2024云南旅游度假村租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云南旅游度假村租赁合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效的条件与时间2.租赁标的2.1度假村的具体位置与面积2.2度假村的设施与设备2.3度假村的用途与限制3.租赁期限3.1租赁起始日期与终止日期3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限的续签4.租金与支付方式4.1租金的标准与计算方法4.2租金的支付时间与方式4.3违约金的计算与支付5.保证金5.1保证金的标准与金额5.2保证金的使用与退还5.3保证金违约责任6.使用与管理6.1度假村的正常使用范围6.2度假村的维护与管理责任6.3度假村的装修与改造7.修缮与维护7.1度假村的日常修缮与维护7.2重大修缮与维护的责任与费用7.3修缮与维护的期限与通知8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决的方式与途径9.2仲裁或诉讼的管辖法院9.3争议解决的相关费用10.合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同解除后的处理11.合同终止与清算11.1合同终止的条件与程序11.2清算的范围与程序11.3清算后的处理12.不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力的证明与通知13.其他约定13.1双方的权利与义务13.2合同附件与补充协议13.3合同的解释与补充14.合同签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同生效的条件与时间14.3合同的备案与登记第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1出租方：名称、法定代表人、地址、联系电话、开户银行及账号1.1.2承租方：名称、法定代表人、地址、联系电话、开户银行及账号1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：2024年X月X日1.2.2合同订立地点：云南省昆明市路号1.3合同生效的条件与时间1.3.1合同双方签字盖章后生效1.3.2合同生效时间：2024年X月X日2.租赁标的2.1度假村的具体位置与面积2.1.1度假村位于云南省市县路号2.1.2度假村总面积为5000平方米2.2度假村的设施与设备2.2.1度假村包含客房、餐饮、娱乐、休闲、健身等设施2.2.2度假村设备清单详见附件一2.3度假村的用途与限制2.3.1度假村主要用于旅游度假、会议培训等2.3.2度假村不得用于非法活动3.租赁期限3.1租赁起始日期与终止日期3.1.1租赁起始日期：2024年X月X日3.1.2租赁终止日期：2026年X月X日3.2租赁期限的延长与缩短3.2.1租赁期限可经双方协商一致后延长或缩短3.2.2延长或缩短租赁期限需书面通知对方3.3租赁期限的续签3.3.1租赁期限到期前一个月，双方可协商续签合同4.租金与支付方式4.1租金的标准与计算方法4.1.1租金标准：每月人民币万元4.1.2计算方法：按实际使用面积计算4.2租金的支付时间与方式4.2.1每月租金于次月X日前支付4.2.2支付方式：银行转账4.3违约金的计算与支付4.3.1违约金标准：每月租金的%4.3.2违约金的支付：在违约事实发生后X日内支付5.保证金5.1保证金的标准与金额5.1.1保证金标准：租金总额的%5.1.2保证金金额：人民币万元5.2保证金的使用与退还5.2.1保证金用于抵扣违约金或赔偿损失5.2.2保证金在合同履行完毕后X日内退还5.3保证金违约责任5.3.1保证金违约责任：按实际损失计算赔偿6.使用与管理6.1度假村的正常使用范围6.1.1度假村仅限于租赁范围内使用6.1.2度假村不得改变原有结构及功能6.2度假村的维护与管理责任6.2.1出租方负责度假村的日常维护与管理6.2.2承租方负责度假村的合理使用与爱护6.3度假村的装修与改造6.3.1度假村的装修与改造需经出租方同意6.3.2装修与改造费用由承租方承担8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1出租方未按时提供租赁标的的违约责任8.1.2承租方未按时支付租金的违约责任8.1.3承租方擅自改变租赁标的用途的违约责任8.1.4承租方造成租赁标的损坏的违约责任8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应承担相应的违约责任8.2.2违约金不足以赔偿损失的，违约方应赔偿损失8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按合同约定比例计算8.3.2违约金应在违约事实发生后X日内支付9.争议解决9.1争议解决的方式与途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼9.2仲裁或诉讼的管辖法院9.2.1仲裁机构：云南省仲裁委员会9.2.2诉讼法院：昆明市区人民法院9.3争议解决的相关费用9.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担9.3.2双方另有约定的，从其约定10.合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更需经双方协商一致10.1.2合同变更需书面通知对方10.2合同解除的条件与程序10.2.1合同解除需符合法定或约定条件10.2.2合同解除需书面通知对方10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理租赁标的10.3.2合同解除后，双方应结算相关费用11.合同终止与清算11.1合同终止的条件与程序11.1.1合同期限届满或双方协商一致终止11.1.2合同终止需书面通知对方11.2清算的范围与程序11.2.1清算范围包括租赁标的、租金、保证金等11.2.2清算程序按合同约定执行11.3清算后的处理11.3.1清算后的剩余保证金退还承租方11.3.2清算后的债务由双方按比例承担12.不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况12.1.2不可抗力范围详见附件二12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应相互通知12.2.2不可抗力事件期间，双方互不承担责任12.3不可抗力的证明与通知12.3.1不可抗力的证明材料由发生不可抗力一方提供12.3.2不可抗力的通知应在发生之日起X日内送达对方13.