2025年度出租房退房押金退还及损失赔偿协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房退房押金退还及损失赔偿协议合同目录第一章协议概述第一条款协议目的第二条款协议适用范围第三条款协议生效日期第二章房屋及押金信息第一条款房屋基本情况第二条款押金缴纳情况第三条款押金用途第三章退房押金退还第一条款退房押金退还条件第二条款退房押金退还流程第三条款退房押金退还时间第四条款退房押金退还金额第四章损失赔偿第一条款损失赔偿范围第二条款损失赔偿标准第三条款损失赔偿流程第五章责任与义务第一条款出租方责任与义务第二条款承租方责任与义务第三条款第三方责任与义务第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章其他约定第一条款通知方式第二条款协议变更第三条款协议解除第四条款协议终止第五条款协议附件第九章适用法律第一条款适用法律第二条款法律变更第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十一章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款违约责任第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十四章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力合同编号_________第一章协议概述第一条款本协议旨在明确2025年度出租房屋退房押金退还及损失赔偿的相关事宜。第二条款本协议适用于甲方（出租方）与乙方（承租方）之间签订的租赁合同。第三条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋及押金信息第一条款本协议所述房屋为甲方所有，位于________地址。第二条款乙方在租赁期间已向甲方缴纳押金人民币________元。第三条款押金用于担保乙方按照租赁合同约定履行相关义务。第三章退房押金退还（一）乙方按照租赁合同约定履行完毕房屋的退还义务；（二）房屋及附属设施无损坏或损坏已修复；（三）水电费、物业管理费等费用已结清。第二条款退房押金退还流程如下：（一）乙方在租赁期满或合同解除后________日内，向甲方提出退房押金退还申请；（二）甲方在收到乙方申请后________日内，审核并退还押金至乙方指定账户。第三条款退房押金退还金额为实际缴纳的押金金额扣除乙方应承担的费用后剩余部分。第四章损失赔偿第一条款乙方如有违反租赁合同约定造成房屋及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。第二条款损失赔偿标准如下：（一）房屋及附属设施损坏的修复费用；（二）因乙方原因造成的其他损失。第三条款损失赔偿流程如下：（一）甲方在发现损失后________日内，通知乙方；（二）乙方在收到通知后________日内，提出赔偿方案；（三）双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第五章责任与义务第一条款甲方责任与义务：（一）保证房屋及附属设施符合租赁合同约定；（二）按约定退还押金；（三）对乙方合法使用房屋进行必要的协助。第二条款承租方责任与义务：（一）按照租赁合同约定使用房屋；（二）合理使用房屋及附属设施；（三）按时缴纳相关费用。第三条款第三方责任与义务：（一）如因第三方原因造成房屋及附属设施损坏，由第三方承担赔偿责任；（二）如因第三方原因导致乙方权益受损，乙方有权依法向第三方追偿。第六章违约责任第一条款违约情形：（一）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋；（二）乙方未按约定缴纳押金或租金；（三）双方未按约定履行合同其他义务。第二条款违约责任承担：（一）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（二）违约方应承担相应的违约金或赔偿金。第三条款违约赔偿标准：（一）根据损失程度确定违约金或赔偿金；（二）违约金或赔偿金最高不超过合同总金额的________%。第七章争议解决第一条款争议解决方式：（一）双方应友好协商解决；（二）协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：（一）协商解决的，双方应在协商记录上签字确认；（二）诉讼解决的，应向有管辖权的人民法院提起。第三条款争议解决程序：（一）提起诉讼的，应提交诉状及相关证据；（二）法院审理过程中，双方应积极配合，提供必要的信息和证据。第八章其他约定第一条款本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第二条款任何协议变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第三条款本协议解除后，双方应妥善处理遗留问题，确保各方权益不受损害。第四条款协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第九章适用法律第一条款本协议适用中华人民共和国法律。第二条款如本协议与中华人民共和国法律相冲突，以中华人民共和国法律为准。第十章不可抗力第一条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第二条款发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行困难时，双方应相互理解，协商解决。