2025年度二零二五购物中心柜台租赁合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五购物中心柜台租赁合作协议合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同有效期第二章租赁标的第一条款租赁柜台的具体位置第二条款租赁柜台面积第三条款租赁柜台用途第三章租赁费用第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁续约条件第五章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第六章租赁权益第一条款租赁权属第二条款商业宣传权第三条款独家经营权第七章产权归属第一条款柜台产权归属第二条款柜台附属设施产权归属第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同附件第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十三章合同附件第一条款租赁柜台图纸第二条款租赁合同附件清单第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度二零二五购物中心柜台租赁合作协议第二条款合同双方：甲方（出租方）与乙方（承租方）第三条款合同签订日期：____年____月____日第四条款合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日第二章租赁标的第一条款租赁柜台的具体位置：购物中心____层____号柜台第二条款租赁柜台面积：____平方米第三条款租赁柜台用途：用于商业零售、展示或相关经营活动第三章租赁费用第一条款租金金额：每月租金为人民币____元整第二条款租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户第三条款租金支付时间：租赁期间，乙方应按月支付租金第四章租赁期限第一条款租赁起始日期：____年____月____日第二条款租赁终止日期：____年____月____日第三条款租赁续约条件：如双方同意续约，应于租赁期满前____日内达成书面续约协议第五章租赁保证金第一条款保证金金额：人民币____元整第二条款保证金支付方式：乙方应在合同签订时一次性支付保证金第三条款保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金第六章租赁权益第一条款租赁权属：租赁期间，乙方享有柜台的使用权，但所有权仍属于甲方第二条款商业宣传权：乙方有权在柜台范围内进行商业宣传，但需符合购物中心的相关规定第三条款独家经营权：未经甲方同意，乙方不得将柜台出租或转租给第三方第七章产权归属第一条款柜台产权归属：租赁期满后，如无特殊约定，柜台产权归甲方所有第二条款柜台附属设施产权归属：柜台内附属设施（如货架、照明等）的产权归乙方所有，但不得擅自拆除或转移至其他地点第八章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自改变柜台用途、损坏柜台设施等。第二条款违约责任承担：乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章合同解除第一条款合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件发生、双方协商一致等。第二条款合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第十一章其他约定第一条款不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。第二条款合同附件：本合同附件包括但不限于租赁柜台图纸、租金支付凭证等。第十二章合同生效第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效日期：____年____月____日第十三章合同附件第一条款租赁柜台图纸：详见附件一。第二条款租赁合同附件清单：详见附件二。第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件：参照第九章合同解除条件。第二条款合同终止条件：包括租赁期满、双方协商一致解除合同、因违约而终止合同等。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁柜台图纸附件二：租赁合同附件清单多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方管理权说明：甲方作为购物中心的管理方，对租赁柜台拥有管理权，包括但不限于制定购物中心内的规章制度、安全规范、卫生标准等。乙方应遵守甲方制定的相关规定，并配合甲方进行日常管理。第二附加条款：品牌入驻审查说明：甲方有权对乙方拟入驻的品牌进行审查，确保品牌形象与购物中心的整体定位相符。审查内容包括但不限于品牌知名度、市场表现、经营理念等。乙方应提供必要的资料，并配合甲方完成审查流程。第三附加条款：租金调整机制说明：鉴于市场行情变化，甲方有权在合同有效期内根据市场情况调整租金。调整幅度应合理，并提前____日通知乙方。乙方有权在接到通知后____日内提出异议，如双方无法达成一致，可按第九章争议解决方式处理。第四附加条款：广告位分配说明：甲方拥有购物中心内广告位的分配权。乙方如需在购物中心内进行广告宣传，应向甲方提出申请，甲方有权决定广告位的分配和费用。乙方应遵守甲方关于广告宣传的规定，并按时支付相关费用。第五附加条款：设施维护责任说明：甲方负责购物中心公共设施的维护和保养，包括但不限于电梯、消防设施、卫生间等。乙方应保持柜台内设施的完好，如有损坏，应及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方自主经营权说明：乙方在租赁期内享有柜台自主经营权，包括但不限于经营方式、商品种类、促销活动等。乙方应确保经营活动合法合规，并符合购物中心的整体形象。第二附加条款：租金优惠条件说明：乙方如能带来显著的商业效益，甲方可给予租金优惠。优惠幅度和条件由双方协商确定，并在合同中明确。