A施工构造设计

施工组织设计

第一章编制依据及说明

第一节编制依据

（-）本工程招标、投标文件。

（-）寿光市圣城街道大仓社区棚户区改造项目A1施工图纸及其相关设计说明。

（三）建设单位提供的地质勘察报告。

（四）现场勘察获得的施工场地的地形、地貌、气象、水文、地质及道路运输情况。

（五）工程承包合同和公司现有的施工能力。

（六）施工所需的国家现行的标准、规范、规程：

分部分项工程文件名称文件代号

工程测量《工程测量规范》GB50026-2007

地基基础工程《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2015

《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规

16G101-1,2、3、4

则和构造详图》

钢筋《钢筋碎用热轧带肋钢筋》GB1499.2-2007

《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012

《钢筋机械连接技术规程》JGJ107—2010

《险结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

混凝土工程

《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011

《蒸压加气混凝土砌块》GB11968-2006

《蒸压加气混凝土建筑应用技术规程》JGJ/T17-2008

砌体工程

《砌体填充墙结构构造标准图集》12G614-1

《砌体结构工程施工规范》GB50924-2014

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《碎质量控制标准》GB50164-2011

《砌体工程施工质量验收规范》GB-50203-2011

工程质量

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

《地下防水工程质量验收规范》GB-50208-2011

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB-50209-2010

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-50210-2001

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

《塔式起重机安全规程》GB5144-2006

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011

安全技术

《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-1991

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009

《建筑抗震设计规范》GB50011-2010

《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008

《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

《屋面工程技术规范》GB50345-2012

其它《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010

《外墙外保温应用技术规程》DBJ/T14-099-2013

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001版）

《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

《建筑工程做法》LI3J1

第二节编制说明

1、施工组织设计体现了我项目部对本工程施工总体构思部署，是我项目部的施工大纲，

它将用以指导施工。确保工程优质、高效、安全、低耗的建成。

2、本施工组织设计是按图纸所示编制的施工方案和施工方法，如出现变更新工艺、新材

料，将补充新方案审批。

3、本施工组织设计涉及安装工程的施工方案将单独编制，另行审批。

第三节编制原则

1、严格遵守招标文件要求的工期及质量，合理安排施工程序和顺序，在保证质量的前提

下尽量缩短工期。

2、合理安排季节性施工，编制季节性施工方案和公司应急预案，保证工程施工的连续性,

保证各种资源均衡、连续地进场。

3、贯彻“节约、高效、革新”的原则，降低工程成本。

