2025年度二零二五年度带地下室房产买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度带地下室房产买卖合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：出卖人信息第二条款：买受人信息第三章房产基本情况第一条款：房产名称第二条款：房产地址第三条款：房产面积第四条款：房产结构第四章合同标的第一条款：房产所有权第二条款：房产使用年限第五章合同价款及支付方式第一条款：合同价款第二条款：支付方式第三条款：支付时间第六章交付及验收第一条款：交付时间第二条款：交付方式第三条款：验收标准第七章违约责任第一条款：违约情形第二条款：违约责任第八章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第九章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第十章不可抗力第一条款：不可抗力定义第二条款：不可抗力处理第十一章合同附件第一条款：房产证复印件第二条款：房产评估报告第十二章合同生效及解除第一条款：合同生效时间第二条款：合同解除条件第十三章合同签署及生效日期第一条款：合同签署日期第二条款：合同生效日期第十四章其他约定第一条款：税费承担第二条款：合同份数第三条款：合同未尽事宜合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：出卖人信息1.1出卖人名称：1.2出卖人地址：1.3出卖人联系方式：1.4出卖人法定代表人：第二条款：买受人信息2.1买受人名称：2.2买受人地址：2.3买受人联系方式：2.4买受人法定代表人：第二章房产基本情况第一条款：房产名称2.1.1房产名称：第二条款：房产地址2.1.2房产地址：第三条款：房产面积2.1.3房产建筑面积：2.1.4房产使用面积：第四条款：房产结构2.1.5房产结构：第三章合同标的第一条款：房产所有权3.1出卖人保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。第二条款：房产使用年限3.2房产的土地使用年限为：第四章合同价款及支付方式第一条款：合同价款4.1合同总价款为人民币：4.2合同总价款的支付方式：第二条款：支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款支付方式：第三条款：支付时间4.3首付款支付时间：4.4尾款支付时间：第五章交付及验收第一条款：交付时间5.1房产交付时间为：第二条款：交付方式5.2房产交付方式：第三条款：验收标准5.3房产验收标准：第六章违约责任第一条款：违约情形6.1出卖人违约情形：6.2买受人违约情形：第二条款：违约责任6.2.1出卖人违约责任：6.2.2买受人违约责任：第七章争议解决第一条款：争议解决方式7.1双方发生争议时，应友好协商解决。第二条款：争议解决机构7.2若协商不成，双方同意提交：7.3争议解决机构的具体地址及联系方式：第八章争议解决第一条款：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款：争议解决机构8.2若协商不成，双方同意提交至：8.3争议解决机构的具体地址及联系方式：第九章合同解除第一条款：合同解除条件9.2合同解除的条件：第二条款：合同解除程序9.3合同解除的程序：第十章不可抗力第一条款：不可抗力定义10.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第二条款：不可抗力处理10.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一章合同附件第一条款：房产证复印件11.1出卖人应在合同签订前向买受人提供房产证的复印件。第二条款：房产评估报告11.2出卖人应在合同签订前向买受人提供房产的评估报告。第十二章合同生效及解除第一条款：合同生效时间12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同解除条件12.2合同解除的条件：第十三章合同签署及生效日期第一条款：合同签署日期13.1本合同签署日期为：第二条款：合同生效日期13.2合同生效日期为：第十四章其他约定第一条款：税费承担14.1本合同涉及的税费由：14.2税费的具体承担方式：第二条款：合同份数14.3本合同一式：14.4双方各执：合同方签字：__________（出卖人名称）__________（买受人名称）签字或盖章：__________（出卖人法定代表人或授权代表）__________（买受人法定代表人或授权代表）签字或盖章日期：__________（签署日期）__________（签署日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款：甲方主导权1.1在本合同履行过程中，甲方拥有对合同内容的最终解释权和决策权。第二条款：甲方责任范围2.1甲方负责办理房产过户手续，确保房产顺利过户至买受人名下。第三条款：甲方权利义务3.1甲方有权要求买受人按时支付合同价款。第四条款：甲方违约责任4.1若甲方未按时办理房产过户手续，导致买受人权益受损，甲方应承担相应责任。第五条款：甲方保密义务5.1甲方对本合同内容及房产信息负有保密义务，未经买受人同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款：乙方主导权1.1在本合同履行过程中，乙方拥有对合同内容的最终解释权和决策权。第二条款：乙方责任范围2.1乙方负责对房产进行装修、修缮，确保房产符合合同约定。第三条款：乙方权利义务3.1乙方有权要求甲方按时交付合同价款。第四条款：乙方违约责任4.1若乙方未按时完成装修、修缮，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。第五条款：乙方保密义务5.1乙方对本合同内容及房产信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条款：中介机构责任1.1中介机构在本合同履行过程中，应尽职尽责，维护双方合法权益。第二条款：中介机构费用2.1中介机构收取的服务费用为人民币：2.2中介机构费用支付方式：第三条款：中介机构违约责任3.1若中介机构未履行职责，导致双方权益受损，中介机构应承担相应责任。第四条款：中介机构保密义务4.1中介机构对本合同内容及房产信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第五条款：中介机构协调义务5.1中介机构应在本合同履行过程中，积极协调双方关系，确保合同顺利履行。第六条款：中介机构解除合同6.1若中介机构在本合同履行过程中出现严重违约行为，任何一方均有权解除合同，并追究中介机构的违约责任。第七条款：中介机构终止服务7.1合同履行完毕或双方协商一致，中介机构可终止服务，但应提前通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.中介机构营业执照6.中介服务协议7.房产过户相关文件8.付款凭证9.装修、修缮合同及验收报告10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理房产过户手续。乙方未按时完成装修、修缮。任何一方未按时支付合同价款。中介机构未履行职责，导致双方权益受损。2.违约行为认定：甲方未在约定时间内办理房产过户，视为违约。乙方未在约定时间内完成装修、修缮，视为违约。任何一方未在约定时间内支付合同价款，视为违约。中介机构未在合同约定范围内提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指在合同履行过程中，双方或一方根据法律规定或合同约定，提前终止合同的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理房产过户。解决办法：与甲方协商，了解原因并督促其尽快办理，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成装修、修缮。解决办法：与乙方协商，了解原因并要求其按时完成，如无法达成一致，可要求赔偿损失。3.问题：任何一方未按时支付合同价款。解决办法：与未付款方协商，了解原因并要求其按时支付，如无法达成一致，可采取法律手段追讨。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：与中介机