第三附加条款：柜台装修规范说明：乙方进行柜台装修时，应遵守购物中心的规定，并提前向甲方提出装修方案。甲方有权对装修方案进行审核，确保装修风格与购物中心整体环境相协调。第四附加条款：品牌退出机制说明：乙方如因经营不善或其他原因需退出购物中心，应提前____日向甲方提出书面申请。甲方有权在乙方提出申请后____日内给予答复，如同意乙方退出，双方应协商解决相关事宜。第五附加条款：柜台设施更新责任说明：乙方在租赁期内，如需对柜台设施进行更新或升级，应提前向甲方提出申请，并承担相关费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用说明：中介方提供租赁中介服务，其服务费用由双方协商确定。甲方或乙方任一方支付中介服务费用，具体支付方式在合同中明确。第二附加条款：中介责任说明：中介方应确保合同内容的真实性、合法性，并对合同履行过程中出现的争议提供协调服务。如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。第三附加条款：中介保密义务说明：中介方在合同履行过程中，对甲方、乙方提供的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加条款：中介变更通知说明：如中介方在合同履行期间发生变更，应提前____日书面通知甲方、乙方，并确保合同履行不受影响。第五附加条款：中介终止服务说明：中介方如需终止服务，应提前____日书面通知甲方、乙方，并协助双方完成合同终止手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁柜台图纸2.租赁合同附件清单3.甲方购物中心规章制度4.乙方品牌资料5.中介服务协议（如有）6.甲方开具的租金收据7.乙方开具的保证金收据8.合同履行过程中的相关通信记录9.甲方关于租金调整的通知10.乙方关于柜台装修的申请及方案二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.乙方擅自改变柜台用途。3.乙方损坏柜台设施未及时修复。4.甲方未按照约定提供设施维护服务。5.乙方未遵守购物中心规章制度。违约行为的认定：1.甲方通过银行转账记录或其他支付凭证认定乙方未按时支付租金。2.甲方通过现场检查或乙方提交的书面材料认定乙方擅自改变柜台用途。3.甲方通过现场检查或乙方提交的维修报告认定乙方损坏柜台设施未及时修复。4.甲方通过维护记录或维修合同认定未按照约定提供设施维护服务。5.甲方通过购物中心规章制度及现场检查认定乙方未遵守规定。三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租人基于租赁合同对租赁物享有占有、使用和收益的权利。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.保密义务：指一方在合同履行过程中对对方提供的商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付时间与乙方财务流程不符。解决办法：双方协商调整支付时间，或乙方提前与财务部门沟通。2.问题：柜台装修过程中出现设计变更。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，并获得甲方书面同意。3.问题：乙方经营不善导致合同无法继续履行。解决办法：双方协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方根据合同约定和法律规定处理，如需解除合同，应提前通知对方。五、所有应用场景：1.购物中心柜台租赁。2.商业地产租赁。3.商业设施租赁。4.商业品牌入驻购物中心。5.租赁合同纠纷解决。2025年度二零二五购物中心柜台租赁合作协议1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款法定代表人或授权代表第三条款联系方式第四条款注册地址第二章合同标的物第一条款柜台租赁位置第二条款租赁面积第三条款租赁期限第四条款租赁用途第三章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款逾期支付处理第四章租金调整第一条款租金调整条件第二条款租金调整方式第三条款租金调整通知第五章使用条件第一条款柜台使用规范第二条款柜台维护责任第三条款柜台设施损坏赔偿第四条款柜台装修规范第六章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力事件处理第三条款不可抗力通知第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约责任免除第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达时间第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章其他约定第一条款保密条款第二条款法律适用第三条款合同变更第四条款合同解释第十四章合同签订第一条款签订日期第二条款签字盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称1.1出租方：[出租方全称]1.2承租方：[承租方全称]第二条款法定代表人或授权代表2.1出租方法定代表人或授权代表：[姓名]2.2承租方法定代表人或授权代表：[姓名]第三条款联系方式3.1出租方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]3.2承租方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]第四条款注册地址4.1出租方注册地址：[地址]4.2承租方注册地址：[地址]第二章合同标的物第一条款柜台租赁位置1.1租赁柜台位于：[购物中心名称]，[具体位置]第二条款租赁面积2.1租赁柜台面积为：[面积单位][面积数值]第三条款租赁期限3.1租赁期限自：[开始日期]至[结束日期]第四条款租赁用途4.1租赁柜台仅用于：[具体用途]第三章租金及支付方式第一条款租金金额1.1租金总额为：[金额单位][金额数值]第二条款租金支付方式2.1租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]第三条款租金支付时间3.1每月租金支付时间为：[具体日期]第四条款逾期支付处理4.1逾期支付租金的，承租方应向出租方支付：[逾期金额单位][逾期金额数值]的违约金。