2025年度房地产项目转让与物业管理合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目转让与物业管理合作协议1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方第四条款合同目的第二章房地产项目转让第一条款项目基本情况第二条款转让价格及支付方式第三条款转让手续及时间节点第四条款违约责任第三章物业管理服务内容第一条款物业管理范围第二条款物业管理服务标准第三条款物业管理费用及支付方式第四条款物业管理责任与义务第四章物业管理服务期限第一条款服务期限第二条款服务期限变更第三条款服务期限终止条件第五章物业维修与养护第一条款维修养护范围第二条款维修养护责任第三条款维修养护费用第四条款维修养护期限第六章物业安全管理第一条款安全管理范围第二条款安全管理责任第三条款安全管理措施第四条款安全事故处理第七章物业环境管理第一条款环境管理范围第二条款环境管理责任第三条款环境管理措施第四条款环境污染处理第八章物业服务费用结算第一条款费用结算方式第二条款费用结算周期第三条款费用结算争议处理第四条款费用结算违约责任第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第四条款合同变更与解除后的责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十一章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第四条款违约责任追究第十二章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的责任第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十四章其他约定第一条款法律适用第二条款通知与送达第三条款合同份数第四条款合同解释合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称1.1本合同名称为“2025年度房地产项目转让与物业管理合作协议”。第二条款合同签订日期2.1本合同签订日期为____年____月____日。第三条款合同双方3.1甲方（转让方）：____3.2乙方（受让方及物业管理方）：____第四条款合同目的4.1本合同目的为明确甲乙双方在房地产项目转让及物业管理服务中的权利、义务和责任。第二章房地产项目转让第一条款项目基本情况2.1项目名称：____2.2项目地点：____2.3项目性质：____2.4项目规模：____第二条款转让价格及支付方式2.2.1转让价格为人民币____元整。2.2.2甲方应于____年____月____日前将全部转让款项支付给乙方。2.2.3支付方式为____。第三条款转让手续及时间节点3.1甲方应于____年____月____日前完成项目转让手续。3.2乙方应于____年____月____日前完成受让手续。第四条款违约责任4.1甲方未按时完成转让手续，应向乙方支付____元违约金。4.2乙方未按时完成受让手续，应向甲方支付____元违约金。第三章物业管理服务内容第一条款物业管理范围3.1物业管理范围包括但不限于____。第二条款物业管理服务标准3.2物业管理服务标准应符合____。第三条款物业管理费用及支付方式3.3物业管理费用为每月每平方米____元。3.4支付方式为____。第四条款物业管理责任与义务4.1乙方应负责物业管理的全面工作。4.2乙方应确保物业管理服务质量。第四章物业管理服务期限第一条款服务期限4.1本合同物业管理服务期限为____年。第二条款服务期限变更2.1服务期限可经双方协商一致后进行变更。第三条款服务期限终止条件3.1合同期满或双方协商一致解除合同时，服务期限终止。第四条款服务期限终止程序4.1服务期限终止前，双方应提前____个月书面通知对方。第五章物业维修与养护第一条款维修养护范围5.1维修养护范围包括但不限于____。第二条款维修养护责任5.2乙方负责维修养护工作。第三条款维修养护费用5.3维修养护费用由物业管理费用中支出。第四条款维修养护期限4.1乙方应在接到维修养护通知后____小时内完成维修养护工作。第六章物业安全管理第一条款安全管理范围6.1安全管理范围包括但不限于____。第二条款安全管理责任6.2乙方负责安全管理工作。第三条款安全管理措施6.3乙方应采取有效措施确保物业管理区域内的安全。第四条款安全事故处理4.1发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施并报告甲方。第七章物业环境管理第一条款环境管理范围7.1环境管理范围包括但不限于____。第二条款环境管理责任7.2乙方负责环境管理工作。第三条款环境管理措施7.3乙方应采取有效措施维护物业管理区域内的环境卫生。第四条款环境污染处理4.1发生环境污染事件时，乙方应立即采取措施并报告甲方。第八章物业服务费用结算第一条款费用结算方式8.1物业服务费用结算采用____方式。第二条款费用结算周期8.2物业服务费用结算周期为每月____日。第三条款费用结算争议处理3.1如发生费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第四条款费用结算违约责任4.1乙方未按时结算费用的，应向甲方支付____元违约金。第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件9.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第二条款合同解除条件2.1合同解除条件包括但不限于____。第三条款合同变更与解除程序3.1合同变更或解除，双方应提前____个月书面通知对方。3.2合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第四条款合同变更与解除后的责任4.1合同变更或解除后，双方应承担相应的责任。