2024年度房地产项目展期还款协议书及利率调整细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目展期还款协议书及利率调整细则本合同目录一览1.协议背景及目的2.定义及解释3.项目信息4.原还款计划5.展期还款计划6.利率调整细则7.利息计算方法8.还款方式及期限9.逾期还款处理10.争议解决11.法律适用及管辖12.通知及送达13.不可抗力14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.1项目基本情况1.2展期还款协议签订目的1.3协议适用范围2.1定义2.2术语解释3.1房地产项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目业主方4.1原还款计划4.2展期还款计划5.1展期还款期限5.2展期还款金额6.1原贷款利率6.2展期后贷款利率6.3利率调整频率7.1利息计算方法7.2利息计算公式7.3利息计算周期8.还款方式及期限8.1还款方式8.1.1一次性还款8.1.2分期还款8.2还款期限8.2.1展期还款期限的具体时间8.2.2每期还款的具体时间安排9.逾期还款处理9.1逾期定义9.2逾期利息计算9.3逾期罚金或违约金9.4逾期还款通知9.5逾期还款后的追偿措施10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3法律诉讼10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2管辖法院11.3管辖法院的变更12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.2不可抗力事件发生时的处理13.3不可抗力事件的证明14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同解除后的处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或同意参与合同执行、监督、咨询或提供服务的任何个人、企业或机构。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量。15.2.2监督合同执行过程中的合规性。15.2.3提供专业咨询或技术服务。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：作为合同履行的中介，协助甲乙双方进行沟通和协调。15.3.2监理方：对合同执行过程进行监督，确保合同条款得到履行。15.3.3咨询方：提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.3.4服务方：提供必要的服务，如技术支持、物资供应等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中的责任，包括但不限于其行为对合同履行产生的直接或间接影响。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并根据第三方提供的专业服务或参与的程度确定。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料。17.1.2第三方有权在合同执行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在合同执行过程中，应遵守甲乙双方约定的合同条款，不得损害甲方的合法权益。18.1.2第三方应向甲方提供合同执行情况的报告，包括但不限于进度、质量、成本等方面的信息。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在合同执行过程中，应遵守甲乙双方约定的合同条款，不得损害乙方的合法权益。18.2.2第三方应向乙方提供合同执行情况的报告，包括但不限于进度、质量、成本等方面的信息。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同执行中的问题，促进合同目标的实现。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方均有权向对方提出第三方介入的申请。19.1.2申请应包含第三方介入的目的、方式、预期效果等内容。19.2第三方介入的审批19.2.1甲乙双方应共同决定是否接受第三方介入申请。19.2.2审批过程应确保公平、公正，并充分考虑第三方介入的必要性和可行性。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。19.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。19.4第三方介入的终止19.4.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。19.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目基本情况表要求：详细列明项目名称、地址、规模、业主方信息等。说明：用于明确合同涉及的房地产项目的基本信息。2.原还款计划表要求：列出原定的还款时间表、还款金额、还款方式等。说明：用于对比原还款计划与展期还款计划。3.展期还款计划表要求：列出展期后的还款时间表、还款金额、还款方式等。说明：用于明确展期后的还款安排。4.利率调整细则表要求：详细说明利率调整的计算方法、调整频率、调整后的利率等。说明：用于明确利率调整的具体规则。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、方式、权利义务等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.争议解决流程图要求：展示争议解决的步骤、机构、程序等。说明：用于指导争议解决的具体操作。7.通知及送达记录要求：记录所有通知的发送、接收、确认等信息。说明：用于证明通知的合法性和有效性。8.不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的相关证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的存在。9.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行进度、质量、成本等信息。说明：用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：乙方未按展期还款计划表规定的时间还款，视为违约。示例：若乙方逾期还款一天，应支付每日万分之五的逾期利息。2.未经同意变更还款计划责任认定：甲乙双方未协商一致，乙方擅自变更还款计划，视为违约。示例：乙方未经甲方同意，擅自缩短还款期限，应承担违约责任。3.第三方违反协议责任认定：第三方未履行合同约定的义务或违反合同规定，视为违约。示例：第三方提供的服务未达到合同要求，应承担违约责任。4.未能履行通知义务责任认定：甲乙双方未按照合同规定及时发送通知，视为违约。示例：甲方未在规定时间内向乙方发送还款通知，应承担违约责任。5.不可抗力事件未妥善处理责任认定：甲乙双方未能妥善处理不可抗力事件，视为违约。示例：发生不可抗力事件后，双方未及时采取措施，应承担违约责任。全文完。2024年度房地产项目展期还款协议书及利率调整细则1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.定义和解释3.展期还款期限4.还款金额及方式5.利率调整细则6.展期期间的费用及承担7.违约责任8.争议解决9.通知和送达10.合同生效及终止11.合同的修改和补充12.