4、在满足施工要求的前提下，减少各种临时设施的投入，合理布置施工现场，做到文明施

工。

5、遵循目标管理的原则，对分部分项工程设定目标，做好各个环节的检查控制，以每个

分项设定目标的逐项实现来保证整个工程目标的实现。

第二章工程概况

第一节工程简介

序号项目内容

1工程名称寿光市圣城街道大仓社区棚户区改造项目A1住宅楼

2建设单位寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司

3勘察单位寿光市勘察设计院有限责任公司

4设计单位山东舜城建筑设计有限公司

5监理单位寿光市建设工程监理有限公司

6施工单位青岛东捷建设工程有限公司

7建筑面积11557.46m2

8工程地点寿光市元丰街以南、刘旺街以北、幸福路以西、大仓路以东

9质量目标合格

10结构形式剪力墙结构

11开竣工日期开工：；竣工：

第二节建筑设计概况

序号项目内容

1功能住宅

建筑总面积11557.46m2

地上十七层（不含阁楼层）

建筑层数

建筑

2地下二层

规模

负一层

1层2T7层

负二层

建筑层高

2.8m2.9m2.9m

基底标高-5.65m地上总高度30.4m

建筑

3

高度室内外高差0.15m

均为非上人屋面，水泥砂浆屋面；防水层采用SBS防水卷材；保温层

4屋面

采用挤塑聚苯板（B1级）

5外墙100聚苯板和180厚复合外模板

1、面砖防水内墙，用于：厨房、卫生间、阳台。

6内墙2、混合砂浆内墙，用于：住宅户内除厨房、卫生间、阳台

7顶棚腻子涂料顶棚，用于：除卫生间所有房间

8门窗60系列铝合金门窗，门为木门和防火门

基础底板、地下室外墙、1.SBS防水卷材

9防水

厨房、卫生间1.5厚聚氨酯防水涂料

第三节结构设计概况

持力层土质情况中硬土

基础类型筏板基础

结构形式剪力墙结构

抗震等级剪力墙三级抗震设防烈度7度抗震措施7度

垫层C15

墙、梁、板、梯C30

混凝土强

现浇过梁、圈梁、构造

度等级C25

柱等非主体结构构件

防水混凝土±0.000以下混凝土抗渗等级为P6

钢筋接头筏板、直径216的钢筋采用机械连接接头；剪力墙、剪力墙暗柱竖向钢筋

型式采用电渣压力焊接头；其它钢筋采用绑扎搭接。

剪力墙、暗柱、梁、板、楼梯受力筋为：HRB400E@8、斑10、斑12、斑

钢筋类别

14、斑16、斑18、⑪20、@22、#25

钢筋碎剪力墙厚度200mm>180mm

结构尺寸楼板厚度10Omm>12Omm>180mm

基础筏板厚度250mm>600mmM

第四节施工条件及工程特点

一、施工条件

施工现场“三通一平”已基本达到施工条件。

1

二、工程特点

寿光市圣城街道大仓社区棚户区改造项目Al住宅楼南北长12.8米，东西宽56米。基础为筏

板基础，主体为剪力墙结构。

三、地理位置及现场围护

本工程地寿光市，交通便利，文明施工需特别重视，将按公司要求设置大门及施工现场宣

传标语。

四、气象资料

寿光市属暖温带半湿润季风气候区，具有明显的大陆季风气候特征，大陆度为62.9%o其

主要特点是:春暖、夏热、秋凉、冬寒，四季分明。春季，空气干燥，多风少雨，气温回升

快，温度变化大，常有干旱和"倒春寒”;夏季，易受季风影响，温度高、湿度大，炎热多雨，

雨热同季;秋季，天高云淡，温和凉爽，间有秋旱或连阴雨发生;冬季，寒冷寡照，北风频吹，

雨雪稀少。通常以候平均气温作为四季划分的标准。春季候平均气温10~22C;夏季候平均

气温＞22℃；秋季候平均气温22~10℃;冬季候平均气温＜10℃o

五、地质情况

根据地质勘测报告，场区地质条件如下：

场地类型土为中硬土，建筑场地类别为二类，地基稳定、对建筑设计有利、岩土工程勘察报

告为2017-172

第三章总体工作计划

第一节项目管理目标

一、项目质量目标：合格。

(1)工程一次交验合格(观感达到“好”)。

(2)分部工程一次交验合格率100沆

(3)分部工程观感质量评定为“好”的不低于80双

(4)分部工程观感质量评定为“一般”的不高于20机

(5)分项工程一次交验合格率100%。

(6)检验批交验合格率100%。

其分部工程具体为：

(1)地基基础工程：合格，观感：“好”

(2)主体结构工程：合格，观感：“好”

(3)建筑装饰装修：合格，观感：“好”

(4)建筑屋面：合格，观感：“好”

(5)建筑给水排水及供暖：合格，观感:“好”

(6)通风与空调合格，观感：“好”

(7)建筑电气合格，观感：“好”

(8)建筑节能合格，观感：“好”

(9)智能建筑合格，观感：“好”

