城市医疗区公租房租赁合同

城市医疗区公租房租赁合同合同编号：__________城市医疗区公租房租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于出租方拥有位于城市医疗区的公租房房源，并愿意将该房源出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房源，并按照约定的条件和期限支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房源及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按下列租金标准向出租方支付租金：（1）房源租金为每平方米每月__________元，共计__________元/月；（2）租金每__________支付一次，支付周期为__________个月；（3）租金支付方式为银行转账，承租方应在每期租金到期日前__________个工作日内将租金支付至出租方指定的银行账户。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及物业管理3.1承租方应按照房源的规划用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2承租方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。3.3承租方在租赁期间应妥善保管房源内的设施设备，如有损坏，承租方应承担相应的维修费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，出租方和承租方如需提前解除或变更本合同，应书面协商一致。4.2出租方有权根据国家法律法规、政策规定以及物业管理要求，提前解除本合同。承租方应在接到解除通知后的__________日内搬离房源。第五条违约责任5.1出租方未按约定提供房源或严重影响承租方正常使用的，承租方有权要求降低租金或解除合同。5.2承租方未按约定支付租金或擅自改变房源用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房源资料：包括房源的地理位置、面积、户型、设施等详细信息。2.物业管理规定：详细说明物业管理的要求和承租方应遵守的规则。3.租赁合同解除协议：明确合同解除的条件、程序和双方的责任。4.房源照片：展示房源的实际状况，包括室内外环境、设施设备等。5.租金支付证明：记录租金支付的时间、金额和方式。二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定时间提供房源。严重影响承租方正常使用。未履行合同约定的其他义务。2.承租方违约：未按约定时间支付租金。擅自改变房源用途。未遵守物业管理规定，导致物业纠纷。未妥善保管房源设施设备，造成损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房源并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房源并有权使用的一方。3.房源：指出租方提供的用于租赁的房产。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：提醒承租方支付租金，逾期支付的，要求承租方支付滞纳金。2.问题：承租方擅自改变房源用途。解决办法：要求承租方恢复房源原状，并根据约定支付违约金。3.问题：房源设施设备损坏。解决办法：要求承租方承担维修费用，严重损坏的，双方协商更换或修复。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：双方沟通，配合物业公司管理，如有必要，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：