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文档简介

婚前财产赠与协议书

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲乙双方即将结为合法夫妻，为明确双方婚前财产的归属，避免将来可能出现的财产纠纷，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方赠与乙方财产事宜达成如下协议：

一、赠与财产的描述

甲方自愿将其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房产一套（以下简称“赠与房产”），建筑面积XX平方米，房产证编号：京房权证朝字第XXXXXX号，赠与乙方作为婚前财产。

二、赠与财产的权属

甲方保证赠与房产为其合法所有，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。甲方承诺在本协议签订后XX日内，将赠与房产过户至乙方名下，过户费用由甲方承担。

三、赠与财产的交付

甲方应在本协议签订后XX日内，将赠与房产的房产证、钥匙等相关物品交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

四、赠与财产的使用

乙方接受赠与房产后，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。甲方不得干涉乙方对赠与房产的使用和处分。

五、赠与财产的维护

乙方应妥善维护赠与房产，不得擅自改变房产结构或用途。如需进行装修、改建等，应事先征得甲方同意。

六、赠与财产的处分

乙方对赠与房产的处分，包括但不限于出售、出租、抵押等，应事先征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自处分赠与房产。

七、赠与财产的继承

乙方对赠与房产的继承权，按照《中华人民共和国继承法》的有关规定执行。若乙方先于甲方去世，赠与房产作为乙方遗产，由乙方的法定继承人继承。

八、赠与财产的税费

甲方赠与乙方的房产，涉及的税费由甲方承担。乙方接受赠与房产后，若因房产产生的税费，由乙方承担。

九、违约责任

若甲方未按本协议约定履行赠与房产的过户义务，应向乙方支付违约金人民币XX万元。若乙方未按本协议约定使用、维护赠与房产，应向甲方支付违约金人民币XX万元。

十、协议的变更和解除

本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。若双方协商一致，可对本协议内容进行修改或补充，修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。

十一、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

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