二、项目进度目标

日开工，日主体结构竣工，竣工验收。

按本工程特点、特征，结合我公司实际能力，确定工期控制点如下：

第一进度控制点：±0.000以下结构完成

第二进度控制点：主体结构完成

第三进度控制点：主体二次结构完成

第四进度控制点：主楼屋面、内外墙装饰及主支管道安装完成

第五进度控制点：地面及细部装修完成

第六进度控制点：竣工三、项目安全生产目标

坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，在施工期间杜绝死亡、避免重伤，轻伤负

伤频率控制在5%。以内。

四、项目成本目标

本工程成本节约率确定为4%,其具体分解为：

1、水泥1.5%

2、钢筋3.5%

3、木材8%

4、砌体6.5%

5、人工0.5%

6、机械1.2%

五、项目文明施工和环保目标

强化施工现场管理，满足现场环保要求。噪声、排水排放达标100猊不扰民，相关投

诉为零。

第二节施工现场临时设施

工程项目开工前，项目部根据现场情况对施工场地进行了布置规划，绘制了施工现场平面布

置图，对施工场地、施工用水、电；材料、半成品、机械设备等布置做出详细规划，修建现

场道路，疏通排水系统。

1、工地大门设置在施工场地西南角，普通双开大门，大门口两侧门垛为ImXlmX6m的可

周转式钢制门垛,大门口宽度为6m,企业标志和名称；工地大门内侧设立警卫室，警卫室采

用可周转式活动钢板房，并安排专职警卫人员值班。

2、本工程因场地限制，现场无法搭设生活用房，工人在工地周围租赁民房居住。

3、进入工地现场，现场入口的显著位置设立“七牌两图和五牌两栏”，七牌两图（七牌：

工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、安全纪律牌、防火须知牌、十项安全生产措施牌、

文明施工守则牌、绿色施工牌。两图：工程效果图和施工现场平面布置图）。五牌两栏（五

牌：危险作业每日告示牌、每日危险源公示牌、安全奖罚牌、事故案例牌、安全生产记录

牌。两栏：宣传栏、阅报栏）。施工区域各种安全警示标志齐全、醒目，悬挂位置正确。

4、本工程垂直施工机械为1台QTZ40塔吊，塔吊位置详见施工平面布置图。

第三节施工现场临时用水

施工现场临时用水采用施工和消防合一的供水方式。利用现场西南角自来水，通过直径110m

m的PE自来水管提供施工和消防用水临时水源。

各楼层施工用水水管设置：施工用水用直径150mm的镀锌钢管（兼做消防使用）接至各

施工层。每层都设置2处水龙头，保证各楼层施工用水。

第四节施工现场临时用电

1、本工程的临时用电采用TN-S供配电系统，现场临时用电干线供电采用五蕊电缆

埋地敷设，施工机具采用电缆供电，生活用电采用绝缘塑料三蕊护套线供电，所有

保护零线截面为50mm7保护线采用绿/黄双线。现场采用“三级配电二级保护”，即

总配电箱一分配电箱一移动式开关箱，总箱和开关箱设置限时限流保护装置。

2、建设单位提供变压器，由我单位接至指定的总配电箱处。工地干线全部采用地埋方式，

埋入深度500nlm,采用三相五线制。主电缆为90mm?铜芯橡胶绝缘电缆，JSP-Z/LB型总

配电箱，DZ20C-250/3310型断路器，总配电箱设置在现场西南角，标准化防护棚防护，

顶部两层防砸架板，有防雨措施。具体详见施工现场临时用电专项方案。

第五节施工技术准备

1、熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审。

2、合同签订后，由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，

并建立管理台账。

3、由项目技术负责人组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施

工技术和图纸存在的疑点做好记录。

4、工程开工前及时与业主、设计单位联系，做好设计交底及图纸会审工作。

5、准备与本工程有关的规程、规范、图集。根据施工图纸，配备与本工程相关的规范、规

程及有关图集，并分发给项目经理部相关人员（规范、规程、图集详见编制依据）。

6、测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制网的测量定位，同

时做好闭合复测工作。

7、工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深（高）度。

8、技术工作计划

根据工程的特点，经过详细的技术论证，按期编制缜密、合理的施工组织设计及各分部(子

分部)分项工程施工方案，要求施工组织设计和方案必须经审批后实施，技术交底及时准确

并有针对性。

9、施工试验工作计划

根据工程情况，及时计算各种施工物资(主要原材料、成品、半成品)的用量，按有关规范、

标准进行试验工作。

9.1施工物质资料

9.1.1水泥、砂、石等原材料

(1)水泥按同一生产、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场水泥，袋装不超过200

t为一批取样送检；

(2)加气块预算用量1万块，需留置1组检验样品。

(3)水泥标准实心砖，预算用量1万块，需留置1组检验样品。

