2024年养老社区代建合同范本（老龄化社会）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年养老社区代建合同范本（老龄化社会）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.代建内容3.1代建范围3.2代建标准3.3代建期限4.项目投资4.1投资总额4.2投资方式4.3投资回报5.项目设计5.1设计要求5.2设计标准5.3设计费用6.项目施工6.1施工要求6.2施工标准6.3施工进度7.项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.项目运营8.1运营模式8.2运营标准8.3运营费用9.质量保证9.1质量标准9.2质量保证期9.3质量责任10.付款方式10.1付款比例10.2付款时间10.3付款条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：养老社区管理有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：X1.2合同乙方乙方名称：建筑集团有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：X2.项目概况2.1项目名称项目名称：养老社区2.2项目地点项目地点：省市区街道2.3项目规模项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积20000平方米2.4项目性质项目性质：社会福利设施3.代建内容3.1代建范围代建范围：包括但不限于项目的设计、施工、监理、验收等全过程3.2代建标准代建标准：按照国家相关标准和规范进行，确保项目质量、安全、环保3.3代建期限代建期限：自合同签订之日起至2026年12月31日4.项目投资4.1投资总额投资总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2投资方式投资方式：甲方以现金方式支付，乙方以工程款形式收回4.3投资回报投资回报：按照项目运营后的收益情况，甲方享有一定比例的分红权5.项目设计5.1设计要求设计要求：符合养老社区的功能需求，充分考虑老年人的生活习惯和生理特点5.2设计标准设计标准：按照国家相关标准和规范进行，确保项目的设计质量和安全5.3设计费用设计费用：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），由甲方支付6.项目施工6.1施工要求施工要求：严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量6.2施工标准施工标准：按照国家相关标准和规范进行，确保项目施工质量6.3施工进度施工进度：自合同签订之日起至2025年12月31日完成主体结构施工，2026年12月31日前完成全部施工任务7.项目验收7.1验收标准验收标准：按照国家相关标准和规范进行，确保项目质量、安全、环保7.2验收程序验收程序：由甲方组织，乙方配合，进行分阶段验收和最终验收7.3验收时间验收时间：主体结构施工完成后30日内进行分阶段验收，全部施工任务完成后60日内进行最终验收8.项目运营8.1运营模式运营模式：甲方委托乙方进行项目的日常运营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、服务提供等8.2运营标准运营标准：遵循国家相关法律法规和行业标准，提供优质的养老服务8.3运营费用运营费用：由甲方根据项目运营情况支付，具体费用标准在合同附件中详细列明9.质量保证9.1质量标准质量标准：项目设计、施工、监理、验收等各环节均应符合国家规定的质量标准9.2质量保证期质量保证期：自项目竣工验收合格之日起计算，为期两年9.3质量责任质量责任：乙方对项目质量承担全面责任，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用10.付款方式10.1付款比例付款比例：按工程进度分期支付，具体比例在合同附件中明确10.2付款时间付款时间：每完成一个付款节点，乙方提交付款申请，甲方在收到申请后10个工作日内支付10.3付款条件付款条件：乙方提供合法有效的发票和验收合格证明11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同变更12.1变更条件变更条件：因不可抗力、政策调整、市场变化等原因，经双方协商一致同意变更的12.2变更程序变更程序：双方应以书面形式提出变更申请，经双方签字盖章后生效12.3变更生效变更生效：自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力13.合同解除13.1解除条件解除条件：因乙方严重违约或不可抗力等原因，经双方协商一致或依照法律规定解除13.2解除程序解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知后15日内确认或提出异议13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件终止条件：合同约定的期限届满，或双方协商一致终止合同14.2终止程序终止程序：合同终止前，双方应进行结算，确认债权债务关系14.3终止后果终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并相互释放对方权利和责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指除合同甲方和乙方之外的，在合同执行过程中，因特定目的而介入合同关系中的独立第三方。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、融资机构、保险公司等。2.第三方介入的引入条件2.1引入条件a)合同内容涉及的专业领域需要第三方提供专业服务；b)合同执行过程中出现的技术难题需要第三方协助解决；c)合同执行过程中需要第三方提供资金支持或保险保障；d)其他经双方协商一致需要引入第三方的情况。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出引入第三方甲方或乙方应向对方提出引入第三方的书面申请，并说明引入第三方的理由、目的和预期效果。3.2双方协商双方应就引入第三方的相关事宜进行协商，包括但不限于第三方的选择、职责、费用等。3.3签订补充协议经双方协商一致后，甲方、乙方和第三方应签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方的责权利4.1责任第三方应按照补充协议的约定，对自身提供的服务承担相应的责任。4.2权利第三方有权根据补充协议的约定，获取相应的报酬和服务费用。4.3利益第三方在合同执行过程中，应享有合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于补充协议，甲方应按照补充协议的约定与第三方进行合作。