第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构2.1如协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。第三条款争议解决程序3.1仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁。第四条款争议解决费用4.1仲裁费用由败诉方承担。第十一章违约责任第一条款违约情形11.1违约情形包括但不限于____。第二条款违约责任承担2.1违约方应承担相应的违约责任。第三条款违约责任赔偿3.1违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第四条款违约责任追究4.1违约责任追究按法律法规和本合同约定执行。第十二章合同生效与终止第一条款合同生效条件12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件2.1合同终止条件包括但不限于____。第三条款合同终止程序3.1合同终止时，双方应按照约定处理相关事宜。第四条款合同终止后的责任4.1合同终止后，双方应承担相应的责任。第十三章合同附件第一条款附件名称13.1附件名称：____。第二条款附件内容2.1附件内容包括但不限于____。第三条款附件效力3.1附件与本合同具有同等法律效力。第十四章其他约定第一条款法律适用14.1本合同适用中华人民共和国法律。第二条款通知与送达2.1通知应以书面形式送达，送达地址为____。第三条款合同份数3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第四条款合同解释4.1本合同如有歧义，应按有利于维护双方权益的原则进行解释。甲方（转让方）签字：日期：乙方（受让方及物业管理方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：甲方主导项目转让决策说明：本条款规定，在房地产项目转让过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于项目转让价格、转让时间节点等关键事项。乙方需配合甲方的决策，并在甲方决定的事项上提供必要的协助。附加条款二：甲方提供项目资料说明：本条款规定，甲方应向乙方提供完整、准确的项目资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、工程规划许可证等，以便乙方进行项目评估和决策。附加条款三：甲方承担项目转让费用说明：本条款规定，在项目转让过程中产生的相关费用，如律师费、评估费、税费等，由甲方承担。乙方无需为此类费用负责。附加条款四：甲方负责项目移交说明：本条款规定，项目转让完成后，甲方应负责将项目完整、无瑕疵地移交给乙方，包括但不限于建筑物、土地、设备等。附加条款五：甲方提供物业管理支持说明：本条款规定，在物业管理方面，甲方应提供必要的支持，如协助乙方办理物业管理相关手续、提供物业管理建议等。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：乙方主导物业管理决策说明：本条款规定，在物业管理过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于物业管理服务内容、服务标准、费用等关键事项。甲方需配合乙方的决策，并在乙方决定的事项上提供必要的协助。附加条款二：乙方提供物业管理方案说明：本条款规定，乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交物业管理方案，包括但不限于服务内容、服务标准、费用预算等。附加条款三：乙方承担物业管理费用说明：本条款规定，在物业管理过程中产生的相关费用，如人员工资、设备维护、公共设施维修等，由乙方承担。甲方无需为此类费用负责。附加条款四：乙方负责物业管理执行说明：本条款规定，乙方应按照合同约定和物业管理方案，全面负责物业管理工作的执行。附加条款五：乙方提供服务质量保证说明：本条款规定，乙方应确保物业管理服务质量达到合同约定的标准，如未达到标准，乙方应承担相应的责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介机构责任说明：本条款规定，中介机构在项目转让和物业管理过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，如实提供信息，不得隐瞒或误导双方。附加条款二：中介机构费用说明：本条款规定，中介机构的服务费用由中介机构与甲方、乙方协商确定，并签订书面协议。甲方、乙方应按照协议约定支付中介机构费用。附加条款三：中介机构保密义务说明：本条款规定，中介机构对在项目转让和物业管理过程中了解到的甲方、乙方的商业秘密和隐私信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附加条款四：中介机构争议解决说明：本条款规定，如中介机构与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附加条款五：中介机构退出机制说明：本条款规定，如中介机构在项目转让和物业管理过程中存在重大过失，导致甲方、乙方利益受损，甲方、乙方有权要求中介机构退出，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目转让相关文件，包括但不限于土地使用权证、房产证、工程规划许可证等。2.项目转让协议书。3.物业管理服务合同。4.项目转让及物业管理费用结算清单。5.物业管理方案。6.中介机构服务协议。7.争议解决仲裁协议。8.合同附件（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成项目转让手续。乙方未按时完成受让手续。乙方未按时结算物业服务费用。甲方未按时提供项目资料。