第四章租金调整第一条款租金调整条件1.1在租赁期限内，如遇政府政策调整，租金可进行相应调整。第二条款租金调整方式2.1租金调整方式为：[调整方式，如按比例调整等]第三条款租金调整通知3.1出租方应在调整前：[通知提前天数]天通知承租方。第五章使用条件第一条款柜台使用规范1.1承租方在使用柜台过程中，应遵守购物中心的相关规定。第二条款柜台维护责任2.1承租方负责柜台日常维护及保养。第三条款柜台设施损坏赔偿3.1因承租方原因造成柜台设施损坏的，承租方应负责赔偿。第四条款柜台装修规范4.1承租方如需对柜台进行装修，应提前：[提前天数]天向出租方提出申请，并遵守相关规定。第六章不可抗力第一条款不可抗力定义1.1不可抗力是指：[不可抗力事件定义]第二条款不可抗力事件处理2.1发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失。第三条款不可抗力通知3.1发生不可抗力事件后，双方应在：[通知期限]内通知对方。第七章违约责任第一条款违约行为定义1.1违约行为是指：[违约行为定义]第二条款违约责任承担2.1发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第三条款违约责任免除3.1因不可抗力导致违约的，违约责任可予以免除。第八章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交：[仲裁机构名称]仲裁。第二条款争议解决程序2.1仲裁程序按照：[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第三条款争议解决地点3.1仲裁地点为：[具体地点]第九章合同解除第一条款合同解除条件1.1.1出租方未按时交付符合合同约定的柜台；1.1.2承租方未按时支付租金；1.1.3双方协商一致决定解除合同。第二条款合同解除程序2.1解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方时合同解除。第三条款合同解除后果3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件2.1.1租赁期限届满；2.1.2合同解除；2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一章通知与送达第一条款通知方式1.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址。第二条款送达地址2.1出租方送达地址：[地址]2.2承租方送达地址：[地址]第三条款送达时间3.1送达时间以邮戳或对方签收为准。第十二章合同附件第一条款附件内容1.1本合同附件包括但不限于：[附件名称及内容]第二条款附件效力2.1附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定第一条款保密条款1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二条款法律适用2.1本合同适用中华人民共和国法律。第三条款合同变更3.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。第四条款合同解释4.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十四章合同签订第一条款签订日期1.1本合同签订日期为：[具体日期]第二条款签字盖章2.1出租方（盖章）：____________________2.2承租方（盖章）：____________________出租方代表（签字）：____________________日期：____________________承租方代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1柜台装修及改造权条款说明：甲方保留对租赁柜台进行装修及改造的权利，但需提前：[提前天数]天通知乙方，并确保装修不影响乙方的正常经营。1.2商业宣传及活动安排条款说明：甲方有权在购物中心内进行商业宣传及举办活动，但需确保不影响乙方的正常经营，并在活动前：[提前天数]天通知乙方。1.3租金调整优先权条款说明：在租金调整方面，甲方拥有优先调整权，但需在调整前：[提前天数]天通知乙方，并确保调整后的租金仍具有市场竞争力。1.4柜台使用权限制条款说明：甲方有权对租赁柜台的使用进行限制，如禁止乙方在柜台内从事与购物中心业态不符的经营行为。1.5合同解除权条款说明：在乙方严重违约的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1柜台装修及改造权条款说明：乙方有权对租赁柜台进行装修及改造，但需提前：[提前天数]天通知甲方，并确保装修符合购物中心的规定。2.2商业宣传及活动安排条款说明：乙方有权在购物中心内进行商业宣传及举办活动，但需确保不影响其他商户的正常经营，并在活动前：[提前天数]天通知甲方。2.3租金调整优先权条款说明：在租金调整方面，乙方有权提出调整方案，甲方应在：[审核期限]内予以答复，如双方未达成一致，可提交：[仲裁机构名称]仲裁。2.4柜台使用权限制条款说明：乙方有权要求甲方对租赁柜台的用途进行限制，如禁止甲方在柜台附近进行影响乙方经营的活动。2.5合同解除权条款说明：在甲方严重违约的情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本合同中介服务费用为：[金额单位][金额数值]，由乙方支付给第三方中介。3.2中介服务期限条款说明：中介服务期限自本合同签订之日起：[服务期限]，中介服务期满后，中介不再承担任何责任。3.3中介保密义务条款说明：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：