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于补充协议，乙方应按照补充协议的约定与第三方进行合作。5.3第三方与合同其他相关方的划分第三方与合同其他相关方（如设计单位、监理单位等）的关系，应遵循国家相关法律法规和行业规范。6.第三方的责任限额6.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和合同约定等因素确定。6.2责任限额的调整在合同执行过程中，如因特殊情况需要调整第三方责任限额，双方应协商一致，并以书面形式修改补充协议。6.3责任限额的承担第三方责任限额的承担，应按照补充协议的约定执行。7.第三方介入的终止7.1终止条件a)合同执行完毕；b)第三方完成服务任务；c)双方协商一致终止第三方介入；d)其他法定或约定终止情形。7.2终止程序第三方介入终止时，甲方、乙方和第三方应按照补充协议的约定进行结算，并相互释放对方权利和责任。8.第三方介入的保密8.1保密义务第三方在合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。8.2保密责任如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细说明项目背景、市场需求、投资回报分析等。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据。2.附件二：项目设计图纸要求：包括建筑、结构、电气、给排水等设计图纸。说明：设计图纸是施工的重要依据。3.附件三：施工组织设计要求：详细说明施工方案、进度计划、质量保证措施等。说明：施工组织设计是确保施工顺利进行的关键。4.附件四：工程量清单要求：详细列明工程项目的名称、数量、单价、总价等。说明：工程量清单是工程款结算的依据。5.附件五：合同附件要求：包括合同变更、补充协议、付款方式等。说明：合同附件是合同的重要组成部分。6.附件六：验收报告要求：详细记录项目验收过程、结果及存在问题。说明：验收报告是项目竣工验收的依据。7.附件七：运营管理方案要求：包括运营模式、服务标准、费用预算等。8.附件八：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的背景、目的、职责等。说明：第三方介入协议是明确第三方责任的重要文件。9.附件九：质量保证书要求：承诺项目质量符合国家相关标准和规范。说明：质量保证书是保障项目质量的重要凭证。10.附件十：保密协议要求：明确双方保密义务和违约责任。说明：保密协议是保护商业秘密的重要措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按时支付工程款；b)未按约定提供设计图纸；c)未按约定提供项目所需材料；d)其他违反合同约定的行为。乙方违约行为：a)施工质量不符合约定；b)未按时完成施工任务；c)未按约定提供售后服务；d)其他违反合同约定的行为。第三方违约行为：a)未按约定提供专业服务；b)泄露商业秘密；c)未按约定承担相应责任；d)其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度、对合同履行的影响等因素，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付工程款，导致乙方施工进度受阻，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。全文完。2024年养老社区代建合同范本（老龄化社会）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同标的1.5合同期限1.6合同履行地点1.7合同履行方式第二章项目背景及目标2.1项目背景2.2项目目标2.3项目意义第三章项目设计要求3.1设计原则3.2设计标准3.3设计内容3.4设计阶段第四章项目建设内容4.1建设范围4.2建设规模4.3建设标准4.4建设进度第五章投资估算及资金筹措5.1投资估算5.2资金筹措5.3资金使用计划第六章质量保证6.1质量标准6.2质量责任6.3质量监督第七章安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全生产事故处理第八章环境保护8.1环境保护要求8.2环境保护措施8.3环境保护责任第九章合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同解除第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：设计图纸13.3附件三：工程量清单13.4附件四：其他相关文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解释14.3合同附件14.4其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年养老社区代建合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方甲方（代建方）：_______乙方（委托方）：_______1.4合同标的本合同标的为甲方代乙方建设一座符合老龄化社会需求的养老社区。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同履行地点本合同履行地点为____省____市____区____街道____养老社区项目所在地。1.7合同履行方式本合同采用分期付款、分期交付的方式进行履行。第二章项目背景及目标2.1项目背景随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老社区建设成为国家和社会关注的重点。2.2项目目标本项目旨在为老年人提供舒适、便捷、安全的居住环境，满足老龄化社会的养老服务需求。2.3项目意义本项目的建设对于推动我国养老事业的发展，提高老年人生活质量具有重要意义。第三章项目设计要求3.1设计原则本设计遵循以人为本、安全可靠、功能完善、环境优美、经济合理的设计原则。3.2设计标准设计标准应符合国家有关养老社区建设的相关规范和标准。3.3设计内容设计内容包括但不限于：建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等。3.4设计阶段设计阶段分为：方案设计、初步设计、施工图设计。第四章项目建设内容4.1建设范围建设范围包括：住宅楼、配套设施、绿化景观、停车场等。4.2建设规模建设规模：住宅楼____栋，配套设施____处，绿化面积____平方米，停车位____个。4.3建设标准建设标准：按照国家规定的养老社区建设标准执行。4.4建设进度建设进度：根据项目实际情况，制定详细的建设进度计划。第五章投资估算及资金筹措5.1投资估算总投资估算为____万元。5.2资金筹措资金筹措方式：甲方自筹资金____万元，乙方提供贷款____万元。5.3资金使用计划资金使用计划详见附件。第六章质量保证6.1质量标准质量标准：符合国家规定的养老社区建设质量标准。