2024年甲乙双方房屋买卖合同及附属协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方房屋买卖合同及附属协议本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本情况1.2.1甲方（卖方）基本情况1.2.2乙方（买方）基本情况1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2支付方式及时间表1.4房屋交付及过户时间1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋过户时间1.5房屋质量及维修责任1.5.1房屋质量保证1.5.2维修责任及费用承担1.6违约责任1.6.1甲方违约责任1.6.2乙方违约责任1.7争议解决方式1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决地点2.附属协议2.1装修改造协议2.1.1装修内容2.1.2装修费用2.1.3装修时间2.2家具家电赠送协议2.2.1赠送家具家电清单2.2.2赠送条件及方式2.3物业管理费及维修基金承担协议2.3.1物业管理费承担方式2.3.2维修基金承担方式2.4户口迁出协议2.4.1户口迁出时间2.4.2户口迁出后事项处理2.5补充协议2.5.1其他补充事项2.5.2补充协议的生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号房屋1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米1.3房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况2.1.1甲方名称：X2.1.2甲方身份证号：2.1.3甲方联系方式：X2.2乙方（买方）基本情况2.2.1乙方名称：X2.2.2乙方身份证号：2.2.3乙方联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2支付方式及时间表：3.2.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币万元作为定金。3.2.2乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币万元。3.2.3甲方应于收到乙方支付的定金后五个工作日内，向乙方出具收款收据。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2房屋过户时间：甲方应自交付房屋之日起个工作日内，完成房屋过户至乙方名下的手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，且自交付之日起，房屋质量符合国家相关标准和规定。5.2维修责任及费用承担：5.2.1在房屋交付后，如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。5.2.2如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未能按本合同约定时间交付房屋或未能完成房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币万元。6.2乙方违约责任：如乙方未能按本合同约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币万元。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：省市区第八条装修改造协议8.1装修内容：甲方同意在房屋交付后，按照乙方提供的装修方案对房屋进行改造。8.2装修费用：装修费用共计人民币万元整，由乙方承担。8.3装修时间：装修工程应自房屋交付之日起个月内完成。第九条家具家电赠送协议9.1赠送家具家电清单：详见附件一。9.2赠送条件及方式：甲方在本合同签订之日起五个工作日内，将附件一中列出的家具家电交付给乙方。第十条物业管理费及维修基金承担协议10.1物业管理费承担方式：自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。10.2维修基金承担方式：自房屋交付之日起，维修基金由乙方承担。第十一条户口迁出协议11.1户口迁出时间：甲方应在本合同签订之日起个月内，将房屋内的户口迁出。11.2户口迁出后事项处理：如甲方未能按时迁出户口，应向乙方支付人民币万元作为违约金。第十二条补充协议12.1其他补充事项：本合同签订后，甲乙双方不得以任何理由提出变更或解除本合同的要求。12.2补充协议的生效条件：本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十四条合同的争议解决14.1如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点：本合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同执行过程相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、维修基金管理机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同执行过程中需要第三方服务时，应提前书面通知对方，并协商确定第三方的选择标准、程序及责任。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方共同同意，且第三方应具备相应的资质、能力及信誉。第三条第三方服务的范围与内容3.1第三方服务范围：包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、物业管理和维修基金管理等服务。3.2第三方服务内容：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、规范的服务，并承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方服务的性质、风险及市场行情等因素确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额在合同中明确，并由甲乙双方协商确定。第五条第三方服务的费用5.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。5.2第三方服务费用的支付：甲乙双方应按照合同约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。第六条第三方服务的监管与评估6.1第三方服务监管：甲乙双方应对第三方服务过程进行监督，确保第三方按约定提供服务。6.2第三方服务评估：甲乙双方可定期对第三方服务质量进行评估，并根据评估结果采取相应措施。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。第八条第三方侵权的处理8.1第三方侵权：如第三方在提供服务过程中，侵害了甲乙双方的合法权益，第三方应承担侵权责任。8.2第三方侵权责任：第三方应向甲乙双方赔偿损失，赔偿金额由甲乙双方协商确定。第九条甲乙双方与第三方的权利义务划分9.1甲乙双方与第三方的权利：甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并保障服务质量。9.2甲乙双方与第三方的义务：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方工作。第十条第三方介入合同的补充与修改10.1补充与修改：甲乙双方如需在合同执行过程中，补充或修改涉及第三方服务的条款，应协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明书附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋所有权证复印件附件四：房屋买卖合同草稿附件五：装修方案及装修费用预算附件六：家具家电赠送清单附件七：物业管理费及维修基金承担协议附件八：户口迁出证明附件九：补充协议附件十：第三方服务协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋基本情况说明书包含房屋地址、面积、所有权证号等基本信息。附件二：买卖双方身份证复印件用于确认甲乙双方的身份信息。附件三：房屋所有权证复印件证明房屋的所有权归属。附件四：房屋买卖合同草稿双方签订的房屋买卖合同原文。附件五：装修方案及装修费用预算包含装修内容、材料、人工费用等详细预算。附件六：家具家电赠送清单列明赠送的家具家电名称、数量和规格。附件七：物业管理费及维修基金承担协议明确物业管理和维修基金的承担方式和标准。附件八：户口迁出证明证明甲方已将房屋内的户口迁出。附件九：补充协议包含合同执行过程中的补充事项及协议。附件十：第三方服务协议明确第三方服务的内容、范围、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按约定时间交付房屋或未能完成房屋过户手续。乙方未能按约定时间支付房款。第三方未能按约定提供服务或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：甲方违约：支付违约金人民币万元。乙方违约：支付违约金人民币万元。第三方违约：支付违约金人民币万元，并根据损失情况进行赔偿。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币万元。如果乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应支付违约金人民币万元。如果第三方未能按约定提供服务或服务存在瑕疵，第三方应支付违约金人民币万元，并根据实际情况赔偿甲乙双方的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于中华人民共和国省市区街道号的不动产。2.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。5.第三方：指除甲乙双方之外的，与本合同执行过程相关联的自然人、法人或其他组织。6.装修方案：指甲乙双方约定的对房屋进行改造的具体方案。7.物业管理费：指小区物业