不可抗力13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确甲方（房地产项目业主）与乙方（贷款金融机构）就2024年度房地产项目展期还款事宜及利率调整的详细条款，确保双方权益。第二条定义和解释2.3本合同中涉及的其他专业术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第三条展期还款期限3.1甲方同意将原定于2024年度偿还的贷款本金及利息，展期至2025年度偿还。3.2展期期间，甲方应按照乙方要求，在2025年度内分批偿还贷款本金及利息。第四条还款金额及方式4.1展期期间，甲方应按照原贷款合同约定的还款金额及方式，分批偿还贷款本金及利息。4.2如有特殊原因，甲方需调整还款金额及方式，应提前与乙方协商一致，并签订补充协议。第五条利率调整细则5.1展期期间，贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率调整。5.2如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方应于调整之日起5个工作日内通知甲方，甲方应按照调整后的利率执行。5.3利率调整后的贷款利息，自调整之日起计算。第六条展期期间的费用及承担6.1展期期间，甲方应按照原贷款合同约定的费用标准，支付各项费用。6.2如因甲方原因导致展期期间产生的新增费用，甲方应承担相应责任。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息，并支付相应的违约金。7.2如乙方未按照本合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，应由双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条通知和送达9.1除非合同另有约定，任何一方给对方发出的通知，应以书面形式，通过下列方式之一送达：9.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；9.1.2专人递送：由专人直接送达至对方指定的收件人；9.1.3传真或电子邮件：以书面形式发送至对方指定的传真号码或电子邮箱。9.2通知自实际送达对方或对方签收之日起生效。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。第十一条合同的修改和补充11.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.2未经双方同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方应及时通知对方。12.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可终止合同或部分合同条款的履行。第十三条合同附件13.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.1.1原贷款合同；13.1.2甲方还款计划；13.1.3乙方贷款条件及要求；13.1.4争议解决机制等。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为协助合同履行或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2.1中介服务，包括但不限于贷款中介、房屋销售中介等；15.2.2专业技术服务，如法律咨询、审计、评估等；15.2.3其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同决定第三方的选择。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方作为独立主体，与甲乙双方之间不存在隶属关系。17.2第三方仅根据甲乙双方的要求和协议提供相关服务，不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。18.第三方的责任和权利18.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求。18.2第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.3第三方在提供专业服务时，对其服务结果承担相应的专业责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应合理确定。19.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。19.3若第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。20.2若协议未约定，则由甲乙双方根据实际情况合理分担。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。21.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。22.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的其他事项24.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在合作协议中另行约定。24.2本合同未规定的第三方介入事项，按照国家法律法规和行业规范执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原贷款合同详细要求：提供原贷款合同正本或经双方签字认可的复印件。说明：用于明确原贷款合同中的条款，特别是贷款金额、利率、还款期限等关键信息。2.甲方还款计划详细要求：列出甲方在展期期间的具体还款计划，包括还款金额、还款日期等。说明：还款计划是甲乙双方履行合同的重要依据，有助于确保还款的顺利进行。3.乙方贷款条件及要求详细要求：提供乙方在展期期间提出的贷款条件及要求，包括贷款利率、担保方式等。说明：乙方贷款条件及要求是甲方履行合同的基础，需在合同中明确。4.争议解决机制详细要求：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决机制有助于降低合同履行过程中的风险，保障双方的合法权益。5.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件，需详细规定各方责任。6.第三方服务报告详细要求：第三方在提供服务过程中形成的报告，包括服务内容、服务结果等。说明：第三方服务报告是评估第三方服务质量的重要依据。7.不可抗力事件证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是甲乙双方免除违约责任的重要依据。8.违约金支付凭证详细要求：在发生违约行为时，提供违约金支付凭证。说明：违约金支付凭证是证明违约方已履行违约责任的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款乙方未按约定提供贷款第三方未按约定提供服务任何一方未履行保密义务2.责任认定标准：甲方未按约定时间还款，应支付违约金，违约金按逾期天数和逾期金额计算。乙方未按约定提供贷款，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失。第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲乙双方损失。任何一方未履行保密义务，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.