2024年度二手房交易中介合同范本：绿色建筑认证服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易中介合同范本：绿色建筑认证服务本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖人2.2买受人2.3中介方3.交易标的3.1房屋基本情况3.2绿色建筑认证信息4.交易价格4.1交易价格确定4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程5.1合同签订5.2绿色建筑认证申请5.3交易过户5.4绿色建筑认证证书领取6.中介服务费用6.1服务费用金额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同终止12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：绿色建筑认证申请表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出卖人”指本合同中出售房屋的个人或单位。1.1.2“买受人”指本合同中购买房屋的个人或单位。1.1.3“中介方”指提供中介服务，协助买卖双方完成交易的机构或个人。1.1.4“绿色建筑认证”指根据相关标准对房屋进行评估，证明其符合绿色建筑要求的过程。1.1.5“交易价格”指买受人购买房屋的总金额。1.2解释本合同中的定义和解释应按照相关法律法规和行业惯例进行理解。2.合同双方2.1出卖人出卖人全称：____________________出卖人地址：____________________出卖人联系方式：____________________2.2买受人买受人全称：____________________买受人地址：____________________买受人联系方式：____________________2.3中介方中介方全称：____________________中介方地址：____________________中介方联系方式：____________________3.交易标的3.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________3.2绿色建筑认证信息绿色建筑认证等级：____________________绿色建筑认证证书编号：____________________绿色建筑认证有效期：____________________4.交易价格4.1交易价格确定交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式4.2.1首付款：在合同签订后____________________日内支付，金额为人民币____________________元。4.2.2尾款：在房屋过户手续办理完毕后____________________日内支付，金额为人民币____________________元。4.3付款时间首付款和尾款的具体付款时间以合同附件为准。5.交易流程5.1合同签订买卖双方应在中介方的见证下签订本合同。5.2绿色建筑认证申请中介方协助买受人向相关部门申请绿色建筑认证。5.3交易过户中介方协助买卖双方办理房屋过户手续。5.4绿色建筑认证证书领取中介方协助买受人领取绿色建筑认证证书。6.中介服务费用6.1服务费用金额中介服务费用总额为人民币____________________元。6.2费用支付方式中介服务费用由买受人支付，支付方式为____________________。6.3费用支付时间买受人应在合同签订后____________________日内支付中介服务费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或提供虚假信息。8.1.2买受人未按约定时间支付款项。8.1.3中介方未按约定提供中介服务。8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，金额为人民币____________________元。8.2.2买受人未按约定支付款项，应向出卖人支付违约金，金额为人民币____________________元。8.2.3中介方未按约定提供中介服务，应向买卖双方支付违约金，金额为人民币____________________元。8.3违约赔偿违约方除支付违约金外，还应承担因此给对方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序应按照____________________仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人或买受人严重违约。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。11.3合同终止本合同期限届满或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。12.其他约定12.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定效力本合同中的其他约定事项，应遵守国家法律法规和行业规范。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：绿色建筑认证申请表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。14.3签署地点本合同在____________________签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本次二手房交易中介服务中，除买卖双方和中介方之外的任何参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应在买卖双方和中介方的同意下进行。2.2第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公平和合法性。3.第三方介入的流程3.1买卖双方和中介方应共同确定第三方介入的事项和范围。3.2第三方在介入前应与买卖双方和中介方签订相应的服务协议。