2024云南旅游旺季民宿租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云南旅游旺季民宿租赁合作协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.合作内容2.1民宿租赁期限2.2民宿租赁面积2.3民宿租赁价格2.4民宿租赁用途3.民宿设施与维护3.1民宿设施清单3.2设施维护责任3.3设施损坏赔偿4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3违约责任6.合作终止6.1合作终止条件6.2合作终止通知6.3合作终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用10.合同生效11.合同附件11.1附件一：民宿设施清单11.2附件二：租赁合同12.其他约定13.合同签订日期14.合同签署双方盖章第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1双方名称甲方：云南民宿管理有限公司乙方：1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：云南省昆明市区路号乙方注册地址：云南省昆明市区路号1.4联系方式2.合作内容2.1民宿租赁期限租赁期限自2024年7月1日至2025年6月30日。2.2民宿租赁面积租赁面积为100平方米。2.3民宿租赁价格租赁价格为每月人民币10,000元整。2.4民宿租赁用途租赁用途为旅游旺季民宿经营。3.民宿设施与维护3.1民宿设施清单1.客房：5间，每间配备空调、电视、独立卫生间等；2.厨房：1间，配备冰箱、燃气灶、微波炉等；3.卫生间：2间，配备热水器、洗手池等；4.咖啡厅：1间，配备桌椅、咖啡机等；5.公共区域：1间，配备沙发、茶几等；6.休闲区：1间，配备桌椅、棋牌等。3.2设施维护责任甲方负责民宿设施的日常维护和保养。3.3设施损坏赔偿如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.租赁保证金4.1保证金金额保证金金额为人民币5,000元整。4.2保证金支付方式乙方应在签订本合同之日起3个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。4.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在3个工作日内退还保证金。5.租金支付5.1租金支付方式租金应按月支付，乙方应在每月的1日前将租金支付至甲方指定账户。5.2租金支付时间租赁期间，如遇节假日或特殊情况，租金支付时间可相应顺延。5.3违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.合作终止6.1合作终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；3.出现不可抗力因素；4.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.2合作终止通知合作终止前，甲方或乙方应提前30日书面通知对方。6.3合作终止后的处理1.乙方应将民宿设施完好无损地移交给甲方；2.甲方应退还乙方已支付的保证金；3.双方应按照本合同约定处理合作终止后的其他事宜。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择云南省昆明市仲裁委员会作为仲裁机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。11.合同附件11.1附件一：民宿设施清单1.客房：5间，每间配备空调、电视、独立卫生间等；2.厨房：1间，配备冰箱、燃气灶、微波炉等；3.卫生间：2间，配备热水器、洗手池等；4.咖啡厅：1间，配备桌椅、咖啡机等；5.公共区域：1间，配备沙发、茶几等；6.休闲区：1间，配备桌椅、棋牌等。11.2附件二：租赁合同租赁合同详细列明了租赁双方的权利和义务，包括但不限于租赁期限、租金、押金、设施维护、违约责任等内容。12.其他约定12.1双方应遵守国家有关法律法规，确保民宿经营合法合规。12.2乙方在租赁期间不得擅自改变民宿的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方同意。12.3乙方应确保民宿的安全，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。13.合同签订日期本合同于2024年6月1日签订。14.合同签署双方盖章甲方（盖章）：云南民宿管理有限公司乙方（盖章）：代表人签字：日期：2024年6月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入条件1.甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助。2.双方一致同意引入第三方，并达成书面协议。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方应向对方提出引入第三方的建议，并说明理由。2.双方应在收到建议后5个工作日内，共同决定是否引入第三方。3.如双方同意引入第三方，应在5个工作日内签订第三方服务协议。15.4第三方责任1.第三方应按照服务协议的约定，履行其职责。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额，应在其服务协议中明确约定。15.5第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于服务协议的约定。2.第三方不参与本合同的履行，不承担本合同项下的权利和义务。3.第三方在服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.额外条款及说明16.1第三方服务费用1.第三方服务费用应由甲乙双方按照服务协议的约定分担。2.如无特殊约定，第三方服务费用应在服务完成后支付。16.2第三方违约责任1.如第三方违反服务协议，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任。2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.3第三方保密义务1.第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.保密期限自服务结束之日起不少于3年。17.明确第三方责任限额17.1第三方责任限额1.第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其责任限额应在其服务协议中明确约定。2.