其他约定13.1双方的权利与义务13.1.1出租方保证租赁标的符合约定13.1.2承租方遵守合同约定，合理使用租赁标的13.2合同附件与补充协议13.2.1本合同附件一为度假村设备清单13.2.2本合同附件二为不可抗力范围说明13.3合同的解释与补充13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.3.2本合同解释权归出租方所有14.合同签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.1.1合同签署时间：2024年X月X日14.1.2合同签署地点：云南省昆明市路号14.2合同生效的条件与时间14.2.1合同双方签字盖章后生效14.2.2合同生效时间：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方是指除合同双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在合同履行中的责任：15.2.1.1中介方：负责提供信息、协助谈判、促成合同签订等，但不承担合同本身的履行责任。15.2.1.2担保方：对合同履行的特定部分提供担保，承担相应的担保责任。15.2.1.3监管方：对合同履行进行监督，确保合同条款得到遵守。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1中介方：有权收取中介服务费用。15.2.2.2担保方：有权要求被担保方履行合同义务。15.2.2.3监管方：有权对合同履行情况进行检查和评估。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系：15.3.1.1第三方与甲乙双方之间不构成合同关系，其权利义务由各自与合同甲乙双方的关系确定。15.3.1.2第三方对甲乙双方的直接责任限于其与甲乙双方约定的范围。15.4第三方介入的额外条款及说明15.4.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的情形：15.4.1.1合同签订时，甲乙双方约定第三方介入的条件和方式。15.4.2第三方介入的程序：15.4.2.1甲乙双方书面通知第三方介入合同。15.4.2.2第三方在接到通知后X日内确认是否介入。15.4.2.3第三方介入后，甲乙双方应按照约定与第三方进行合作。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额：15.5.1.1第三方对甲乙双方的责任，限于其与甲乙双方约定的责任范围。15.5.1.2第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。15.5.2超出责任限额的处理：15.5.2.1若第三方行为导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方应自行承担超出部分。15.5.2.2若第三方故意或重大过失导致损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。15.6第三方的保密义务15.6.1第三方在介入合同过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。15.6.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露甲乙双方的信息。15.7第三方的退出机制15.7.1第三方有权在任何时候退出合同，但应提前X日通知甲乙双方。15.7.2第三方退出后，其权利义务由甲乙双方按照合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.度假村设备清单详细要求：列明度假村内所有设施和设备的型号、数量、使用状况等。说明：设备清单作为合同附件，用于确认设备状况，便于双方日后核对和维护。2.度假村装修改造方案详细要求：提供装修改造的具体方案，包括设计图、预算、施工时间等。说明：装修改造方案需经出租方同意，并在实施前签订补充协议。3.不可抗力范围说明详细要求：明确不可抗力的定义和范围，包括自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力范围说明作为附件，用于界定合同履行中的不可抗力事件。4.第三方中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方中介服务协议作为附件，用于规范中介方与甲乙双方的关系。5.第三方担保协议详细要求：明确担保方的担保范围、责任、解除条件等。说明：第三方担保协议作为附件，用于保障合同履行的安全。6.第三方监管协议详细要求：明确监管方的监管范围、方式、报告要求等。说明：第三方监管协议作为附件，用于确保合同条款得到有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按时提供租赁标的责任认定：出租方应承担违约责任，支付违约金。示例：出租方应在合同约定的交付日期前X日内提供租赁标的，否则每日支付租金的%作为违约金。1.2未经承租方同意擅自改变租赁标的用途责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方擅自将度假村用于非约定用途，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金。示例：承租方未在约定的支付日期前X日内支付租金，每日支付租金的%作为违约金。2.2擅自改变租赁标的用途责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变度假村用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.3造成租赁标的损坏责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方在使用过程中造成度假村设施损坏，应赔偿相应的维修费用。全文完。