(4)砂、石以不超过400m3为一检验批按照实际进场数量进行检测，收集出厂检测报告。

(5)地下室高分子自粘胶膜防水卷材共计10OOm)需留置1次检验样品，聚氨酯按照同

一批次进场数量不超过5t进行一次检验，屋面高分子自粘胶膜防水卷材约计900m)需留

置1组检验样品进行复检，防水材料均需取得随货通行合格证。

9.1.2钢材

(1)钢筋预算用量200t,同一批进场的同一规格、同一炉批号、同一牌号的钢筋按照不

大于60t为一个检验批进行送检。

9.1.3装饰材料

(1)建筑腻子试验按不超过10t同类产品为一个检验批留置样品。

(2)门窗各项性能试验，防火门的防火性能试验，外门窗的四项性能试验，要及时检测。

(3)其余外墙保温、屋面保温、内墙瓷砖、地面瓷砖、外墙瓷砖、外墙涂料等需要检测的

材料在施工队伍进场前检测完毕并取得合格报告后再进行下一步施工。

9.2施工试(检)验记录

9.2.1土工试验

(1)回填土试验：土工击实试验报告应在回填前出具。基坑回填：深度为1.5m,长度10

0m,按照实铺25cm分层回填，每50m长度取一组，共计留置12组试样。

9.2.2混凝土试块试验

(1)工程开工到开始浇筑混凝土，至少提前30天，具备正式混凝土配合比报告才能施工。

(2)混凝土强度试验：

1)垫层：

垫层C15混凝土浇筑，预算用量62nl3,留置标养试块1组，同条件1组

2）基础筏板及条基混凝土；

基础C30混凝土浇筑，预算用量336口3,留置标养试块4组，同条件2组

3）-1层至造型间层主体混凝土：

-1层主体C30混凝土浇筑预算用量173m3,需留置标养试块3组（含1组开盘鉴定），同条

件试块2组（其中1组拆模）。

1层主体C30混凝土浇筑预算用量185m3,需留置标养试块2组,同条件试块2组（其中1

组拆模）。

2层主体C30混凝土浇筑预算用量185m\需留置标养试块2组,同条件试块2组（其中1

组拆模）。

3层主体C30混凝土浇筑预算用量185m3,需留置标养试块2组,同条件试块2组（其中1

组拆模）。

4层主体C30混凝土浇筑预算用量185m3,需留置标养试块2组,同条件试块2组（其中1

组拆模）。

5层主体C30混凝土浇筑预算用量185m3,需留置标养试块2组,同条件试块2组（其中1

组拆模）。

6层主体C30混凝土浇筑预算用量185m\需留置标养试块2组,同条件试块2组（其中1

组拆模）。

7层主体C30混凝土浇筑预算用量185m3,需留置标养试块2组,同条件试块2组（其中1

组拆模）。

8层主体C30混凝土浇筑预算用量185m3,需留置标养试块2组,同条件试块2组（其中1

组拆模）。

9层主体C30混凝土浇筑预算用量185m\需留置标养试块2组，同条件试块2组（其中1

组拆模）。

10层主体C30混凝土浇筑预算用量185m3,需留置标养试块2组,同条件试块2组（其中1

组拆模）。

11层主体C30混凝土浇筑预算用量185m3,需留置标养试块2组,同条件试块2组（其中1

组拆模）。

12层主体C30混凝土浇筑预算用量185m3,需留置标养试块2组,同条件试块2组（其中1

组拆模）。

13层主体C30混凝土浇筑预算用量185m3,需留置标养试块2组,同条件试块2组（其中1

组拆模）。

14层主体C30混凝土浇筑预算用量185m3,需留置标养试块2组,同条件试块2组（其中1

组拆模）。

15层主体C30混凝土浇筑预算用量185m3,需留置标养试块2组，同条件试块2组（其中1

组拆模）。

16层主体C30混凝土浇筑预算用量185m3,需留置标养试块2组，同条件试块2组（其中1

组拆模）。

17层主体C30混凝土浇筑预算用量185m3,需留置标养试块2组，同条件试块2组（其中1

组拆模）。

屋面层层主体C30混凝土浇筑预算用量110nP,需留置标养试块2组，同条件试块2组（其

中1组拆模）。

4）每个构件应选取不少于5个测区进行回弹检测及回弹值计算，楼板构件的回弹宜在板底

进行。

5）对非悬挑梁板类构件，应各抽取构件数量的2%且不少于5个构件进行检验。

每种不同品种、强度等级的混凝土在使用前均留置开盘鉴定试块，同条件试块温度累计记录

，要注意累计到的当天去送试块，当冬季累计不到600Cd,要在60天送检，不能超过60

天，符合14-60天的要求。

9.2.3砂浆试块及配合比

（1）砂浆配合比试验要在进行施工之前30天内，出具砂浆正式配合比报告。

（2）砂浆强度试验，每一检验批且不超过250m3砌体的砌筑砂浆至少留置1组试件；面层

水泥砂浆，每一层留置1组试块。

9.2.4钢筋连接性能试验

（1）基础筏板及条基主筋直径216的钢筋采用闪光对焊接头，以300个接头为一批，不

足300个时仍为一批，每批随机切取3个拉伸试件。

（2）框架梁主筋采用闪光对焊接头，以300个接头为一批，不足300个时仍为一批，每批

随机切取3个拉伸试件。

（3）剪力墙竖向钢筋直径216的钢筋的采用电渣压力焊接头，以300个接头为一批，不

足300个时仍为一批，每批随机切取3个拉伸试件。

9.2.5植筋性能试验

表9.2,3检3佥批抽检锚固钢筋样:本最小容量

检验批的容量样本最小容量检验批的容量样本最小容量

<905281~50020