第三条款因不可抗力导致本协议无法履行，不构成违约，双方互不承担违约责任。第十一章保密条款第一条款双方对本协议内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二条款保密义务在本协议终止后仍然有效。第三条款违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第十二章合同解除（一）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（二）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（三）双方协商一致解除本协议。第二条款合同解除后，双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务。第三条款合同解除后的处理：（一）退还已收款项；（三）协商解决遗留问题。第十三章合同生效第一条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章合同附件（一）房屋租赁合同；（二）押金收据；（三）其他与本协议相关的文件。第二条款附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：________乙方（承租方）签字（或盖章）：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：第一条款甲方作为房屋所有者，有权对房屋内部进行合理改造和维护，但需提前________天通知乙方，并确保改造不影响乙方的正常居住。第二条款甲方在进行房屋改造和维护过程中，如需乙方配合，乙方应予以配合，并有权要求甲方在改造完成后恢复原状。附加条款二：第一条款甲方应保证房屋及其附属设施符合国家和地方的安全标准，如因房屋质量问题导致乙方人身或财产损失，甲方应承担全部责任。第二条款甲方应在乙方入住前，对房屋进行安全检查，并向乙方提供安全检查报告。附加条款三：第一条款甲方有权在乙方租赁期间，对房屋进行出租权的转让，但需提前________天通知乙方，并确保转让不影响乙方的租赁权益。第二条款甲方转让出租权后，乙方与新的出租方之间的租赁关系仍按原合同执行。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：第一条款乙方有权要求甲方在租赁期间，对房屋进行必要的修缮，甲方应在________天内予以修复。第二条款乙方有权在甲方未按时修复房屋损坏部分时，自行修复，修复费用由甲方承担。附加条款二：第一条款乙方有权在租赁期间，对房屋进行适当装饰和改动，但需提前________天通知甲方，并确保改动不影响房屋的结构安全和消防通道。第二条款乙方在租赁期满或合同解除后，应恢复房屋原状，如因乙方改动导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。附加条款三：第一条款乙方有权在租赁期间，要求甲方提供必要的物业服务，如物业管理、环境卫生等。第二条款甲方未提供或未按时提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：第一条款中介机构作为促成甲方与乙方签订本协议的第三方，应保证其提供的信息真实、准确、完整。第二条款中介机构在协议签订过程中，应公正、公平地处理双方纠纷，维护双方的合法权益。附加条款二：第一条款中介机构在协议签订后，不得泄露双方的商业秘密和隐私信息。第二条款中介机构在协议履行过程中，如发现任何一方违约，应及时通知双方，并协助双方协商解决。附加条款三：第一条款中介机构在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。第二条款中介机构在协议履行过程中，如因不可抗力导致协议无法履行，不构成违约，双方互不承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.押金收据3.房屋安全检查报告4.房屋改造和维护通知5.房屋装饰和改动申请6.物业服务协议7.中介机构服务协议8.任何与本协议相关的补充文件或协议二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按约定提供符合安全标准的房屋。2.甲方未按约定时间退还押金。3.甲方未按约定进行房屋改造和维护。4.乙方未按约定缴纳租金或押金。5.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏。6.中介机构未按约定提供真实信息或泄露双方隐私。违约行为的认定：1.通过双方书面协议或口头协商确定的违约事实。2.通过第三方机构如法院、仲裁委员会的判决或裁定。3.通过相关法律法规规定的违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人因特定原因提前终止合同关系的行为。4.保密义务：指合同当事人对协议内容及其相关事项负有保密的责任。5.公正、公平：指在处理争议时，应保持中立，确保双方权益得到平等对待。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间进行房屋改造和维护。解决办法：乙方书面通知甲方，要求其在________天内完成改造，否则乙方有权自行进行改造并要求甲方承担费用。2.问题：乙方未按约定缴纳租金或押金。解决办法：甲方书面通知乙方