6.2质量责任甲方对项目质量承担全面责任，乙方对工程质量提出合理要求。6.3质量监督甲方应建立健全质量监督制度，确保工程质量。第七章安全生产7.1安全生产责任甲方对项目安全生产承担全面责任，乙方对安全生产提出合理要求。7.2安全生产措施安全生产措施详见附件。7.3安全生产事故处理发生安全生产事故时，甲方应立即启动应急预案，及时报告并采取有效措施，确保人员安全和财产安全。第八章环境保护8.1环境保护要求甲方应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保项目施工和运营过程中不造成环境污染。8.2环境保护措施甲方应采取有效措施，减少施工过程中的噪声、粉尘、废水等污染物的排放。8.3环境保护责任若因甲方原因造成环境污染，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿。第九章合同履行与变更9.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更任何合同变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3合同解除合同解除需符合国家法律法规和合同约定的条件，并需双方书面确认。第十章违约责任10.1违约情形包括但不限于：逾期付款、未按时交付工程、质量不符合约定等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理违约处理应按照合同约定或法律法规的规定进行。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会或____人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。第十二章合同终止12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。12.2合同终止程序合同终止程序按照合同约定或法律法规的规定执行。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、工程移交等事宜。第十三章合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：设计图纸13.3附件三：工程量清单13.4附件四：其他相关文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（代建方）：____________________乙方（委托方）：____________________甲方（代建方）签字（盖章）：____________________日期：____________________乙方（委托方）签字（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于项目设计、施工、监理等环节的决策权。1.2设计变更甲方有权根据项目进展和实际情况，对设计方案进行合理变更，乙方应予以配合。1.3施工监督甲方应指定专业的施工监理团队，对施工过程进行全程监督，确保工程质量。1.4工程验收甲方有权组织工程验收，乙方应提供必要的验收条件，并配合验收工作。1.5质量保证期甲方负责在质量保证期内，对项目进行维护和保修，确保项目正常运行。1.6违约责任若因甲方原因导致项目延期、质量不合格等违约行为，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于项目设计、施工、监理等环节的决策权。2.2设计变更乙方有权根据项目进展和实际情况，对设计方案进行合理变更，甲方应予以配合。2.3施工监督乙方应指定专业的施工监理团队，对施工过程进行全程监督，确保工程质量。2.4工程验收乙方有权组织工程验收，甲方应提供必要的验收条件，并配合验收工作。2.5质量保证期乙方负责在质量保证期内，对项目进行维护和保修，确保项目正常运行。2.6违约责任若因乙方原因导致项目延期、质量不合格等违约行为，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构本合同中引入第三方中介机构，负责项目的协调、监督和验收等工作。3.2中介机构职责中介机构应具备相关资质，负责对项目进行全面协调、监督和验收，确保项目顺利实施。3.3中介机构费用中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.4中介机构变更如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.5中介机构违约责任若中介机构因自身原因导致项目延期、质量不合格等违约行为，中介机构应承担相应的违约责任。3.6中介机构保密义务中介机构在履行职责过程中，应对项目相关信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.7中介机构与双方关系中介机构与双方均为独立法人，中介机构不参与项目利润分配，仅按合同约定收取服务费用。3.8中介机构争议解决中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.设计图纸3.工程量清单4.资金使用计划5.施工组织设计6.安全生产措施7.环境保护措施8.争议解决协议9.中介机构资质证明10.合同补充协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付工程，认定为违约行为。2.违约行为：乙方未按时支付工程款项，认定为违约行为。3.违约行为：工程质量不符合约定标准，认定为违约行为。4.违约行为：项目延期交付，认定为违约行为。5.违约行为：中介机构泄露项目信息，认定为违约行为。6.违约行为的认定：由合同双方或争议解决机构根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指合同双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指合同双方通过法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的争议解决方式。5.质量保证期：指合同中约定的，工程交付后，承包方对工程质量承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目延期交付。解决办法：双方协商确定新的交付日期，并签订书面变更协议。2.问题：工程质量问题。解决办法：由第三方中介机构进行质量检测，根据检测结果确定责任方并进行处理。3.问题：乙方资金周转困难，无法按时支付工程款项。解决办法：双方协商制定分期付款计划，或提供担保等方式解决。4.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：要求中介机构立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.应用场景：甲方为养老社区开发商，乙方为代建方。2.应用场景：甲方为养老社区投资方，乙方为代建方。