91~1508501~120032

151~280131201~320050

10、提前做好模板设计详图及钢筋放样工作。

11、做好各种物资进场计划。

第六节资源配置

1、管理人员配置

根据本工程的特点，公司规章制度组建项目经理部，建立工程项目的管理体系。选派施工经

验丰富、责任心强、技术能力及组织能力强的精干人员组成项目班子。

2、劳动力组织

根据结构特点、建设单位工期要求及我公司项目部计划，我公司合理组织了强有力的施工队

伍进场十分重要。要求该队伍自身管理水平高，施工能力强，两季不回家，既有利于施工生

产的连续，又可保证工程的工期及施工质量。

对进场劳力严格按公司有关规定管理。做好职工的入场教育培训，搞好全员的各项交底工作

□加强职工的职业健康安全教育，树立“安全第一、预防为主、综合治理”的意识。职工

进场后进行三级教育，包括国家法规相关要求、企业职业健康安全管理手册程序文件、内部

标准、安全目标等知识，强化职工安全意识，把安全工作当作头等大事来抓。

落实各级人员的岗位责任制。对职工进行施工组织设计及各分部（子分部）、分项工程施工方

案的集体交底工作，使全体职工都能掌握技术及质量标准；对关键部位除做详细交底外，还

应做现场示范，促使操作工人理解“百年大计，质量第一”的内涵。

为确保工程按计划正常有序的施工，根据进度计划、主要项目工程量，考虑不可预见因素

劳动力配备如下：

结构施工期间劳动力计戈I（见下表）

序号工种计划人数进场时间备注

1壮202018年6月

2钢筋工202018年6月

3木工202018年6月

劳动力根据工程

4混凝土工152018年6月

量大小及施工进度

5架子工102018年6月

具体安排进场

6防水工102018年6月

7塔吊司机12018年6月

8信号工12018年6月

9瓦工152018年6月

10电气焊工12018年6月

11安装工52018年6月

12电工12018年6月

装饰装修施工期间劳动力计划J（见下表）

序号工种计划人数进场时间备注

1抹灰工102018年12

月

2瓷砖镶贴工102018年12

月

3防水工102018年12

月劳动力根据工程量大小及施工

4粉刷工102018年12进度具体安排进场

月

5装修工302018年12

月

6安装工102018年12

月

7壮工202018年12

月

3、大、中型机械设备组织

根据进度计划制定机械需用计划，及时组织好施工机械的进场就位，并检查保养一遍，使其

设备完好率达到90%以上。

大、中型机械设备按照总公司要求统一由机施分公司组织进场，维修保养。

小型机械设备及施工测量仪器由分公司统一购置，组织进场，维修保养。

4、周转工具组织

周转工具如钢管、扣件、脚手板等按照总公司要求统一由公司租赁站组织进场，项目部维修

保养。

第七节协调场外工作，创造良好环境

1、制约和影响施工生产的因素很多，内、外部的都有，特别是场外协调工作十分重要，项

目工程部设专人联系，协调对外工作。

2、根据有关规定，征求附近群众的意见，合理调整和安排现场的施工计划，确保施工不扰

民。

3、与消防保卫部门、环保部门、城管、当地派出所取得联系，做到现场的各种证件齐全，

使施工纳入法制化、合理化轨道。

4、积极协调好建设单位、设计单位、监理单位及质量监督部门的关系，及时解决工程中出

现的各种问题。

5、施工过程通讯联络

塔吊司机、信号指挥采用对讲机联络，以确保正确指挥，本工程共配置九台对讲机，塔吊司

机、楼上信号指挥、楼下信号指挥每人配备一台对讲机。

6、现场管理人员配备对讲机联系，对现场发生的各类事情及时进行全面沟通、协调。

第八节岗位培训

1、施工管理人员必须持证上岗。

做好施工管理人员上岗前的岗位培训，保证掌握施工工艺、操作方法，考核合格后方可上岗

o对工程技术人员集中培训，学习新规范、新法律、法规。

对施工管理人员进行施工交底、季节性施工交底，使全部管理人员对本工程都有一定的了

解。

2、劳务人员培训

劳务人员必须持证上岗，并对其能力鉴定合格后方可上岗。对劳务队全体人员进行进场前安

全、文明施工及管理宣传、动员。

3、对特殊工种作业人员集中培训，考核合格取证后方可上岗。对各专业队伍进行施工前技

术、安全交底。

第四章项目组织方案

我单位按照《青岛东捷建设工程有限公司规章制度》组建项目经理部，建立工程项目的管理

体系。项目经理是我单位在项目上的全权代表，受法人委托行使项目管理权，在受权范围内

负责项目的全方位、全过程管理，完成项目的各项管理目标，实现对业主的合同承诺。

第一节项目管理组织机构图及项目管理人员名单

项目管理班子配备情况表

姓名职称证书名称在本工程担任职务

曲卫峰项目经理证项目经理

孙光连工程师技术负责人

李修建施工员施工员

李大鹏安全员安全员

赵月亮材料员材料员

付霞预算员预算员

程吉吉预算员预算员

王立刚资料员资料员

根据本工程特点和实际情况，我公司将按项目法分级管理，由建筑管理幅度和管理深度与本

工程相匹配的精干高效的项目经理部进驻现场，代表本企业全面履行承包合同，对工期、质

量、安全、文明施工等进行有效管理和实施。

项目管理组织机构图：

项目经理

技术负责人

第二节项目部质量保证体系:

第三节项目部安全保证体系:

施

安

材资

工

全

料

料

员

员

员

贝1-1

工程作业队

第四节项目管理人员岗位责任制度

1、项目经理岗位责任制

(1)项目经理根据公司授权，贯彻执行国家法律、方针、政策和强制性标准，执行集

团公司的各项规章制度，维护企业的合法权益，对项目负责，实施全过程、全方位管理。

(2)参与项目招投标工作。

(3)参与组建项目部，建立成本管控、质量、安全等管理体系。

(4)代表项目部与分公司签订“项目管理目标责任书”。

(5)负责对项目部内部人员进行合同交底。

(6)参入分公司组织的项目管理策划的编制，根据项目管理策划组织编制项目管理实

施规划。

(7)负责合同履约管理，并在授权范围内负责协调建设主管部门、建设单位、监理单位、

协作单位等外部关系，解决项目中出现的问题和危机公关。

(8)负责对项目成本进行动态管控，组织项目部管理人员实施成本核算工作。

(9)负责项目现场文明施工管理。

(10)对进入施工现场的资源要素进行配置和动态管理。

(11)负责项目专业专项工程的分包管理。

(12)负责劳务分包管理，组织监控农民工工资的发放，避免劳资纠纷。

(13)负责工程进度款的收取并编制资金需求计划。

(14)组织工程竣工验收、竣工结算及审计定案工作。

(15)参入竣工工程回访回修工作。

(16)负责编制项目总结。

(17)根据项目目标责任书和项目效益实现情况，编制项目兑现分配计划。

(18)负责组织实施住宅工程分户验收。

(19)组织危险性较大的分部分项专项施工方案的专家库论证。

(20)负责本项目部科技创新规划并组织实施。

2、技术负责人岗位责任制

(1)负责施工项目的技术、质量、安全、进度管理。

(2)负责编制项目管理实施规划(施工组织设计)、专项施工方案并组织实施。

(3)负责编制进度计划，汇总材料、机械设备、劳力需求计划。

(4)负责组织校核工程的定位、测量工作。

(5)组织学习施工图纸，负责图纸会审和设计变更及其交底，以及与监理单位、建设

单位技术部门、设计院的沟通联系，形成洽谈记录并交底。

(6)负责编制技术、安全交底，并组织交底。

(7)组织隐蔽工程验收及分部分项工程的质量验收。

(8)负责质量、安全隐患的处理，按时上报重大质量、安全事故，并参入事故的调查

处理，对各级检查按时反馈。

(9)负责工程技术资料的管理和检查工作。

(10)负责填写施工日志。

(11)负责编制施工任务单和工程签证。

(12)负责本项目部科技创新管理与“四新”应用，以及项目科技创新、QC、工法、

专利等技术成果总结。

(I3)参与竣工工程的验收工作。

(14)参与工程的结算及审计。

(15)负责项目技术总结。

(16)组织现场检测工作，负责不合格试验报告进行原因分析，并按时进行不合格试验

处置。

(17)负责预拌混凝土的开盘鉴定及不合格退场处理。

(18)负责编制住宅工程分户验收方案及形成验收资料。

(19)负责编制竣工图。

(20)负责施工现场场地布置规划。

(21)负责编制限额领料合同。

3、施工员岗位责任制

(1)负责施工技术实施、测量及施工组织工作。

(2)参与施工进度计划和各种计划的编制，负责实施并不断调整完善。

(3)负责技术档案原始资料管理。

(4)向作业队进行一般性的技术交底，监督作业队严格执行操作规程和验收规范。

(5)负责一般项目的隐蔽工程验收，工序交接和作业队产品的质量检查，参加工

地周检和上级检查，组织作业队完成各项原始记录，编制隐蔽工程验收和技术复核记录。

(6)组织作业队学习图纸，按图施工，负责处理一般施工技术问题。

(7)负责实施隐患整改。

(8)会同资料员进行原材料的取样及试验工作。

(9)编制钢筋配料加工单和材料计划。

(10)负责出库材料和机具的使用管理。

(11)负责收集变更签证依据。

(12)提供任务单原始依据，协同项目技术负责人做出与作业队的割结算。

(13)负责仪器设备维护、保管工作。

4、质量检查员岗位责任制

(1)负责工程项目的质量检查监督工作。

(2)负责对工程定位、高程和隐蔽工程进行检查验收。

(3)负责分部分项施工过程质量控制工作，严格质量监督。

(4)负责工程检验批的检查、验收、评定，编制验收报告。

(5)参入工程质量问题的处理。

(6)参入质量隐患整改。

(7)协同材料管理人员对进场物资进行质量评价。

(8)参入工程分部分项及竣工验收。

5、安全员岗位责任制

(1)参入编制安全技术措施，并对执行情况进行监督、检查。

(2)负责施工现场作业人员安全教育的组织工作。

(3)负责施工现场安全检查和消防工作，制止违章指挥和违章作业，发现隐患督促整

改，并对上级主管部门、集团公司和分公司提出的安全隐患进行整改落实。

(4)负责工伤事故统计分析和报告，参与工伤事故的调查处理。

(5)负责监督各类安全防护用品、消防器材的配备与正确使用。

(6)负责施工现场机械设备、临时用电、脚手架等的安全检查、验收工作。

(7)负责项目现场文明施工的检查监督工作。