如服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币100万元。17.2责任限额适用范围1.第三方责任限额适用于因第三方原因导致的直接损失。2.不适用于因第三方原因导致的间接损失、预期损失或特殊损失。17.3责任限额的调整1.如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整。2.调整后的责任限额应书面通知对方，并作为服务协议的补充条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单详细要求：列明民宿内所有设施的种类、数量、品牌、型号、使用状况等。说明：此清单作为租赁双方共同确认的设施清单，用于后续的设施维护和损坏赔偿。2.附件二：租赁合同详细要求：详细列明租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金、设施维护、违约责任等。说明：此合同为本协议的核心内容，双方应仔细阅读并遵守。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围、保密条款等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：包含保证金金额、支付日期、收款人信息等。说明：此收据作为保证金支付的凭证，由甲方出具。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包含租金金额、支付日期、收款人信息等。说明：此凭证作为租金支付的凭证，由甲方出具。6.附件六：违约金收据详细要求：包含违约金金额、支付日期、收款人信息等。说明：此收据作为违约金支付的凭证，由收款方出具。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁保证金未按时支付责任认定：乙方未按时支付租赁保证金，应向甲方支付违约金，违约金金额为保证金总额的10%。示例：乙方应在签订合同后的3个工作日内支付保证金，如逾期未支付，则应支付违约金。2.租金未按时支付责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。示例：乙方应在每月1日前支付租金，如逾期未支付，则应支付违约金。3.民宿设施损坏责任认定：乙方在使用过程中导致民宿设施损坏，应负责修复或赔偿。示例：乙方在使用过程中将客房电视损坏，应负责赔偿电视的维修费用。4.民宿设施擅自改动责任认定：乙方未经甲方同意擅自改动民宿设施，应承担恢复原状或赔偿的责任。示例：乙方未经甲方同意更换了客房的空调，应恢复原状或赔偿空调的损失。5.合作终止后未按时返还保证金责任认定：合作终止后，乙方未按时返还保证金，应向甲方支付违约金，违约金金额为保证金总额的10%。示例：合作终止后，乙方应在30日内返还保证金，如逾期未返还，则应支付违约金。全文完。2024云南旅游旺季民宿租赁合作协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议签订地点二、民宿基本情况2.1民宿名称2.2民宿地址2.3民宿类型2.4民宿面积2.5民宿设施设备三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约四、租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款违约责任五、租赁用途5.1民宿经营范围5.2经营项目限制5.3违规经营责任六、权益保障6.1民宿权属证明6.2民宿合法经营6.3民宿安全保障七、维修及保养7.1民宿维修责任7.2设备保养责任7.3维修及保养费用八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算及支付九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知十一、协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序11.3解除协议后的处理十二、协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止程序十三、其他13.1协议附件13.2协议修订13.3协议解释十四、签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3证人签字盖章合同编号20240001_一、协议概述1.1协议名称：2024云南旅游旺季民宿租赁合作协议1.2协议签订日期：2024年1月1日1.3协议双方基本信息：甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.4协议签订地点：云南省昆明市区街道二、民宿基本情况2.1民宿名称：民宿2.2民宿地址：云南省市区街道号2.3民宿类型：特色民宿2.4民宿面积：100平方米2.5民宿设施设备：卧室：2间厨房：1间卫浴：2套客厅：1间网络：免费WiFi电视：液晶电视空调：中央空调洗浴用品：提供一次性洗漱用品三、租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2024年11月30日3.3租赁期限续约：如双方同意，可提前一个月书面通知对方续约，租赁期限可自动续签一年四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2支付方式：每月底前一次性支付下月租金4.3付款期限：每月5日前4.4逾期付款违约责任：逾期付款超过3天，乙方需支付每日租金的1%作为违约金五、租赁用途5.1民宿经营范围：旅游住宿、餐饮服务5.2经营项目限制：禁止从事违法活动、禁止分租、转租民宿5.3违规经营责任：如因乙方违规经营导致民宿被相关部门处罚，乙方需承担全部责任及赔偿六、权益保障6.1民宿权属证明：甲方需提供民宿的权属证明文件6.2民宿合法经营：甲方保证民宿合法经营，无任何违法记录6.3民宿安全保障：甲方负责民宿的安全设施维护，确保乙方及游客的人身和财产安全七、维修及保养7.1民宿维修责任：日常维修由甲方负责，大修需双方协商解决7.2设备保养责任：甲方负责民宿内设备的定期保养7.3维修及保养费用：日常维修费用由甲方承担，大修费用双方协商分担八、违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按时提供符合协议规定的民宿，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。甲方未履行安全保障义务，导致乙方或游客人身、财产受损，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金。乙方违反租赁用途，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。乙方损坏民宿设施设备，应按原价赔偿或修复。