3.3第三方介入期间，应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方责任限额4.1第三方在本次交易中介服务中的责任限额，由买卖双方和中介方在第三方服务协议中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.1.1第三方提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。4.1.2第三方因故意或重大过失导致买卖双方或中介方遭受损失的，应承担赔偿责任。4.2.1第三方责任限额的具体金额，应在第三方服务协议中明确。5.第三方权利5.1.1获取必要的信息和资料。5.1.2独立进行评估、审核或监理工作。5.1.3要求买卖双方和中介方配合其工作。6.第三方义务6.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范。6.1.2对获取的信息和资料保密。6.1.3按约定的时间和质量完成工作。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与中介方的划分：7.1.1中介方负责协调买卖双方与第三方的关系。7.1.2第三方在介入过程中，应独立于中介方，不得受中介方的影响。7.2第三方与买卖双方的划分：7.2.1第三方在介入过程中，应公平、公正地对待买卖双方。7.2.2买卖双方应积极配合第三方的工作。7.3第三方与中介方的责任划分：7.3.1第三方对自身提供的服务负责。7.3.2中介方对第三方提供的服务质量负责。8.第三方介入的终止8.1当第三方介入的目的达到或交易完成时，第三方介入终止。9.第三方介入的变更9.1如需变更第三方介入的事项或范围，买卖双方和中介方应协商一致，并书面通知第三方。9.2第三方应根据变更后的协议继续履行其义务。10.本合同与第三方协议的冲突10.1如本合同与第三方协议存在冲突，以第三方协议为准。10.2本合同与第三方协议的变更，应经买卖双方和中介方协商一致，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋地址、产权证号、面积、结构、装修情况等。说明：房屋信息表是合同的重要组成部分，用于明确交易标的物的具体情况。2.附件二：绿色建筑认证申请表要求：填写房屋的基本信息、认证要求、申请人的联系方式等。说明：绿色建筑认证申请表是申请绿色建筑认证的必要文件，用于提交给认证机构。3.附件三：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：中介服务协议是中介方提供服务的基础，双方应严格遵守。4.附件四：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明文件是确认买卖双方身份的依据，确保交易的合法性。5.附件五：房屋产权证明要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：房屋产权证明文件是证明房屋所有权的有效文件，确保交易的合法性。6.附件六：交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：交易款项支付凭证是证明交易款项已支付的依据，确保交易的完整性。7.附件七：绿色建筑认证证书要求：提供房屋的绿色建筑认证证书，证明房屋符合绿色建筑要求。说明：绿色建筑认证证书是房屋绿色建筑认证结果的证明，对买受人具有重要意义。8.附件八：其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳凭证等。说明：其他相关文件是交易过程中可能涉及的重要文件，对交易的顺利进行起到辅助作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋。1.2买受人未按约定时间支付款项。1.3中介方未按约定提供中介服务。1.4第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，金额为人民币____________________元。2.2买受人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付违约金，金额为人民币____________________元。2.3中介方未按约定提供中介服务，应向买卖双方支付违约金，金额为人民币____________________元。2.4第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人要求出卖人支付违约金人民币10万元。3.2买受人未按约定时间支付款项，导致出卖人无法及时收到款项，出卖人要求买受人支付违约金人民币5万元。3.3中介方未按约定提供中介服务，导致买卖双方交易过程中出现重大分歧，双方要求中介方支付违约金人民币3万元。3.4第三方未按约定履行职责，导致交易过程中出现重大失误，买卖双方要求第三方赔偿损失人民币2万元。全文完。2024年度二手房交易中介合同范本：绿色建筑认证服务1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、服务内容1.绿色建筑认证标准2.服务范围3.服务流程4.服务时间5.服务费用三、合同双方权利与义务1.中介方的权利与义务2.买方的权利与义务3.卖方的权利与义务四、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除五、违约责任1.中介方违约责任2.买方违约责任3.卖方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理九、合同附件1.绿色建筑认证报告2.合同签订双方签字页3.其他相关文件十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效法律效力十一、其他约定事项1.合同变更通知2.合同解除通知3.合同续签十二、合同解除与终止后的处理1.解除或终止合同后的费用结算2.解除或终止合同后的权属转移3.解除或终止合同后的纠纷处理十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案流程3.合同备案期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度二手房交易中介合同范本：绿色建筑认证服务2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.中介方：1.名称：2.注册地址：3.法定代表人：4.