1社区文化活动内容6.2社区文化活动形式6.3社区文化活动组织6.4社区文化活动费用6.5社区文化活动责任7.物业维护与保养7.1物业维护保养范围7.2物业维护保养标准7.3物业维护保养人员7.4物业维护保养费用7.5物业维护保养责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任10.4合同解除期限11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更责任11.4合同变更期限12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任12.4合同终止期限13.合同附件13.1附件一：物业产权转让清单13.2附件二：社区文化服务方案13.3附件三：物业管理方案13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2通讯地址14.3不可抗力14.4合同份数14.5合同签署14.6法律适用14.7合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年物业产权转让及社区文化服务合作协议”。1.2合同双方甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______1.3合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将物业产权转让给乙方，并由乙方负责社区文化服务，共同维护社区环境与秩序。2.物业产权转让2.1物业产权转让主体甲方为拥有物业产权的合法主体，乙方为受让方。2.2物业产权转让范围本次转让的物业产权范围包括但不限于：_______。2.3物业产权转让方式本次物业产权转让采用_______方式。2.4物业产权转让价格本次物业产权转让价格为人民币_______元。2.5物业产权转让支付方式乙方应于合同生效之日起_______日内，将物业产权转让款项支付至甲方指定账户。2.6物业产权转让时间甲方应于合同生效之日起_______日内，完成物业产权过户手续。3.社区文化服务3.1社区文化服务内容3.2社区文化服务标准3.3社区文化服务方式3.4社区文化服务人员乙方应配备_______名具备相应资质的社区文化服务人员。3.5社区文化服务费用社区文化服务费用为人民币_______元/年。3.6社区文化服务期限社区文化服务期限为合同期限，自合同生效之日起计算。4.物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理标准4.3物业管理人员乙方应配备_______名具备相应资质的物业管理人员。4.4物业管理费用物业管理费用为人民币_______元/年。4.5物业管理责任乙方应承担物业管理责任，确保物业设施的正常运行。5.产权过户手续5.1产权过户申请甲方应于合同生效之日起_______日内，向相关部门提交产权过户申请。5.2产权过户资料产权过户所需资料包括但不限于：_______。5.3产权过户时间产权过户手续应在合同生效之日起_______日内完成。5.4产权过户费用产权过户费用由乙方承担。5.5产权过户责任甲方应确保产权过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。6.社区文化活动6.1社区文化活动内容6.2社区文化活动形式社区文化活动形式包括但不限于：_______。6.3社区文化活动组织乙方负责社区文化活动的组织与实施。6.4社区文化活动费用社区文化活动费用为人民币_______元/年。6.5社区文化活动责任乙方应确保社区文化活动的顺利进行，如因乙方原因导致活动失败，乙方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁的争议，应按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。8.4争议解决期限双方应自争议发生之日起_______日内提交争议解决申请。9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.4违约责任期限违约责任的期限自违约行为发生之日起计算。10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方。10.3合同解除责任10.4合同解除期限合同解除的期限自收到解除通知之日起计算。11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序任何一方要求变更合同时，应与对方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同变更责任11.4合同变更期限合同变更的期限自补充协议签订之日起计算。12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序合同终止的程序应遵循双方协商一致的原则。12.3合同终止责任12.4合同终止期限合同终止的期限自合同终止条件成就之日起计算。13.合同附件13.1附件一：物业产权转让清单附件一应详细列明本次物业产权转让的具体内容。13.2附件二：社区文化服务方案附件二应详细描述社区文化服务的具体内容与实施计划。13.3附件三：物业管理方案附件三应详细描述物业管理的具体内容与实施计划。13.4附件四：其他相关文件附件四应包括与合同履行相关的所有其他文件。14.其他约定事项14.1通知方式14.2通讯地址双方应在本合同中明确各自的通讯地址，并确保及时更新。14.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并尽力减轻损失。14.4合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.5合同签署本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.6法律适用本合同的解释和履行均适用_______法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入情形1.物业产权转让过程中，需要第三方进行评估、鉴定或过户代理；2.社区文化服务或物业管理过程中，需要第三方提供专业咨询或技术服务；3.合同履行过程中，需要第三方进行监督、审计或调解。15.3第三方选择与授权甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的职责、权限和费用达成一致。第三方一经选定，甲乙双方应书面授权第三方按照本合同规定行使相关职责。15.4第三方职责与权利1.职责：a.按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.