3.应用场景：甲方为养老社区政府或相关部门，乙方为代建方。4.应用场景：甲方为养老社区项目业主，乙方为代建方。全文完。2024年养老社区代建合同范本（老龄化社会）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（代建方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国老龄化社会的逐步加剧，养老社区建设成为一项重要任务。为满足老年人对美好生活的需求，甲方拟建设养老社区，现委托乙方进行代建。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保养老社区建设项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老社区：指为老年人提供居住、生活、娱乐、医疗、护理等全方位服务的综合性社区。（2）代建：指乙方接受甲方委托，按照约定进行养老社区建设，包括规划设计、建设施工、配套设施等。3.2关键词解释（1）甲方：指委托方，即养老社区的建设主体。（2）乙方：指代建方，即接受甲方委托进行养老社区建设的施工单位。（3）合同期限：指本合同生效至终止的时间范围。（4）合同金额：指甲乙双方约定的代建费用总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定完成养老社区建设。（2）甲方应按时足额支付代建费用。（3）甲方应提供必要的建设资料和条件，配合乙方进行建设。（4）甲方有权对养老社区建设过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定进行养老社区建设，确保工程质量和进度。（2）乙方应按时足额完成养老社区建设，并交付甲方使用。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保建设过程中的安全生产。（4）乙方应按照约定收取代建费用，并开具合法票据。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点养老社区建设地点：（请填写具体地址）5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，进行养老社区建设，包括规划设计、建设施工、配套设施等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议；（2）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将已完成的养老社区交付甲方使用；（2）甲乙双方应按照约定结算代建费用；（3）本合同终止后，双方应妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）规划设计费：根据甲方提供的资料，乙方进行规划设计所需的费用。（2）建设施工费：包括土建、安装、装饰等施工费用。（3）配套设施费：包括绿化、道路、水电等配套设施建设费用。（4）其他费用：包括但不限于设计变更、工程签证、材料调价等产生的费用。7.2支付方式（1）乙方在签订合同后，甲方应支付合同总金额的30%作为预付款。（2）乙方完成规划设计并经甲方确认后，甲方支付合同总金额的40%作为进度款。（3）乙方完成主体结构封顶并经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的20%作为中期付款。（4）乙方完成竣工验收并交付甲方使用后，甲方支付合同总金额的10%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后15日内支付。（2）进度款：规划设计完成后30日内支付。（3）中期付款：主体结构封顶后30日内支付。（4）尾款：竣工验收合格并交付使用后30日内支付。7.4支付章件甲方支付代建费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支付凭证等，以确保支付的真实性和准确性。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付代建费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方因自身原因导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金按每日合同总金额的0.1%计算。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成规划设计、建设施工的，应向甲方支付违约金，违约金按每日合同总金额的0.1%计算。（2）乙方未按约定质量标准完成工程，导致工程返工或报废的，应承担全部损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）违约方应在本合同约定的违约发生后15日内向守约方支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同中的任何权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、机密或商业秘密；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老社区建设项目的最终决策权。（2）乙方在代建过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对养老社区建设项目的投资权益。（2）乙方在代建过程中，应确保工程质量，不得降低建设标准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同推进养老社区建设项目。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的建设资料和条件，配合乙方进行建设。（2）乙方应按照甲方要求，及时完成规划设计、建设施工等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，甲乙双方应另行协商一致，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老社区建设项目规划文件2.建设用地批准文件3.设计变更及工程签证文件4.施工进度报告5.工程质量检测报告6.竣工验收报告7.付款凭证8.保密协议9.争议解决协议10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付代建费用的，视为违约。因自身原因导致工程延期，视为违约。未经乙方同意，擅自变更代建项目，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成规划设计、建设施工的，视为违约。未按约定质量标准完成工程，导致工程返工或报废，视为违约。未经甲方同意，擅自转让代建项目，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.