2025年度二零二五年度带私人泳池房产中介房屋买卖服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度带私人泳池房产中介房屋买卖服务合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第二章房产信息第一条款房产基本情况第二条款房产产权第三条款房产地址第四条款房产面积第五条款房产配套设施第三章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章交易流程第一条款签约第二条款过户第三条款验房第四条款交接第六章佣金及费用第一条款佣金计算方式第二条款佣金支付时间第三条款其他费用第七章违约责任第一条款买方违约责任第二条款卖方违约责任第三条款中介方违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度二零二五年度带私人泳池房产中介房屋买卖服务合同第二条款合同双方：甲方（卖方）_________，乙方（买方）_________第三条款合同签订日期：_________第四条款合同生效日期：_________第二章房产信息第一条款房产基本情况：_________第二条款房产产权：_________第三条款房产地址：_________第四条款房产面积：_________第五条款房产配套设施：_________第三章买卖双方信息第一条款买方信息：_________第二条款卖方信息：_________第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格：_________第二条款付款方式：_________第三条款付款时间：_________第五章交易流程第一条款签约：_________第二条款过户：_________第三条款验房：_________第四条款交接：_________第六章佣金及费用第一条款佣金计算方式：_________第二条款佣金支付时间：_________第三条款其他费用：_________第七章违约责任第一条款买方违约责任：_________第二条款卖方违约责任：_________第三条款中介方违约责任：_________第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。第二条款争议解决机构：_________仲裁委员会。第三条款争议解决期限：自争议发生之日起_________日内提交仲裁。第九章合同解除（一）一方严重违约；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：任何一方解除合同，应提前_________日通知对方，并书面确认解除事宜。第十章合同终止（一）交易完成，房屋过户至买方名下；（二）合同解除；（三）双方协商一致终止合同。第二条款合同终止程序：合同终止后，双方应进行相应的结算和交接。第十一章合同附件第一条款附件内容：本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、交易流程说明等。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同变更第一条款变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。第二条款变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除（一）一方严重违约；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：任何一方解除合同，应提前_________日通知对方，并书面确认解除事宜。第十四章合同终止（一）交易完成，房屋过户至买方名下；（二）合同解除；（三）双方协商一致终止合同。第二条款合同终止程序：合同终止后，双方应进行相应的结算和交接。_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方代表签字）_________（乙方代表签字）_________（甲方单位盖章）_________（乙方单位盖章）_________（日期）_________（日期）_________（甲方联系方式）_________（乙方联系方式）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：房产交付前的维护责任第二附加条款：房产维修基金管理说明：房产维修基金由甲方负责管理，乙方有权查阅维修基金的使用记录。维修基金的使用应遵循相关法律法规和房产维修基金管理制度。第三附加条款：房产过户前的债务清偿说明：甲方应确保房产过户前所有债务已清偿，包括但不限于物业管理费、水电费等。如因甲方未清偿债务导致房产过户受阻，甲方应承担相应责任。第四附加条款：房产配套设施使用说明说明：甲方应向乙方提供房产配套设施的详细使用说明，包括但不限于泳池、健身房、花园等，确保乙方了解并能够安全使用。第五附加条款：房产租赁权限制说明：甲方承诺在合同签订后至房产交付给乙方之前，不得将房产出租给任何第三方。如有违反，甲方应向乙方支付违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：房产购买款的支付时间安排说明：乙方应根据合同约定支付房产购买款，如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付违约金。第二附加条款：房产验收标准说明：乙方在接收房产时，有权按照合同约定的标准进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或减少购房款。第三附加条款：房产装修限制说明：乙方在购买房产后，如需进行装修，应遵守相关法律法规和物业管理规定，并提前向甲方报备。第四附加条款：房产用途限制说明：乙方承诺购买房产后，仅将其用于居住用途，不得用于任何商业活动或非法活动。第五附加条款：房产租赁权保障说明：如乙方在购买房产后，有意将房产出租，甲方应保证乙方的租赁权不受侵害，并协助乙方办理租赁登记手续。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一附加条款：中介费用支付方式说明：中介费用由甲方和乙方按约定比例支付，支付方式为_________。第二附加条款：中介服务内容（一）协助双方签订合同；（二）协助办理房产过户手续；（三）提供房产市场信息；（四）协助解决合同履行过程中产生的争议。第三附加条款：中介责任说明：中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。第四附加条款：中介保密义务说明：中介方在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第五附加条款：中介佣金退还条件说明：如因甲方或乙方违约导致合同解除，中介方有权要求退还部分或全部佣金，具体退还比例由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.付款凭证3.交易流程说明4.房产配套设施使用说明5.房产维修基金使用记录6.房产过户相关文件7.中介服务协议8.房产验收报告9.房产租赁合同（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房产认定：甲方未在合同约定的交付期限内将房产交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，视为违约。3.违约行为：房产存在质量问题未修复认定：乙方在接收房产时发现质量问题，甲方未在合理期限内修复，视为违约。4.违约行为：中介方泄露保密信息认定：中介方在合同履行过程中泄露双方信息，未经双方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.佣金：指中介方提供中介服务后，根据约定比例从交易金额中提取的报酬。5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时存在质量问题解决办法：乙方应在接收房产时立即提出，甲方应在合理期限内修复。2.问题：乙方未按时支付购房款解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3