2025年度房产代持与房产租赁综合服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产代持与房产租赁综合服务合同合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同当事人第三条合同签订时间与地点第四条合同签订目的第二章房产代持第一节代持双方权利义务第一条款代持权利第二条款代持义务第三条款代持期限第四条款代持变更及终止第二节房产代持费用第一条款费用标准第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第四条款费用调整及退还第三章房产租赁第一节租赁双方权利义务第一条款租赁权利第二条款租赁义务第三条款租赁期限第四条款租赁变更及终止第二节租赁房屋描述第一条款房屋基本情况第二条款房屋配套设施第三条款房屋权属证明第四条款房屋使用范围第三节租金及支付第一条款租金标准第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整及退还第四章交付与接收第一节房屋交付第一条款交付时间第二条款交付方式第三条款交付条件第四条款交付责任第二节房屋接收第一条款接收时间第二条款接收方式第三条款接收条件第四条款接收责任第五章使用与维护第一节房屋使用第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款使用安全第四条款使用责任第二节房屋维护第一条款维护责任第二条款维护费用第三条款维护时间第四条款维护方式第六章违约责任第一节代持违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第二节租赁违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第七章争议解决第一节争议解决方式第一条款争议解决途径第二条款争议解决期限第二节争议解决费用第一条款费用承担第二条款费用支付方式第八章合同解除第一节合同解除条件第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序第二节合同解除后果第一条款解除合同后责任第二条款解除合同后权利义务第九章合同生效与终止第一节合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第二节合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十章不可抗力第一节不可抗力定义第一条款不可抗力范围第二条款不可抗力通知第二节不可抗力后果第一条款不可抗力影响第二条款不可抗力责任第十一章合同附件第一节房屋产权证明文件第二节租赁合同附件第三节其他相关附件第十二章合同签署第一节签署主体第一条款签署代表第二条款签署授权第二节签署时间与地点第一条款签署时间第二条款签署地点第十三章合同修改与补充第一节修改程序第一条款修改情形第二条款修改程序第二节补充条款第一条款补充情形第二条款补充程序第十四章合同其他事项第一节合同保密第一条款保密内容第二条款保密责任第二节合同解除后的处理第一条款解除后责任第二条款解除后权利义务合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称2025年度房产代持与房产租赁综合服务合同第二条合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]第三条合同签订时间与地点签订时间：[签订时间]签订地点：[签订地点]第四条合同签订目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供房产代持与房产租赁综合服务的相关事宜，保障双方权益。第二章房产代持第一节代持双方权利义务第一条款代持权利1.甲方有权要求乙方按照合同约定代持房产；2.甲方有权要求乙方及时提供房产相关资料。第二条款代持义务1.乙方应按照甲方要求代持房产，不得擅自处置；2.乙方应妥善保管房产，确保房产安全。第三条款代持期限代持期限自[代持起始日期]至[代持终止日期]。第四条款代持变更及终止1.任何一方需变更代持关系，应提前[提前通知期限]书面通知对方；2.在代持期限内，如发生不可抗力等因素导致代持无法继续，双方可协商终止代持关系。第二节房产代持费用第一条款费用标准代持费用按房产价值的[百分比]计算。第二条款费用支付方式代持费用分期支付，具体支付方式由双方协商确定。第三条款费用支付时间代持费用于[支付时间]前支付。第四条款费用调整及退还1.如代持期间房产价值发生变化，代持费用相应调整；2.如代持关系终止，乙方应退还甲方已支付的费用。第三章房产租赁第一节租赁双方权利义务第一条款租赁权利1.甲方有权要求乙方按照合同约定租赁房产；2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁房产。第二条款租赁义务1.甲方应保证租赁房产符合租赁要求；2.乙方应按照合同约定使用租赁房产。第三条款租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。第四条款租赁变更及终止1.任何一方需变更租赁关系，应提前[提前通知期限]书面通知对方；2.在租赁期限内，如发生不可抗力等因素导致租赁无法继续，双方可协商终止租赁关系。第二节房屋描述第一条款房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋结构：[房屋结构]第二条款房屋配套设施1.配套设施一：[配套设施名称]2.