联系电话：5.电子邮箱：b.买方：1.姓名：2.身份证号码：3.联系电话：4.电子邮箱：c.卖方：1.姓名：2.身份证号码：3.联系电话：4.电子邮箱：5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、服务内容1.绿色建筑认证标准：依据《绿色建筑评价标准》（GB/T503782014）及相关法规进行认证。2.服务范围：a.提供绿色建筑认证的咨询服务；b.协助买方、卖方准备认证所需材料；c.代表买方、卖方与认证机构沟通协调；d.完成认证流程，获取绿色建筑认证证书。3.服务流程：a.中介方接收买方、卖方提供的房屋信息；b.中介方评估房屋是否符合绿色建筑认证标准；c.中介方协助买方、卖方准备认证材料；d.中介方代表买方、卖方与认证机构签订认证合同；e.中介方协助完成认证流程；f.中介方将认证证书交付买方、卖方。4.服务时间：自合同签订之日起____个工作日内完成认证流程。5.服务费用：人民币____元，由____方支付。三、合同双方权利与义务1.中介方的权利与义务：a.有权要求买方、卖方提供真实、完整的房屋信息；b.有权在认证过程中向买方、卖方收取合理费用；c.有义务为买方、卖方提供专业的绿色建筑认证咨询服务；d.有义务按照约定时间完成认证流程。2.买方的权利与义务：a.有权要求中介方提供真实、准确的绿色建筑认证信息；b.有义务按照约定支付中介方服务费用；c.有义务配合中介方完成认证流程；d.有义务在认证完成后取得绿色建筑认证证书。3.卖方的权利与义务：a.有权要求中介方提供真实、准确的绿色建筑认证信息；b.有义务配合中介方完成认证流程；c.有义务在认证完成后取得绿色建筑认证证书。四、合同履行与变更1.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。a.合同一方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。五、违约责任1.中介方违约责任：a.未在约定时间内完成认证流程，每延迟一日，应向买方、卖方支付____元违约金；b.未提供真实、准确的绿色建筑认证信息，造成买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.买方违约责任：a.未按时支付中介方服务费用，每延迟一日，应向中介方支付____元滞纳金；b.未配合中介方完成认证流程，造成中介方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.卖方违约责任：a.未配合中介方完成认证流程，造成中介方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。七、保密条款1.保密内容：涉及合同双方商业秘密、客户信息、认证过程等相关信息。2.保密期限：自合同签订之日起____年。3.保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.出现合同约定的解除条件；b.任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：a.合同履行完毕；b.合同解除；c.合同期限届满。3.合同解除与终止后的处理：a.双方应立即停止合同约定的行为；b.解除或终止合同后的费用结算；c.合同解除或终止后的权属转移；d.合同解除或终止后的纠纷处理。九、合同附件1.绿色建筑认证报告2.合同签订双方签字页3.其他相关文件十、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效法律效力：本合同自生效之日起具有法律效力。十一、其他约定事项1.合同变更通知：任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方。2.合同解除通知：任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。3.合同续签：合同到期前，双方可协商续签合同。十二、合同解除与终止后的处理1.解除或终止合同后的费用结算：双方应根据合同约定结算相关费用。2.解除或终止合同后的权属转移：合同解除或终止后，相关权属按约定转移。3.解除或终止合同后的纠纷处理：按照合同约定的争议解决方式处理。十三、合同签署1.合同签署人：a.中介方：1.姓名：2.职务：3.签字：4.日期：b.买方：1.姓名：2.职务：3.签字：4.日期：c.卖方：1.姓名：2.职务：3.签字：4.日期：十四、合同备案1.合同备案机构：____市____区房地产交易管理部门2.合同备案流程：按照《房屋买卖合同备案管理办法》执行3.合同备案期限：自合同签订之日起____个工作日内中介方（盖章）：____年____月____日买方（签字）：____年____月____日卖方（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.说明：在合同执行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于认证标准选择、认证机构选定、认证费用支付等。b.内容：甲方有权决定绿色建筑认证的具体标准、认证机构及认证费用，中介方应予以配合。2.甲方提供资料义务条款a.说明：甲方应提供房屋相关资料，以便中介方协助完成认证流程。b.内容：甲方应在中介方要求下，及时提供房屋权属证明、房屋图纸、施工资料等，确保资料真实、完整。3.甲方认证费用承担条款a.说明：甲方承担绿色建筑认证费用，包括但不限于认证机构费用、中介方服务费用等。b.内容：甲方同意支付绿色建筑认证产生的所有费用，并在合同签订后____个工作日内支付。4.甲方认证进度监督条款a.说明：甲方有权监督中介方在认证过程中的工作进度，确保认证质量。b.内容：甲方应定期与中介方沟通，了解认证进度，对中介方的工作进行监督。5.甲方认证结果接受条款a.说明：甲方接受中介方提供的绿色建筑认证结果，不得以任何理由拒绝。b.内容：甲方应无条件接受中介方提供的绿色建筑认证证书，不得以任何理由拒绝或拖延。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.说明：在合同执行过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于认证标准选择、认证机构选定、认证费用支付等。b.内容：乙方有权决定绿色建筑认证的具体标准、认证机构及认证费用，中介方应予以配合。