2024云南旅游度假村租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同双方基本信息1.4合同签订日期1.5合同签订地点第二章租赁标的物2.1度假村基本信息2.2租赁区域范围2.3租赁设施设备第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款违约责任第五章保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件第六章合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章其他约定9.1合同附件9.2合同生效9.3合同解释9.4合同附件第十章法律适用10.1适用法律10.2司法管辖第十一章合同附件11.1度假村租赁区域平面图11.2度假村设施设备清单11.3合同附件说明第十二章合同签订人签字12.1租赁方代表签字12.2出租方代表签字12.3目击证人签字第十三章合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案程序14.3合同备案费用合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024云南旅游度假村租赁合同1.2合同编号：_________1.3合同双方基本信息：1.4合同签订日期：_________1.5合同签订地点：_________第二章租赁标的物2.1度假村基本信息：2.1.1度假村名称：_________2.1.2度假村地址：_________2.1.3度假村面积：_________2.2租赁区域范围：_________2.3租赁设施设备：2.3.1房屋及附属设施2.3.2公共设施2.3.3其他设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期：_________3.2租赁终止日期：_________3.3租赁续约条件：3.3.1续约提前通知3.3.2续约租金调整3.3.3续约合同签订第四章租金及支付方式4.1租金金额：_________4.2支付方式：4.2.1预付租金4.2.2按月支付租金4.2.3其他支付方式4.3付款时间：_________4.4逾期付款违约责任：4.4.1违约金计算4.4.2违约金支付第五章保证金5.1保证金金额：_________5.2保证金缴纳方式：5.2.1缴纳时间5.2.2缴纳方式5.3保证金退还条件：5.3.1退还时间5.3.2退还条件第六章合同解除及终止6.1合同解除条件：6.1.1甲方解除合同的条件6.1.2乙方解除合同的条件6.2合同终止条件：6.2.1租赁期限届满6.2.2合同双方协商一致6.2.3其他终止条件6.3合同解除或终止后的处理：6.3.1租金结算6.3.2保证金退还6.3.3设施设备返还第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方违约情形7.1.2乙方违约情形7.2违约责任承担：7.2.1甲方违约责任7.2.2乙方违约责任7.3违约赔偿：7.3.1赔偿金额计算7.3.2赔偿支付方式第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。第九章其他约定9.1合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同解释：本合同如有歧义，应以书面解释为准。9.4合同附件：[此处列出合同附件清单]第十章法律适用10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖：本合同纠纷的解决，适用合同签订地人民法院的管辖。第十一章合同附件11.1度假村租赁区域平面图11.2度假村设施设备清单11.3合同附件说明：[此处对附件进行详细说明]第十二章合同签订人签字12.1租赁方代表签字：_________日期：_________12.2出租方代表签字：_________日期：_________12.3目击证人签字：_________日期：_________第十三章合同生效日期13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。13.2合同生效日期：_________第十四章合同备案14.1合同备案机关：_________14.2合同备案程序：_________14.3合同备案费用：_________租赁方（甲方）：_________出租方（乙方）：_________目击证人：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1度假村运营管理权条款：说明：本条款规定，在甲方为主导的情况下，甲方有权对度假村进行日常运营管理，包括但不限于制定经营策略、调整价格、引进新项目等。1.2甲方投资回报保障条款：说明：为确保甲方投资回报，本条款约定乙方需按照约定时间支付租金，并保证甲方在合同期内获得不低于一定比例的投资回报。1.3甲方优先购买权条款：说明：本条款赋予甲方在乙方出售度假村时，享有优先购买权，以保障甲方在度假村租赁期满后的权益。1.4甲方单方面终止合同权条款：说明：甲方在符合一定条件（如乙方严重违约）的情况下，有权单方面终止合同，并要求乙方承担违约责任。1.5甲方对度假村设施设备的维护责任条款：说明：甲方负责度假村设施设备的日常维护和保养，确保设施设备处于良好状态，满足游客需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1度假村经营自主权条款：说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，乙方有权自主经营度假村，包括制定经营策略、调整价格、引进新项目等。2.2乙方租金调整权条款：说明：乙方有权根据市场行情和经营状况，在合同期内调整租金，但需提前通知甲方。2.3乙方对度假村经营风险承担条款：说明：乙方承担度假村经营过程中的风险，包括但不限于自然灾害、市场波动等。2.4乙方对度假村设施设备的更新改造权条款：说明：乙方有权对度假村设施设备进行更新改造，以提高经营效益，但需提前通知甲方。2.5乙方对度假村经营成果的分配权条款：说明：乙方有权根据经营成果，对度假村收益进行分配，包括但不限于租金、分红等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：说明：本条款规定，中介方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.2中介方保密条款：说明：中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.3中介方责任条款：说明：中介方应按照合同约定，尽职尽责地提供中介服务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.4中介方报酬支付条款：说明：中介方在合同履行完毕后，甲方和乙方应按照约定支付中介方报酬。3.5中介方解除合同权条款：说明：中介方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方有严重违约行为，有权解除合同，并要求甲方或乙方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.度假村租赁区域平面图2.度假村设施设备清单3.合同附件说明4.中介服务协议（如有）5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.