遵守相关法律法规和行业标准；d.按时提交工作报告和成果。2.权利：a.获得甲乙双方支付的服务费用；b.请求甲乙双方提供必要的协助和资料；c.在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，有权向甲乙双方索赔。15.5第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。具体责任限额如下：a.评估、鉴定或过户代理：人民币_______元；b.专业咨询或技术服务：人民币_______元；c.监督、审计或调解：人民币_______元。2.如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额不受上述限制。15.6第三方与其他各方的划分1.第三方仅对甲乙双方负责，不承担对社区其他居民或单位的直接责任。2.第三方在履行职责过程中，如涉及社区其他居民或单位的权益，应征求相关方的意见，并遵守社区管理规定。3.第三方应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。16.第三方变更16.1第三方变更条件1.第三方无法履行合同约定的职责；2.第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；3.甲乙双方共同决定更换第三方。16.2第三方变更程序甲乙双方应书面通知第三方变更事宜，并就新的服务内容、费用和期限达成一致。16.3第三方变更责任1.第三方变更后，甲乙双方应与新第三方重新签订协议，明确双方的权利和义务。2.如因第三方变更导致合同履行受到影响，甲乙双方应相互理解，并尽力减轻损失。17.第三方退出17.1第三方退出条件1.合同约定的服务期限届满；2.第三方因故无法继续履行合同；3.甲乙双方共同决定终止第三方服务。17.2第三方退出程序第三方应提前_______日书面通知甲乙双方退出事宜，并协助甲乙双方完成合同终止后的相关工作。17.3第三方退出责任1.按时提交工作报告和成果；2.协助甲乙双方完成合同终止后的相关工作；3.如因退出导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业产权转让清单详细要求：清单应列明物业的具体位置、面积、用途、权属情况等详细信息。说明：本附件用于明确物业产权转让的具体内容，作为合同附件之一。2.附件二：社区文化服务方案详细要求：方案应包括服务内容、服务标准、服务时间、服务人员资质等。说明：本附件用于明确乙方提供的社区文化服务的具体内容，作为合同附件之一。3.附件三：物业管理方案详细要求：方案应包括管理范围、管理标准、管理人员资质、管理费用等。说明：本附件用于明确乙方提供的物业管理的具体内容，作为合同附件之一。4.附件四：第三方合作协议详细要求：协议应包括第三方提供的服务内容、费用、责任、期限等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，作为合同附件之一。5.附件五：合同履行记录详细要求：记录应包括合同履行过程中的重要事项、时间、参与方等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要信息，作为合同附件之一。6.附件六：违约责任认定书详细要求：认定书应包括违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：本附件用于明确违约行为的认定和责任，作为合同附件之一。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、程序、费用等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间完成物业产权过户手续；b.乙方未按约定提供社区文化服务或物业管理；c.任何一方未按约定支付费用；d.第三方未按约定履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准：a.甲方未按约定时间完成物业产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；b.乙方未按约定提供社区文化服务或物业管理，每延误一日，应向甲方支付_______元违约金；c.任何一方未按约定支付费用，应按_______的利率支付滞纳金；d.第三方未按约定履行职责或违反保密义务，应根据具体情况承担相应的法律责任。3.违约责任示例：a.若甲方未在合同约定的时间内完成物业产权过户手续，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币_______元；b.若乙方未按约定提供社区文化服务，导致社区环境恶化，乙方应向甲方支付人民币_______元违约金；c.若任何一方未按约定支付费用，应按_______的利率支付滞纳金，直至全部费用支付完毕；d.若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方人民币_______元。全文完。2024年物业产权转让及社区文化服务合作协议2本合同目录一览1.1合同订立依据及目的1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同期限1.5物业产权转让相关条款1.5.1物业产权转让条件1.5.2物业产权转让价格及支付方式1.5.3物业产权转让手续办理1.5.4物业产权转让风险承担1.6社区文化服务相关条款1.6.1社区文化服务内容1.6.2社区文化服务标准1.6.3社区文化服务费用及支付方式1.6.4社区文化服务质量保障1.7物业管理相关条款1.7.1物业管理范围1.7.2物业管理费用及支付方式1.7.3物业管理服务标准1.7.4物业管理责任1.8违约责任1.8.1违约情形1.8.2违约责任承担1.8.3违约金计算及支付1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.9.3争议解决程序1.10合同解除1.10.1合同解除条件1.10.2合同解除程序1.10.3合同解除后的处理1.11合同生效及终止1.12合同附件1.12.1附件一：物业产权转让清单1.12.2附件二：社区文化服务内容明细1.12.3附件三：物业管理服务标准1.13合同签署1.13.1合同签署人1.13.2合同签署日期1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确双方在物业产权转让及社区文化服务方面的权利和义务，经双方友好协商一致，订立本合同。