8.3违约金计算及支付：违约金应在违约行为发生之日起7日内支付。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交协议约定的争议解决机构。9.2争议解决机构：云南省市区仲裁委员会。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指协议签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致协议无法履行的情形。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。如因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除协议。10.3不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在事件发生后3日内以书面形式通知另一方。十一、协议解除11.1协议解除条件：双方协商一致解除协议。因不可抗力导致协议无法履行。一方严重违约，另一方提出解除。11.2协议解除程序：协议解除需双方书面同意，并通知对方。11.3解除协议后的处理：双方应妥善处理民宿的移交事宜。乙方应将已支付的租金余额退还甲方。十二、协议生效及终止12.1协议生效条件：双方签字盖章后生效。12.2协议终止条件：租赁期限届满或协议解除。12.3协议终止程序：协议终止后，双方应进行结算，并办理相关手续。十三、其他13.1协议附件：本协议附件包括但不限于租赁房屋清单、租金支付凭证等。13.2协议修订：本协议的修订需双方书面同意，并作为本协议的组成部分。13.3协议解释：本协议的解释以中文为准。十四、签字盖章14.1甲方签字盖章：[甲方代表签字][甲方公章]14.2乙方签字盖章：[乙方代表签字][乙方公章]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于：1.1.1负责民宿的清洁、维护和保养。1.1.2负责民宿的日常安全管理。1.1.3负责民宿的营销推广活动。1.1.4负责处理客户投诉和纠纷。1.2甲方应确保民宿符合当地旅游住宿业的规范和标准，并承担由此产生的相关费用。1.3甲方应定期向乙方提供民宿的经营报告，包括但不限于：1.3.1民宿的入住率、营业收入等经营数据。1.3.2客户反馈和满意度调查结果。1.4甲方在租赁期间不得擅自改变民宿的结构和用途，如需改动，需提前一个月书面通知乙方，并取得乙方同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权参与民宿的日常运营管理，包括但不限于：2.1.1提供民宿的装修建议和设计方案。2.1.2参与民宿的营销推广活动。2.1.3提供民宿的运营管理建议。2.2乙方应保证民宿的租赁用途合法，不得从事非法经营活动。2.3乙方在租赁期间不得擅自改变民宿的结构和用途，如需改动，需提前一个月书面通知甲方，并取得甲方同意。2.4乙方应遵守甲方制定的民宿管理制度，并承担由此产生的责任。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为合同的中介，应具备合法资质，并承担相应的中介责任。3.2中介方应协助双方签订本协议，并在协议签订后提供必要的咨询服务。3.3中介方应收取中介服务费，费用标准由双方在签订协议时约定。3.4中介方应保证协议内容的真实性，并对协议执行过程中的信息保密。3.5中介方在协议履行过程中，如发现任何一方违约行为，应及时通知双方，并协助处理。3.6中介方在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。3.7中介方在协议履行过程中，如因不可抗力导致协议无法履行，应及时通知双方，并协助处理。3.8中介方在协议履行过程中，如因双方争议导致协议无法履行，应尽力调解，如调解不成，应协助双方通过法定途径解决。3.9中介方在协议履行过程中，如因自身过错导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。3.10中介方在协议履行过程中，如因双方协商一致解除协议，应协助双方办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿权属证明文件2.民宿设施设备清单3.租赁房屋清单4.租金支付凭证5.甲方制定的民宿管理制度6.中介服务合同（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.协议修订文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合协议规定的民宿，视为违约。未履行安全保障义务，导致乙方或游客受损，视为违约。未按时收取租金，视为违约。非法改变民宿结构或用途，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，视为违约。违反租赁用途，造成甲方损失，视为违约。损坏民宿设施设备，未按原价赔偿或修复，视为违约。违反甲方制定的民宿管理制度，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人违反合同约定应当承担的民事责任。3.争议解决：指当事人因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.仲裁委员会：依法设立，负责对经济合同纠纷和其他财产权益纠纷进行仲裁的机构。5.中介服务费：中介方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合协议规定的民宿。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或解除协议。2.问题：乙方违反租赁用途，造成甲方损失。解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失，包括修复费用或赔偿金。3.问题：发生不可抗力事件，协议无法履行。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法解除协议。五、所有应用场景：1.旅游旺季民宿租赁。2.甲方为个人或企业，乙方为个人或企业。3.存在第三方中介参与协议签订和履行的过程。5.民宿位于旅游热点地区。全文完。2024云南旅游旺季民宿租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于云南省的民宿租赁给乙方，乙方在租赁期间内按照约定条件使用民宿，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成共识，共同维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，并参照《云南省旅游民宿租赁管理办法》等地方性法规。三、定义与解释3.1专业术语1.