甲方身份证复印件8.乙方身份证复印件9.甲方授权委托书（如有）10.乙方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方未在约定的付款时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按时交付租赁物。认定：乙方未在合同约定的日期前将租赁物交付甲方，视为违约。3.违约行为：一方未履行合同约定的维修义务。认定：一方未在发现设施设备损坏后及时进行维修，导致另一方利益受损，视为违约。4.违约行为：一方违反合同约定的经营规定。认定：一方未经对方同意，擅自改变经营策略或设施设备，视为违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。认定：一方泄露对方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律后果。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.优先购买权：指在特定条件下，一方在对方出售相关权益时，享有优先购买的权利。4.保密义务：指合同一方对对方的商业秘密负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，通过协商解决。2.问题：设施设备损坏。解决办法：及时通知对方，由责任方负责维修或更换。3.问题：经营策略冲突。解决办法：双方应保持沟通，协商一致后调整经营策略。4.问题：合同解释分歧。解决办法：按照合同约定或相关法律规定进行解释。五、所有应用场景：1.度假村租赁合同适用于度假村所有权的转移和租赁。2.适用于甲方作为投资者，乙方作为经营者的合作关系。3.适用于第三方中介参与合同签订和履行的过程。4.适用于度假村设施设备的维护和更新改造。5.适用于度假村经营过程中可能出现的各种违约行为和争议解决。全文完。2024云南旅游度假村租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）旅游度假村：指甲方拥有的，用于旅游、度假、休闲、娱乐等活动的设施和场所。（2）租赁：指乙方按照本合同约定，支付租金，使用甲方旅游度假村的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方旅游度假村的时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。（3）违约责任：指双方在履行合同过程中，违反合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保旅游度假村的安全、卫生、整洁。（3）甲方有权在合同到期或终止时，收回旅游度假村。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用旅游度假村。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保旅游度假村的安全、卫生、整洁。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方旅游度假村所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供旅游度假村的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序（1）合同到期或终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）乙方应在合同终止前，将旅游度假村恢复原状。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付违约金。（2）双方应按照合同约定，处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方按照本合同约定，租赁甲方旅游度假村所支付的基本费用。（2）物业管理费：指乙方按照本合同约定，支付给甲方用于物业管理、设施维护的费用。（3）公共事业费：指乙方按照本合同约定，支付的水、电、气、网络等公共事业费用。（4）其他费用：指本合同未列明的其他相关费用。7.2支付方式（3）公共事业费：乙方应按照公共事业供应商的收费规定，按时缴纳水、电、气、网络等公共事业费用。7.3支付时间（3）公共事业费：按照公共事业供应商的收费规定执行。7.4支付章件（1）乙方应按照甲方要求提供支付凭证，以证明已支付相关费用。（2）甲方收到乙方支付凭证后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方不得将本合同项下的租赁权转让给第三方。（2）甲方不得将本合同项下的出租权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对旅游度假村的所有权，乙方仅获得租赁使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对旅游度假村进行维修、改造、扩建等权利。（2）甲方保留对旅游度假村进行安全管理、卫生管理、环境管理等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签署书面文件。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保旅游度假村的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持和服务，确保乙方顺利经营。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就旅游度假村租赁事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并签署书面文件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的旅游度假村相关资料，包括但不限于：土地证、房产证、设施设备清单等。2.乙方提供的营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书等。3.双方签订的合同附件，包括但不限于：租金支付凭证、物业管理费支付凭证、公共事业费支付凭证等。4.双方协商达成的修改或补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供旅游度假村或提供的服务不符合约定。乙方违约：未按合同约定支付租金或违反合同约定使用旅游度假村。2.违约行为的认定：甲方违约认定：经乙方书面通知，甲方未在合理期限内解决问题或赔偿损失。乙方违约认定：经甲方书面通知，乙方未在合理期限内支付租金