商业街区按揭买卖协议范本

商业街区按揭买卖协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、物业描述1.1物业位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，土地使用权期限至____年。1.2物业现状：____________________（详细描述物业的现状，包括房屋结构、设施设备等情况）。1.3物业产权：甲方保证其对物业享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，且物业未被任何法院查封。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所拥有的物业。（1）本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金；（2）自定金支付之日起____个月内，乙方分期支付剩余购买价款；（3）乙方未按期支付购买价款的，甲方有权解除本协议，定金不予退还。三、按揭及贷款办理3.1乙方同意将购买物业的款项通过按揭方式支付，并自行办理贷款手续。3.2甲方应协助乙方办理物业过户及贷款手续，提供必要的文件和证明材料。3.3乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并按时还款。四、交付及办理过户手续4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。4.3物业过户手续办理完毕后，甲方将物业所有权转移给乙方。五、物业维修及保养5.2交付后，乙方应承担物业的日常维修、保养和管理责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价款的____%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业街区按揭买卖协议范本2.物业权属证明文件3.物业现状说明书4.定金收据5.贷款申请表6.物业过户申请表7.物业维修保养协议8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期交付物业，或交付的物业与协议约定不符。2.甲方未协助乙方办理贷款手续或过户手续。3.乙方未按期支付购买价款或定金。4.乙方未按期还款或违反贷款银行的要求。5.双方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商业街区按揭买卖协议：指甲乙双方就商业街区物业进行的买卖及按揭贷款的协议。2.物业：指位于特定地址的商业街区房产及其附属设施和土地使用权。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分购买价款，作为购买决心的表现。4.按揭：指乙方通过贷款方式支付购买价款，将物业作为贷款的抵押物。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期交付物业：解决办法：甲方应承担延期交付的违约责任，按协议约定向乙方支付违约金。2.甲方交付的物业与协议不符：解决办法：甲方应负责修复或更换不符合约定的部分，并承担相应费用。3.甲方未协助办理贷款或过户手续：解决办法：甲方应承担未能协助办理手续的违约责任，乙方有权要求甲方承担相应损失。4.乙方未按期支付价款或定金：解决办法：乙方应承担违约责任，按协议约定向甲方支付违约金；逾期严重时，甲方有权解除协议，定金不予退还。5.乙方未按期还款：解决办法：乙方应承担违约责任，按贷款银行的要求支付逾期利息或罚息；严重违约时，甲方有权依法收回物业。五、所有应用场景：1.商业街区开发商将物业按揭出售给购房者。2.投资者购买商业街区