城市综合体地下车位租赁合同

城市综合体地下车位租赁合同合同编号：__________城市综合体地下车位租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁车位1.2乙方租赁的车位仅限于乙方自用，不得转租、转让或用于经营性活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币__________元，租金共计人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）本合同签订之日起，乙方应一次性支付首期租金人民币__________元（大写：__________________________元整）；（2）后续租金每__________支付一次，乙方应提前一个月将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时为乙方提供租赁车位，并办理相关手续。第四条保证金及退还4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁车位交还给甲方，甲方在确认车位无损坏、无欠费情况下，于__________个工作日内退还乙方租赁保证金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁车位的权属清晰，无任何权利纠纷；（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）负责对租赁车位的安全管理，确保乙方的人身和财产安全；（4）对租赁车位进行必要的维修、保养，确保车位的正常使用。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守甲方的管理规定；（2）合理使用租赁车位，不得损坏车位设施；（3）遵守国家法律法规，不得在租赁车位内从事违法活动；（4）租赁期满后，按照约定将租赁车位交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁车位的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________________________元整）。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：租赁车位具体位置和数量一、附件列表：1.租赁车位具体位置和数量2.甲方权属证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁保证金支付凭证5.租金支付凭证6.车位使用管理规则7.维修、保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁车位，如：未按时提供车位、车位存在权利纠纷等。2.乙方未按约定支付租金，或未遵守甲方管理规定，如：迟延支付租金、转租、转让或用于经营性活动等。3.甲方未按约定对租赁车位进行维修、保养，导致车位无法正常使用。4.乙方未按约定使用租赁车位，如：损坏车位设施、从事违法活动等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车位并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁车位并使用的一方。3.租赁保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的费用。4.租金：乙方为使用租赁车位支付给甲方的费用。5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位实际面积与合同约定不符：重新协商调整租金或车位数量。2.车位存在权利纠纷：甲方应提供权属证明文件，确保车位的合法性。3.乙方欠缴租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.车位设施损坏：甲方负责维修，如系乙方原因，维修费用由乙方承担。5.乙方转租、转让或用于经营性活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.城市综合体开发