2025年度共享办公空间房东租赁管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享办公空间房东租赁管理协议2合同目录第一章协议概述第一条款协议名称第二条款协议目的第三条款协议依据第二章定义和解释第一条款术语定义第二条款专有名词解释第三章共享办公空间概况第一条款共享办公空间位置第二条款共享办公空间面积第三条款共享办公空间设施第四章租赁关系第一条款租赁期限第二条款租赁面积第三条款租金及支付方式第四条款租金调整第五章租赁条件第一条款租赁用途第二条款使用限制第三条款人员限制第四条款损坏及赔偿第六章房东义务第一条款维护与修缮第二条款设施保障第三条款管理服务第四条款安全保障第七章租客义务第一条款保管及使用第二条款不得转租第三条款遵守法律法规第四条款费用承担第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议处理机构第三条款争议解决期限第十章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同变更第四条款合同解除第五条款合同终止第十一章合同生效与终止第一条款合同生效第二条款合同终止条件第三条款合同终止后果第十二章合同附件第一条款附件清单第二条款附件内容第十三章争议管辖第一条款管辖法院第二条款争议解决规则第十四章合同份数第一条款份数第二条款份数效力合同编号_________第一章协议概述第一条款协议名称1.1本协议名称为“2025年度共享办公空间房东租赁管理协议”。第二条款协议目的1.2本协议的目的是明确房东与租客之间的权利和义务，规范共享办公空间的租赁和管理。第三条款协议依据1.3本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二章定义和解释第一条款术语定义2.1共享办公空间：指由房东提供，供租客共同使用的办公区域。2.2租客：指与房东签订本协议，租赁共享办公空间的个人或单位。2.3房东：指拥有共享办公空间所有权，并出租给租客使用的人或单位。第二条款专有名词解释2.2.1租赁期限：指租客租赁共享办公空间的有效时间。2.2.2租金：指租客按照本协议约定支付给房东的费用。2.2.3违约：指一方违反本协议约定的义务。第三章共享办公空间概况第一条款共享办公空间位置3.1共享办公空间位于_________。第二条款共享办公空间面积3.2共享办公空间的面积为_________平方米。第三条款共享办公空间设施3.3共享办公空间配备有_________等设施。第四章租赁关系第一条款租赁期限4.1租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第二条款租赁面积4.2租赁面积为_________平方米。第三条款租金及支付方式4.3租金为每月_________元，支付方式为_________。第四条款租金调整4.4租金自协议签订之日起_________年内保持不变，之后根据市场情况每_________年调整一次。第五章租赁条件第一条款租赁用途5.1租客仅可将共享办公空间用于_________。第二条款使用限制5.2租客不得将共享办公空间用于_________。第三条款人员限制5.3共享办公空间的使用人数不得超过_________人。第四条款损坏及赔偿5.4租客在使用过程中对共享办公空间造成的损坏，应负责修复或赔偿。第六章房东义务第一条款维护与修缮6.1房东负责共享办公空间的日常维护和修缮。第二条款设施保障6.2房东确保共享办公空间内设施的正常运行。第三条款管理服务6.3房东提供必要的管理服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生等。第四条款安全保障6.4房东负责共享办公空间的安全管理，确保租客的人身和财产安全。第七章租客义务第一条款保管及使用7.1租客应妥善保管共享办公空间及其设施。第二条款不得转租7.2租客不得将共享办公空间转租给他人。第三条款遵守法律法规7.3租客应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条款费用承担7.4租客承担使用共享办公空间产生的所有费用。第八章违约责任第一条款违约情形8.1租客未按时支付租金；8.2租客违反租赁用途或使用限制；8.3租客损坏共享办公空间设施；8.4房东未按时提供设施保障或管理服务；8.5双方未按协议约定履行其他义务。第二条款违约责任8.2.1租客未按时支付租金，应向房东支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_________%。8.2.2租客违反租赁用途或使用限制，房东有权解除协议，并要求租客赔偿损失。8.2.3租客损坏共享办公空间设施，应负责修复或赔偿。8.2.4房东未按时提供设施保障或管理服务，租客有权要求房东承担相应责任。8.2.5双方未按协议约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第三条款违约处理8.3.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.3.2双方协商解决违约问题，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议，应友好协商解决。第二条款争议处理机构9.2协商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。第三条款争议解决期限9.3争议解决期限为自争议发生之日起_________日内。第十章其他约定第一条款通知方式10.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。