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方（转让方）：[甲方全称]1.2.2乙方（受让方）：[乙方全称]1.2.3甲方住所：[甲方住所]1.2.4乙方住所：[乙方住所]1.2.5甲方联系电话：[甲方联系电话]1.2.6乙方联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订时间及地点本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同期限1.4.1物业产权转让期限：自本合同签订之日起至[转让完成日期]止。1.4.2社区文化服务期限：自本合同签订之日起至[服务结束日期]止。1.5物业产权转让相关条款1.5.1物业产权转让条件1.5.1.1甲方应确保其拥有的物业产权合法、清晰，无任何权利瑕疵。1.5.1.2乙方应具备合法的受让资格，并承诺按约定支付转让价款。1.5.2物业产权转让价格及支付方式1.5.2.1本合同约定的物业产权转让价格为人民币[转让价格]元。1.5.2.2乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内支付全部转让价款。1.5.3物业产权转让手续办理1.5.3.1甲方应配合乙方办理物业产权转让手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权过户等。1.5.3.2乙方应按照国家法律法规及相关政策要求，办理物业产权转让手续。1.5.4物业产权转让风险承担1.5.4.1本合同项下物业产权转让风险由甲方承担。1.5.4.2乙方在受让物业产权后，如因产权瑕疵导致的一切法律责任由乙方自行承担。1.6社区文化服务相关条款1.6.1社区文化服务内容1.6.1.1乙方提供包括但不限于文化活动组织、社区教育培训、文体设施管理等社区文化服务。1.6.1.2社区文化服务内容具体以附件二《社区文化服务内容明细》为准。1.6.2社区文化服务标准1.6.2.1乙方提供的社区文化服务应符合国家相关标准和规范。1.6.2.2乙方应定期对社区文化服务进行评估，确保服务质量。1.6.3社区文化服务费用及支付方式1.6.3.1本合同约定的社区文化服务费用为人民币[服务费用]元。1.6.3.2社区文化服务费用按年支付，每年[支付日期]前支付。1.6.4社区文化服务质量保障1.6.4.1乙方应设立专门机构负责社区文化服务的质量保障工作。1.6.4.2乙方应建立健全社区文化服务质量管理制度，确保服务质量。1.7物业管理相关条款1.7.1物业管理范围1.7.1.1乙方负责对甲方物业进行日常物业管理。1.7.1.2物业管理范围具体以附件三《物业管理服务标准》为准。1.7.2物业管理费用及支付方式1.7.2.1本合同约定的物业管理费用为人民币[管理费用]元。1.7.2.2物业管理费用按月支付，每月[支付日期]前支付。1.7.3物业管理服务标准1.7.3.1乙方提供的物业管理服务应符合国家相关标准和规范。1.7.3.2乙方应定期对物业管理服务进行评估，确保服务质量。1.7.4物业管理责任1.7.4.1乙方应承担物业管理范围内的责任，确保物业管理活动合法、合规。1.7.4.2乙方应建立健全物业管理责任制度，确保物业管理活动安全、有序。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间、方式支付物业产权转让价款的；8.1.2乙方未按约定时间、方式支付社区文化服务费用或物业管理费用的；8.1.3甲方未按约定时间、方式办理物业产权转让手续的；8.1.4乙方未按约定提供社区文化服务或物业管理服务的；8.1.5双方未按约定履行其他合同义务的。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金计算方式：按未履行义务部分金额的[违约金比例]%计算。8.3违约金支付8.3.1违约方应在违约事实发生后[违约金支付期限]内支付违约金。8.4损害赔偿8.4.1违约方造成守约方损失的，除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。8.5争议解决8.5.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.5.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构所在地]的人民法院提起诉讼。8.6不可抗力8.6.1本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[争议解决机构名称]为双方争议的仲裁机构。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照[争议解决机构名称]的仲裁规则提交仲裁申请。9.3.2仲裁庭应依法作出仲裁裁决，裁决为终局裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除本合同的；10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余的物业产权转让事宜。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余的社区文化服务事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：物业产权转让清单12.2附件二：社区文化服务内容明细12.3附件三：物业管理服务标准13.合同签署13.1合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同签署日期[签署日期]14.合同份数及保管14.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同时终止。合同终止后，双方应妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的必要性、目的和预期效果。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因其违约或过失行为，对甲乙双方或合同项下其他权利人应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。16.3第三方责任限额执行16.3.1第三方责任限额在第三方违约或过失行为发生时生效，超出责任限额的部分由第三方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方的服务提供者，应服从甲方的管理，并按照甲方的指示行事。17.1.2第三方对甲方承担的责任，不应影响甲方在本合同项下的权利和义务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方的服务提供者，应服从乙方的管理，并按照乙方的指示行事。17.2.2第三方对乙方承担的责任，不应影响乙方在本合同项下的权利和义务。17.3第三方与合同项下其他权利人的关系