配套设施二：[配套设施名称]第三条款房屋权属证明1.房屋所有权证：[房屋所有权证号]2.土地使用权证：[土地使用权证号]第四条款房屋使用范围1.甲方仅限于自用，不得转租、转借或进行其他形式的商业活动；2.乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构或对房屋进行破坏。第三节租金及支付第一条款租金标准租金按[租金计算方式]计算，具体金额为[租金金额]。第二条款租金支付方式租金分期支付，具体支付方式由双方协商确定。第三条款租金支付时间租金于[支付时间]前支付。第四条款租金调整及退还1.如租赁期间租金发生变化，双方可协商调整；2.如租赁关系终止，甲方应退还乙方已支付的部分租金。第四章交付与接收第一节房屋交付第一条款交付时间房屋交付时间为[交付时间]。第二条款交付方式房屋以现状交付，乙方自行承担接收责任。第三条款交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋无任何权属纠纷。第四条款交付责任1.甲方应确保房屋交付时符合合同约定；2.乙方在接收房屋时，应及时检查房屋状况，发现问题应及时通知甲方。第二节房屋接收第一条款接收时间房屋接收时间为[接收时间]。第二条款接收方式乙方自行安排人员接收房屋。第三条款接收条件1.房屋交付时符合合同约定；2.房屋无任何权属纠纷。第四条款接收责任1.乙方应确保接收房屋时符合合同约定；2.甲方在交付房屋时，应及时检查房屋状况，发现问题应及时通知乙方。第五章使用与维护第一节房屋使用第一条款使用范围1.甲方仅限于自用，不得转租、转借或进行其他形式的商业活动；2.乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构或对房屋进行破坏。第二条款使用限制1.甲方不得在房屋内进行有损房屋结构和使用功能的活动；2.乙方不得在房屋内饲养宠物、进行非法活动等。第三条款使用安全1.甲方应确保房屋使用安全，不得擅自改变房屋结构或使用功能；2.乙方在使用过程中，应遵守相关安全规定，确保人身安全。第四条款使用责任1.甲方对房屋使用过程中的安全问题负责；2.乙方对房屋使用过程中的安全问题负责。第二节房屋维护第一条款维护责任1.甲方负责房屋日常维护；2.乙方负责房屋在使用过程中因人为原因造成的损坏。第二条款维护费用1.日常维护费用由甲方承担；2.因乙方使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。第三条款维护时间1.日常维护应在正常工作时间内进行；2.维修工作应在接到通知后[维修时间]内完成。第四条款维护方式1.日常维护由甲方指定人员负责；2.维修工作由乙方指定人员负责。第六章违约责任第一节代持违约责任第一条款违约情形1.乙方未按照合同约定代持房产；2.乙方擅自处置房产。第二条款违约责任1.乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；2.甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第二节租赁违约责任第一条款违约情形1.甲方未按照合同约定提供租赁房产；2.乙方未按照合同约定支付租金。第二条款违约责任1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失；2.守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七章争议解决第一节争议解决方式第一条款争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，可向[仲裁委员会]申请仲裁。第二节争议解决费用第一条款费用承担1.仲裁费用由败诉方承担；2.协商解决争议的费用由双方协商承担。第三节争议解决期限第一条款争议解决期限1.自争议发生之日起[争议解决期限]内，双方应尽力协商解决争议；2.协商不成，可向[仲裁委员会]申请仲裁。第八章合同解除第一节合同解除条件第一条款合同解除情形1.双方协商一致，决定解除合同；2.一方严重违约，另一方提出解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。第二节合同解除程序第一条款解除通知1.解除合同的一方应提前[提前通知期限]书面通知对方；2.通知内容应包括解除事由、解除时间等。第二节合同解除后果第一条款解除合同后责任1.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；2.双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。第二条款解除合同后权利义务1.解除合同后，双方应相互返还因合同而产生的财产；2.解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。第九章合同生效与终止第一节合同生效第一条款合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同内容符合法律法规。第二节合同终止第一条款合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同约定的解除条件成就；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。第十章不可抗力第一节不可抗力定义第一条款不可抗力范围1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为。第二节不可抗力后果第一条款不可抗力影响1.