第二条款不可抗力10.2因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。第三条款合同变更10.3本协议的任何变更需经双方书面同意。第四条款合同解除10.4.1房东或租客违反本协议的约定；10.4.2出现不可抗力；10.4.3双方协商一致。第五条款合同终止10.5本协议终止后，双方应按照约定处理善后事宜。第十一章合同生效与终止第一条款合同生效11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件11.2本协议的终止条件包括：11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除；11.2.3因违约而解除；11.2.4其他法定或约定终止条件。第三条款合同终止后果11.3合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。第十二章合同附件第一条款附件清单12.1本协议附件如下：12.1.1共享办公空间平面图；12.1.2设施清单；12.1.3其他相关文件。第二条款附件内容12.2附件与本协议具有同等法律效力。第十三章争议管辖第一条款管辖法院13.1本协议的争议管辖法院为_________人民法院。第二条款争议解决规则13.2争议解决规则适用中华人民共和国法律。第十四章合同份数第一条款份数14.1本协议一式_________份，双方各执_________份。第二条款份数效力14.2本协议各份具有同等法律效力。甲方（房东）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（租客）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：装修及设施更新说明：本条款旨在明确甲方作为房东在共享办公空间内的装修权及设施更新权。条款内容：1.1甲方有权对共享办公空间进行必要的装修和设施更新，以保持空间的现代化和实用性。1.2甲方在进行装修或更新设施时，应提前_________天通知乙方，并尽量减少对乙方工作和生活的影响。1.3甲方承担所有装修和设施更新的费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。1.4甲方应保证装修和更新后的空间符合相关安全标准和环保要求。2.第二附加条款：租赁保证金退还条件说明：本条款明确了甲方退还租赁保证金的具体条件和程序。条款内容：2.1租赁期满或提前解除协议后，甲方应在_________日内退还乙方租赁保证金，扣除损坏赔偿及其他费用。2.2若乙方在使用过程中未造成共享办公空间及设施损坏，甲方应无息退还全部租赁保证金。2.3若乙方造成损坏，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应在收到通知后_________日内补足。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：租客隐私保护说明：本条款旨在保障租客在共享办公空间内的个人隐私。条款内容：3.1甲方应采取必要措施，保护租客在共享办公空间内的个人隐私，包括但不限于：3.1.1不得随意进入租客的办公区域；3.1.2不得泄露租客的个人信息；3.1.3不得在公共区域安装监控设备。3.2若因甲方原因造成租客隐私泄露，甲方应承担相应法律责任。2.第二附加条款：租客装修限制说明：本条款旨在限制租客对共享办公空间的装修，以保护空间的整体性和美观。条款内容：4.1租客未经甲方同意，不得对共享办公空间进行任何形式的装修。4.2若租客需进行装修，应向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行。4.3装修完成后，租客应将共享办公空间恢复原状，不得留下任何痕迹。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：中介费用承担说明：本条款明确了中介费用的承担方及支付方式。条款内容：5.1本协议的中介服务费用由甲方承担，中介机构应在签订本协议后_________日内向乙方支付。5.2若乙方在协议签订后反悔或提前解除协议，乙方应承担中介服务费用。2.第二附加条款：中介机构责任说明：本条款明确了中介机构在合同履行过程中的责任。条款内容：6.1中介机构应在合同签订前向双方提供真实、准确的信息，并协助双方签订本协议。6.2中介机构应在本协议履行过程中，监督双方遵守协议约定，并及时解决双方发生的争议。6.3若中介机构因自身原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.共享办公空间平面图2.设施清单3.装修及设施更新方案4.租赁保证金收据5.租客个人信息保密协议6.中介服务合同7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租客未按时支付租金；b.租客违反租赁用途或使用限制；c.租客损坏共享办公空间设施；d.房东未按时提供设施保障或管理服务；e.甲方未经乙方同意进行装修；f.乙方未经甲方同意进行装修；g.中介机构未履行合同义务；h.任何一方未按协议约定履行其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定需根据具体情况，结合协议条款和相关法律法规进行判断。b.违约行为的认定需有证据支持，如书面通知、照片、视频等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的违约行为的法律后果。5.争议解决：指