2.乙方提供资料义务条款a.说明：乙方应提供房屋相关资料，以便中介方协助完成认证流程。b.内容：乙方应在中介方要求下，及时提供房屋权属证明、房屋图纸、施工资料等，确保资料真实、完整。3.乙方认证费用承担条款a.说明：乙方承担绿色建筑认证费用，包括但不限于认证机构费用、中介方服务费用等。b.内容：乙方同意支付绿色建筑认证产生的所有费用，并在合同签订后____个工作日内支付。4.乙方认证进度监督条款a.说明：乙方有权监督中介方在认证过程中的工作进度，确保认证质量。b.内容：乙方应定期与中介方沟通，了解认证进度，对中介方的工作进行监督。5.乙方认证结果接受条款a.说明：乙方接受中介方提供的绿色建筑认证结果，不得以任何理由拒绝。b.内容：乙方应无条件接受中介方提供的绿色建筑认证证书，不得以任何理由拒绝或拖延。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款a.说明：合同中可增加第三方中介的参与，以协助完成绿色建筑认证流程。b.内容：在合同中明确第三方中介的职责、权限及费用承担等。2.第三方中介费用承担条款a.说明：明确第三方中介的费用由哪一方承担，避免后期纠纷。b.内容：合同中应明确约定第三方中介的费用承担方，并在合同签订后____个工作日内支付。3.第三方中介工作协调条款a.说明：为确保绿色建筑认证流程顺利进行，需要明确第三方中介与中介方、甲方、乙方之间的工作协调机制。b.内容：合同中应明确第三方中介与中介方、甲方、乙方之间的工作协调方式，确保各方配合。4.第三方中介责任条款a.说明：明确第三方中介在绿色建筑认证过程中的责任，避免责任不清。b.内容：合同中应明确第三方中介在绿色建筑认证过程中的责任，包括但不限于提供虚假信息、未按时完成工作等。5.第三方中介争议解决条款a.说明：针对第三方中介在合同执行过程中产生的争议，应明确解决方式。b.内容：合同中应明确第三方中介在合同执行过程中产生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.绿色建筑认证报告2.合同签订双方签字页3.房屋权属证明4.房屋图纸5.施工资料6.第三方中介合作协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.中介方未在约定时间内完成认证流程；b.买方、卖方未按时支付中介方服务费用；c.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.第三方中介未按时完成工作或提供虚假信息；e.任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：a.根据合同约定，双方应按照约定时间、方式履行合同义务；b.任何一方未履行合同义务，且经对方催告后在合理期限内仍未履行，视为违约；c.违约行为的认定需有证据支持，如书面通知、录音、录像等。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、舒适生活空间，符合可持续发展理念的建筑物。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.保密义务：指合同双方对合同内容及相关信息负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地证等。5.施工资料：指房屋施工过程中产生的相关文件，如设计图纸、施工记录、验收报告等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方、卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：中介方在合同签订前应核实买方、卖方提供的信息，确保信息真实、完整。2.问题：第三方中介未按时完成工作或提供虚假信息。解决办法：合同中应明确第三方中介的职责和期限，并对未按时完成工作或提供虚假信息的行为设定违约责任。3.问题：认证过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于二手房交易中的绿色建筑认证服务。2.适用于中介方为买方、卖方提供绿色建筑认证咨询和协助服务。3.适用于第三方中介参与绿色建筑认证服务的场景。全文完。2024年度二手房交易中介合同范本：绿色建筑认证服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2024年度二手房交易中介服务，保障交易双方合法权益，实现绿色建筑认证服务。2.2目的通过本合同，明确甲方、乙方及其他相关方在二手房交易中介服务中的权利、义务，确保交易顺利进行，实现绿色建筑认证。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已取得房屋所有权证，未办理初始登记的住宅或其他建筑物；（2）中介服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供二手房交易过程中的信息搜集、咨询、洽谈、签约、过户等全方位服务；（3）绿色建筑认证：指根据国家相关标准，对建筑物进行评估，证明其满足绿色建筑要求的过程。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的卖方；（2）乙方：指本合同中的买方；（3）中介机构：指具备相应资质，从事二手房交易中介服务的机构；（4）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，综合考虑资源节约、环境保护、生态平衡等因素，实现经济效益、社会效益和环境效益协调统一的新型建筑。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的二手房交易信息；（2）甲方有权要求乙方在中介服务过程中，维护其合法权益；（3）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内，完成中介服务；（4）甲方应向乙方支付中介服务费用；（5）甲方应配合乙方完成绿色建筑认证服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的二手房交易信息；（2）乙方有权要求甲方在中介服务过程中，维护其合法权益；（3）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，完成中介服务；（4）乙方应向甲方支付中介服务费用；（5）乙方应协助甲方完成绿色建筑认证服务。