违约责任示例：甲方逾期还款3天，应支付逾期金额的0.1%作为违约金。乙方未在约定时间内提供贷款，应支付甲方违约金10000元，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定完成评估报告，应支付违约金5000元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产项目展期还款协议书及利率调整细则2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方住所地2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目总投资3.原还款计划3.1原定还款期限3.2原定还款方式3.3原定还款金额4.展期还款计划4.1展期期限4.2展期还款方式4.3展期还款金额5.利率调整细则5.1原定利率5.2调整后的利率5.3利率调整方式6.利息计算方式6.1原定利息计算方式6.2调整后的利息计算方式7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款地点8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1履约违约责任9.2履约保证金违约责任9.3利率调整违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.协议生效条件12.协议变更和解除12.1协议变更12.2协议解除13.协议附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1房地产开发有限公司1.1.2投资融资有限公司1.2协议双方法定代表人1.2.11.2.21.3协议双方住所地1.3.1房地产开发有限公司：省市区路号1.3.2投资融资有限公司：省市区路号2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.1.1房地产项目2.2项目地址2.2.1省市区路号2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100,000平方米2.4项目总投资2.4.1总投资金额：50,000万元3.原还款计划3.1原定还款期限3.1.1还款期限：自项目竣工之日起10年内3.2原定还款方式3.2.1按月等额本息还款3.3原定还款金额3.3.1每月还款金额：500万元4.展期还款计划4.1展期期限4.1.1展期期限：自原还款期限届满之日起延长5年4.2展期还款方式4.2.1按月等额本息还款4.3展期还款金额4.3.1每月还款金额：500万元5.利率调整细则5.1原定利率5.1.1原定利率：年利率6%5.2调整后的利率5.2.1调整后利率：年利率7%5.3利率调整方式5.3.1每年调整一次，以银行同期贷款利率为准6.利息计算方式6.1原定利息计算方式6.1.1按月计息，按年结息6.2调整后的利息计算方式6.2.1按月计息，按年结息7.付款方式7.1付款时间7.1.1每月20日为还款日7.2付款方式7.2.1通过银行转账支付7.3付款地点7.3.1省市区路号银行网点8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金金额：100万元8.2保证金缴纳方式8.2.1保证金应于本合同签订之日起5个工作日内一次性缴纳至协议双方共同指定的银行账户8.3保证金退还条件8.3.1甲方按照本合同约定履行还款义务，乙方未提出违约的，甲方在合同终止后5个工作日内无息退还保证金8.3.2乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金9.违约责任9.1履约违约责任9.1.1甲方未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付未还款金额的0.1%作为违约金9.1.2乙方未按约定时间收到还款，每逾期一日，应向甲方支付未收款项的0.1%作为违约金9.2履约保证金违约责任9.2.1甲方未按约定缴纳保证金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总额的10%作为违约金9.3利率调整违约责任9.3.1任何一方违反利率调整条款，应向对方支付合同总额的1%作为违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1省市区仲裁委员会11.协议生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.协议变更和解除12.1协议变更12.1.1本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出12.2协议解除12.2.1双方协商一致，可以解除本合同12.2.2.1甲方严重违约，乙方有权解除合同12.2.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同13.协议附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房地产项目相关文件13.1.2还款计划表13.1.3付款凭证14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或抵押本合同项下的权利义务14.3本合同自签订之日起至履行完毕止，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因履行合同需要，经甲乙双方同意，介入合同履行关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行关系，应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因介入合同履行关系而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的5%。16.2第三方责任范围16.2.1第三方责任范围限于其直接参与合同履行的部分，不包括因甲乙双方违约或其他第三方原因导致的责任。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行合同过程中发生违约行为，应当承担相应的违约责任，甲乙双方有权要求第三方按照合作协议或法律规定承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以保障合同履行的顺利进行。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得利用介入合同履行关系的机会，损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应当履行合作协议中的义务。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应当履行合作协议中的义务。18.3第三方与合同履行的其他第三方18.3.1第三方与合同履行的其他第三方之间的关系，由各自之间的协议约定。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除条件19.1.1第三方介入不再符合合同履行的需要，或第三方违约，甲乙双方均有权解除第三方介入协议。19.2第三方介入的解除程序19.2.1解除第三方介入协议，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合作协议约定处理相关事宜。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入解