科研机构租赁协议

科研机构租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的科研场地及设施，乙方拟租用甲方场地及设施进行科研工作，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地及设施1.乙方租用甲方的科研场地，位于__________，面积为__________平方米。2.乙方租用甲方的科研设施，包括__________等（具体设施清单详见附件）。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，预付半年租金。2.乙方应在每半年租赁期满前__________个工作日支付下一半年的租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理1.乙方应合理使用甲方提供的场地及设施，并遵守甲方的管理规定。2.乙方在租赁期间进行科研活动，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方在租赁期间产生的废弃物、废水等，应按照甲方要求进行处理，不得污染环境。五、保险1.乙方应在租赁开始前向甲方提供财产保险保单，保障租赁场地及设施的安全。2.乙方应承担租赁期间发生的一切安全事故责任。六、维修及保养1.甲方负责租赁场地及设施的日常维修及保养，确保场地及设施的正常使用。2.因乙方使用不当导致场地及设施损坏的，乙方应承担修复费用。七、提前终止1.任何一方提前终止本协议的，应提前一个月书面通知对方。2.提前终止协议的，乙方应支付甲方__________个月的租金作为违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件：科研设施清单一、附件列表：1.科研场地租赁合同2.科研设施清单3.财产保险保单4.租金支付证明5.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.乙方未按约定使用租赁场地及设施，导致损坏，属于违约行为。3.任何一方提前终止协议，未提前一个月书面通知对方，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有科研场地及设施，并提供给承租方使用的甲方。2.承租方：指租用甲方科研场地及设施进行科研工作的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方提供的科研场地及设施。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金，按照应付租金的一定比例支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日，收取应付租金的滞纳金。2.问题：乙方使用租赁场地及设施不当，导致损坏。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方承担修复费用。3.问题：提前终止协议，未提前一个月书面通知对方。解决办法：提醒双方在协议中约定提前通知的时间，确保按时履行通知义务。五、所有应用场景：1.科研机构需要租赁场地及设施进行科研工作。2.科研机构希望合理使用租赁场地及设施，并遵守相关规定。3.科研机构需要办理财产保险，保障租赁场地及设施的安全。4.科研机构需要遵