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二手房交易完成、绿色建筑认证通过之日止。5.2合同履行地点中介服务履行地点为甲方、乙方约定的地点。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，提供全面、专业的中介服务，协助甲方完成绿色建筑认证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）二手房交易完成；（2）绿色建筑认证通过；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止原因、终止时间、终止条件等进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果（1）终止合同后，双方应按照协议约定，办理相关手续；（2）终止合同后，中介服务费用按实际发生计算，多退少补；（3）终止合同后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）信息搜集费：根据市场行情，按实际发生的费用计算；（2）咨询费：根据市场行情，按实际发生的费用计算；（3）洽谈费：根据市场行情，按实际发生的费用计算；（4）签约费：根据市场行情，按实际发生的费用计算；（5）过户费：根据市场行情，按实际发生的费用计算；（6）绿色建筑认证服务费：根据认证机构收费标准，按实际发生的费用计算。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将中介服务费用汇入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方在合同签订时，以现金形式支付中介服务费用；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）信息搜集、咨询、洽谈阶段：在合同签订后五个工作日内支付；（2）签约阶段：在合同签订后十个工作日内支付；（3）过户阶段：在过户手续办理完毕后五个工作日内支付；（4）绿色建筑认证服务费：在认证服务开始前支付。7.4支付条款（1）甲方支付中介服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票；（2）甲方未在约定时间内支付中介服务费用的，乙方有权暂停或终止中介服务；（3）中介服务费用一经支付，不予退还。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未在约定时间内支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用总额的10%；（2）甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未在约定时间内完成中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用总额的10%；（2）乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按上述约定支付；（2）赔偿金额：根据实际损失情况，双方协商确定；（3）赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的房屋信息；（2）乙方在中介服务过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起，至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）双方应采取合理措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；（2）发生不可抗力事件，导致合同履行困难的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）因地震导致房屋无法交付；（2）因政策调整导致房屋过户手续无法办理；（3）因罢工导致中介服务无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；（2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方、乙方保留各自的权利；（2）在合同履行过程中，双方均有权根据实际情况调整自身权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋的占有、使用、收益和处分权；（2）乙方保留在合同履行期间，对中介服务的提供、管理、监督和评价权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议的签订，不影响本合同的继续履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合；（2）在合同履行过程中，如遇到问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，采取书面、口头或其他形式进行沟通；（2）双方应按照合同约定，及时履行各自义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议或合同无关。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；（2）增减条款应经双方协商一致，并签订书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋信息清单2.中介服务协议3.绿色建筑认证申请表4.房屋买卖合同5.房屋所有权证复印件6.房屋评估报告7.房屋交易税费缴纳凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决协议10.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在约定时间内支付中介服务费用；提供虚假房屋信息；未配合乙方完成绿色建筑认证。2.乙方违约：未在约定时间内完成中介服务；泄露甲方商业秘密；未按照合同约定提供绿色建筑认证服务。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准；双方应通过协商