(8)对违反有关安全技术、劳动保护法规的行为制止无效时实施越级汇报。

6、资料员岗位责任制

(1)负责搜集、汇总、整理、归档工程技术、安全、管理等资料。

(2)学习图纸，参加图纸会审。

(3)负责文件的收发工作，建立收发文记录台账。

(4)负责收集、整理汇总劳务队伍管理资料。

(5)负责原材料取样和试验、化验工作。

(6)按时收集原材料、半成品、成品的出厂检验报告或合格证。

7、材料主管岗位责任制

(1)负责实施项目部材料及周转工具的管理。

(2)负责工程开工前项目材料供应调查、准备。参与施工现场平面布置图设计。

(3)参与编制建设单位供料清单。

(4)负责编制项目材料需求计划。

(5)负责施工现场材料文明管理。

(6)组织材料验收。

(7)负责施工现场材料发放、限额领料合同的实施和废旧材料回收管理。

(8)参入周转工具租赁合同签订，组织周转工具进退场、保管、使用工作。

(9)负责对物资供方进行评价、考核。

(10)负责组织项目材料和周转工具的盘点、报耗工作。

(11)负责实施项目材料成本核算和经济活动分析。

(12)参入材料认价。

(13)负责组织项目应急材料的采购。

(14)负责施工现场保卫工作和警卫人员管理。

8、材料员岗位责任制

(1)实施施工项目材料验收。

(2)实施施工现场材料文明管理。

(3)实施工地仓库材料的管理。

(4)实施施工现场材料发放和废旧材料回收管理。

(5)实施周转工具进退场、保管、使用管理。

（6）参入对物资供方进行考察、评价。

（7）实施项目材料和周转工具的盘点、报耗工作。

（8）参入项目材料成本核算和经济活动分析。

（9）实施施工现场保卫工作和警卫人员管理。

9、预结算管理员

（1）负责施工项目的预算、割算、结算编制。

（2）参与项目成本控制策划，参与施工过程成本控制的考核、总结、分析。

（3）负责施工项目的索赔方案编制，负责图纸会审、设计变更和现场签证等的造价管

理。

（4）负责向资料员提供确定试化验数量所需的预算数据。

10、核算员

（1）负责施工项目成本的核算工作。

（2）负责组织编制施工项目计划成本。

（3）负责施工项目成本控制策划的编制。

（4）收集施工过程中的各项成本数据，分析项目成本控制情况，按时组织施工过程中

的成本控制措施调整工作。

（5）审核割算人工、机械任务单及分包过程的割算单。

（6）负责组织进行成本对比分析，对照阶段割算及成本资料，对发生的材料、人工、

机械、设备等成本进行节超分析。

（7）负责竣工过程的成本核算分析，编制成本核算分析报告。

（8）负责归集项目成本构成主要数据。

第五章实施方案

第一节工程总体施工方案

一、总体方案概述

1

2、钢筋连接形式：筏板、条基、框架梁主筋直径216的钢筋采用闪光对焊连接；剪力

墙暗柱竖向钢筋采用电渣压力焊接头；其它钢筋采用绑扎搭接。

3、模板工程：采用木模板，承重支模架，螺栓卡具加固。

4、混凝土工程：本工程采用柱、墙、梁、板、梯一次浇筑。混凝土全部采用商品混凝土，

泵送入模。

5、脚手架工程：本工程基础采用落地式双排钢管脚手架。

6、垂直运输机械：设QTZ40塔吊1台。混凝土采用碎输送泵泵送。

二、新技术、新工艺、新材料的应用

先进的施工技术、施工工艺、新型材料和新机具的使用，是优质高效地完成工程任务、创

造过程精品、保证工程质量、加快工程进度、缩短施工周期、降低工程造价，实现建筑物

设计风格和使用功能的关键所在。

结合本工程的特点，我们将在施工过程中广泛推广应用建筑业十项新技术。除此之外我们

还将结合本工程的施工实践，努力探索新的施工技术，总结新的施工工艺，应用新的建筑

材料和新机具。

1、混凝土裂缝控制技术

模板支撑体系的选择及防止大面积混凝土的开裂尤为重要。计划采用碗扣式脚手架作为本工

程结构支撑，以确保模板支撑的稳固和安全。

2、综合布线技术

本工程各专业管线复杂，单独作业极易造成管线交叉、返工等问题，利用管线布置综

合平衡技术，根据工程实际将各专业管线设备在图纸上通过计算机进行图像上的预装配，

将问题解决在施工之前，将返工率降低到零点。

3、高强钢筋应用技术

工程采用HRB400E级高强钢筋，与普通二级钢筋相比，减少钢材用量。

4、粘贴式外墙外保温技术

本工程外墙采用粘贴外保温一体板技术，该技术具有保温效果显著，性能持久稳定、安全可

靠、适应性强等优点。

5、铝合金窗断桥技术

工程内、外窗均采用隔热断桥技术，隔热断桥铝合金窗的突出优点是强度高、保温隔热性好

,刚性好、防火性好，采光面积大，耐大气腐蚀性好，综合性能高，使用寿命长，装饰效果

好。

6、项目多方协同管理信息化技术

运用新中大企业管理软件，对项目质量、安全、进度、成本、合同等综合管理，使项目管理

更细化和系统化。项目多方协同管理信息化技术运用新中大企业管理软件，对项目质量、安

全、进度、成本、合同等综合管理，使项目管理更细化和系统化，并大量减少了办公用纸的

耗用。

7、电缆穿刺线夹施工技术

