连锁宾馆租赁合同样本

连锁宾馆租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的连锁宾馆物业，愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的连锁宾馆物业，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁目的1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于客房、会议室、餐厅等设施。1.2乙方租赁甲方的物业作为连锁宾馆使用，经营范围包括但不限于客房出租、餐饮服务等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的日常维修及保养，确保物业设施正常运行。4.2乙方负责在使用过程中对客房、会议室、餐厅等设施进行日常清洁和保养。4.3因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于本物业的实际价值。5.2乙方应确保保险有效期内，保险利益涵盖甲乙双方，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方并协助处理。第六条变更及解除合同6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同。6.3乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.连锁宾馆租赁合同样本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.物业保险单6.租金支付凭证7.维修保养记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，属于违约行为。2.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定履行维修保养义务的，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定使用物业，导致设施损坏的，属于违约行为。5.双方未按照合同约定协商变更或解除合同的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.保险：指乙方为物业投保的保险，涵盖甲乙双方利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金，逾期仍不支付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：甲方未按照合同约定履行维修保养义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修保养义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.问题：乙方未按照合同约定使用物业，导致设施损坏。解决办法：乙方应承担因使用不当导致设施损坏的维修费用。4.问题：双方因履行合同发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提