城市临时用地管理方法

城市临时用地管理方法合同编号：__________甲方：（全称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：（全称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市临时用地，并拟将该土地使用权出租给乙方使用；乙方愿意租用甲方位于__________的城市临时用地，并同意按照本合同约定支付租金、履行相关义务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第一条土地使用权出租1.1甲方同意将其位于__________的城市临时用地出租给乙方使用，土地面积为__________平方米。1.2乙方租用该土地使用权，用于__________活动。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年。第二条租金及支付方式（1）土地租金：每平方米__________元/月；（2）其他费用：按实际发生金额支付。2.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付期限为__________日前。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照合同约定使用甲方出租的土地。3.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及相关政策。3.3乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得擅自转租、转让或抵押土地使用权。3.4乙方在租赁期间应自行承担土地使用过程中的安全、环保等责任。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任。4.2甲方应对土地进行必要的维护和管理，确保土地的使用安全。4.3甲方不得干涉乙方正常使用土地，不得擅自提高租金或要求乙方提前终止租赁合同。第五条合同的变更、解除与终止5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止合同的，可以协商解除合同。5.2乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权提前终止合同。5.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离土地，并支付相关违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供土地使用权证明，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明2.乙方身份证明3.租赁合同草稿4.租金支付证明5.土地使用规划图6.合同解除或终止证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证明，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，属于乙方违约。3.乙方改变土地用途，未经甲方同意，属于乙方违约。4.甲方擅自提高租金或要求乙方提前终止租赁合同，属于甲方违约。三、法律名词及解释：1.城市临时用地：指在城市规划区内，为满足城市建设、基础设施建设和临时活动需要，临时划定的土地。2.土地使用权出租：指土地所有权人将土地使用权在一定期限内出租给他人使用的行为。3.租金：指乙方为使用土地使用权，按照约定支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方使用土地使用权的期限。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用土地过程中，发现土地实际情况与合同约定不符。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应按约定提供土地使用权证明，确保乙方正常使用土地。2.问题：乙方因特殊情况无法按约定支付租金。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商调整租金支付方式和期限。3.问题：乙方欲改变土地用途，但未经甲方同意。解决办法：乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行土地用途的变更。4.问题：甲方擅自提高租金或要求乙方提前终止租赁合同。解决办法：乙方有权拒绝甲方的要求，并要求甲方继续履行合同。如甲方仍执意提高租金或提前终止合同，乙方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市基础设施建设：如临