民宿：指为游客提供住宿、餐饮、旅游咨询等服务的具有地方特色、家庭氛围的住宿设施。2.旺季：指旅游旺季期间，一般指每年的4月至11月。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁民宿的起止时间。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。3.押金：指乙方在租赁前向甲方支付的保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照约定收取乙方租金。2.甲方有权在租赁期间对民宿进行合理维护。3.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，不得擅自改变民宿结构、设施设备等。4.甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用民宿。2.乙方有权在租赁期间内提出合理使用需求，甲方应予以配合。3.乙方应按照约定支付租金和押金。4.乙方应爱护民宿设施设备，不得擅自损坏或擅自改变民宿结构。5.乙方应遵守租赁合同的约定，不得擅自转租、转借民宿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：________________5.3合同履行方式1.甲方将民宿交付乙方使用，乙方应按照约定支付租金。2.租赁期间，双方应按照约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无异议的，合同自行终止。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。3.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。2.合同终止后，双方应按照约定处理租赁物、押金等事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离民宿，不得擅自占用。2.合同终止后，甲方应将押金无息退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按约定的租金标准支付给甲方，租金包括但不限于住宿费、服务费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为_________元，租赁期满无违约行为，甲方应如数退还。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等，由乙方在入住期间按照实际使用情况支付给甲方或物业管理方。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付。2.支付时，乙方应向甲方提供支付凭证，以便甲方核对。7.3支付时间1.租金应按月支付，乙方应在每月的_________日前支付当月的租金。2.押金应在签订本合同当日支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收据。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合租赁条件的民宿，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方擅自改变民宿结构或设施，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。2.若乙方违反租赁合同的约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于直接损失和间接损失。2.赔偿方式可包括但不限于现金支付、物品赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后_________年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、政府命令等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致的合同无法履行。3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为：________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，可以转让本合同项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等情况。2.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民宿的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对民宿内部装修、设施设备的调整和更换权利。13.2特殊权力保留1.在租赁期间，如遇国家法律法规政策调整，甲方有权根据实际情况调整租金标准。2.如遇不可抗力事件导致民宿无法继续使用，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的租金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。2.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保民宿的正常运营。2.乙方应协助甲方维护民宿的安全、卫生和秩序。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协调民宿运营中的问题。2.如遇紧急情况，双方应立即采取有效措施，确保民宿的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件相互独立。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿租赁合同书2.民宿设施设备清单3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.不可抗力事件证明材料6.支付凭证7.争议解决协议8.任何双方同意的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的民宿。擅自改变民宿结构或设施。未按约定退还押金。2.乙方违约：未按时支付租金。违反租赁合同的约定，造成甲方损失。擅自转租、转借民宿。违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应依据合同条款和相关法律法规进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.民法典：规定民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克