不可抗力导致合同无法履行；2.不可抗力导致合同履行困难。第二条款不可抗力责任1.发生不可抗力，双方应相互理解，减轻损失；2.不可抗力发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十一章合同附件第一节房屋产权证明文件1.房屋所有权证；2.土地使用权证。第二节租赁合同附件1.租赁房屋清单；2.租赁房屋维修保养记录。第三节其他相关附件1.甲方身份证明；2.乙方身份证明。第十二章合同签署第一节签署主体第一条款签署代表1.甲方代表：[甲方代表姓名]2.乙方代表：[乙方代表姓名]第二条款签署授权1.甲方代表有权代表甲方签署本合同；2.乙方代表有权代表乙方签署本合同。第二节签署时间与地点第一条款签署时间[签署时间]第二条款签署地点[签署地点]第十三章合同修改与补充第一节修改程序第一条款修改情形1.合同内容需要调整；2.合同条款需要补充。第二条款修改程序1.双方协商一致，对合同进行修改；2.修改内容应以书面形式记录。第二节补充条款第一条款补充情形1.合同内容需要补充；2.合同条款需要完善。第二条款补充程序1.双方协商一致，对合同进行补充；2.补充内容应以书面形式记录。第十四章合同其他事项第一节合同保密第一条款保密内容1.合同内容；2.双方商业秘密。第二条款保密责任1.双方应保守合同内容，不得向第三方泄露；2.违反保密义务，应承担相应的法律责任。第二节合同解除后的处理第一条款解除后责任1.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；2.双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。第二条款解除后权利义务1.解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务；2.双方应相互返还因合同而产生的财产。[甲方签字][甲方代表签字][乙方签字][乙方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方决策权第一条甲方作为合同主导方，对房产代持与房产租赁的决策具有最终决定权。第二条乙方在代持与租赁过程中，应服从甲方的决策，并积极配合甲方的安排。附加条款二：甲方资金支持第一条甲方承诺在代持与租赁过程中，提供必要的资金支持，包括但不限于代持费用、租赁保证金等。第二条乙方应确保房产代持与租赁期间，不因资金问题影响合同履行。附加条款三：甲方信息提供第一条甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地证等。第二条乙方在代持与租赁过程中，如需了解房产相关情况，甲方应及时提供。附加条款四：甲方责任承担第一条甲方对房产代持与租赁过程中产生的法律风险承担主要责任。第二条乙方在代持与租赁过程中，如因甲方提供的信息不准确导致损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方自主权第一条乙方作为合同主导方，对房产代持与房产租赁的具体操作具有自主权。第二条甲方应尊重乙方的自主权，不得干涉乙方在代持与租赁过程中的正常操作。附加条款二：乙方收益权第一条乙方在代持与租赁过程中，享有相应的收益权。第二条甲方应按照合同约定，向乙方支付代持费用、租金等收益。附加条款三：乙方信息提供第一条乙方应向甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地证等。第二条甲方在代持与租赁过程中，如需了解房产相关情况，乙方应及时提供。附加条款四：乙方责任承担第一条乙方对房产代持与租赁过程中产生的法律风险承担主要责任。第二条甲方在代持与租赁过程中，如因乙方提供的信息不准确导致损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介机构职责第一条第三方中介机构负责协调甲方、乙方在房产代持与租赁过程中的关系。第二条中介机构应确保双方按照合同约定履行义务，维护双方的合法权益。附加条款二：中介机构费用第一条第三方中介机构提供服务的费用由双方按照合同约定承担。第二条中介机构费用应包括但不限于佣金、咨询费等。附加条款三：中介机构保密第一条中介机构在提供服务过程中，应严格保密双方商业秘密。第二条中介机构不得泄露甲方、乙方的任何信息。附加条款四：中介机构责任第一条中介机构应确保合同内容的准确性与合法性。第二条中介机构在服务过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题，应承担相应责任。附加条款五：争议解决第一条如甲方、乙方与中介机构在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。第二条协商不成，可向[仲裁委员会]申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产代持协议4.房产租赁合同5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.第三方中介机构资质证明8.房屋现状描述9.房屋维修保养记录10.合同签订文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供房屋或提供虚假信息。认定：经核实，甲方提供虚假信息或未在约定时间内提供房屋，则认定为违约。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付租金或代持费用。认定：乙方未在约定时间内支付租金或代持费用，