应用穿刺线夹施工技术，绝缘穿刺线夹分支在施工现场制作，可在电缆任意位置做T型分支,

不破坏电缆的机械性能和电气性能，线夹的金属刀口可随着力矩螺栓的拧紧而穿透绝缘层接

触到干线芯导体，从而将干线电源引出，安装方便，密封、防水、防腐蚀。此技术操作简单,

质量可靠，作业时间被大幅度缩减。

8、工程量自动计算技术

运用广联达软件自动计算工程量，解决了工程造价人员在招投标、过程提算、结算对量等

过程中手工计算繁杂、审核难度大、工作效率低的问题，操作简单、提量快速、计算准确、

报表专业。

以上是我单位对本工程在建筑业十项新技术方面的应用，通过本工程施工总承包的运作模

式，我们会十分珍惜这一难得的机会，不断创新、锐意进取，提出合理化建议，广泛推广

使用新技术、新工艺，有效降低工程成本造价。

三、施工流向

本工程采用传统与科技进步及先进工艺相结合的施工方法组织施工，按分段流水工艺操作

施工。

本着“先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备”的原则，确定该工程如下流向：

定位放线f土方开挖f筏板基础及条形基础f地下室f土方回填f主体结构f屋面f室外

装饰、室内装饰一门窗、幕墙f楼地面一水、电安装f竣工清理。

四、施工顺序

总施工程序图

地下结构

1、基础阶段（包括地下室）

土方开挖一100mm厚C15混凝土垫层一底板防水卷材一40mm厚C20细石混凝土防水保护

层一筏板基础

2、主体结构阶段

柱、剪力墙钢筋一柱、剪力墙模板一梁、板、楼梯模板一梁、板、楼梯钢筋一柱、墙、梁、

板、楼梯混凝土一养护一上层结构。

3、装修阶段（主体验收合格后即可进行装修工程施工）

内墙抹灰、外墙保温装饰f屋面f幕墙、门窗框安装f内墙面一地面f吊顶及乳胶漆一门

窗扇安装f水电安装f室外工程f细部处理f竣工清理f竣工验收。

第二节测量放线

测量工具：所使用的全站仪、光学经纬仪、水准仪、钢卷尺、塔尺，必须是合格产品，配

件齐全，安全可靠，全站仪、光学经纬仪、水准仪定期进行检修。

一、定位放线

以建设单位提供的坐标点为依据，用全站仪定出各轴线控制线，然后再放梁柱边线，闭合

差控制在±2mm内，经自检无误后报监理、建设单位进行验线工作。

其施工顺序为：校核坐标点一放控制轴线~引桩一放出各轴线一校核验线一放出细部线。

楼层放线，要以房屋建筑物所标定的首层固定线，利用经纬仪和垂准仪相结合的方法向上

传递，并进行校核无误后方能进行放线工作，当出现楼层不能整体放线时，可在房号中部

首层设置合理的轴线永久性垂引点，作为每层放线的必用点。

施工中注意准确及时留置施工放线口，轴线垂引向上传递时，始终要以首层固定线为准，

防止出现累计误差。

二、水平测定及测量

传递路线：建设单位提供水准原点一引测到施工现场一楼层已绑扎好柱、剪力墙钢筋一利

用外脚手架向上层传递。

工程以建设单位提供的基准点作为本工程的水准原点，要先计算出水准原点与本工程±0.0

00的准确高差，本工程的水准原点是一致的。用水准仪分两路引至外脚手架上，如果两路

闭合相差在5mm内，取其中再逆向复测一次无误后，作为本工程总水平控制点，向上传递。

楼层水平测量：利用引测在外脚手架上的水平控制点，作为楼层水平垂引点，楼层垂引水

平时，必须两点垂引并进行核对以消除人为误差，无误后方能在本层进行测量。

第三节基础工程

一、施工部署

1、施工工期：

2、模板：垫层模板采用木模板；筏板外围模板采用成模，其它采用木模板。地下室剪力

墙、柱、梁、板、楼梯均采用木模板支模，承重模架，对拉螺栓卡具加固。

3、钢筋：钢筋采用现场加工的方式。筏板、条基、框架梁主筋直径216的钢筋采用闪

光对焊连接；剪力墙暗柱竖向钢筋采用电渣压力焊接头；其它钢筋采用绑扎搭接。

4、混凝土：混凝土采用商品混凝土，泵送入模。

5、材料：严格控制进场材料的质量，并按规定抽样取样品送实验室化验，待化验合格后

方可批量进场。不合格的材料决不允许使用，对需闪光对焊及电渣压力焊连接使用的钢材,

必须做好试件进行试验，合格后方可进行施工。

6、混凝土浇筑应急措施：为保证混凝土浇筑能够顺利进行，对施工过程中各种意外情况

作充分考虑：在正式浇筑前，要求商品混凝土搅拌站准备好两条生产线，并对所用机械进

行一次全面检查，如有问题及时解决；道路上与各部门取得联系，保证道路畅通。如在浇

筑过程中出现突发情况，要立即采取果断措施，把施工缝留在合理位置或保证在混凝土初

凝前接槎。

二、施工方法

1、土方开挖

2、垫层施工

本工程基础垫层设计为100mm厚Cl5混凝土，浇筑混凝土前应先检查模板的几何尺寸、

模板位置和稳定性无误后，方能进行施工。在浇筑过程中，振捣要密实，不得出现漏振、

蜂窝、麻面等现象，浇筑完毕后要及时进行第一次抹压，待混凝土垫层初凝时泌水后，进

行二次抹压，使其垫层顶部更加平整和色泽一致。垫层混凝土采用商品混凝土，泵送。

3、筏板及条基外围卷材防水保护墙工程

定好筏板及条基的外边线后，砌筑120mm厚防水保护墙。砌好后，防水保护墙内侧抹20m

m厚1